αστέριος

Διάβασα πρόσφατα σε εφημερίδα ότι ( σε ελεύθερη μεταφορά ): '' αν τα πρόστιμα από τον Ν. 3843/2010 και 4014/2011 καλύψουν άλλες ανάγκες πλην του Πράσινου Ταμείου (πρώην ΕΤΕΡΠΣ) , οι συγκεκριμένοι νόμοι είναι στον αέρα".

Πιστεύω πως ναί. Σκόπιμο θα ήταν στην τεχνική περιγραφή που συνοδεύει το φύλλο καταγραφής , να περιγράψει την υπάρχουσα (στατική) κατάσταση.

Εχω περίπτωση όπου οικοδομή έχει ενταχθεί στον Ν. 1337/83 περαιώνοντας την α΄ & β΄ φάση. Προκειμένου για την γ΄ φάση ( και τελική) συντάσσω τοπογραφικό διάγραμμα και διαπιστώνω ότι η οικοδομή ρυμοτομείται λόγω απαλλοτρίωσης. Σκεφτόμουνα να το προχωρήσω με τον Ν. 4014/2011 αλλά ούτε αυτό γίνεται. Υπάρχει κάποια λύση;

Δηλ φίλε ΚΑΝΑ τι εννοείς; Οτι οι νόμοι δεν είναι ξεκάθαροι; Θα βγούν καμμιά 50 αριά εγκ. για να τον διασαφηνίσουν. Αν και η νέα μόδα είναι τα FAQs. Αλήθεια σκεφτήκατε πως προφέρονται;

Ερώτηση σχετικά με τον Ν.4030/2011: Υπέβαλλα φάκελλο για οικοδομική άδεια στις 10/11/2011 ( δηλ. πριν την έκδοση του νόμου ο οποίος δημοιεύθηκε σε Φ.Ε.Κ. στις 25/11/201). Η άδεια εκδόθηκε τον Ιανουάριο 2012. Ενημερώνω ότι αφορά ισόγεια κατοικία < 50,00 m2. Επειδή με έχει μπερδέψει το άρθρο 45 παρ 3. όπου αναφέρεται: ΄΄Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται όλες οι άδειες δόμησης που εκδίδονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος. Οικοδομικές άδειες για τις οποίες έχουν υποβληθεί πλήρεις φάκελοι στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, εκδίδονται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις. Για τις οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, εφαρμόζονται τα άρθρα 6 και 7. ..." μπορείτε να μου απαντήσετε αν πρέπει να ελέγχονται τα στάδια κατασκευής της από τους Ελεγκτές Δόμησης προκειμένου και για θεώρηση για ρεύμα ή προχωράω κανονικά στην κατασκευή και ρευματοδοτείται η οικοδομή σύμφωνα με την γνωστή διαδικασία εως τώρα;

Απ΄΄ οτι κατάλαβα, υπάρχει στα χαρτιά ένα κληροτεμάχιο και πρακτικά έχει χωριστεί σε 3 διαφορετικά; Στα άλλα 2 υπάρχουν χαρτιά; Αν δεν έχει συνταχθεί καμμία συμβολαιογραφική πράξη ( μεταβίβαση, αποδοχή κληρονομιάς κ.λ.π.), τότε όλο το αγροτεμάχιο ανήκει, ακόμα, στον πατέρα του πελάτη σου. Σ'' αυτή την περίπτωση ο πατέρα του πελάτη σου., μπορεί να το κάνει Δωρεά στον εγγονό του και στους άλλους 2 γιούς του. Αν αυτό δεν γίνεται δες και την περίπτωση αναγνωριστικής αγωγής. Θα σου πρότεινα να ρωτήσεις δικηγόρο και συμβ/φο.

Μήπως γίνεται να εκδοθεί Εγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας? Οσο για την αμοιβή σου, από αύριο το Τ.Ε.Ε. αναβαθμίζει το σύστημα αμοιβών και καταργεί το 5.000 * λ. (δες σύστημα αμοιβών Τ.Ε.Ε. για λεπτομέρειες)

Αρχικά σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Να θεωρήσω από τις απαντήσεις ότι ως Τ.Ζ. βάζεις αυτή που ισχύει για τα εντός σχεδίου; Στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. όμως θεωρούν ότι αυτό δεν είναι, ακόμη, εντός σχεδίου, οπότε η ισχύουσα Τ.Ζ. είναι αυτή για τα εκτός σχεδίου. Οπότε με ποια Τ.Ζ. θεωρείται ότι πρέπει να υπολογίσω το πρόστιμο:

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης, έχει ανεγερθεί Οικοδομή με οικοδομική άδεια, στα σχέδια της οποίας εμφανίζονται Ισόγεια Καταστήματα. Η οικοδομή έχει αποπερατωθεί προ 28.7.2011 και βρίσκεται σε περιοχή με Χρήση Γής «Αμιγούς Κατοικίας», με συνέπεια να μην επιτρέπεται η λειτουργία τους ως Εστιατόρια, Αναψυκτήρια, Χώροι Συνάθροισης Κοινού κ.λ.π. Σας ενημερώνω ότι υφίστανται αυθαιρεσίες στο κτίσμα. Ακολουθώντας την λογική της απάντησης 10 των ερωτοαπαντήσεων ( FAQs μέρος γ. 26/10/2011), επιτρέπεται να τα δηλώσω με τον συγκεκριμένο νόμο (αλλαγή χρήσης), ώστε να είναι εφικτή η λειτουργία τους ως «Εστιατόρια, Αναψυκτήρια, Χώροι Συνάθροισης Κοινού Χώροι»;

Εντός οικοπέδου, το οποίο βρίσκεται σε περιοχή όπου εκκρεμεί Πράξη Εφαρμογής, υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα Προκειμένου για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου, ποιον Συντελεστή χρησιμοποιώ: Εντός Σχεδίου (1,0) ή Εκτός Σχεδίου (1.7) ;

Σύμφωνα με το άρθρο 23, παρ. 3, περ. (αα) δεν μπορούν να υπαχθούν ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε ΄΄Εγκεκριμένο Κοινόχρηστο Χώρο της Πόλης΄΄ Υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα, το οποίο έχει ανεγερθεί πριν την έγκριση του Σχεδίου Πόλης, αλλά μετά την εφαρμογή του σχεδίου πόλης ρυμοτομείται. Είναι δυνατόν το τμήμα του αυθαιρέτου κτίσματος που βρίσκεται εντός του οικοπέδου να μπορέσει να υπαχθεί στην ρύθμιση ; (π.χ. αν είναι στατικά επαρκές) ;

Καλημέρα. Θα ήθελα την γνώμη σας για ένα θέμα σχετικά με τον ν. 4014/2011 Σ ε οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης, έχει ανεγερθεί Οικοδομή με οικοδομική άδεια, στα σχέδια της οποίας εμφανίζονται Ισόγεια Καταστήματα. Η οικοδομή έχει αποπερατωθεί προ 28.7.2011 και βρίσκεται σε περιοχή με Χρήση Γής «Αμιγούς Κατοικίας», με συνέπεια να μην επιτρέπεται η λειτουργία τους ως εστιατόρια, αναψυκτήρια, χώροι συνάθροισης κοινού κ.λ.π. Σας ενημερώνω ότι υφίστανται αυθαιρεσίες στο κτίσμα. Ακολουθώντας την λογική της απάντησης 10 των ερωτοαπαντήσεων ( FAQs μέρος γ. 26/10/2011), επιτρέπεται να τα δηλώσω με τον συγκεκριμένο νόμο (αλλαγή χρήσης), ώστε να είναι εφικτή η λειτουργία τους ως «Εστιατόρια, Αναψυκτήρια, Χώροι Συνάθροισης Κοινού Χώροι»;

θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Σε απευθείας ανάθεση ( χωρίς υπολογισμό εργολαβικού οφέλους ) κατασκευής Δημοσίου Εργου, πρέπει να πληρώσω κρατήσεις λόγω έγκρισης της Πιστοποίησης. Η πληρωμή του εντάλματος θα γίνει από Ιδίους Πόρους. Προσωπικά θεωρώ ότι οι κρατήσεις που πρέπει να πληρώσω ανέρχονται στο 5,3% (ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ 0,6%, ΤΣΜΕΔΕ 1%+0,2% και ΕΜΠ Ο,5%) αλλά η Υπηρεσία θεωρεί ότι πρέπει να πληρωθούν και οι υπόλοιπες ( σύνολο 9,5%). Ποιο είναι το σωστό??