Didonis

προφανώς θεωρεί φυσιολογικό να κρατάει στις μονώσεις που κάνει ο ίδιος.....

Δεν μπορώ.... Θα βρείτε αρκετούς συναδέρφους και Τεχνικά Γραφεία.

οκ όλα αυτά που ανεβάζεις εδώ.... Αλλά όπως σου είπα δεν θα μπορέσεις να το λύσεις μόνος σου αν δεν το αναθέσεις σε Τεχνικό Γραφείο τα σχετικά με "τακτοποιήσεις" των πολεοδομικών παραβάσεων κλπ κλπ...... Δεν μπορούμε να σου συντάξουμε διαδικτυακά ότι θα χρειαστείς (ενδεικτικά... ενστάσεις, τεχνικές εκθέσεις, αντικρούσεις κλπ) Αν προσπαθήσεις μόνος σου με αναζητήσεις μόνο με ιντερνετ στατιστικά θα χάσεις....

Αν δεν βρείτε λύση σαν καλοί γείτονες δεν μπορείς να λύσεις μόνος σου το πρόβλημα. Θα αναθέσεις σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών να δουν όλα τα δεδομένα, να κατατεθούν αιτήσεις κατεδάφισης ότι έχει η απόφαση της ΥΔΟΜ, και αίτηση ακύρωσης στη ΥΔΟΜ και μετά στο ΣΥΠΟΘΑ της όποιας υπαγωγής τακτοποίησης θα κάνουν. Υπάρχουν αρκετά πατήματα για αυτά και ενδεχόμενα να χρειαστεί και συνδρομή δικηγόρου για την στην πράξη ακύρωση πρόσβασης σε θέση στάθμευσης ιδιοκτησίας με όποια τακτοποίηση (όπως εσύ την περιγράφεις)

Δεν είμαι σίγουρος αν κατάλαβα καλά.... και δεν μας αφορά το οποιοδήποτε συμφωνητικό. Η μελέτη του έργου τι βάθος απαιτεί με βάση το 0.00 της στάθμης που έχει η μελέτη? Τι διαφορά βάθους έχει αυτό από το υφιστάμενο έδαφος? Μη τα λες μισά μισά (με πρόλαβες Παύλο) Υ.Γ. Και δεν γεφυρώνεις κανένα χάσμα.... και ενημέρωσε τον ιδιοκτήτη ότι αν αλλάξουν οι στάθμες θα χρεωθεί το κόστος διόρθωσης της Οικοδομικής άδειας (Τοπο, ΔΔ, Κατόψεις, Τομές, Όψεις κλπ)

αστυνομία και άσχετη και θα δηλώσει μη αρμόδια. Πολιτικό Μηχανικό Αρχιτέκτονα Μηχανικό και οι 2 ειδικότητες έχουν σχετική αρμοδιότητα και είναι και οι 2 ειδικότητες Μηχανικοί. Ενδεχόμενα όμως αν δεν βρεθεί άκρη με βάση την όποια γνωμάτευση που θα έχεις από τον συνάδερφο να χρειαστεί να πας και σε δικηγόρο αν βγει κάτι που να συμφωνεί και ο άλλος. Αυτά. Υ.Γ. πήγα να κάνω το προφίλ σου ιδιώτη αλλά είδα γράφεις πέραν του Φοιτητή και το Μηχανικός. Σπουδάζεις κάποια σχολή Μηχανικών?

οποία όμως είναι 186τμ και συ μέτρα ότι θες και όπως θες. Και η Τράπεζα τόσα έγραψε ότι είναι και στο κτηματολόγιο τόσα έγραψε ότι είναι και στο συμβόλαιο τόσα γράφει ότι είναι και 100 μηχανικούς να καλέσεις να στη μετρήσουν πάλι 186τμ θα σου βγάλουν (άντε ένα +-2% αποκλείσεις στο μέτρημα) Για ζητήματα αγανάκτησης επειδή άλλο νομίζουμε απ ότι ισχύει δεν είναι αρμόδιο αυτό το φόρουμ να τα λύσει. Αν δεν έχεις κάτι νέο ή σημαντικά διαφορετικό να συμπληρώσεις να θεωρήσουμε το θέμα ότι έχει ολοκληρωθεί.

ας γίνει κι ας το χάσω χίλιες φορές.... και μιας και βρέθηκες κι εσύ..... έχουμε το άσμα.... Είμαστε δυο ..............

εχμ .... το έλεγα από την αρχή αυτό πριν 6 μέρες.... να δεις που το Ελληνικό ενδεχόμενα να δώσει λύση για τον νοκ... διότι εκεί είναι οι μεγάλοι παίχτες που ξέρουν .... οι μικροί (υπουργοι κλπ) θα μάθουν .... Ελληνικό και ΝΟΚ

σωστό μεν κι αυτό ...... ΑΛΛΑ.... η προσωπική μου γνώμη για την "ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ" είναι ότι αναρτήθηκε για έναν και μόνο λόγο. Το αρμόδιο Κράτος, το αρμόδιο Υπουργείου, δεν ξέρει ακόμα τι να κάνει και αγοράζει χρόνο.... Ώστε μέχρι να περάσουν μήνες μέχρι να συντάξουν τις αναγκαίες νομοθετικές ρυθμίσεις να έχουν ΑΦΗΓΗΜΑ... και θα λένε περιμένουμε την διαβούλευση .... Έως ότου λοιπόν δεν υπάρξει γραπτή Απόφαση από ΣτΕ και γραπτή νομοθετική παρέμβαση από το κράτος... .. στην Ελλάδα στην πράξη δεν θα προχωρά σχεδόν καμία Οικοδομική Άδεια, ενδεχόμενα καμία αγορά Οικοπέδου, καμία αντιπαροχή ..... και καμία νέα κατασκευή.... αλλά έχουμε Διαβούλευση ..... το συζητάμε το θέμα.... (δεν το λύνουμε το θέμα) Υ.Γ. Το τραγικό είναι ότι κι ΕΜΕΙΣ οι Μηχανικοί το συζητάμε (και μόνο) το θέμα ... Πέρασε από το μυαλό ειδικά όσοι είναι μαχόμενοι Μηχανικοί και όχι μόνο του Δημοσίου, Δήμων κλπ να πουν έστω μια φορά στη ζωή τους.... κατεβάζουμε ρολά και εμείς σε ΟΛΑ. Καμία υπηρεσία Μηχανικού στην Δόμηση, αποτύπωση, τοπογραφικά, επιβλέψεις, αυθαίρετα, Ηλ. Ταυτότητες, κτηματολόγια κλπ σε όλη την Ελλάδα... στοίχημα πως όχι ...... οπότε ας το συζητάμε

όλα τα κτήρια (διαμερίσματα, μονοκατοικίες κλπ) η επιφάνεια που μετράμε ως επιφάνεια τους περιλαμβάνει πάντα και τους εξωτερικούς περιμετρικούς τοίχους.... Φυσικά επιφάνειες κατασκευής (πχ δάπεδα κ.α.) μετράμε χωρίς τους τοίχους... Οπότε ποιος είναι απατεώνας ή ποιος είναι αδαής ή άλλο θα το δείτε μόνοι σας.

ο οποίος όμως είχε ως αρχική βάση τον ΝΟΚ και επί αυτού εγκρίθηκαν τα + και τα - των διατάξεων που είχε ο Ν.Ο.Κ. Κάνω λάθος φίλε? Υ.Γ. και φυσικά δεν αναφέρομαι στα κτήρια που έχουν ξεκινήσει την κατασκευή τους αλλά στα πολλά άλλα (mall καζίνο κλπ) που δεν έχουν ξεκινήσει.

ενδεχόμενα γνώριζαν τα "πολεοδομικά ελαττώματα" με τα αβέβαια αποτελέσματα και χρονολογικά και κόστους πως θα επιλυθούν .... Οπότε η τιμή είναι ιδιαίτερα υψηλή ..... Η δική μου συμβουλή είναι μία και μοναδικά. Προ αγοράς να μη υπάρχουν αυτά τα προβλήματα με άδεια στον "αέρα" .... Αν και όταν το αγοράσεις, το οποιοδήποτε ¨ελάττωμα¨ η πρόστιμο ακόμα κι αν έγινε πρι 30 χρόνια ακολουθεί το Οικόπεδο και τον εκάστοτε ιδιοκτήτη που θα το έχει. Δεν θα έχει καμία υποχρέωση ο παλαιός ιδιοκτήτης. Ακόμα και το συμβόλαιο κάπου γράφει ότι τα έλεγξες ό α και τα βρήκες όλα οκ....

είσαι ροκάς πουλάκιμ ε..... 😆

απλά .... ΟΧΙ

πάντα η τελευταία χρονολογικά Οικοδομική Άδεια που έχει εκδοθεί είναι η Άδεια που αφορά το Οικόπεδο. Ότι δείχνει ισχύει ότι δεν δείχνει δεν ισχύει και ας υπήρχες σε προγενέστερες. Όπότε με την τελευταία εν ισχύ ελέγχεις τις όποιες παραβάσεις.

μπορεί

έχεις θέσει το ίδιο ερώτημα και αλλού. Κλειδώνει το παρόν.

Γιατί δεν μπορεί? Έχεις βρει κάτι άλλο στον ΝΟΚ?

οκ.... προχώρα μόνος σου..... ότι συμβεί η ευθύνη θα είναι δική σου φυσικά.

συνεχίζουμε... αλλά αν νομίζεις πως οι Μηχανικοί της ΥΔΟΜ θα σου εγκρίνουν οτιδήποτε μέχρι να κάτσει ο κουρνιαχτός και βγουν καμιά 400 σελίδες διευκρινιστικά σημαίνει ότι είσαι αισιόδοξος άνθρωπος στη ζωή σου....

πραγματικές πληροφορίες με έμπειρους συναδέρφους με συνεχή ενασχόληση με κατασκευές κτηρίων ..... (και στατιστικά δεν έχουν ενασχόληση να δημοσιεύουν την γνώση τους στο διαδίκτυο) ..... Φυσικά προμετρήσεις υλικών και εργασιών μπορεί να μη έχεις την εμπειρία.... αλλά έχεις όλο το επιστημονικό υπόβαθρο να ξεκινήσεις να αποκτάς την εμπειρία..... (θέλει τον χρόνο του πέραν του κόπου) Αν όχι πας με τις γενικές παραδοχές... τόσο το μέτρο κύριοι χώροι, τόσο βοηθητικοί, τόσο εξώστες και διάφορες κατασκευές, τόσο εσκαφές και διαμορφώσεις ακάλυπτου.... + 10% απρόβλεπτα και στο τέλος +8% διάφορα που δεν τα περίμενες καν....

Συνοπτικά για το επόμενο διάστημα .... Θα γίνει της Πόπης το κάγκελο .... ή της παρδαλής αιξ....

Είμαι περίεργος (λέμε τώρα) αν ο μπαλτάς θα περιλάβει και μεγάλα έργα ή μεγάλους παίχτες .... πχ Ελληνικό.... Που ναι μεν για πολλά από τα κτήρια έχουν λάβει ειδικές ρυθμίσεις .... αλλά ειδικές ρυθμίσεις που είχαν ως βάση τον ΝΟΚ... Τώρα όσα απ αυτά δεν έχουν ξεκινήσει η εργασίες οι Άδειες που είχαν έχουν ακύρωση όπως όλων των άλλων?

Χριστούγεννα Πρωτοχρονιά όσοι έχουν άδεια και δεν έχουν ξεκινήσει ακόμα τρέχουν με εσκαφέα και σκάβουν και κάνουν αίτηση για πρώτη αυτοψία ....