Μετάβαση στο περιεχόμενο

αστέριος

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.241

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by αστέριος

  1. αστέριος
    Γιατί ο πρώτος τρόπος μου φαίνεται ότι είναι ο σωστός?? Τι εννοείς. Οτι υπάρχει τοιχοποιΐα και την καθιστά μη προσβάσιμη?? Αν εννοείς ότι λόγω ύψους καθίστασται μη προσβάσιμη, μάλλον θα επιμείνω στην αρχική απαντησή μου ( νομίζω ότι η αναφορά στο ελάχιστο ύψος του Κτιριοδομικού, δεν παίζει ρόλο στις δηλώσεις αυθαιρέτων )
  2. αστέριος
    Από την στιγμή που η στέγη εμπεριέχει όλο το περιτύπωμα ( εξώστες, απόληξη ) δημιουργώντας σοφίτα με όλους τους χώρους προσβάσιμους, θα έβαζα όλο το εμβαδόν ως υπέρβαση δόμησης ( συμπεριλαμβανομένου και του εμβαδού της απόληξης αν δεν είχε προσμετρηθεί ως δόμηση στην αντίστοιχη άδεια ).
  3. αστέριος
    Συνέδελφοι θα ήθελα την γνώμη σας: Εχει εκδοθεί οικοδομική άδεια για κατοικία και τελικά είναι "Ενοικιαζόμενα Δωμάτια". Είναι αλλαγή χρήσης ή η οικοδομική άδιεα για τα ''ενοικιαζόμενα'' εκδίδεται ως ''κατοικία"??
  4. αστέριος
    Μέσα στο συμβόλαιο θα αναγράφει πως προήλθε το αγροτεμάχιο.
  5. αστέριος
    1. Υπόθεση κάνω επειδή δεν το έχει δοκιμάσει: Αν βάλεις στην περίπτωση 13 την διαμερισμάτωση ως 1 παράβαση ( και αναγράψεις αναλυτικά στην τεχν. περιγρ.), μήπως το δεχτεί το σύστημα ?? 2. Σκεπτικό: Αν ήταν κατάστημα, μπορεί η αλλαγή στη θέση των κουφωμάτων να επηρέαζε την παθητική και ίσως είχε πρόβλημα σε εγκρίσεις από τις αρμόδιες υπηρεσίες. Αφού είναι διαμέρισμα, γιατί να τα δηλώσεις ?? Προσωπικά κάνω τα σχέδια, όπως είναι στην τωρινή μορφή, αλλά θεωρώ υπερβολικό να δηλώσω αλλαγές σε κουφώματα.
  6. αστέριος
    Απ΄΄ ότι αντιλαμβάνομαι, δεν υπάρχει καμμία άλλη αυθαιρεσία ( αλλαγή οπής κ.λ.π.) και πρόκειται να δώσεις βεβαίωση?? Αν ήμουνα στην θέση σου και προκειμένου να είμαι κατοχυρωμένος (διότι αν συμβεί κάτι, θα σου πουν το γνωστό ''που το γράφει αυτό?''), θα έψαχνα αν υπάρχει τέτοια διάταξη/απόφαση κ.λ.π. (Το πιό ισχυρό αιτιολογικό κατά την αποψή μου) Συμπληρωματικά β.θα έπαιρνα από τον προμηθευτή/ κατασκευαστή της πλατφόρμας τα απαιτούμενα χαρτιά γ. θα κυττούσα, αν απεικονίζεται η πλατφόρμα σε κάποια άδεια λειτουργίας του κατ/τος.
  7. αστέριος
    Σου έστειλα mail. Καλημέρα
  8. αστέριος
    Σ'' ευχαριστώ φίλε μου
  9. αστέριος
    Γιατί νομίζω ότι είναι το ίδιο πράγμα? Αν μπορείς ενημερωσέ με σχετικά (για την διαφορά τους και αν έχει διαφορά η διαδικασία).Σ'' ευχαριστώ
  10. αστέριος
    Αυτήν που αναφέρει το παραγρ. 17 του άρθρου 24 του ν. 4014/11.
  11. αστέριος
    Είσαι όμως μηχανικός, αγαπητέ φίλε. Εξάλλου όλοι πάντα κάποιον άλλο ρωτάμε. Στα ουσιαστικά τώρα. Δεν κατάλαβα τι σου πρότεινε ο συναδελφός μας. Τι εννοείς με τον νόμο διαιρετών?
  12. αστέριος
    Τίποτα φίλε μου
  13. αστέριος
    Σε θέματα ιδιοκτησίας, ίσχυαν πάντοτε οι δικαστικές αποφάσεις. Εχεις θέμα ιδιοκτησιακό και σου το ανέφεραν αυτό?? Αφού είσαι μηχανικός, γιατί αναγράφεις ''ο μηχανικός..." δίνοντας την εντύπωση ότι έχεις άλλη ειδικότητα (π.χ. ιδιώτης, κατασκευαστής κλπ) από αυτή που έχεις?
  14. αστέριος
    1. "Μετά την αγορά προσφάτως ενός οικοπέδου 2 στεμμάτων εντός ζώνης 500μ. εκτός οικισμού με όλα τα απαραίτητα χαρτιά για την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα του απο πολεοδομία". Αυτό που έχεις ήδη αναγράψει, πιστεύω ότι αρχικά σε καλύπτει. 2. Τώρα, αν όντως ο γείτονας έχει χαρτιά για τον δρόμο, ρωτησέ τον τι χαρτιά έχει και διερεύνησε τι συμβαίνει. Αν ισχύουν αυτά, τότε σίγουρα θα απαιτηθεί ο μηχ/κός σου και δικηγόρος ( μπορεί και συμβ/φος ) για να σε καθοδηγήσουν. Πάντως μην αγχώνεσαι. Θα βρεθεί λύση
  15. αστέριος
    Αυτή είναι η μόνη λύση ή να κερδίσει λαχείο. Αν μπλέξει με πολεοδομία και ΙΚΑ, ζήτω που καήκαμε. Τα δικαιολογητικά για έγκριση από πολεοδομία, μήπως τα γνωρίζεις? Ευχαριστώ ούτως ή άλλως για την άμεση ανταπόκριση.
  16. αστέριος
    Συνάδελφοι θα ήθελα τις σκέψεις σας για τα παρακάτω, έχοντας τα εξής δεδομένα: 1. Αυθαίρετη κατασκευή (σοφίτα) 2. Τρόπος κατασκευής: Φέρουσα τοιχοποιΐα και στέγη. Σε αυτό το στάδιο σταμάτησαν και οι εργασίες . 3. Χρήση: Κατοικία. 4. Ο ιδιοκτήτης σκέφτεται να το δηλώσει και να πληρώνει σε δόσεις ( άρα περαίωση διοαδικασίας σε 4 έτη ). 5. Επίσης θέλει να πάρει δάνειο από Τράπεζα για την συνέχιση των εργασιών αποπεράτωσης. Σύμφωνα με το άρθρο 17 του νόμου ορίζεται ότι: " στις περιπτώσεις κατασκευών οι οποίες έχουν ενταχθεί..... και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία................. επιτρέπεται η εκτέλεση των εργασιών κατόπιν έγκρισης της πολεοδομίας και ενημέρωσης στο Ι.Κ.Α." Φοβάμαι ότι η τράπεζα για να προβεί σε χορήγηση δανειοδότησης θα απαιτήσει υποθήκη ( άρα εμπράγματο δικαίωμα), δηλ βεβαιώσεις μηχ/κού κ.λ.π. Ερώτηση: Θεωρείτε ( ή μήπως έτυχε σε πελάτη σας) ότι η τράπεζα θα απαιτήσει περαίωση της διαδικασίας και έγκριση της πολεοδομίας?? Ερώτηση: Μήπως γνωρίζετε την διαδικασία για έγκριση από την πολεοδομία ?? Ευχαριστώ
  17. αστέριος
    Παιδιά γιατί θεωρούμε ότι ο νόμος είναι φοροεισπρακτικός?? Εγινε για την βελτίωση του οιικστικού περιβάλλοντος σε σχέση με την ποιότητα ζωής του ανθρώπου με τον δομημένο χώρο, λαμβάνοντας υπ΄΄ όψην την ενεργειακή απόδοση των εγκαταστάσεων, άμεσα σχετιζόμενες με την υγεία μας. Κάτι τέτοια δεν γράφουν στις αιτιολογικές εκθέσεις των νόμων??
  18. αστέριος
    Μέρος γ' των FAQs και μέρος η'. Σωστά ανέγραψες.
  19. αστέριος
    1. Αφού από βοηθητικό κτίσμα έγινε κατοικία, δεν θα βάλεις αλλαγή χρήσης?? 2. Αφού στην άδεια φαίνεται ότι ακουμπάει στο οικόπεδο, γιατί να βάλεις υπέρβαση ''Δ'' ??
  20. αστέριος
    Μεγάλο θέμα άνοιξες. Ενώ το τροχόσπιτο έχει ρόδες και ''κοτσάρεται'' σε αυτοκίνητο, η τροχοβίλλα δεν ''κοτσάρεται''. Μπαίνει πάνω στην ρυμούλκα και μεταφέρεται στον τόπο εγκατάστασης ( όπως τα προκάτ ). Πολλοί αλουμινάδες που φτιάχνουν τροχοβίλλες, τους βάζουν και ρόδες, ''ντεμέκ'' ότι κυκλοφορούν. Αν σκεφτείς και το γεγονός ότι σε αρκετές πολεοδομίες έχουν καταγραφεί αυθαίρετες τροχοβίλλες, τότε θα σου πρότεινα να την δηλώσεις.
  21. αστέριος
    Αν έχουν δηλωθεί σωστά οι αυθαιρεσίες, γίνεται σύσταση Ο.Ι. με την "βεβαίωση νομιμότητας" του μηχ/κού. Αν θέλεις γράψε και την ειδικοτητά σου
  22. αστέριος
    1. Αρχικά έχεις αλλαγή χρήσης. 2. Στην άδεια, σε ποια θέση φαίνεται το βοηθητικό κτίσμα?
  23. αστέριος
    Χθές βράδυ διαβάζοντας την απαντησή σου κόλλησα. Λέω λες να.... ? και σε ρώτησα για επιβεβαίωση. Τελικά οκ.
  24. αστέριος
    Αν δεν υπάρχει αλλαγή στα φέροντα στοιχεία και χρησιμοποιείται για υπόγειο και όχι π.χ. για κατοικία (όπως σχεδόν όλα τα ημιυπόγεια) τότε είναι όπως τα ανέγραψε ο FAETHON11
  25. αστέριος
    Ας μην σχολιάσουμε καλύτερα. Δεν θα ήταν πρέπον
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.