Didonis

ερώτηση... εφόσον αν κατάλαβα καλά η λειτουργική συνένωση και οι όψεις (και πιθανά πολλά ακόμα) έχουν συντελεστεί προ 28/07/2011... μάλιστα και προ 1975... Γιατί δεν κάνεις υπαγωγή στον 4495 να ξεμπερδεύεις αρκετά πιο εύκολα? Ως προ 75 δε τα πρόστιμα θα είναι ελάχιστα και η τακτοποίηση για πάντα ως κατηγορία 1. Υ.Γ. και ναι βοηθά και είναι σαφέστατο αρχιτεκτονικά, για το συνέχεια ρυθμού όψης που αναφέρεις .... αν χρειαστείς όμως αλλαγές σε όψεις τότε μετά την ένταξη στον 4495 προχωράς και σε άδεια.... (και μάλλον αφού θα αλλάζει η όψη θα χρειαστείς συναινέσεις)

μη βάζεις το ίδιο θέμα πολλαπλές φορές. Στο αρχικό σου θέμα έχεις λάβει και απάντηση αυτό κλειδώνει

αν ανεβάσεις και μία αποτύπωση έστω πρόχειρη για να φανεί τι προβλέπει η άδεια και τι είναι το υφιστάμενο θα βοηθήσει..... κι αν έχεις και φωτογραφίες που δείχνουν το θέμα σου

οκ. Άρα δεν υπάρχει άλλο ερώτημα και ολοκληρώθηκε το θέμα. Εδιτ μετά την αλλαγή κειμένου. Μη αλλάζεις με έδιτ κείμενο σου για το οποίο έχει απαντηθεί. Και αλλάζεις 100% ότι είχες γράψει. Το θέμα κλειδώνει. Φρόντισε να σέβεσαι τους κανόνες διαλόγου σε ένα φόρουμ.

μπορεί .... και ανάλογα σε τι αποτέλεσμα θέλετε να καταλήξει ο ορισμός αυτός, μετά να γίνουν και οι αναγκαίες ενέργειες που θα απαιτηθούν.

Μάλλον ναι..... Δεν έχει χρειαστεί μέχρι τώρα να κάνω χρήση του άρθρου που αναφέρει ο Δημήτρης... και δεν έχω δει κάν αν είναι στο αρχικό κορμό του 4495 ή στις διάφορες "τσόντες" που αποκτούν όλοι οι Ελληνικοί νόμοι.... (κρατάω και μια επιφύλαξη φυσικά τι κεκρόπορτες ανοίγει αν ισχύει έτσι)

Για νέα άδεια ή προσθήκη στο Διάγραμμα Δόμησης υπολογίζουμε βάση της επιφάνειας του όλου Οικοπέδου τα μαξ ΣΔ, ΣΚ, ΣΟ κλπ που είναι επιτρεπτά για το Οικόπεδο Μετά καταγράφουμε τις υφιστάμενες επιφάνειες και όγκους και καταγράφουμε με ποια Άδεια είναι υφιστάμενα ή με ποια διαδικασία νομιμοποίησης. Το άθροισμα των υφισταμένων το αφαιρούμε από τα μαξ επιτρεπτά και αυτά είναι ότι έχει δικαίωμα το Οικόπεδο. Αν έχει εξαντληθεί με τα υφιστάμενα δεν έχει άλλα....

θέτεις και αναζητάς λάθος ερώτημα..... (πόσο εύκολο ή δύσκολο). Το ερώτημα που θα μείνει ως ερώτημα διότι ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ απάντηση είναι ένα και μόνο... ο χρόνος. Ο οποίος χρόνος δεν έχει καμία σχέση με την ευκολία ή δυσκολία .... (κάτι σαν τις μαύρες τρύπες στον Γαλαξία πχ) Συνοπτικά όταν βρεθείς κοντά σε ερώτημα αυτού του τύπου γενικός κανόνας ατύχησες και κάνεις υπομονή....

Δεν ξέρω που το βρίσκεις και γενικά οι νόμοι δεν απαντούν σε ερωτήσεις εφαρμογής τους.... Τους διαβάζεις και τους εφαρμόζεις.

ναι.

οκ λοιπόν..... βάλε και συντεταγμένες να πάω .....

καμία διαφορά όταν είναι σωστός επαγγελματίας στον τομέα του.

Δεν μου απάντησες όμως.... Αφορά πάλι τον ίδιο φούρνο (νομίζω με όνομα ΤΟΝΙΑΣ).... στο άλλο θέμα σου για τα τραπεζάκια??

να υποθέσω ότι είναι κάτι σαν "τουριστική" μονάδα. Σωστά? να υποθέσω ότι οι ομπρέλες είναι κάτι σαν παροχή υπηρεσιών που παρέχει στους ενοικιαστές ή τουρίστες, και δεν έχει ξεχωριστή χρέωση αλλά είναι μέσα στην τιμή του δωματίου. Σαν να λέμε έχει και πρωϊνό . Σωστά? να υποθέσω αν εγώ που μένω άλλου ή δεν μένω εκεί και είμαι περαστικός αν πάω να κάνω χρήση σ αυτά θα πουν όχι εδώ, αυτά δικά μας (ή κάτι σαν αυτό). Σωστά? Αν σωστά και τα 3 τότε ναι κάνει εκμετάλλευση του αιγιαλού ..... έμμεσα ή άμεσα... οπότε ας πληρώσει ο άνθρωπος (λέω εγώ)

γιατί να μη μπορεί να έχει ΚΗΔ και για καφέ σνάκ? υποθέτω ότι ερώτημα σου αφορά πάλι σχετικά με τραπέζια σ αυτό το θέμα. ?

ξεκαθάρισε πρώτα αν είναι οικόπεδο (εντός σχεδίου / οικισμού) ή είναι γήπεδο εκτός σχεδίου. Με βάση αυτό μπορείς να τσεκάρεις με το Τοπογραφικό της αρμόδιας ΥΔΟΜ όρους δόμησης όπως και αρτιότητα οικοδομησιμότητα. Όπως και επιτρεπόμενες ή μη χρήσης. Έχοντας αυτά ως δεδομένο εσύ θα εκτιμήσεις την βέλτιστη δυνατότητα αξιοποίησης ή δόμησης του.

εχει συμβεί.... γνωρίζω μια περίπτωση.... Φυσικά με άλλο τελικό αποτέλεσμα..... (και εντύπωση μου για το άρθρο στη Χαβάι μάλλον αρλούμπες περιγραφές δημοσιογράφων είναι)

Δεν μπορούμε ούτε να γνωρίζουμε αν σας είπε κάτι ή του είπατε κάτι. ‘Η τι νομίζεις ότι κατάλαβες ή πως το μεταφέρεις. Είναι μόνο η δική σου περιγραφή και εντύπωση. Μόνο τα γραπτά έχουν ισχύ. Ούτε μπορούμε να κάνουμε Δικαστήριο με απούσα την άλλη πλευρά και μόνο με την δική σας αφήγηση. Συνοπτικά δεν μπορούμε να έχουμε άποψη για το οτιδήποτε απ’ όσα περιγράφεις. Το θέμα έχει ολοκληρωθεί και κλειδώνει.

και να το έλεγες.... άδικο δεν έχω. Αν πρόσεξες τόνισα αυθαίρετες κατασκευές. Αν αυτές είναι ή δεν είναι δεν έχω ιδέα.. Αν νομίζεις ότι δεν υπάρχει πρόβλημα κάνε ότι νομίζεις. Όταν κι αν φτάσουν τα "όργανα" της τάξης θα μάθεις τα αποτελέσματα.

ο κανόνας όταν γίνονται αυθαίρετες κατασκευές είναι αυτόφωρο κατάσχεση όλων των μηχανημάτων που βρεθούν στο έργο πρόστιμο και ποινικό με μερικές ημέρες (που συνήθως τις πληρώνεις) Αν υπάρχει και κάποιος που το κάνει καταγγελία ενδεχόμενα με τον δικηγόρο του μπορεί να απαιτήσει και άλλα..... καλή διασκέδαση ....

Και η δική μου αλήθεια είναι ότι δεν κατάλαβα τι θέλεις

πέραν του μεσιτικού πρέπει να πας σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών για να σε κατευθύνει και να "τακτοποιήσεις" όλες τις ενδεχόμενες αυθαιρεσίες. Σε κάθε περίπτωση θα πας διότι προ πώλησης ο συμβολαιογράφος θα σου ζητήσει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου που θα πρέπει να την κάνει Μηχανικός.

έχεις γίνει υπερβολικά μοντέρνος 😆 και μάλλον δεν έβαλες πιθανότητα η 4η στήλη να είναι απ αυτό ....

Μπορείς να βάλεις ότι θες με τροχούς..... αλλά για να μη πληρώνεις πρόστιμο (άνω των 20.000€ ως οικία) θα πρέπει "αυτό" με τους τροχούς να έχει αριθμό κυκλοφορίας από το υπουργείο μεταφορών. * * * * * Από το Υπουργείο Μεταφορών ως αυτοκινούμενο ή ως ρυμουλκούμενο για να μπορεί να κάνει και βόλτες στους δρόμους να ξεμουδιάζει που και που ....😆 * * * * * για αυτό το θέμα δεν γελάνε.... οι Άδειες Δόμησης είναι περισσότερα στην ΕΕ

να τσεκάρεις αν για το "μπετόν" όπως το λες, περιλαμβάνει και εκσκαφές και θεμελίωση Για την Άδεια αν η τιμή περιλαμβάνει και την κατά νόμο επίβλεψη πέραν των αναγκαίων μελετών. δεν υπάρχει