αστέριος

Θεωρώ ότι υπολογίζεις: 1. με αναλυτικό τον ανελκυστήρα ( ακόμα και τα τοιχεία που τον περιβάλλουν, αν δεν φαίνονται στην Ο.Α.) 2. Δες για τυχούσα υπέρβαση ύψους.

Συνάδελφοι γνωρίζετε αν πέρασε το πρόγραμμα HELIOS ?

Συνάδελφοι, υπάρχει και σε άλλο post περί ρευματοδότησης Β.Χ. Σε ερώτηση που έκανα σήμερα στην ΔΕΗ της περιοχής μου, μου απάντησαν ότι: "ρευματοδοτούμε Κ.Χ. αλλά όχι τους Β.Χ. Για ρευματοδότηση Β.Χ. αναμένουμε απάντηση από τα κεντρικά"

Σήμερα πήγα στην ΔΕΗ της περιοχής μου και μου είπαν τα εξής: " Σε κύριους χώρους δίνουμε ρεύμα, ενώ για τους βοηθητικούς έχουμε κάνει ερώτηση στα κεντρικά και περιμένουμε απάντηση". Εχω περίπτωση αυθαίρετης σοφίτας, η οποία είναι η κατοικία του ιδιοκτήτη και αν δηλωθεί ως βοηθητικός χώρος, μάλλον δεν θα μπορέσει να ρευματοδοτηθεί.

Από ότι καταλαβαίνω και από παρόμοιες περιπτώσεις θεωρώ ότι: α. Ο <<Γ>> αγόρασε εξ αδιαιρέτου, από οικόπεδο 6.500,00 m2, τμήμα αυτού με εμβαδόν 1.000,00 m2 το οποίο μπορεί και να μην είναι συγκεκριμένο ( εννοώ μήκος, πρόσωπα κ.λ.π.). β. Νομίζω ότι τότε επιτρεπόταν η "κάθετη" στα εκτός σχεδίου ( σε αντίθεση με σήμερα). Καλύτερα ρώτησε τον συμβ/φο. Βέβαια θα αναγραφόταν στον τίτλο ιδιοκτησίας. β. Πηγαίνει μετά και κάνει Κύριο Συμβόλαιο (?) ή μήπως είναι προσύμφωνο ( ο τίτλος που έχει?). γ. Εκδίδει Οικοδ. Αδεια, εμφανίζοντας στο Τοπογραφικό Διάγραμμα, όλο το οικόπεδο εμβαδού 6.500,00 m2 (αλλιώς δεν υπήρχε αρτιότητα & οικοδομησιμότητα στα 1.000,00 m2) δ. Η γνώμη μου είναι ότι έχει νόμιμη οικοδομική άδεια. Βάζεις συντελεστής επιβάρυνσης λόγω μη τήρησης πλαγίων ορίων ή/και τι άλλες αυθαιρεσίες έχει. ε. Ο έλεγχος των συμβολαίων είναι αναγκαίος να γίνεται σε περίπτωση αγοραπωλησίας ( για διαφύλαξη των πελατών μας). Στην ρύθμιση αυθαιρέτων καταγράφουμε μία υφιστάμενη κατάσταση. Αν μπούμε και στον έλεχγο συμβολαίων θα τα βγάζαμε όλα άκυρα διότι τότε γίνονταν χοντράδες.

Θυμηθείτε την εγκ.8/15-6-2012 ΥΠΕΚΑ , παρ. 17. Μπορεί να ανφερόταν στους ΗΧ, αλλά γράφει ότι: " την αίτηση υποβάλλει ο κύριος του ακινήτου ή σε περίπτωση επικαρπίας ο Ψ.Κ."

Βάλε τον δ.τ. που έχεις επιλέξει στο Google και δες τι κατεβάζει. Αν δεν υπάρχει κάποιος, με συναφές επάγγελμα, επελεξέ το. Τώρα για επίσημη κατοχύρωση ( νομίζω ότι ισχύει μόνο για εταιρείες) υπάρχει άλλη διαδικασία περί "εμπορικών σημάτων".

Εκδόθηκε Φ.Ε.Κ. 251Β/13-2-2012 "Διαδικασία έντυπης υποβολής Εγκρισης Δόμησης και Αδειας Δόμησης". Περισσότερα στην ιστοσελίδα του Υ.ΠΕ.Κ.Α. / ενημέρωση υπηρεσιών δόμησης

Φαίνεται σε οικοδομική άδεια ??

Νομίζω ότι αφού έκανε προσθήκες καθ΄΄ υπέρβαση της Α.Μ.Κ., αυτές πρέπει να τακοποιήσεις.

Προς Kapa: Συνέκρινε τα μεγέθη 2 φορές ( με τους τότε όρους δόμησης και εμβαδόν και με τους τωρινούς ορους δόμησης και το εμβαδόν που υπάρχει στην πρόταση της Π.Ε.). Στην θέση σου, ίσως έβαζα τους δυσμενέστερους αν εκρινα ότι η διαφορά στο πρόστιμο δεν είναι μεγάλη.

Αναφέρεται σε κλίση > 15%. Οταν κλίση < 15% πηγαίνεις με τις διατάξεις περί μεγίστου ύψους υπογείου ( για να θεωρείται υπόγειο).

Με την τελευταία σου πρόταση, με ξεμπλόκαρες σε ένα θέμα μου. Μ'' αρέσει που ψάχναμε λύση για εσένα και βρήκα δικιά μου. Ευχαριστώ

Μήπως εννοείς το άρθρο 49 παρ. 3 του Ν. 4042/2012 που τροποποιεί την παρ. 15 του άρθρου 49 του Ν. 4030/2011? Οσο για τα λοιπά, τι ενοείς.Οτι οι συμβολαιογράφοι είναι "ανευθυνουπεύθυνοι'' επειδή στην στραβή λένε: '' έτσι μου το έφερε ο μηχ/κός ή έτσι μου τα είπε ο δικηγόρος?'' .Πάντως πρέπει να συμφωνήσεις ότι κολλάνε καλά τα χαρτόσημα

Αν η επαρχιακή οδός είναι ήδη χαρακτηρισμένη επισήμως, τότε ίσως μπορεί να πάρεις άδεια για διαμόρφωση κόμβου ( αν όχι εισόδου-εξόδου).

Οι εκής τρείς: Ο μηχανικός. Ο ιδιοκτήτης θα τα ρίξει στον μηχ/κό και στον μάστορα, ο μάστορας καμμία ευθύνη, άρα?? Τώρα στο δια ταύτα. Κάνε δ. κάλυψης την πραγματική κατάσταση και δείξε τι χωράει εκεί μέσα από την κάτοψη αδείας. Τα υπόλοιπα , όπως ξέρεις, είναι αυθαίρετα. Οσο για το τοπογραφικό, κάνε ένα καινούργιο με την πραγματική κατάσταση. πιστεύω ότι θα βγεί άκρη.

Τίποτα φίλε μου. Καλή επιτυχία.

Ποιο άνοιγμα ? Για κλείσιμο είμαστε.

Εχεις δίκιο. ΦΕΚ τεύχος Τέταρτο, αρ. φύλλου 725, 8 ΣΕΠ. 1986

ΦΕΚ τεύχος ΤΕΤΑΡΤΟ, αριθμός 102, 19 Φεβρουαρίου 1986. Μπορεί να διαφωνούμε για την ΠΕΣΕΔΕ αλλά αυτό δεν σημαίνει τίποτα.

Μήπως στην Στατιστική Υπηρεσία?

Μέχρι σήμερα η δήλωση τετραγωνικών απαιτούνταν μόνο από την Δ.Ε.Η. Τώρα τα θέλει και η Δ.Ο.Υ.?

Πάντως σε σχέση με την οικοδομησιμότητά του, νομίζω ότι όλο το οικόπεδο την παίρνει ''σαν εντός''

Θα σου απαντήσω γενικά ελπίζοντας να ταιριάζει και στην περιπτωσή σου: 1. Κάνεις αίτηση στο Μον. Πρωτ. για αποζημίωση οικοπέδου, ζητώντας τιμή > Α.Α. 2. Μετά την απόφαση του Μον. Πρωτ. υποχρεούται ο Δήμος εντός 18 μηνών να καταθέσει τα χρήματα στο Τ.Π.Δ. 3. Αν δεν κατατεθούν τα χρήματα, πηγαίνεις στο Τριμελές Διοικ. Πρωτοδ. και κάνεις προσφυγή για αναγκαστική άρση της απαλλοτρίωσης 4. Η Απόφαση κοινοποιείται στον Δήμο, ο οποίος αναγκαστικά αποδέχεται την απόφαση και τροποποιεί το σχέδιο. Σημ. Χρονοβόρα διαδικασία αλλά ελπιδοφόρα. Καλό αγώνα φίλε μου.

Υπολογίζεις τις τυχούσες υπερβάσεις σε σχέση με τα μεγέθη της αδείας. Το πρόβλημα δεν είναι ότι μπορεί να αλλάζει το εμβαδόν ή/και το σχήμα του οικοπέδου αλλά ότι μπορεί να ρυμοτομείται και το υπάρχον κτίσμα ή το κτίσμα να μοιράζεται σε δύο διαφορετικ΄οικόπεδα ( στην περιοχή μας έχω δεί αρκετές τέτοιες περιπτώσεις). Αρα τι κάνεις τότε; Το δηλώνεις εκτός σχεδίου ή θεωρείς ότι δεν τακτοποιείται ή σκεφτόσαστε κάτι άλλο;