ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ

Συνεπώς το "εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου" στην παρ. 5β του αρ.18 αναφέρεται μόνο στην αλλαγή χρήσης και όχι σε όλα τα υπόλοιπα (ημιϋπαίθριοι χώροι, στέγαστρα, κιόσκια).. τα οποία πηγαίνουν πάντα με αναλυτικό..;

Με προβληματίζει ωστόσο πως στο αρ. 30, παρ. 2 του ν. 4178/13 αναφέρει πως: "Για τις ολοκληρωμένες πράξεις υπαγωγής για τις οποίες έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου και έχει περαιωθεί η διαδικασία αυτομάτως ή μετά από αίτηση του ενδιαφερόμενου εκδίδεται πράξη ολοκλήρωσης της υπαγωγής κατά τις διατάξεις του παρόντος". και επειδή η κυα 41498/11 αναφέρει: αρ. 2 παρ. 2 "Μέχρι την ενεργοποίηση της δυνατότητας του πληροφοριακού συστήματος να υποδεχθεί το σύνολο των δικαιολογητικών και μελετών, που προβλέπονται στο στοιχείο β. της παραγράφου 2 του άρθρου 24 του νόμου 4014/2011, είναι δυνατή η περαίωση της διαδικα− σίας, εφόσον εξοφληθεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο και υποβληθεί ηλεκτρονικά δήλωση του εξουσιοδοτημένου μηχανικού της παρ. 1 του άρθρου 2 ότι έχει στη διάθεση του όλα τα δικαιολογητικά και τις μελέτες και θα τα υποβάλλει ηλεκτρονικά, έως τις 31 Μαρτίου 2012" μήπως πρέπει να έχουν ανέβει και όλα τα σχέδια της β' φάσης για "να έχει περαιωθεί η διαδικασία;" Αλλιώς υπονοείται πως η υπαγωγή θα περάσει στον νέο νόμο και να κλείσει με αυτόν. Αλλά και διαδικαστικά, επιτρέπει αυτό το διάστημα το σύστημα του ΤΕΕ πρώτα να προχωρούμε δηλώσεις σε ολοκληρωμένη υπαγωγή και ύστερα να ανεβάζουμε σχέδια; Θέλει καποιο αίτημα ή απλά το σύστημα δεν 'κλειδώνει'; (αν και νομίζω πως το σύστημα του τεε, ακόμη και μετά την έδκοση της κυα επέτρεπε να ανέβουν σχέδια και αργότερα, αφού δηλαδή μια δήλωση είχε μπει σε ολοκληρωμένη υπαγωγή). Κάθε διαφωτιστική απάντηση ευπρόσδεκτη, αν και κατανοώ πως ορισμένες απορίες δεν λύνονται με τα μέχρι τώρα δεδομένα..

Ευχαριστώ πολύ για την πολύτιμη και άμεση απάντηση! Συνεπώς μπορεί να προχωρήσει τώρα σε ολοκληρωμένη υπαγωγή μια δήλωση και να υποβληθούν τα σχέδια που τη συνοδεύουν π.χ. από αύριο κι όλας και μέσα σε 18 μήνες. Το δέχεται όμως το σύστημα του ΤΕΕ αυτό; Έχει κάνει κανείς τη διαδικασία αυτή αυτές τις μέρες; (μετά την ψήφιση του νέου νόμου). Υπάρχει περίπτωση να μας πουν ότι δεν μπορούμε για τις ολοκληρωμένες υπαγωγές με 4014 να προσθέσουμε πια στοιχεία στη νέα πλατφόρμα;; Είναι ρευστά τα πράγματα και υπάρχει μια αγωνία... και πολλά ερωτήματα από τους πελάτες, οι οποίοι θέλουν άμεσα τη Βεβαίωση μηχανικού (και περαίωσης)..

Τελικά ποιά είναι η γνώμη σας για το διάστημα μετά τις 8 Αυγούστου που ψηφίστηκε ο νέος νόμος; Μπορούμε να προχωρήσουμε σε ολοκληρωμένη υπαγωγή και να εκδόσουμε βεβαίωση μηχανικού (και περαίωσης) για αυθαίρετο που είχε δηλωθεί με 4014/11 και βρίσκεται σήμερα σε προσωρινή υπαγωγή με εξοφλημένο πρόστιμο; Η ανακοίνωση του υπουργείου δεν αναφέρεται μόνο σε βεβαιώσεις για αδόμητα ή νομιμότητας, αλλά σε όλες τις βεβαίώσεις του 4014 που επισυνάπτονται στα συμβόλαια, άρα και στις βεβαιώσεις μηχανικού για αυθαίρετα, γνώμη μου. Σε αυτήν την περίπτωση, τα σχέδια της Β΄Φάσης μπορούν να ανεβούν στη νέα πλατφόρμα ή πρέπει τώρα να ανέβουν κι αυτά και ύστερα να εκδοθεί η βεβαίωση; Νομίζω υπάρχει ακόμα η δυνατότητα έκδοσης βεβαίωσης (ολοκληρωμένη υπαγωγή) χωρίς απαραίτητα να έχεις ανεβάσει όλα όσα θέλει η Β' φάση. Προσπαθώ να καλέσω και στο Υπουργείο για διευκρινίσεις, αλλά... μάταια.. Φαντάζομαι όμως πως πολλοί από μας θα έχουν την ίδια απορία…

Τότε πιθανά θα πρέπει σύντομα να το "κλείσουν" το σύστημα, μέχρι να λειτουργήσει προσαρμοσμένο στο νέο νόμο, στις 2.9.13 όπως ανακοινωσαν. Και από εκεί και πέρα, θα πρέπει να περιμένουμε την Υ.Α. που θα καθορίζει πως θα γίνει η μεταφορά υπαγωγών στον 4014, στον νέο νόμο. Κουράγιο σε όλους μας!

Φαντάζομαι πως για τις ολοκληρωμένες υπαγωγές του 4014 για τις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί το ανέβασμα των σχεδίων/δικαιολογητικών μέχρι να τεθεί σε λειτουργία η νέα πλατφόρμα (γιατί η προθεσμία έληγε 30.09 αλλά μας πρόλαβε ο καινούριος νόμος), θα μπορούμε να το κάνουμε μέσω αυτής και σύμφωνα με τις παλιές προδιαγραφές... Αλλά τι γίνεται με όσα σχέδια/δικαιολογητικά δεν προλάβουμε να ανεβάσουμε και αφορούν σε δηλώσεις σε προσωρινή υπαγωγή;; Θα πάνε σύμφωνα με τις προδιαγραφές του νέου νόμου πιά; Και με αναπροσαρμογή προστίμων, κλπ κλπ; Τι εχετε καταλάβει εσείς;

Από ότι καταλαβαίνω δηλαδή, προφανώς είναι καλύτερα να περάσουν σε Ολοκληρωμένη Υπαγωγή (οι εξοφλημένες) πριν τη λειτουργία της νέας πλατφόρμας.. και όσο για τα σχέδια/δικαιολογητικά, εφόσον πλέον δεν ισχύει η 30η Σεπτεμβρίου ως καταλληκτική ημερομηνία... βλέπουμε και κάνουμε σύμφωνα με τον καινούριο νόμο... Ευχαριστώ για την απάντηση!

Δηλαδή από το διάστημα από 8 Αυγούστου έως 2 Σεπτεμβρίου, μέχρι να λειτουργήσει η νέα πλατφόρμα, πώς διαχειριζόμαστε τις δηλώσεις που είναι σε προσωρινή υπαγωγή (και κυρίως, με εξοφλημένο πρόστιμο);; Τις προχωράμε σε ολοκληρωμένη υπαγωγή (εφόσον εκδίδονται Βεβαιώσεις σύμφωνα με ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ) και ανεβάζουμε και σχέδια/δικαιολογητικά;; Πώς τις αντιμετωπίζετε εσείς;

Χαιρετώ την κοινότητα, Μήπως γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν ο χαρακτηρισμός ενός κοινόχρηστου χώρου ως πεζόδρομου σε μια περιοχή μπορεί να γίνει με δημοτική απόφαση; Αν υπάρχει ΦΕΚ που καθορίζει τον κχ ως πεζόδρομο, μπορεί να αλλάξει και να γίνει πχ πεζόδρομος ήπιας κυκλοφορίας μέσω κάποιας απόφασης ή νέου ΦΕΚ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων...

Καλησπέρα και σε σένα συνάδελφε! Σου έχω στείλει πμ σχετικά

Όπως έχει ειπωθεί, οι χωροτάκτες πολεοδόμοι μηχανικοί αποτελούν ειδικότητα μηχανικών που ασχολούνται με την χωροταξία, την πολεοδομία και την περιφερειακή ανάπτυξη. Αυτό απορρέει από τα δικαιώματα που τους έχουν αποδοθεί μέσω ΦΕΚ. Το Τμήμα του Βόλου λειτουργεί 20 χρόνια και οι πρώτοι απόφοιτοι βγήκαν το 1994. Έκτοτε η ενημερώση που υπάρχει στους εργοδότες (δημόσιο και ιδιωτικο τομέα) όσο πάει και αυξάνεται. Από εκεί και πέρα σαφώς τα πράγματα στην αγορά εργασίας είναι δύσκολα, αλλά προσωπικά έχω πέρα από αρνητικά και αρκετά θετικά παραδείγματα να παραθέσω (και ξανα τονίζω το "προωπικά"). Επίσης, οπως έχει αναφέρει η συναδέλφισσα myri δεν έχουμε δικαιώματα των αρχιτεκτόνων...εφόσον δεν είμαστε αρχιτέκτονες μηχανικοί και κάτι τέτοιο θα ήταν γελοίο να υποστηριχτεί! Το αντικείμενό μας μπορεί να αποτελεί και αντικείμενο και άλλων ειδικοτήτων...αλλά αυτό δεν μας καθιστά υποκατηγορία...Πολλές ειδικότητες έχουν επικαλυπτόμενα πεδία...αλλά σαφέστατα δεν είναι υποκατηγορίες... Προφανώς, θεωρείσαι υποκατηγορία αν δεν έχεις τα κλασικά δικαιώματα...και αν έχεις λίγα χρόνια στην αγορά...και για μένα δεν έχει κανένα νόημα αυτός ο συλλογισμός. -------------------------------------------------------------------------- Παραθέτω link από το περιοδικό "Νόμος και Φύση" που νομίζω καλύπτει οποιαδήποτε απορία που πιθανά κάποιος να έχει σχετικά με την ειδικότητα αυτή και κλείνει το θέμα με τον πιο σωστό τρόπο: http://www.nomosphysis.org.gr/articles.php?artid=3344&lang=1&catpid=1

Μη βασίζεσαι και πολύ στην ισοτιμία του διπλώματος με master..δεν είναι ξεκάθαρα τα πράγματα...(υπάρχουν και αντίστοιχες συζητήσεις, αν θέλεις ρίξε μια ματιά μέσα στο φόρουμ). Οι περισσότεροι ζητάνε εμπειρία, ειδικά στον ιδιωτικό τομέα. Όμως για να είσαι ανταγωνιστική ένα μεταπτυχιακό δεν θα ήταν άσχημη ιδέα.. Εφόσον για να αποκτήσεις εμπειρία, από κάπου πρέπει να ξεκινήσεις....τουλάχιστον μέχρι να αποκτήσεις μια κάλη κ πάνω στο αντικείμενο σου δουλειά...και να ξεκινήσεις να μαζεύεις εμπειρία....μέχρι τότε...μάζευε προσόντα!! (Προσωπική άποψη πάντοτε...)

Όντως στην Ελλάδα δυστυχώς το real estate συνήθως μένει στο επίπεδο της "μεσιτείας" οπως προαναφέρθηκε.. Στο εξωτερικό τα πράγματα είναι διαφορετικά, με το real estate να είναι άμεσα συνδεδεμένο με πολιτικές σχεδιασμού αλλά και με προγράμματα ενίσχυσης οικιστικών περιοχών (οικονομικός προγραμματισμός...κ.α.). Δεν μένει σε απλή αποτύπωση των αξιών γης και ακινήτων δηλαδή, αλλά αποτελεί βάση για επί πρακτέως αλλαγές και αναδιοργανώσεις της γης και των χρήσεών της.

Δεν νομίζω να έχει ειπωθεί: Αντιστοιχίες φράσεων Άγγλου-Έλληνα: Άγγλος: Σοβαρά ; Απίστευτο ! Εντυπωσιακό! Έλληνας: Πω , πω κουφάθηκα ρε π***! Α: Δε με απασχολεί ιδιαίτερα το συγκεκριμένο ζήτημα Ε: Στ' @@@@ μου ! Α: Μου αρέσουν οι προκλήσεις Ε: Γ*** την τύχη μου! Κι άλλη στραβή! Α: Δεν είχα σχέση με το συγκεκριμένο εγχείρημα Ε: Τι στο διάολο έχω να κάνω εγώ με αυτή την παπαριά ! Α: Θα είναι δύσκολο να συντονίσουμε τις ενέργειές μας Ε: Να πάει να γ*** και να το κάνει μόνος του ο καρ***! Α: Ναι , οπωσδήποτε σήμερα θα μπορέσω να δουλέψω μερικές ώρες παραπάνω Ε: Ωραία ! Και κερατάς και δαρμένος ! Α: Δε γνωρίζει ο συνάδελφος το συγκεκριμένο πρόβλημα Ε: Είναι εντελώς μ***κας ! Α: Με συγχωρείτε Ε: ΕΕ ! Εσύ ! Α: Με συγχωρείτε, Κύριε ! Ε: ΕΕ ! Εσύ ! Ναι , ΕΣΥ ρε μ***κα! Α: Ο προϊστάμενος δεν έμεινε ιδιαίτερα ευχαριστημένος με το αποτέλεσμα Ε: Είστε όλοι άχρηστοι ! Α: Λυπάμαι αλλά δε μπορώ να σε εξυπηρετήσω Ε: Βρε δε γ**** λέω εγώ! Α: Επιτέλους αναγνωρίστηκαν οι προσπάθειές της Ε: Τι ; Πήρε προαγωγή ; Αναρωτιέμαι πόσους από το διοικητικό συμβούλιο έχει πάρει!! Α: Μήπως θυμάσαι που τοποθέτησες τα έγγραφα που σου έδωσα ; Ε: Τι τα έκανες τα κωλόχαρτα ρε; Α: Νομίζω πως η πρότασή σου είναι ανεφάρμοστη Ε: Καλά , σκ*** έχεις στο μυαλό σου; Α: Το νέο αίτημα του για αύξηση απορρίφθηκε Ε: Πάλι τα @@@@@ μου πήρε! Α: Δεν υπάρχουν περιθώρια για περαιτέρω ανέλιξη Ε: Θα ψοφήσεις και θα είσαι ακόμα κλητήρας ! Α:Το φωτοτυπικό έχει τεθεί εκτός λειτουργίας Ε: Πάλι χάλασε η μπαχατέλα! Α: Οι συνθήκες εργασίας δεν είναι οι ιδανικότερες Ε: Μπουρ**** έχουμε καταντήσει! Α: Ο ανελκυστήρας δε λειτουργεί Ε: Από τα σκαλιά και άμα σ' αρέσει !

Πάρα πολύ καλή η υπηρεσία πληροφόρησης όρων δόμησης! Δεν την είχα υπόψη μου μιας και δεν έτυχε να ασχοληθώ με ΑΘήνα μεριά...

KLEIO πόσο δίκιο έχεις... Για να αποκτήσης μια ιδιότητα..πχ..του μηχανικού, του γιατρού, του δικηγόρου, του δασκάλου, κ.ο.κ.. υπάρχει αντίστοιχο ίδρυμα στο οποίο -άσχετα το πως- εκπαιδεύεσαι..και κάποια κριτήρια -άσχετα αν είνα ορθά κατά την κρίση του καθενός- που πρέπει να πληρείς...Για να αποκτήσεις την ιδιότητα του γονιού όμως... Και το πιο τραγικό από όλα...σε τέτοιες περιπτώσεις...εντέλει από την ίδια σου την οικογένεια, ποιός μπορεί πραγματικά να σε προστατεύσει; Πρόσφατα ήρθε στη δημοσιότητα κι άλλο γεγονός βιασμού κόρης από πατέρα για 40 ολόκληρα χρόνια και με απόκτηση παιδιών με προβλήματα υγείας.. Κράτος "πρόνοιας" σου λέει μετά....

Θα συμφωνήσω με τον προλαλήσαντα συνάδελφο..μάλλον πρέπει να πας ο ίδιος από εκεί και να δεις τι επιτρέπεται και το όχι..εφόσον το ΓΠΣ είναι σχέδιο..και όχι χρήση γης...

Στο ΓΠΣ ποιανού Δήμου της Αθήνας αναφέρεσαι; Και τι εννοείς χρήση ΓΠΣ? Τι χρήση επιτρέπεται δηλαδή;

Πάει ένας τύπος μετά από πολύ καιρό στο γιατρό του να ρωτήσει για τα αποτελέσματα εξετάσεων που είχε κάνει. - "Τι γίνετε γιατρέ με τις εξετάσεις;" - "Δυστυχώς έχω....δυσάρεστα νέα και πολύ δυσάρεστα νέα, λέει ο γιατρός. Ποια θες να ακούσεις πρώτα;" - "Τι μου λες γιατρέ μου; Με κάνεις και ανησυχώ. Πες μου τα δυσάρεστα πρώτα!" - "Κοίτα. Θα είμαι σύντομος. Οι εξετάσεις δείχνουν ότι έχεις 24 ώρες ζωής!!!" - "Τι είναι αυτά που λες ρε γιατρέ τώρα;; Και δηλαδή τα πολύ δυσάρεστα ποια είναι;" - "Σε ψάχνω από χθες...!!!"

για παράδειγμα προβλήματα περιβαλλοντικά/ενεργειακά ή υποδομών ή φυσικού σχεδιασμού ή κυκλοφορίας; είναι πολύπλοκο το θέμα έτσι όπως το αντιλαμβάνομαι. Πάντως το πρωτο που μου έρχεται στο μυαλό είναι το Σχέδιο Ανάπτυξης Κοινοτικού Χώρου, όπου αναφέρεται σε όλα τα προβλήματα των σύγχρονων πόλεων και δίνει διάφορες κατευθύνσεις..Όμως (αν πρόκειται και για εργασία) θα πρέπει σίγουρα να βρεις και υλικό που να σχετίζεται με τον προσδιορισμό της "σύγχρονης πόλης" και τα χαρακτηριστικά της (χρονολογικά, μορφολογικά, κοκ).

Καλησπέρα συνάδελφε, Θα ήθελες να γίνεις λιγάκι πιο σαφής ως προς το τι ακριβώς ψάχνεις;

5 συμβουλές (για γυναίκες...) Πως μπορείς να κάνεις έναν άντρα να πάρει τα χέρια του από πάνω σου; - Παντρέψου τον. Πως θα κάνεις τον άντρα σου να αγαπά μόνο εσένα και καμιά άλλη; -Γίνε η γραμματέας του. Οι άντρες είναι υπέρ των προγαμιαίων σχέσεων. - Μέχρι να αποκτήσουν κόρη. Πως θα πνίξεις έναν άντρα; - Κόλλησε ένα πορνοπεριοδικό στον πάτο της πισίνας. Αν είσαι ερωτευμένη με το χαμόγελό του .... ... Μην κάνεις το λάθος και τον παντρευτείς ολόκληρο ! (και για να μην κατηγορηθώ...άλλο ένα) 10 Συμβουλές σε γυναίκες οδηγούς 1. Οι καθρέφτες του αυτοκινήτου δεν υπάρχουν για να φτιάχνετε το μακιγιάζ σας. 2. Η αριστερή λωρίδα δεν έχει όριο ταχύτητας 50 χμ. 3. Η σωστή θέση οδήγησης δεν είναι αυτή που κολλάς το κάθισμα στο τιμόνι. 4. Υπάρχει και το φλας όταν θέλετε να στρίψετε. 5. Αργά δεν σημαίνει και με ασφάλεια. 6. Η ευθεία είναι πάντα ο συντομότερος δρόμος. 7. Το φρένο δεν είναι τηλέφωνο .. 8. Το τιμόνι υπάρχει για να στρίβετε, όχι για να τρίβετε το στήθος σας 9. Το ταμπλό δεν είναι σύνθετο .. 10. Η πίσω εταζέρα δεν είναι ράφι σε κουκλόσπιτο

Εφόσον θα γίνει αλλαγή χρήσης (από αποθήκη σε επαγγελματική στέγη), γνώμη μου είναι να προχωρήσεις με άδεια και να κάνεις τα απαραίτητα νόμιμα για να μην έχεις μελλοντικό πρόβλημα

ok λοιπόν...θα επιστρέψω με προτάσεις! Απλά θα μου δώσεις λίγο χρόνο....