Didonis

χρονολογία των κατασκευών ?

εχμ.....30,000€ και προσιτή τιμή δεν το λες..... βάλτε το 8 άντε 10,000€ να συνεχίσουμε να κάνουμε τσαμπέ διαφήμιση

καμία αντίρρηση για αυτό... και αφορά τις διαδικασίες τακτοποίησης. Όμως αν πας να βγάλεις νέα άδεια ή αναθεώρηση άδειας πχ και έχεις αλλαγή στην θέση των κάθετων στα υδραυλικά θα σου απαιτήσει νέες μελέτες υδραυλικών ή και αποχετεύσεων ...... Συνοπτικά στις Άδειες το εκλαμβάνουν σαν πολεοδομική αλλαγή.... (ή κάτι ανάλογο) Για αυτό γράφω μόνο το ειδικά ως συμπλήρωμα στο κείμενο σου και όχι υποχρεωτικά ....

Ειδικά όταν υπάρχει αλλαγή θέσης Κουζίνας ή Τουαλέτες οπότε αλλάζει η προβλεπόμενη θέση πού είχε στην Οικ. Άδεια, της κάθετης στήλης των υδραυλικών....

η δική μου ερώτηση είναι σε τι αφορά αν είχες απάντηση σ αυτή την ερώτηση ? που θα φανεί χρήσιμη μια απάντηση σε αυτό όπως το διατυπώνεις ? (αφού οι διατομές και οι αποστάσεις κα του φέροντος οργανισμού πάνε με υπολογισμούς και σχεδίαση) Υ.Γ. μπας και αναζητάς ποσοστά συμμετοχής σε κόστη κατασκευής?

25 - 19,5 κακός σχεδιασμός σκάλας.... πιο σωστά θα ήταν 28cm - 18cm ... μιλάς με τον κατασκευαστή την μεταλλικής αν μπορεί να προσθέσει τα 3 εκατοστά δες πλακάκια Cotto, για σκάλες (ενδεικτικά κάτι σαν αυτό)

στην πράξη είναι από τις πιο άσχημες περιπτώσεις και υπάρχει κίνδυνος σοβαρός το ακίνητο σας να μείνει ημιτελές .... Στην πράξη αν κατάλαβα καλά δεν είναι απλά αλλαγή εργολάβου αλλά αντιπάροχου .... Ή αν το πάτε ως αλλαγή εργολάβου είναι άλλες διαδικασίες. Άσε τα φόρουμ και τα διαδίκτυα... πρέπει να βρεις Δικηγόρο με καλή εμπειρία σε αυτά και μαζί με μηχανικό που εσείς θα επιλέξετε ως σύμβουλο έργου ή και ενδεχόμενα ως νέο επιβλέποντα να κάνετε τα αναγκαία βήματα. Αν όχι θα χάσετε πολλά .... Υ.Γ. όσο για τα χρήματα που λες... 90% θα πάτε όλα τα κοινόχρηστα, νομιμοποιήσεις, ενδεχόμενες αναθεωρήσεις οικοδομικής άδειας κλπ θα πάνε βάση ποσοστά ιδιοκτησίας που έχετε. Και κάθε διηρημένη ιδιοκτησία την πληρώνει ο εκάστοτε ιδιοκτήτης όσοι είχαν πληρώσει παραπάνω ατύχησαν.... Δικηγόροι και Μηχανικοί συμβολαιογράφοι κλπ με ποσοστά ιδιοκτησίας. Συνοπτικά ξεχνάτε τι είχατε δώσει μέχρι τώρα και βλέπετε τι πρέπει να δώσετε από δω και πέρα. καλό κουράγιο

(99%) όχι

σκυρόδεμα και σίδερα οπλισμού..... παλιό δεν είναι αλλά και 20 χρόνια μέσα σε υγρό περιβάλλον αν αφήσεις τα σίδερα θα βρεις σκουριά ... Και εξ αποστάσεως δεν μπορεί να βρεθεί η κατάλληλη θεραπεία για τι αντιβίωση θα πρέπει να πάρει ο ασθενής... (ωραία θέση όμως ο περιβάλλον χώρος και υπέροχα τα δέντρα σας.... περιοχή?)

εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού κλπ..... Πως υπάρχει Οικοδομική Γραμμή?? !! Εκτός κι αν μιλάς για μελλοντικό σχέδιο πόλης που δεν ισχύει ακόμα?

σωστό (τα ανεβάζει στην πλατφόρμα του Ν 4495/17 όχι γενικά και αόριστα σε cloud....)

βάλε συντεταγμένες ΕΓΣΑ ....

περίληψη γράφουν (μάλλον)

Δεν μπορούμε διότι δεν είναι επιτρεπτό να κοστολογούμε στο φόρουμ έργα και υπηρεσίες. Απευθύνσου στον Μηχανικό εμπιστοσύνης σου για αυτό. Το θέμα ολοκληρώθηκε και κλειδώνει.

είχε και συνεχίζει να έχει... Πρώτη χρήση που είχε ήταν η είσπραξη φόρων απο τον Φαραώ της Αιγύπτου στον Νείλο... Αλλά συνεχίζει διότι υπάρχει και ο νόμος της βαρύτητας .... όπου και τα δέντρα άλλα και τα κτήρια πάνε με βάση αυτόν και όχι με το έδαφος και μόνο....

Ζητάς γραπτά με αίτημα προς το Αρχείο της ΥΔΟΜ (πολεοδομία) αρμόδια με βάση την θέση του ακινήτου σας, να σας δώσουν αντίγραφο στέλεχος (ενδεχόμενα και σχέδια) από τον φάκελο που θεωρητικά οφείλουν να έχουν. Αν έχει χαθεί ο φάκελος ή το στέλεχος να σας δώσουν βεβαίωση απώλειας και δίνεις αυτή την βεβαίωση για την πιστοποίηση. (αν σου ζητήσουν να γίνει ανασύσταση χαμένου φακέλου τότε ατύχησες και είναι αρκετή η διαδικασία) Επικουρικά δεν είναι επιτρεπτό η αναζήτηση Μηχανικού στο φόρουμ Άνετα μπορείς να βρεις μόνο σου στο διαδίκτυο ή βάλε το αίτημα σου στις Αγγελίες που υπάρχουν και εδώ.

σε ισχύ είναι τα σχέδια της τελευταίας χρονολογικά άδειας που έχει εκδοθεί και ενίοτε σε συνδυασμό με τα σχέδια υπαγωγής στους νόμους 4178/13 ή 4495/17. Αν θες να μάθεις όλα και όχι επιφανειακά να σου δώσω νομοθεσία να διαβάσεις Δεν μπορεί να γίνει μάθημα πολεοδομικών κλπ διαδικασιών με ερωτήσεις απαντήσεις.....

κάπου έχεις μπερδευτεί .... Για την ηλεκτρονική ταυτότητα θα χρειαστεί να το αναθέσεις σε Μηχανικό που έχει αρμοδιότητα (και γνώση) να την κάνει. Κάνε την ανάθεση, θα δει και μόνος του τι έχεις και τι δεν έχεις (τίτλους, καεκ, άδειες, νομιμοποιήσεις τακτοποιήσεις κλπ) και θα σου πει τι χρειάζεσαι ακόμα αν δεν τα έχεις.

στις επισημάνσεις του τετρις και εγώ να συμπληρώσω.... με 4μ ελεύθερο ύψος πως είχε χαρακτηρισμό υπόγειο? και Αφού τμήμα του ακουμπά σε Ο.Γ. πως θα γίνει κι εκεί μπάζωμα? Επικουρικά.... μπάζωμα περίπου 2,5 - 3 μέτρα από την υφιστάμενη στάθμη φυσικού ή διαμορφωμένου εδάφους πως θα εγκριθεί ??

Επειδή μετά το εξοικονομω του 21 έχω μηδενική ενασχόληση με τα εξοικονομω.... Οτι εντύπωση και να έκανε εγώ δεν ξέρω... Γενική αρχή όμως ασυμβίβαστο εξ όσων γνωρίζω υπάρχει μόνο στα ΠΕΑ ... Σε όλα τα άλλα άδειες αυθαίρετα ητκ κλπ ο Μηχανικός έχει κάθε δικαίωμα να το διεκπεραιώσει κι ας είναι ιδιοκτησία του....

99% μπορείς..... Και ναι είσαι Μηχανικός για τα υπόλοιπα με τα επαγγελματικά δικαιώματα δεν το κατέχω ιδιαίτερα εγώ .

να μη κάνεις εγχείρηση για τις διαλοάδειες.... Μια και η τελευταία είναι η εν ισχύ.... τα υπόλοιπα βράσε όριζα.... Υ.Γ. Και για να έχεις την τελευταία εν ισχύ κάνε επίσημα αίτηση στην ΥΔΟΜ που είναι το ακίνητο να στην γνωστοποιήσου. Ενδεχόμενα μπορεί να το κάνεις και με εμαιλ. Ας κάνουν και ένα μήνα να απαντήσουν..... Αν δεν σου απαντήσουν κάνε το θέμα με εμαίλ και κοινοποίηση με την αίτηση σου στον συνήγορο του πολίτη.... (κάτι θα βγει) Μετά αναλύουμε ότι θες. Αλλά είναι σημαντικό για ουσιαστική βοήθεια να γνωρίζουν οι συνομιλητές σου το ζητούμενο.

σωστό αυτό που γράφει ο kierion αλλά μάλλον δεν θα βγει άκρη .... YSyg Όπως γράφεις δεν έχεις ιδιαίτερη εμπειρία με "αυτά" Οπότε προσδιόρισε όσο μπορείς ποιο είναι το δικό σου ζητούμενο για το ακίνητο αυτό. Αν είναι νόμιμο ή μη, αν θες να κτίσεις κι άλλο.... ή οτιδήποτε. Το λέω διότι ανάλογα το ζητούμενο ανάλογα να είναι και τα βασικά που θα χρειαστούν. πχ έχω την εντύπωση ότι θα χρειαστούν να σκαναριστούν όλα τα έντυπα των οικοδομικών αδειών μπρος πίσω για να δούμε αναθεωρήσεις ή παραλαβές κλπ.. και ενδεχόμενα Διαγράμματα κάλυψης ....ανά Άδεια ειδικά των τελευταίων χρονολογικά. Αλλά χωρίς να ξέρουμε τι ψάχνουμε είναι σαν να παίζουμε το παιχνίδι της τυφλόμυγας .... (που δεν το θυμάμαι κιόλας γμτ)

Γενικά για ένα ακίνητο μπορούν να υπάρχουν όσες Οικοδομικές Άδειες θες.... Όμως (ΟΜΩΣ κεφαλαίο) εν ισχύ είναι μόνο η τελευταία χρονολογικά που έχει εγκριθεί και η οποία οφείλει να δείχνει στο Διάγραμμα κάλυψης της τα τμήματα κατασκευών με ποιο αριθμό Άδεια είχαν γίνει. Με βάση λοιπόν την τελευταία άδεια που έχει εκδοθεί κάνουμε τον όποιον έλεγχο αν έχει υπερβάσεις ή μη το υφιστάμενο ακίνητο. Βασική ερώτηση.... η Τελευταία Άδεια που έχεις του πότε είναι (για να καταλάβουμε και με ποιον ΓΟΚ εκδόθηκε) Υ.Γ. Και δεν είναι επιτρεπτό να εκδοθεί νέα Άδεια αν δεν έχει ολοκληρωθεί και γίνει παραλαβή της πριν αυτής. Άρα δεν είναι αποδεκτό να υπάρχουν στον ίδιο χρόνο άλλοι επιβλέποντες κλπ κλπ Κάτι δεν διαβάζεις καλά ή κάτι έχουν κάνουν στραβά .... μα πολύ στραβά