Didonis

δεν είχα καταλάβει ότι αφορά νέα Οικοδομική Άδεια.... Και φυσικά πιο αρμόδιοι για τις απαιτούμενες ΗΜ μελέτες είναι οι συνάδερφοι στα Μηχανολογικά.... Στις αρχιτεκτονικές κατόψεις τομές όψεις και γενικά σχέδια του ακινήτου σίγουρα θα έδειχνα τον ανελκυστήρα ή αναβατόριο ..... Στα ΗΜ ότι πείτε εσείς .....

θέλει κατ ελάχιστο Άδεια Μικρής Κλίμακας (για αναβατόρια χαμηλής ταχύτητας) με τις αναγκαίες μελέτες ανάλογα την κατασκευή.

γενικά μιλώντας υπάρχουν κανονισμοί το πόσο πρέπει να απέχουν τα κτίρια από τα όρια των οικοπέδων ή γηπέδων ιδιοκτησίας τους. Το δικό σου το κτίριο τι απόσταση έχει από το όριο σου? Η απόσταση που έχει είναι όσο προβλέπει η Οικοδομική Άδεια του σπιτιού σου? Το κτίριο του όμορου τι απόσταση έχει από το όριο του? Η απόσταση που έχει είναι όσο προβλέπει η Οικοδομική Άδεια του σπιτιού του? Τα ανωτέρω αν δεν τα γνωρίζεις έχεις ζητήσει συνδρομή Τεχνικού Γραφείου Μηχανικών να τα τσεκάρει?

ναι και θα σου πει ότι βρήκε κατσαρίδες και όχι μόνο ψείρες ....

αποφάσεις ΝΟΜΙΚΩΝ για το τι είναι αντιαισθητικό ...... Ας βάλουν και στο Σύνταγμα όρους και περιγραφές για αισθητική .....

Έχεις ένα τοπογραφικό του 2004 Δεν γνωρίζουμε καν τι πράξεις έχουν γίνει μ αυτό και που και πως έγινε χρήση του. Ακόμα δεν γνωρίζουμε την ορθότητα της αποτύπωσης. Για να βρεις λύση είναι μονόδρομος να αναθέσεις σε έμπειρο Τοπογράφο Μηχανικό, να δει τα σχέδια, τους τίτλους και ενδεχόμενα νέα πρόσφατη και προσεγμένη νέα Τοπογραφικό Αποτύπωση .....

σχεδιάζεται με την μέθοδο BIM Δεν νομίζω το ΒΙΜ να κατασκευάζει .....

Δεν κατέχω όπως εσείς φυσικά τα θέματα στατικών μελετών κλπ.... και στα παλιά μου τα παπούτσια αν το στατικό σου πρόγραμμα το περνά .... (χωρίς να το ξέρω καν) Αλλά ΜΗ ΤΟ ΚΑΝΕΙΣ. Στην Αρχιτεκτονική σύνθεση ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ πρέπει.... ο καλός μελετητής θα βρει λύση καλή... Πρέπει υπάρχει μόνο όταν βαρέσει ο σεισμός.... Και τίποτα να μη πάθει εγώ στη θέση σου θα ανησυχούσα

Για να βγει μία άκρη για τα ποια είναι τα ιδιοκτησιακά σου δικαιώματα στο ακίνητο πρέπει να κάνεις τα παρακάτω. Βρίσκεις την σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας του κτηρίου Βρίσκεις και την συνημμένη κάτοψη που αφορά την στάθμη του δικού σας διαμερίσματος Βρίσκεις από την Οικοδομική Άδεια του κτηρίου την κάτοψη του ορόφου του διαμερίσματος Βρίσκεις και ένα τεχνικό γραφείο μηχανικών και τους τα δίνεις. Με βάση αυτά ενδεχόμενα θα κάνουν και αυτοψία. Ενδεχόμενα θα χρειαστεί και νομική παρουσία αν οι τίτλοι (σύσταση οριζοντίου κλπ) δεν είναι 100% σαφέστατοι Με αυτά θα μάθεις τι έχεις και τι δικαιώματα και υποχρεώσεις έχεις. τα 1 και 2 ενδεχόμενα μπορείς να τα βρεις από το κτηματολόγιο το 3 αν δεν το έχει κανένας άλλος στο κτήριο από το αρχείο πολεοδομίας. Αν τα βρεις μόνος σου και τα παραδώσεις στο Τεχνικό Γραφείο δεν θα χρειαστεί να πληρώσεις κόστος αναζήτησης και εύρεσης. Αν δεν μπορείς πληρώνεις.

το βρίσκω σαν γεγονός παράδοξο.....

ωπς.... ίσως να ανοιχτεί ειδικό θέμα για το ασβέστωμα ....

αν δεν το είχες χρησιμοποιήσει μέχρι τώρα θα δεις ότι θα σου φανεί αρκετά χρήσιμο για επόμενες εργασίες .

Δεν έχεις δει κοστολόγια στις ιστοσελίδες τους?? !!

ως μηχανικός όμως μπορείς να διαπιστώσεις ότι με τις συντεταγμένες και τον γεωγραφικό εντοπισμό αφορά το ακίνητο που σε ενδιαφέρει. Επικουρικά μπες μόνος και στην πλατφόρμα Κτηματολόγιο για Μηχανικούς και κατέβασε και μόνος σου σχετικά με το ΚΑΕΚ που αναφέρουν και τίτλο και όνομα.

έναν κουβά ασβέστη νερό και μια βούρτσα με κοντάρι ..... Κάθε άνοιξη.

να σου θυμίσω αν δεν το ξέρεις ότι οι παλαιότερες γενεές .... σίγουρα και όλη την δεκαετία του 50 και 60 είχαν την καλή συνήθεια κάθε άνοιξη ..... να ασβεστώνουν τα σπίτια τους Δάπεδα κήπου, ταράτσες συχνά και τοίχους.... Αγόραζαν λίγο ασβέστη... τον έβαζαν σε ένα κουβά νερό και με κάτι μεγάλες βούρτσες το περνούσαν ένα καλό χέρι... Οπότε και είχαν απολύμανση και βοήθεια με τις θερμοκρασίες στην Ελλάδα. Κόστος ελάχιστο. Εργατικά μηδαμινά ..... Δεν ήθελε τέχνη, μόνο όρεξη να το κάνεις Οπότε κάθε χρόνο το έκαναν χωρίς να τους απασχολεί Όταν αρχίζουν οι βροχές μετά το καλοκαίρι ο ασβέστης χανόταν

συνάδερφε.... αφού αν κατάλαβα καλά και το δικό σου διαμέρισμα έχει διαμερισμάτωση (αν δεν έχει και κάποια άλλη αυθαιρεσία) γιατί δεν του κάνεις μία υπαγωγή στον 4495 να ξεμπερδεύεις και να αποκτήσει και το διαμέρισμα σου κάτοψη σωστή ως πρέπει.... και με την βούλα του νόμου? Μη προσπαθείς να λύσεις το πρόβλημα φιλολογικά που συχνά πυκνά κάνουν οι συμβολαιογράφοι.... (περιγράφουν με λόγια και μόνο το ακίνητο και θέλουν υπογραφή άλλου, ειδικά μηχανικού για να μη έχουν ευθύνη) λύσε το ΣΧΕΔΙΑΣΤΙΚΑ.... στην τελική τα κτίρια τα περιγράφουμε με σχέδια και όχι με μπλα μπλα φιλολογίας ....

χρειάζεσαι άρθρο του 4495 για αυτό?? Διαδικασίες έκδοσης οικοδομικών αδειών τις έχεις δει με προσοχή?

αφού λοιπόν αυτό έχει υπαχθεί και η επιφάνεια που αναγράφει είναι η σωστή υφιστάμενη Εσύ μπορείς να γράψεις για αυτό και μόνο Το Διαμέρισμα Χ έχει επιφάνεια 0000 βάση της Οικοδομικής άδειας ΑΑΑ/19ΧΧ και την υπαγωγή στον Ν 4495/17 με Α/Α ΧΧΧΧΧ και τέλος. Αν κάποια φράση σαν κι αυτή την αναγράφει και το σχέδιο που έχει αναρτηθεί στην Υπαγωγή κλειδώνει άριστα.

καμία μπογιά (πάχους χιλιοστών δηλαδή) δεν παρέχει καμία θερμομόνωση .... Αν θες να το βοηθήσεις λίγο.... βάλε ένα οτιδήποτε λευκό χρώμα, να κάνει τουλάχιστον την ανάκλαση του Ηλιακού φωτός. Δεν θα έχεις σημαντικές διαφορές, λίγο όμως το επιρεάζει.

Έχει κάνει ή έχει υπαχθεί το ακίνητο στον 4495? ή προγενέστερο ?

προφανέστατα είσαι το ίδιο άτομο με 2 λογαριασμούς. Δεν είναι επιτρεπτό από τους κανόνες του Φόρουμ. Επιλέγεις έναν από τους δύο που θα κρατηθεί ενεργός και ο άλλος θα διαγραφεί. Επικοινώνησε με πμ με τον Admin @Engineer για την διαδικασία για να μη διαγραφούν και οι δύο λογαριασμοί σου.

εγώ ασχολήθηκα με λίγες οριοθετήσεις με την ομάδα μου Τοπογράφων.... και ναι ήταν βαρβάτη διαδικασία. Τότε έμαθα και γνώρισα μερικά ζητήματα της διαδικασίας. Έπρεπε να εγκριθεί το τοπογραφικό και από το υπουργείο Άμυνας..... (οπότε αιώνες μέχρι να δουν και τσεκάρουν) η αρμόδια ομάδα εκ μέρους του κράτους ήταν μια Τοπογραφικό Ομάδα (με 3-4 τσάκαλους τσάκαλους) Τοπογράφους που ανήκαν στο υπουργείο Οικονομικών... (με έδρα τους τότε σε δυο μικρά δωμάτια κοντά στην Πολεοδομία της Αγ. Παρασκευής) Συμπέρασμα.... χωρίς εξασφάλιση μέγιστη της αποτύπωσης δεν περνούσε τίποτα.... ενδεχόμενα το χειμέριο κύμα να ήταν λίγο πιο μέσα ή λίγο πιο έξω... αλλά και σταθερά σημεία έψαχναν ακόμα και πιο μακριά και σύστημα αναφοράς κλπ..... Οπότε μπας και αυτό που έχει ο συνάδερφος ως αιγιαλό είναι λίγο μαιμουδιά και πιάνει μπανάνες στον αέρα ?? Αλλά αν έχει τις απαιτούμενες σφραγίδες το σχέδιο που αναφέρει τότε μπορεί και με μπάρμπα κάποιον Στρατηγό τότε να το απόκτησε. Αν αυτό έγκυρο .... και άντε βγάλε άκρη τώρα

μες στην τρελή χαρά οι εμπειρίες αυτές..... * * * * * εσύ που ξέρεις και το άρθρο και τον νόμο που σου είπαν δεν βρήκες σχετική διατύπωση.... εμείς που δεν μας το δίνεις καν..... Τι να επισημάνουμε? την φαντασία μας? Επικουρικά δεν έχουμε δει καν ένα σχέδιο υφιστάμενης κατάσταση και τι καταπατά.

Στην εργασία που είσαι τώρα (όπως έχεις πει) τι κάνεις? Πέραν του να μάθεις εσύ τι γνωρίζεις? Autocad? κάποιο Στατικό πρόγραμμα .... Τοπογραφικά σε πεδίο έχεις κάνει ποτέ? Κατόψεις τομές όψεις ? έχεις κάνει πέραν το βασικό ΑΒ της σχολής σου?