Μετάβαση στο περιεχόμενο

αστέριος

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.241

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by αστέριος

  1. αστέριος
    Αφού είσαι ακόμα στην μελέτη, γιατί δεν επικαιροποιείς το τοπογραφικό ??
  2. αστέριος
    Καλή σου μέρα. Μπράβο σου!! Πάντως δεν είναι μπερδεμένα. Μπάχαλο είναι.
  3. αστέριος
    Φίλε μου Καλημέρα.1.Η ''κάθετη'' αφορά κτίσματα και μόνο κτίσματα, όχι οικόπεδο. 2. Πουθενά δεν ανέφερα ότι ''δεν πρέπει να διασφαλίζεται πρόσβαση σε ΚΧ''. Απεναντίας λέω ότι εννοείται ότι το κάθε κτίσμα θα πρέπει να έχει πρόσβαση. δεν γίνεται διαφορετικά. Καλό μας αγώνα και σήμερα.
  4. αστέριος
    Ούτως ή άλλως: ή για το ένα ή για το άλλο, ίδιος είναι ο συντελεστής Συγνώμη για την απορία μου: Ως φοιτητής πως και ασχολείσαι με δηλώσεις αυθαιρέτων??
  5. αστέριος
    1. Εχω δεί τον όρο σε συμβόλαιο γι΄΄αυτό και τον αν(τ)έγραψα. 2. Επειδή η ''κάθετη'' αφορά μόνο κτίσματα, θα έχει πρόσωπο σε οικόπεδο ( έστω και το πρόσωπο όλου του οικοπέδου ). 3. Αν έχει δοθεί και "τμήμα αποκλειστικής χρήσης", σε αυτό το τμήμα δεν έχει δικαίωμα λόγου ο έτερος συνιδιοκτήτης.
  6. αστέριος
    1. ΟΧΙ. Πουλώντας την οικία του θα μεταβιβάσει τα ποσοστά του, που περιέχουν και την εκτός σχεδίου ιδιοκτησία του. Αρα αν δεν έχει τακτοποιηθεί η αποθήκη, τι βεβαίωση νομιμότητας θα του δώσεις?? Πιστεύω ότι πρέπει να τακτοποιηθεί και η αποθήκη. 2. Προσωπικά θα την δήλωνα ως Βοηθ. Χώρο με μειωμένο συντελεστή και με άδεια.
  7. αστέριος
    Αρα, απ΄΄ ότι καταλαβαίνω σε ένα οικόπεδο έχεις α. 2 οικοδομές για τις οποίες έγινε ''σύσταση καθέτου'' και β. Τμήμα οικοπέδου εκτός σχεδίου, στο οποίο υπάρχει αυθαίρετη αποθήκη. Σχετικά με τις ''κάθετες ιδιοκτησίες'' : Ο κάθε ιδιοκτήτης θα δηλώσει σε ξεχωριστή δήλωση τις αυθαιρεσίες που θα τακτοποιήσει. Σχετικά με την αποθήκη στο εκτός σχεδίου: Οπως ήδη ανέφερες θα τακτοποιηθεί από κοινού.
  8. αστέριος
    Στα συμβόλαια ( αν υπάρχουν) πως φαίνονται τα οικόπεδα??
  9. αστέριος
    Κλικάρεις στο σύστημα ''προηγούμενες πληρωμές προστίμων'' αφού όμως πληρωθεί το αρχικό παράβολο.
  10. αστέριος
    Αφού θα το δηλώσεις ως σοφίτα, δεν θα βάλεις μειωτικό συντελεστή?
  11. αστέριος
    Δεν μπορείς να το δηλώσεις ως σοφίτα??
  12. αστέριος
    Αν επιτρέπεται για ποιό λόγο πήγες στην Επιτροπή Αυθαιρέτων?? Εχω περίπτωση όπου έγινε έκθεση αυτοψίας από Πολεοδομία, δηλώσαμε το αυθαίρετο με τον τρέχοντα νόμο και είπαν (από την Πολεοδομία) ότι θα πάει Επιτροπή Αυθαιρέτων προκειμένου να ακυρωθεί το πρόστιμο. Επίσης είπαν να τους προσκομίσουμε σχέδια για ''εξαίρεση από Κατεδάφιση". Αυτή είναι η διαδικασία???
  13. αστέριος
    ΙΑΣΟΝΑ σ'' ευχαριστώ
  14. αστέριος
    Επεκτείνω την ερωτησή σου για βοήθεια από τους συναδέλφους: Σε κτίσμα με οικοδ. άδεια όπου φαίνεται η απόληξη κλιμακοστασίου, έχει κατασκευαστεί σοφίτα. Επειδή τα m2 της απόληξης κλιμακοστασίου κανονικά δεν προσμετράνε ως δομήσιμα, μήπως τώρα που υπάρχει ( αυθαίρετη) δόμηση θα προσμετρηθούν ως υπέρβαση δόμησης τα "m2 της σοφίτας + m2 απόληξης"?? Ευχαριστώ
  15. αστέριος
    Προσωπικά δεν θα τα δήλωνα διότι θα μεγάλωνα ''τεχνηέντως'' τα m2 δόμησης, τα οποία δεν θα αντιστοιχούνε σε αυτά που θα νομιμοποιήσεις. Μήπως θα ήταν σκόπιμο, να απευθυνθείς στην αρμόδια πολεοδομία για το πως θα αντιμετωπίσουν το θέμα?? ( "δεν πετάω την μπάλλα αράουτ" )
  16. αστέριος
    Αν και Σαλονικιός, ''Σπαρτιατικός'' ο λόγος σου, λιτός και ουσιαστικός. Θα μου επιτρέψεις να επεκτείνω τα αναγραφομενά σου λέγοντας ότι μπορεί να γίνει και ''σύσταση καθέτου επί καθέτου'' δηλ. σε κάθε κάθετη μπορεί να συσταθεί και άλλη κάθετη
  17. αστέριος
    Αφού μπορούν να νομιμοποιηθούν, δεν ''κλικάρεις'' τίποτα άλλο στο σύστημα
  18. αστέριος
    1. Υπέρβαση Δόμησης Βοηθ. Χώρου (Ο,50) + υπέρβαση ύψους. Ομως δεν γλυτώνει το παράβολο ένταξης.
  19. αστέριος
    1. Αν η αυθαίρετη αποθήκη ''συνοδεύει'' το κατάστημα, τότε κάνεις μία δήλωση με δύο φύλλα καταγραφής 2. Οι ''λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις....'' αφορούν αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες δεν δημιουργούν υπερβάσεις δόμησης 9 π.χ. πέργκολα, περίφραξη κ.λ.π.)
  20. αστέριος
    Αφού γραφεις ότι δεν είναι μπαζωμένο!!
  21. αστέριος
    Αφού τακτοποιήθηκαν με τον ν.3843/2010. Δεν απαιτείται κάτι άλλο. Εκτός και δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία και για κάποιον λόγο θέλεις να το έντάξεις στον ν. 4014/2011 (προσωπικά δεν το συνιστώ)
  22. αστέριος
    1. Σύσταση Ο.Ι.= Σύσταση Οριζοντίου Ιδιοκτησίας ( όπως αναγράφεις '' οριζόντιος έχει γίνει'' ) 2. Ο.Τ. = Οικοδομικό Τετράγωνο
  23. αστέριος
    1. Αφού έχει γίνεΙ σύσταση Ο.Ι., μπορείς να τακτοποιήσεις μόνο το κατάστημα & την αυθαίρετη αποθήκη. 2. Σχετικά με την αλλαγή χρήσης, δες αν επιτρέπεται η νέα δραστηριότητα στις χρήσεις γής του Ο.Τ.
  24. αστέριος
    Απαιτείται οριστική υπαγωγή η οποία γίνεται αποδεκτή μόνο με την εξόφληση του προστίμου.
  25. αστέριος
    Από εκδοθείσες οικοδ. άδειες, γνωρίζω ότι απαγορευόταν η εσωτερική περίφραξη ακόμα και σε "κάθετη ιδιοκτησία".
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.