αστέριος

Καλημέρα. Μόνο σε 1 υπηρεσία, μου ζήτησαν απλώς τον Αριθμ. Πρωτ. της αίτησης που υπέβαλλα για ''κλείσιμο έργου'' στο ΙΚΑ. Τις εγγ. τις είχα παραλάβει με την υπογραφή από την Υπηρεσία του τελικού λογ/σμού.

επιχρίσματα - βάψιμο (εαν υπάρχουν)

Αφού πρέπει να κάνεις την διαδικασία για έγκριση από την αρμόδια επιτροπή, όπως σου επισυνάπτω στο #748 Σίγουρα θα το ξέρεις, απλά στο επισυνάπτω μήπως σου διέφυγε..... Σύμφωνα με Εγγραφο οικ 743 / 14-2-2014 ‘ΓΡΑΦΕΙΟ ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ & ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ : ‘’Για την υπαγωγή στις διατάξεις του ν.4178/13 αυθαιρέτων κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων τα οποία δεν βρίσκονται εντός παραδοσιακού οικισμού και δεν έχουν κηρυχτεί αρχαία ή νεώτερα μνημεία κατά τις διατάξεις του ν.3028/2002 με απόφαση Υπουργού, διευκρινίζονται τα εξής: 1. Στις διατάξεις του άρθρου 14 του Ν.4178/13 υπάγονται μόνο τα κτίρια που έχουν χαρακτηριστεί με Απόφαση Υπουργού ως διατηρητέα. 2. Όλες οι άλλες περιπτώσεις χαρακτηρισμού κτιρίων με λοιπές αποφάσεις της Διοίκησης (πχ. χαρακτηρισμοί κτισμάτων ως παραδοσιακά από Αρχιτεκτονικές Επιτροπές) δεν υπάγονται στις διατάξεις του άρθρου 14 του Ν.4178/13, δεν απαιτείται η εξέταση τους από την Επιτροπή του Άρθρου 12 του νόμου 4178/2013 και η υπαγωγή τους στη ρύθμιση γίνεται κατά τα προβλεπόμενα στις γενικές διατάξεις του νόμου ‘’.

''9. Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή και απαλλάσσεται της υποχρέωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου.'' Δεν είσαι εδώ. '' 10. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το ποσό των πεντακοσίων 500,00 € και δεν καταβάλλεται παράβολο. .'' Είχες 1 και έγινε 2. Δεν έχει καμμία σημασία ο αριθμός των ιδιοκτητών.

Ποιον θα αδικήσεις??? :-)

Δεν μπορείς να υποβάλλεις την (αρχική) αίτηση υπαγωγής ή δεν μπορείς να εκδόσεις βεβαίωση (οριστική υπαγωγή) ??? Από ΤΕΕ ηλεκτρ. σύστημα: '' Παραδοσιακό-Διατηρητέο: Στο πεδίο αυτό συμπληρώνεται αν το ακίνητο είναι σε παραδοσιακό οικισμό ή είναι διατηρητέο και όπου προβλέπεται η διαδικασία δεν μπορεί να ολοκληρωθεί χωρίς την έγκριση της επιτροπής. ''

1. Μπορούσες να είχες πάρει το 80% της Εγγ. Κ.Ε. με το Πρωτ. Προσ. Παραλαβής. 2. Ουτως ή άλλως σύμφωνα με τον Νόμο '' το σύνολο της εγγύηησης πιστρέφεται μετά την έγκριση του Π.Ο.Π. και την σύνταξη του τελικού λογ/σμού του έργου'' Αρα την παίρνεις κατευθείαν. Δεν απαιτείται η προσκόμιση Βεβαίωσης ΙΚΑ. Η Υπηρεσία εαν στην ζητάει, στην ζητάει καταχρηστικά. (στην ζητάνε επειδή ο Δήμος ως Κ.Ε. είναι και αυτός υπαίτιος καταβολής οφειλών στο ΙΚΑ, από το έργο) Ομως Ο τελικός λογ/σμός είναι μηδενικός. Οπότε δεν προκύπτει οφειλή λόγω εργασιών. Οποιαδήποτε διαφοροποίηση ποσοστών στο ΙΚΑ (σε σχέση με την αρχική σύμβαση) που επηρεάζει αριθμό ενσήμων & πληρωμών, θα είχε γίνει κατόπιν προσκόμισης του Α.Π.Ε. και θα είχε ληφθεί υπ΄΄οψην όταν πλήρωσες το ΙΚΑ και έλαβες τις αντίστοιχες βεβαιώσεις που προσκόμισες στην Υπηρεσία για την πληρωμή των μεταγενέστερων λογ/σμών.

Η άρνηση των συμβ/φων έρχεται σε αντίθεση με τα οριζόμενα στον νόμο Αφού βρήκες ενημερωμένη συμβ/φο .. όλα καλά

1. Συμφωνώ ότι πρέπει να ελέγξεις & το δ/σμα. 2. Λαμβάνεις υπόψη τα χιλιοστά (ποσοστό) της ιδιοκτησίας.

Πως να μην πονάει g@@moto. Λες και έχουμε κάθε μέρα δουλειά. Μην μασάς. Υπάρχει περίπτωση να διανοιγεί ο δρόμος??? (εκλογές έρχονται, λέω μπας.....) Δεν ξέρω αν μπορείς να το πάς και στα τυφλά οικόπεδα, επειδή τότε θα φανεί η ''εκκρεμότητα'' με την αρχική Ο.Α.

Εφόσον πληρούνται τα παρακάτω: Αρθρο 11 παρ. 6 β. Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί επισυνάπτονται: i) Τοπογραφικό διάγραμμα κατά την παρ. 1γ του άρθρου 3 στο οποίο αποτυπώνονται τα μεγέθη της αυθαίρετης κατασκευής. '' Ειδικά στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με αποκλειστική χρήση όπου υπάρχει αδυναμία τοπογραφικής αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου, ως εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα νοείται το εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο αποτυπώνει την έκταση που καταλαμβάνει η αυτοτελής ιδιοκτησία και αναγράφει την επιφάνειά της και το ποσοστό συνιδιοκτησίας της. Η αδυναμία τοπογραφικής αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου αιτιολογείται στην τεχνική έκθεση της παραγράφου 4 του παρόντος άρθρου. ''

Το τεκμήριο νομιμότητας αφορά στο ότι δεν ελέγχουμε εαν εκδόθηκε ορθώς ή όχι η Ο.Α. Δεν είμαστε ελεγκτές Δημόσιας Διοίκησης. - ο.κ. '' καταλαβαίνουμε και κρίνουμε το πως εκδόθηκε'' αλλά αν δεν έχει ανακληθεί, θεωρείται ότι εκδόθηκε ορθώς. - Η Β.Κ.Χ. αφορά στο ότι για τον υφιστάμενο - νόμιμο ή ρυθμισμένος - χώρο μπορεί να εκδοθεί τέτοια βεβαίωση για τον χώρο που περιγράφεται στην Ο.Α. Είναι διαφορετικό - Εφόσον πηγαίνεις για άδεια (λειτουργίας) από Ε.Ο.Τ., τα δεδομένα αλλάζουν. Ακόμα και με την ρύθμιση χώρων και με την λογική ότι οι χώροι είναι εντός προδιαγραφών, υπάρχει μεγάλο θέμα με την μη αρτιότητα του γηπέδου. Εκεί φοβάμαι ότι θα ''κολλήσεις'' επειδή με την σύνταξη τοπογραφικού (με νέες προδιαγραφές) θα φανεί η υφιστάμενη κατάσταση.

Εφόσον το 1 έγινε 2, το ρυθμίζεις ως διαμερισμάτωση. Δεν θα απαιτηθεί όμως και Σύσταση Ο.Ι. ???

Δεν ελέγχουμε την ορθότητα της έκδοσης της Ο.Α. - Νομικά υπάρχει ο όρος του τεκμηρίου της νομιμότητας. Δηλαδή από τη στιγμή που η άδεια δεν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί είναι ισχυρή, επομένως λειτουργούμε σαν να μην υπάρχει πρόβλημα. [ΤΕΕ Πελοποννήσου 136 - OmadApant 4] Εφόσον το αγροτεμάχιο είναι διαφορετικό από Ο.Α. , βάζεις χωρίς Ο.Α. μόνο για τα αυθ/τα τμήματα (όπως ορίζει Παράρτημα Α) Ελέγχεις επίσης και αυθ/σιες της οικίας.

Καλή σου μέρα φίλε μου. Ευχαριστώ για την βοήθειά σου. Sorry που eπανέρχομαι αλλά κάτι με έχει μπερδέψει. 1. Ως προς την εύρεση Κατηγορίας, συμφωνώ απολύτως. Προκειμένου για τον έλεγχο 40%-40%-20% ελέγχουμε (με τα αναγραφόμενα ως πραγματοποιούμενα της Ο.Α.). Ξεκάθαρο ( προκύπτει και από την εγκ.3 παρ. ΣΤ σελ. 6 - έλεγχος κατά ΓΟΚ και όχι κατά ΝΟΚ). 2) Εκεί που άρχισα (από χθές να μπερδεύομαι) είναι σχετικά με τους συντελεστές επιβάρυνσης (2ο στάδιο ελέγχου). Δηλαδή - Σύμφωνα με ΕΓΚ. 4 / 3-12-2013 σελ. 5 περ. 16). ιι) Για τον υπολογισμό του προστίμου εφαρμόζονται οι συντελεστές που προκύπτουν από την σύγκριση των αυθαιρέτων προς τις επιτρεπόμενες επιφάνειες από τους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα στην περιοχή του ακινήτου ιιι) Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών, συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι που προσαυξάνουν τον σ.δ. του ακινήτου’’ Οι όροι δόμησης, προκύπτουν και από ΝΟΚ (πέραν άλλων νόμων, ΠΔ κ.λπ). Ετσι δεν είναι ??? Αρα Αποκλειστικά για την εύρεση συντελεστών επιβάρυνσης, καταλαβαίνω ότι εάν έχω έναν αυθαίρετο χώρο, ο οποίος έχει μέν προσμετρηθεί για την εύρεση Κατηγορίας, αλλά δεν προσαυξάνει τον σ.δ. (επειδή πληροί τις προδιαγραφές του ΝΟΚ), δεν τον συνυπολογίζω στα m2 υπέρβασης (αριθμητής) τα οποία τα συγκρίνω με τα (σημερινά ισχύοντα) επιτρεπόμενα (παρανομαστής). Είναι όμως έτσι ???? 3) Παράδειγμα: Εστω ότι έχω ως αυθαιρεσία μόνο έναν χώρο σοφίτας. Διαπιστώνω ότι είναι σοφίτα (σύμφωνα με 4178 ορίζεται να ισχύουν οι προδιαγραφές του άρθρου 2 ΝΟΚ). Κάνω τον έλεγχο 40%-40%-20%.... Διαπιστώνω ότι υπερβαίνει την Δόμηση (της Ο.Α.) κατά 45%.... άρα πηγαίνει ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5. Σωστά??? - Πηγαίνω στο 2ο στάδιο ελέγου για Συντελεστές Επιβάρυνσης. Εαν η σοφίτα πληροί και τις προδιαγραφές του (ιε) ΝΟΚ (δηλ. 1/2 κάτοψης, 2,20 ύψος) με τα τωρινά ισχύοντα δεν προσαυξάνει τον σ.δ. του ακινήτου. Αρα 0,00 Υ.Δ. ???? Οπότε στα Φ.Κ. θα περάσω ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 - Υπέρβαση Δόμησης<50% κ.λ.π. ????? Ετσι είναι ????? Και ρωτάω, επειδή σε κάποιο σημείο του παραδειγματός σου συγκρίνεις με ΓΟΚ και σε άλλα με ΝΟΚ. Thanks

Αρχικά (αφού είναι προ''75) όπως και να το δηλώσεις, το ποσό που προκύπτει είναι 500,00 €. Προκειμένου για την ορθότητα της δήλωσης, εφόσον σύμφωνα με την Απόφαση Νομάρχη βρίσκεται εντός οικισμού θα το δήλωνα ''εντός''. Ειδάλλως ''εκτός''

Καλή σου μέρα pantsel ''στ) εργασιες που προβλεπονται στις παραγραφους 2 και 3 του αρθρου 4 του ν.4067/2012,ως αντικαθιστανται με τις διαταξεις του αρθρου 48 του παροντος νομου......'' Αφορά την αντικατασταση των άρθρων ''..η εγκριση εργασιων γνωστοποιειται αμελλητι στο ιδρυμα κοινωνικων ασφαλισεων-ενιαιο ταμειο ασφαλισης μισθωτων(Ι.Κ.Α-Ε.Τ.Α.Μ)'' Αναφέρει μόο την Ε.Ε.Μ.Κ.. Εξάλλου και τό Εγγραφο με αριθμ. πρωτ. Ε41/303/25-10-2013 ΙΚΑ, αναφέρει μόνο τις ΕΕΜΚ.

- Η εγκ. σου δίνει το δικαίωμα να μην αναφέρεις αναλυτικά τις μικροπαραβάσεις (εκτός παραβάσων Κ.Κ.). Μάλλον θα το ανέφερα

Σωστά ΥΔΡ & ΗΛΕΚΤΡ., θεωρούνται ''εστεγασμένα επαγγέλματα'' (όχι ο αλουμινάς). Στο (πάλαι ποτέ) ΕΚΚΟ, υποβάλλαμε ξεχωριστό ΠΙΝ. ΕΡΓΑΣΙΩΝ (στην ΔΟΥ) προκειμένου για ρευματοδότηση

Προσωπικά: - Θα έκανα ΝΕΑ σχέδια. - Η εγκ. σου δίνει το δικαίωμα να μην αναφέρεις αναλυτικά τις μικροπαραβάσεις (εκτός παραβάσων Κ.Κ.). Μάλλον θα το ανέφερα

Δεν την εξαιρώ εγώ. (και εμένα μου φάνηκε περίεργο όταν την ανήρτησα) αλλά η εγκύκλιος το γράφει.

Συμφωνώ με τον Παύλο. Ρυθμίζεις οπωσδήποτε. Προσωπικά δεν με ενδιαφέρει εαν ρωτήσει τι θα του πούνε (εφόσον τεκμηριωμένα κατασταλάξω σε μία λύση), επειδή εαν ρωτήσει 10 συναδέλφους θα ακούσει 11 γνώμες.

Οπότε υπόγεια, σοφίτες κ.λ.π. που (εαν πληρούν τις προδιαγραφές ΝΟΚ) δεν προσαυξάνουν τον σ.δ., δεν υπολογίζονται για την εύρεση των Συντελεστών Υπέρβασης ????

Αρθρο 9 Ν. 4178 Ε. Κατηγορία 5. - Σύμφωνα με ΕΓΚ. 4 / 3-12-2013 σελ. 5 περ. 17).’’Αν δεν έχει εκδοθεί Ο.Α., οι αυθαιρεσίες υπάγονται στην ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 εκτός αν ανήκουν στην ΚΑΤ.1(προ’’75) ή στην ΚΑΤ. 3 (μικρές παραβάσεις) ‘’ ------------ α. Αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 2 του παρόντος που δεν συμπεριλαμβάνονται στις κατηγορίες 1-4 του παρόντος άρθρου.

Λειτουργεί το Κράτος. :-)