xronofagos

Καλησπέρα, το ίδιο ερώτημα έχω και εγώ, η εγκύκλιος 4 αναφέρει στην γραμμή 40 οτι μπορεί να τροποποιηθεί σε απλή ρύθμιση στο σύστημα, αλλά απο τη στιγμή που καταβληθεί το 30% και μπει σε προσωρινή υπαγωγή μπορεί να ξανατροποποιηθεί η επιλογή <προς έκδοση οικοδομικής άδειας>?

Ίσως η χειρότερη ανάλυση που έχω διαβάσει στο φόρουμ για ένα τόσο ενδιαφέρον θέμα...

Απότι κατάλαβα άνοιξε το επάγγελμα του πολιτικού μηχανικού και έκλεισε του αρχιτέκτονα.

Πάντως κάποιες δηλώσεις που γίνονται υποτιμούν πολύ το επίπεδο των μηχανικών...

Έχω μπερδευτεί τελείως... Ας υποθέσουμε οτι έχουμε την τομή που παρέθεσε ο χρήστης nik αλλά δεν υπάρχει η ψευδοροφή. Το πατάρι δηλαδή έχει και οπτική επικοινωνία με τον υπόλοιπο χώρο. Το πατάρι έχει και αυτό όμως την ίδια χρήση με τον υπόλοιπο χώρο, συγκεκριμένα η χρήση είναι καφενείο. Ο χώρος κάτω (Α.κ) έχει εμβαδό 48 τ.μ. και το πατάρι (Α.π) έχει 25 τ.μ. Η επιφάνεια για υπολογισμό πόσο είναι? Είναι 48 τ.μ. οπότε δεν χρειάζεται ΠΕΑ ή είναι 73 τ.μ. και χρειάζεται?

Ευχαριστώ πολύ για την ανταπόκριση και την απάντηση. Έχω μια απορία όμως... δεν είναι λίγο άδικο ο ιδιοκτήτης να πληρώνει μόνο αυτός όλα τα λάθη που έκανε ο μηχανικός, ο συμβολαιογράφος και η πολεοδομία???? Αν είναι έτσι για ποιόν λόγο να πληρώνει όλους αυτούς για τις υπηρεσίες τους?

Απο ότι βλέπω το θέμα είναι λίγο χαοτικό, οπότε ζητώ εκ των προτέρων συγγνώμη αν το ζήτημα που θα θέσω έχει ξαναναφερθεί. Περίπτωση οικοδομικής άδειας για διώροφη οικοδομή του 1982 σε εκτός σχεδίου περιοχή. Η ιστορία ξεκινάει ως εξής: από ένα προικοσυμβόλαιο του 1981 υπάρχει μια αναφορά στο οικόπεδο με έκταση 3 στρέμματα. Με βάση αυτό το εμβαδόν το οικόπεδο προκύπτει άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση σύμφωνα με τους όρους δόμησης του 1978 και το φεκ 538 Δ. Βγαίνει η άδεια με τοπογραφικό του οικοπέδου. Το οικόπεδο πλέον με την καινούρια μέτρηση έχει εμβαδό 4,2 στρέμματα. Όμως οι όροι δόμησης βγαίνουν με την κατά παρέκκλιση αρτιότητα και οικοδομησιμότητα. Οπότε οι αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου είναι 5μ αν θυμάμαι καλά και όχι 15. Αυτό είναι το πρωτο πρόβλημα που προκύπτει στην άδεια (αν είναι πρόβλημα). Μετά το 1997 ακολουθεί μία ενημέρωση του προικοσυμβολαίου του 81 και το οικόπεδο αλλάζει έκταση απο 3000 τ.μ. σε 4200τ.μ. και αμέσως μετά μια σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών. Εδώ ξεκινάνε οι αυθαιρεσίες, η εσωτερική σκάλα γίνεται εξωτερική, μια καλυμμένη βεράντα, μια προσθήκη κατεπέκταση στον όροφο, διαφορετική διαμερισμάτωση και μία κατοικία και ιδιοκτησία πλέον είναι δύο. Τα άλλα λάθη στην οικοδομική άδεια είναι: α) στο έντυπο τα τετραγωνικά της οικοδομής είναι 190 β) στο διάγραμμα κάλυψης είναι 175 γ)στις κατόψεις είναι 168 Η οικοδομή αυτή τη στιγμή έχει εμαβδόν 224 (και οι δύο ορόφοι) και αποστάσεις απο τα όρια 10-12 μ (νόμιμα για την κατά παρέκκλιση) Οι ερωτήσεις που έχω είναι οι εξής: α) Υπάρχει περίπτωση η οικοδομική άδεια να είναι άκυρη? ή έχει αυτό που λέμε τεκμήριο νομιμότητας? β) Πρέπει να μπει στο πρόστιμο παραβίαση αποστάσεων απο τα όρια? γ)Τα τετραγωνικά που θα μπουν στον υπολογισμό του προστίμου θα είναι σε σύγκριση με τις κατόψεις? τα φορολογικά της άδειας έχουν πληρωθεί και για τα 190 τ.μ. Ευχαριστώ

Η οικοδομική άδεια βγήκε το 1982. Το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου σε οικόπεδο το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση. Οι όροι δόμησης είναι του 1978 απο το φεκ 538Δ. Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 200 τ.μ. Οικόπεδο 25-40-2000. Το ερώτημα είναι ότι η υπέρβαση με βάση τα σχέδια είναι 54 τ.μ. (27 κύριοι χώροι και 27 καλ. βεράντα) ενώ με βάση την άδεια 34 τ.μ. Έχω την αίσθηση οτι αυτό που μετράει είναι η σύγκριση με τα σχέδια. Όμως η άδεια αναφέρει 190 τ.μ. και εφόσον ο πελάτης έχει πληρώσει για τα 190 τ.μ. (ικα κλπ), δεν είναι λίγο άδικο να πληρώνει για 54?

Συνάδελφοι καλησπέρα, Έχω μια περίπτωση αυθαιρέτου οπού υπάρχει ασυμφωνία των τετραγωνικών που αναγράφονται στην οικοδομική άδεια σε σχέση με τις κατόψεις. Για να γίνω πιο συγκεκριμένος, στο έντυπο αναγράφει 190 τ.μ. στο διάγραμμα κάλυψης αναγράφει 175 ενώ η εμβαδομέτρηση στις κατόψεις μου δείχνει 168. Η οικοδομή είναι διώροφη. Η αυθαιρεσία συνολικά είναι 55 τ.μ οπότε το συνολικό εμβαδόν είναι περίπου 220 τ.μ. Ο πελάτης έχει πληρώσει ίκα και λοιπά για τα 190 τ.μ. Σε αυτήν την περίπτωση τι γίνεται? Τα τετραγωνικά που θα μπουν για τον υπολογισμό του προστίμου θα είναι με βάση τα σχέδια? Υπάρχει κάτι στη νομοθεσία για μια τέτοια περίπτωση που δεν το γνωρίζω?

Όταν το πεα γράφει μονοκατοικία, αλλά τελικά μιλάμε για πολυκατοικία είναι λόγος ανάκλησης?

Θα ρωτήσω κάτι τεχνικό, όταν έχεις τοιχοποιία και υποστήλωμα στην ίδια περασιά και στη θερμομόνωση των κατακόρυφων δομικών στοιχείων βγάζεις τον τοίχο με πάχος 32 εκατοστά και το δοκάρι 40 εκατοστά φταίει η ειδικότητα σου ή ότι δεν σκέφτεσαι σαν μηχανικός? Όταν έχεις κάνει άψογο υπολογισμό των ισχυρών ρευμάτων και βάζεις τον πίνακα σε τοίχο πάχους 10 εκατοστών τι φταίει? η ειδικότητά σου? Το 2ο ενικό δεν σημαίνει οτι απευθύνομαι σε κάποιον προσωπικά... Είναι απαράδεκτο πιστεύω συνάδελφοι μηχανικοί να ισοπεδώνουν τα πάντα επειδή όντως θίγονται τα επαγγελματικά τους δικαιώματα.

Ακριβώς πάνω απο την συζήτηση έχει διαφημίσεις για ενεργειακά πιστοποιητικά με τιμές λες και πουλάν ντομάτες, δεν θα πω τι ειδικότητες είναι... γιατί δεν έχει νόημα... αλλά νομίζω οτι πέρα απο μηχανολόχος-ηλεκτρολόγος-πολιτικός και όλα τα υπόλοιπα υπάρχει και ιδιότητα μηχανικός. Επίσης όλοι μόλις τελειώσαμε τη σχολή δώσαμε και έναν όρκο. Αν κάποιοι δεν σέβονται τον όρκο τους είναι πρόβλημά τους και όχι των Π.Μ. Επίσης το πιστοποιητικό δεν είναι διδακτορικό πάνω στη μετάδοση θερμότητας.

Δεν έχει απεριόριστα ο πολιτικός μηχανικός για ηλεκτρολογική μελέτη. Απεριόριστα έχει μόνο σε στατική-αρχιτεκτονική. http://www.teelar.gr/site/files/library/nomos/epaggelmatika%20dikaiomata.pdf

Στις μελέτες ηλεκτρολογικών σύνηθων κτιρίων ο πολιτικός μηχανικός έχει δικαίωμα υπογραφής (καλώς ή κακώς...) μέχρι 25 κιλοβάτ

Αγαπτητοί συνάδελφοι καΛησπέρα. Πρέπει να κάνω μια μελέτη φωτοτεχνίας για ένα κατάστημα για το κενακ. Έχω κατεβάσει ένα πρόγραμμα της philips που λέγεται dialux. Θα ήθελα να ρωτήσω αν ανταποκρίνεται το πρόγραμμα αυτό σε αυτό που θέλω να κάνω και αν θα το δεχτούν στην πολεοδομία. Γιατί να αγοράσω πρόγραμμα της αγοράς το βρίσκω πολύ απίθανο, μας πίνουν το αίμα...

Alice σε ευχαριστώ για την πληροφορία! Βέβαια μου θύμησες τώρα τον master Λιόλιο και μου ήρθε να ξεράσω. Κανένα σύγγραμμα δεν θα σε βοηθούσε στον Λιόλιο! Το θέμα είναι αν είναι καθόλου χρήσιμο για την στατική ανάλυση ενός απλού κτιριακού έργου?

Θα ήθελα να σας ευχαριστήσω πολύ για την ανταπόκριση στο ερώτημά μου! Να αναφέρω απλά οτι έχω τελειώσει πολιτικός μηχανικός, οπότε αν δώσω κατατακτήριες και επιτύχω θα ξεκινήσω απο το 5ο εξάμηνο. Το οτι είναι δύσκολη η σχολή το γνωρίζω! Όμως η δυσκολία της σχολής δεν με αποτρέπει, άλλοστε αυτό που έμαθα ενάμιση χρόνο σαν ασκούμενος μηχανικός είναι να ψάχνω. Νομίζω ότι το ορθότερο είναι να κοιτάξω το εβδομαδιαίο πρόγραμμα της σχολής και να δω εκεί ποιά μαθήματα χρειάζονται εργαστήριο και ποιά όχι. Τώρα για το εαν είναι εύκολο να βγάλεις μια σχολή τέτοιου επιπέδου εξαποστάσεως, θα δείξει...

Στο ιστολόγιο του ευγενιδειου ιδρύματος έχει ένα βιβλίο ρευστομηχανικής το οποίο για μια πρώτη επαφή με το αντικείμενο είναι πολύ καλό. Στην βιβλιοθήκη του ναυτικού είναι αν θυμάμαι καλά.

Επειδή σκέφτομαι να δώσω κατακτήριες σε αυτήν την σχολή, αλλά επίσης μένω στην Κέρκυρα και δεν σκοπεύω να γίνω μόνιμος κάτοικος Πάτρας, θα μπορούσε κάποιος να μου πει αν έχει πολλές υποχρεωτικές παρακολουθήσεις σε εργαστήρια? Δηλαδή θα είναι αδύνατο να βγάλω τη σχολή χωρίς να είμαι μόνιμος κάτοικος πάτρας?

Συνάδελφοι! Μην αγχώνεστε... σε 4-5 χρόνια όλοι θα δουλεύουμε σε μεγάλες κατασκευαστικές εταιρίες με 800 ευρώ το μήνα. Η Ελλάδα έχει δρομολογηθεί να γίνει έτσι σύμφωνα με τις επιταγές της Τρώικας και του ΔΝΤ και όλων των <ηρώων> που κρύβονται πίσω απο αυτά. Είμαστε έτοιμοι. Και πριν ειρωνευτείτε των 111 και όποιων λέει τέτοιες θεωρίες καλό θα ήταν να ψάξετε λίγο πριν απαντήσετε. Όλες οι χώρες κάπου χρωστάνε. Όποιος μου πει με αποδείξεις οτι αυτοί που χρωστάμε τους ξέρουμε τότε εγώ είμαι ο ηλίθιος και συγγνώμη που θέλω να αλλάξει το σύστημα.

Πολλές απόψεις... ποιός θα κάνει τι? διώροφα, εξαώροφα, ...μέχρι 40 στρέμματα... εμείς οι ίδιοι όμως, είτε είμαστε αειτζήδες είτε τειτζήδες ξεφτυλίζουμε τους κλάδους μας με αγγελίες του τύπου <Εκπόνηση στατικών μελετών 1.50 ευρώ το τετραγωνικό>, λες και είναι ντομάτες. Και τελικά δίνουμε δικαιώματα σε αυτούς που επωφελούνται άμεσα απο αυτό, που εν τέλει μπορεί να μην έχουν καν σπουδάσει.

ο φέρων οργανισμός του κτιρίου μπορεί να βγάλει ικανοποιητικό U με χρήση θερμοσοβά με συντελεστή θερμικής αγωγιμότητας λ=0.07 και πάχος θερμομονωτικού υλικού 3 πόντους. Το θερμομωνοτικό υλικό όμως θα πρέπει το κατα δύναμην να έχει λ<0.30. Και αντίστοιχα στην εξωτερική τοιχοποιία μπαίνει θερμοσοβάς. Θερμογέφυρες θα υπάρχουν εκ των πραγμάτων ότι λύση και να υιοθετηθεί. Αυτό τουλάχιστον έχω καταλάβει με το μικρό μου το μυαλό διαβάζοντας τις τοτεε, απλά μπορεί να είναι δυσμενείς ή ευμενείς. Εγώ προσωπικά έχω χάσει την μπάλα με τα υλικά της θερμομόνωσης, σήμερα χρησιμοποιείς ένα υλικό αύριο μαθαίνεις οτι είναι καρκινογόνο, μετά σου λένε οτι είναι φήμες και αθέμιτος ανταγωνισμός, μετά σου λένε οτι με την πάροδο του χρόνου χάνει τις ιδιότητές του.Ωραία μας τα λένε στην πρότυπη μελέτη του βάζοντας 7 πόντους θερμομόνωση, αλλά ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα? είναι κατασκευάσιμο?

θα ήθελα και εγώ κάποιος να με κατατοπίσει για το συγκεκριμένο θέμα με τους θερμοσυσσωρευτες και τι ισχύει σε σ΄χεση με κενακ

Μπορεί να μου πει κάποιος τη γνώμη του για το βιβλίο <Εφαρμοσμένη Στατική τόμοι 1 και 2> του Kurt Hirschfeld απο τις εκδόσεις Γκιούρδα