italian
-
Περιεχόμενα
56 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Everything posted by italian
-
Καλησπέρα, αν έχει τύχει σε κάποιον το εξής θα νήθελα τη γνώμη του. Ισόγεια οικοδομή του 1980 με υπέρβαση κάλυψης 5,00τμ, ο μηχανικός εκδίδει το 2011 άδεια αλλαγής χρήσης και εσωτερικήςδιαρρύθμισης και του διαφεύγουν αυθαιρεσίες τις οποίες δεν εμφανίζει στην άδεια του 2011, υπάρχει δυνατότητα σήμερα τακτοποίησης ή τρώμε μπλόκο από την άδεια του 11; -
Καλησπέρα είδα λίγο αργά την δημοσίευση, τελικά κατάλαβε ο μηχανικός ότι δεν γινόταν διαφορετικά κι εκπόνησε ΜΣΕ δεν την έλεγξα, δεν με απασχολεί, εγώ τους άνοιξα τα μάτια και αποχώρησα, γενικά ότι ητκ μου έρχεται από 4178 η 4495 δεν ψήνομαι να ασχοληθώ αν δεν είμαι εγω ο μηχανικός της τακτοποίησης διότι βλέπω πολλά στραβά που δεν θέλω να ασχολούμαι, συστήνω λοιπόν να απευθύνονται στον μηχανικό που έχει αναλάβει την τακτοποίηση, νομίζω ότι είναι και το πρέπον για να μην μπλεκόμαστε ο ένας στα πόδια του άλλου.
-
Καλημέρα συνάδελφοι και καλή εβδομάδα, μου καλύψατε κάποια ερωτήματα, δυστυχώς ο συνάδελφος ακόμα δεν έχει ολοκληρώσει τη διαδικασία με όλα τα έγγραφα, οπότε δεν έχω πρόσβαση και στην τεχνική του έκθεση, θέλει να προχωρήσει σε ηλεκτρονική ταυτότητα, εγώ αποφάσισα να το αφήσω πάνω του και να μην ασχοληθώ ούτε να φέρω εμπόδιο σε κανέναν, θα δηλώσω σήμερα στον πελάτη μου κόλλημα και το τελειώνω εδώ, πάντως σας ευχαριστώ όλους.
-
Είναι ιδιωτικό, συγγνώμη για την παράλειψη.
-
Καλημέρα, κτίριο υπηρεσιών, 3000τμ με αυθαίρετες επεκτάσεις 600τμ, ημερομηνίας κατασκευής 2000 αποδεδειγμένα δεν βλέπω ούτε έναν λόγο για αποφυγή μελέτη στατικής επάρκειας, επίσης δεν κατέκρινα ονομαστικά κανέναν ούτε πρόκειται. Αν στα 600τμ υπέρβασης δόμησης μου δώσει κάποιος έναν λόγο που πληρούνται ο προϋποθέσεις του ΦΕΚ 1643/11.05.2018, τότε πραγματικά δεν έχω καταλάβει τίποτα από τον 4495 και θα το δεχτώ ταπεινά.
-
Καλησπέρα, σε πολυόροφο κτίριο υπηρεσιών στη Βόρεια Ελλάδα και για αυθαίρετες κατασκευές άνω των 600 τετραγωνικών θα υπογράφατε τακτοποίησή 4495 και ηλεκτρονική ταυτότητα χωρίς μελέτη στατικής επάρκειας γιατί πραγματικά θα τρελαθούμε εδώ μέσα. Αν έπεφταν αυτά τα έγγραφα στα χέρια σας πραγματικά τι θα κάνατε εκτός από το να αρνηθείτε τη δουλειά;
-
Οκ ευχαριστώ πολύ. Συμφωνώ.
-
Είναι κλειστός χώρος στο δώμα στον οποίο μέσα βρίσκεται το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα, συγγνώμη είχα κάνει λάθος διατύπωση.
-
Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω αποτυπώσει αυθαίρετη απόληξη ανελκυστήρα επιφάνειας 15,60 m² και ύψους 2,48μ, μου φαίνεται λίγο παράλογο αυτό να δηλωθεί ως κύριος χώρος και θα ήθελα την άποψη σας, να το νόμιμοποιήσα με αναλυτικό προϋπολογισμό.
-
Καλησπέρα, θα ήθελα να προχωρήσω σε οριστική εξάιρεση η/χ με το άρθρο 88 του 4495, το βάζω κατηγορία 4, συμπληρώνω τα τατραγωνικά στους κύριους χώρους και το σύστημα μου ζητάει 100+15 αλλά η παγίδα είναι και τα 15 έγγραφα που πρέπει να ανεβάσω, άρα συζητάμε για διαδικασία με φουλ αμοιβή 4495; ή κάτι δεν έχω συμπληρώσει σωστά;
-
Καλημέρα συνάδελφοι, καταθέτω πίνακα ένα για έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, στην εργατική δαπάνη τι πόσον θα βάλω; 29 ή 55,13
-
Σε καταγγελία για καμινάδα πελάτη μου, ήρθε μηχανικός της πολεοδομίας να κάνει τον διαιτητή με τον γείτονα, τελικά η καμινάδα ήταν νόμιμη αλλά ο γείτονας είχε πατήσει το κτίριό του πάνω στο κτίσμα μας με υπέρβαση 10-12cm, ακόμα τρέχει. Αυτά που λέμε για μαλλιά και κουρεμένους. Πριν κάνετε καταγγελία κάντε μια αυτοψία στο δικό σας ακίνητο μπορεί να ανακαλύψετε κροκόδειλους
-
Επανέκδοση πιστοποιητικού πληρότητας
italian replied to Civil Gangster's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Καλημέρα, είχει κλείσει μία πόρτα πρός το πλατύσκαλο (η αλήθεια είναι ότι περίσσευε), με τσιμεντοσανίδα μέσα κι έξω, τον έβαλα και ξήλωσε τον τοίχο εξωτερικά, πήγα το ξανείδα έκανα φωτογραφίες και προχωράω. -
Επανέκδοση πιστοποιητικού πληρότητας
italian replied to Civil Gangster's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Συνάδελφοι καλησπέρα, ηλεκτρονική ταυτότητα που διεκπεραίωσα το 2021 ο τότε αγοραστής και σημερινός ιδιοκτήτης πουλάει ξανά το ίδιο ακίνητο όποτε μου ζητάει να ξανακεκδώσω ηλεκτρονική ταυτότητα για το ίδιο ακίνητο, θα κάνω απλά τροποποίηση ύστερα απο εξουσιοδότηση ή θα πρέπει να κάνω και αρχειοθέτηση της προηγούμενης ταυτότητας πρίν προχωρήσω σε νέα; ευχαριστώ. -
Καλημέρα σε όλους έχω αδόμητο οικόπεδο 1000τμ εντός σχεδίου στο οποίο υπάρχει σύσταση καθέτου, h οποία δημιουργεί δύο ανεξάρτητες (καθέτως) ιδιοκτησίες από 500 m² η καθεμία εξ'αδιαιρετού. Για ηλεκτρονική ταυτότητα θα καταχωρήσω το αρχικό οικόπεδο των 1000 m² και μετά την επεξεργασία του οικοπέδου θα καταχωρήσω τις δύο κάθετες με τα 1000ά τους και το ΚΑΕκ της καθεμίας ξεχωριστά. Δηλαδή ο συμβολαιογράφος θα παραλάβει δύο ηλεκτρονικές ταυτότητες μία για την κάθε κάθετη με το ποσοστό της επί του αρχικού οικοπέδου, κάνω κάπου λάθος;
-
Συνάδελφοι καλησπέρα, αποκλειστική χρήση θέσης στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο που φαίνεται και στην άδεια και στην σύσταση, έχει μεταφερθεί στην πυλωτή από την αρχή, χωρίς προβλήματα ανάμεσα στους ιδιοκτήτες και όλος ο ακάλυπτος χρησιμοποιείται ως κήπος. Πρέπει να εκδώσω ηλεκτρονική ταυτότητα για μεταβίβαση του διαμερίσματος με την αποκλειστική χρήση, συντάσσω ταυτότητα ή να προχωρήσω πρώτα σε διαφορετική χωροθέτηση της θέσης στάθμευσης της πυλωτής;
-
Οκ ευχαριστώ πολύ
-
Το πρόβλημά μου είναι ότι με ελεύθερο ύψος 2,00μ δεν θεωρείται πατάρι κάνω λάθος;
-
Καλημέρα και χρόνια πολλά σε όλους καλή εβδομάδα, έχω περίπτωση καταστήματος του 1970, στο οποίο έχει κατασκευαστεί μεταλικό πατάρι ως αποθηκευτικός χώρος επιφάνειας 40τμ και ύψους 2,00μ. Σκέφτομαι να τακτοποιήσω ως παράβαση αναλυτικού λόγω ύψους, η κατασκευή είναι του 2008 με τιμολόγιο, συμφωνείτε;
-
(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σε όλους, σήμερα κατόπιν επιμέτρησης διαπίστωσα το εξής που δεν μου έχει ξανατύχει, ο εργολάβος απο την αρχική κατασκευή έχει κλείσει τμήμα του φωταγωγού σε όλους τους ορόφους Α Β Γ προκειμένου να μεγαλώσει τα wc αλλά κάτω απο το τμήμα του φωταγωγού που έμεινε ελεύθερο στον Α όροφο έχει φτιάξει αποθηκευτικό χώρο επιφάνειας 2,00τμ και ύψους 1,30μ, σκέφτομαι να το δηλώσω ως παράβαση αναλυτικού και να μην προσθέσω την επιφάνεια της αποθήκης στα υπάρχοντα τετραγωνικά του ακινήτου, δέχομαι εκτιμήσεις, ευχαριστώ.
-
Καλησπέρα το σύνολο των επιτρεπόμενων του κτιρίου (3όροφο) είναι 58,29τμ ενώ η υπέρβαση συνολικά 24,03τμ το μέγιστο επιτρεπόμενο πλάτος των εξωστών της κύριας όψης 1,30μ και το μέγιστο πλάτος των εξωστών του ακάλυπτου 1,70μ
-
Ναι το σύνολο του εξώστη νόμιμου και προσθήκης φτάνει στο 2,08
-
Καλημέρα συνάδελφοι, έχω περίπτωση επέκτασης του νόμιμου εξώστη που υπερβαίνει το 20% της νόμιμης επιφάνειας, συνολικά μαζί με τον νόμιμο η προέκταση είναι 1,30 + 0,78 (η προέκταση) = 2,08μ. Αυτό που με απασχολεί είναι αν υπάρχει τρόπος να αποφύγω την ΜΣΕ.
-
Καλησπέρα σε αδιαίρετη διόροφη ιδιοκτησία με τρείς κατοικίες πρόκειται να εκδώσω ητκ για σύσταση οριζοντίου, στα έγγραφα της ταυτότητας να ανεβάσω τον πίνακα χιλιοστών σύμφωνα με τον οποίο θα γίνει η σύσταση;
-
Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω κάνει ταυτότητα για σύσταση σε 2 όροφη μονοκατοικία και τώρα πρέπει να γίνει γονική παροχή, οι ιδιοκτησίες είναι 2 διαμερίσματα στο ισόγειο, 1 στον όροφο και το δικαίωμα υψούν. Οπότε συνολικά θα κάνω 5 ταυτότητες; 3 για τις οριζόντιες, 1 για το υψούν και 1 για τα κοινόχρηστα;
