αστέριος

Αν παραμείνει ελ. επαγγελματίας, θα το στελεχώσει προφανώς με ''Σύμβαση Ανεξαρτήτων Υπηρεσιών''. Απ'' όσο γνωρίζω δεν αλλάζει κάτι στο ΤΣΜΕΔΕ. Εξακολουθεί και είναι ο ίδιος υπόχρεος.

''Επειδή μιλάμε για ιδιωτικό έργο, ο υπολογισμός εχει στοιχεία ευελιξίας.''. Μετράνε και αυτά. Ολα όσα είναι ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΑ

Άρθρο 7 Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών 1. [...] 2. Στο πληροφοριακό σύστημα, με μέριμνα του Υπουργείου Π.Ε.Κ.Α., εισάγονται εντός αποκλειστικής προθεσμίας έξι (6) μηνών από την δημοσίευση του παρόντος για όλη την Επικράτεια αεροφωτογραφίες της 28.7.2011. Από τις σχετικές αεροφωτογραφίες αποδεικνύεται ο χρόνος της αυθαίρετης κατασκευής. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής διαπιστώνεται η έναρξη της εφαρμογής των παραπάνω αεροφωτογραφιών στο πληροφοριακό σύστημα. Πέραν της αεροφωτογραφίας για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής, ο χρόνος της αλλαγής χρήσης αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής στο οποίο αναφέρεται το ακίνητο και η χρήση όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή. Το αποδεικτικό έγγραφο υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα και αναφέρεται στην τεχνική έκθεση Μηχανικού. Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004.

Επειδή, ήδη, είχε άδεια λειτουργίας καφενείου (θεωρώ ότι την έχεις) και λόγω του ότι η νέα δραστηριότητα είναι άμεση συμβατή με την προηγούμενη, δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης.

Απόφαση Υπουργού ΥΠΟΜΕΔΙ για παράταση, κατά 90 ημέρες, των βεβαιώσεων Μ.Ε.ΕΠ. από την λήξη τους ΒΙΚΘ1-Φ1Ζ-signed.pdf

Θεώρησα, ότι ο επανακαθορισμός έγινε κατόπιν διαδικασιών από το Κράτος για το σύνολο της Γραμμής Παραλίας, Αιγιαλού κ.λ.π. Επειδή από τα γραφομενά σου, βλέπω ότι μπορεί να γίνει & τμηματικός (αν το λέω σωστά) καθορισμός, τότε ακολουθώ την συλλογιστική σου, περί νεωτέρων δεδομένων.

Από το ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΥΠΟΥ ΥΠΕΚΑ (ιστοσελίδα ΥΠΕΚΑ) , είχα κρατημένο έγγραφο με ημ/νία 04 Ιανουαρίου 2013 όπου έλεγε: '' Με αφορμή ερωτήματα............. Προωθείται άμεσα νομοθετική ρύθμιση παράτασης των συγκεκρ. αδειών μέχρι την 25.11.2013 καθώς...... '' Επειδή το έγγαρφο που συζητούσαμε (οικ 5086) φέρει ως ημ/νία την 25/11/2013, πιστεύω ότι ισχύει κανονικά. Μαλλον ξέχασαν να αφαιρέσουν την 1η παράγραφο. Καλημέρα

Ναί. Θα ψάξω να βρώ έναν παρόμοιο τίτλο. Δεν θυμάμαι αν το είχα δεί στο ΔΙΑΥΓΕΙΑ ή στο forum που συζητάμε

Καλημέρα φίλε Παύλο. Εφόσον έγινε επανακαθορισμός το 2010, γιατί δεν θεωρείται ότι η κατασκευή προϋπήρχε??

Καλή σου μέρα. Αυτό που ανέφερα, μου δείχνει ότι εκδίδεται μία διοικητική πράξη (άσχετα αν αναφέρει άδεια νομιμ + εκτελ. εργασιών). Το συνδιάζω και με την Απόφαση 7533 (ΦΕΚ 251Β/13-2-2012) όπου αναφέρει ότι "κατά την διάρκεια ισχύος Αδειας Δόμησης, δεν επιτρέπεται η χορήγηση άλλης Αδειας Δόμησης στον ίδιο ιδιοκτήτη για το ίδιο αυτοτελές οικόπεδο...'' Αυτή την αίσθηση έχω.

Προαστιακός

Οποιοδήποτε αποδεικτικό.... (συμβόλαια) & φυσικά α/φ

Δεν αποζημιώνονται οι αυθαίρετες κατ/ευές (δεν είπα αυτό. Δες και #560). Αποζημιώνονται τα m2 οικοπέδου που σου παίρνουν

Οι αποζημιώσεις, νομίζω ότι δεν έχουν σχέση με την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα ενόςγηπέδου, αλλά με τα m2 που σου παίρνουν.

Κατασκευή 1996. Επανακαθορισμός με ΦΕΚ 2010. Αυτό ισχύει... Αρα τακτοποιείς.

Αφού είσαι προ '' 55, προφανώς θέλεις να τακτοποιήσεις την μόνο την υπέρβαση δόμησης λόγω παταριού και την αντικατάσταση στέγης. Ετσι είναι ??? 3. Για την εύρεση κατηγορίας (40%-40%-20%), θα λάμβανα ως πραγματοποιούμενα, την δόμηση-κάλυψη-ύψος του κτιρίου προ ''55 4. Με τα δυσμενέστερα

Προσωπική άποψη: Μία δήλωση με τα στοιχεία των 2 συνιδιοκτητών, ένα τοπογραφικό που να δείχνει ξεκάθαρα τα αγροτεμάχια και αναφορά όλων στην Τ.Ε.

Επειδή μιλάμε για ιδιωτικό έργο, ο υπολογισμός εχει στοιχεία ευελιξίας. Δηλ. συμφωνώ ότι είναι αυτός. Κατά την αξιολόγηση στο Μ.Ε.Κ., είναι το θέμα εαν θα τον δεχτούν όλο ή τμήμα αυτού ή εαν θα χρειαστούν και πιστοπ. εμπειρίας από Δημόσια Εργα.

- Σύμφωνα με ΕΓΚ. 4 / 3-12-2013 σελ.11, περ.39): ‘’ Όταν ζητείται ταυτόχρονα άδεια νομιμοποίησης & άδεια εκτέλεσης εργασιών ( άρθρο 25 παρ.5 Ν.4178/2013), εκδίδεται ενιαία πράξη…’συμπληρώνοντας το έντυπο με τις σχετικές διατάξεις’ - Αμοιβές για όλα.

Εφόσον περιγράφεται στην Εκθεση Αυτοψίας, θα την ρύθμιζα και αυτή.

Aρθρο 2 : Απαγορεύσεις η) Στη ζώνη παραλίας. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις που δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση και οι αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις προϋφίστανται της σχετικής οριοθέτησης της ζώνης. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα νόμο δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται. _ - Σύμφωνα με ΕΓΚ 3 / 1-10-2013 σελ.7 περ.11) ‘’ Στην παρούσα παρ. αναφέρεται η παρ. 19 του άρθρου 23 του Ν.4178/2013 (ιχθυοκαλλιέργειες). Η εξαίρεση αφορά αποκλειστικά πολίτες που δικαιούνται αποζημίωσης ‘’ Æ - Σύμφωνα με ΕΓΚ. 4 / 3-12-2013 -για ζ) & η - σελ. 2 περ. 3) ‘’ Απαγορεύονται στην όχθη, παλαιά όχθη & παρόχθια ζώνη’’ ζ) Στον αιγιαλό και στον παλαιό αιγιαλό. _ - Σύμφωνα με ΕΓΚ 3 / 1-10-2013 σελ.7 περ.10) ‘’ Για αυθ/τες κατ/ευές στον Αιγιαλό, γίνεται αναφορά στην παρ. 8 του άρθρου 23 του Ν.4178/2013 (λιθόκτιστα κτίσματα)’’ Εξαιρούνται οι περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων εντός του παλαιού αιγιαλού, εφόσον υφίστανται νομίμως εμπράγματα δικαιώματα πολιτών που προϋφίστανται της σχετικής οριοθέτησης του παλαιού αιγιαλού, καθώς και οι περιπτώσεις όπου εκκρεμεί δικαστική απόφαση για την εξαίρεση των κτισμάτων σύμφωνα με τη σχετική χάραξη. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα νόμο δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία τυχόν απαλλοτρίωσης, καθώς και η επιβολή των κυρώσεων μετά την έκδοση της πρωτόδικης δικαστικής απόφασης ανεξαρτήτως της αναστολής των ποινών κυρώσεων που προβλέπονται στον παρόντα νόμο. Σε περίπτωση απαλλοτρίωσης τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται. _ - Σύμφωνα με ΕΓΚ 3 / 1-10-2013 σελ.7 περ.10) ‘’ Για αυθ/τες κατ/ευές στον Αιγιαλό, γίνεται αναφορά στην παρ. 8 του άρθρου 23 του Ν.4178/2013 (λιθόκτιστα κτίσματα)’’ Æ- Σύμφωνα με ΕΓΚ. 4 / 3-12-2013 -για ζ) & η - σελ. 2 περ. 3) ‘’ Απαγορεύονται στην όχθη, παλαιά όχθη & παρόχθια ζώνη’’

Τι λές ρε φίλε??? Αφού είπα σωστή η παρατήρηση και φυσικά το εννοούσα. Και θα ζητήσω και εγώ συγγνώμη (επειδή τα επόμενα τα έγραψα, λόγω συνέχισης της κουβέντα μας. Κανείς μας δεν γράφει για να ''δείξει τι ξέρει'' ) Δεν έχουμε ανοιχτά εργοτάξια και ζητάμε συγγνώμη ο ένας από τον άλλο. :-) Καλή μας μέρα. ( +1 λόγω ευγένειας, μας λείπει και την χρειαζόμαστε)

Καλημέρα φίλε μου. Σωστή παρατήρηση. Οι απαιτήσεις στελέχωσης-που συζητούσαμε- παρέμειναν οι ίδιες. Εχουν αλλάξει οι απαιτήσεις παγίων, Ιδίων Κεφαλαίων κλπ. Τα Τεχνικά Δελτία είναι αυτά από την Δ15.

Ναί. Για όλες (όσες και αν είναι) τις πρόσθετες κατηγορίες έργων, με Βασική κατηγορία (άρα τάξη πτυχίου) 1ης

εγκυκλιος natura αδειες.pdf