Didonis

Νόμιμο και σκάντζα τα πάντα ρει..... και φυσικά υπάρχουν τα νομικά αποδεκτά τα οποία όμως ηθικά δεν είναι αποδεκτά .... Βασικό ερώτημα και ζήτημα ο Πελάτης Β θα δώσει το ποσό του παραβόλου στον Πελάτη Α που το είχε πληρώσει?

και το ερώτημα ποιο είναι??? Αν το κτίσμα (που ας πούμε θες να χτίσεις) σε τμήμα του οικοπέδου που "λες" (ή νομίζεις) ότι είναι δικός σου, θα σου ανήκει το κτίσμα? ή κάτι άλλο ρωτάς??

Αρχιτεκτονική εξ αποστάσεως και να μπορούσες να κάνεις μη το κάνεις. Διότι και οι γνώσεις σου μετά θα είναι εξ αποστάσεως...... μα εντελώς όμως

Νομίζω θα φανεί χρήσιμο με όσους έχουν σχετική ενασχόληση. Αν βρεθούν και ταξινομηθούν και όλα τα έγραφα ανά κατηγορίες οχημάτων αρμοδιότητας Υπ. Μεταφορών θα είναι ακόμα πιο χρήσιμο για όλους σας.

Μόλις τηλεφωνήσεις και μάθεις ενημερώνεις και εμάς ..... 😄

ανάποδα το λες... Ότι γράφει το συμβόλαιο ισχύει ιδιοκτησιακά. όλα τα άλλα, συμφωνία δια χειραψίας, διά όρκου, ή ότι άλλο θες μπορείς να τα χαρακτηρίσεις αν είναι ή όχι κοροϊδία.... Τώρα αν ο/η συμβολαιογράφος δεν διατύπωσε όπως ήθελαν το πνεύμα κάποιας συμφωνίας και οι έχοντες κάνει την συμφωνία δεν διάβασαν καλά το συμβόλαιο που υπέγραφαν.... αυτό είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο ... (και φυσικά δεν διάβασα καν το όλο ζητούμενο σου)

Πρώτα απ όλα, ενημερώθηκε ο πελάτης ότι αν γκρεμίσει έναν τοίχο, δεν επαρκεί να τον εγκαταστήσει με κάτι άλλο ([χ μεταλλικό) αλλά θα πρέπει να ενισχύσει μετά το όλο δόμημα (κατάστημα ή και ότι άλλο είναι μαζί). Άρα μια πλήρη και απαιτητική στατική μελέτη με τις σημερινές εν ισχύ διατάξεις και κανονισμούς.

υποχρέωση εκ του νόμου όχι 6-7€ όλο το κόστος.... κάνε.... σιγά το πρόβλημα. Αν όμως σου βγει θετικό θα ξέρεις τι να κάνεις.

υποθέτω το αναφέρεις για να μπορέσει να γίνει κάποια εκτίμηση της κατάστασης... αν ναι θα πρέπει να ανεβάσεις σε καλή ανάλυση τα παρακάτω σχέδια απο την Οικοδομική Άδεια Διάγραμμα Δόμησης Κάτοψη του Ορόφου που είναι το διαμέρισμα Μια τομή που να περιλαμβάνει το Διαμέρισμα κατά προτίμηση Ακόμα και έτσι όμως εφόσον προχωρήσεις θα πρέπει να αναθέσεις σε Μηχανικό της εμπιστοσύνης σου για το οριστικό και σίγουρο τσεκ. Υ.Γ. τα σχέδια σκαναρισμένα και όχι απλή φωτογράφιση με κινητό

Κλασικές παρατηρήσεις..... ότι έχεις αυθαίρετο (κι έως ότου γίνει η αναθεώρηση ή ενημέρωση της άδειας) η τράπεζα δεν θα εκταμιεύει υπόλοιπο αν υπάρχει.

@Αριστοτέλης Φλαμπούτογλου΄σου έχει γίνει παρατήρηση πολλές φορές να μη γράφεις με τεράστια γράμματα. Επικουρικά να μη βάζεις συνέχεια το ίδιο και ίδιο κείμενο σαν να είναι ανακοίνωση σε καφενείο για στραβούς. Παρακαλώ να μη συνεχιστεί αυτό διότι θα λάβεις και ποινή με βάση και τους κανόνες αυτού του φόρουμ. Δεν θα υπάρξει ξανά άλλη προειδοποίηση

το ωραίο με τις ακαδημαϊκές συζητήσεις για το ποδόσφαιρο, είναι ότι βλέπεις ..... ..... ...... ..... ....... ... ...... ..... .................... ... ..... ..... ... ...... αυτόν να του κάνει πλάκα αυτός και το ανάποδο για την ακαδημαϊκή πάντα εμβάθυνση του ζητήματος .....

Πρώτα απ’ όλα μη αγοράσεις κανένα Διαμέρισμα αν δεν δώσεις όλα τα σχέδια και ζητήσεις αυτοψία από Μηχανικό έμπειρο της δικής σου εμπιστοσύνης να το ελέγξει. (δεν αρκεί το μηχανικός μου ανέφερε κ.λπ.) Αφού σε κάθε περίπτωση θα πρέπει στην αγορά να πληρωθεί Μηχανικός για να δώσει Βεβαίωση περί μη αυθαιρεσίας….. και συ θα ζητήσεις να είναι Μηχανικός δικής σου εμπιστοσύνης και όχι του πωλητή. Διότι ότι κουσούρια έχει (το ακίνητο) εσύ θα τα κουβαλάς όλα τα επόμενα χρόνια. Πάμε στο Δεύτερο Δεν εχεις διευκρινίσει αν το κτήριο είναι με οικοδομική Άδεια μετά το 2012 (άρα έχει βγει με διατάξεις του Ν.Ο.Κ) ή προ του 2012 άρα είναι με διατάξεις του ΓΟΚ. Ανάλογα το ένα ή το άλλο αλλάζει σημαντικά ο χαρακτηρισμός τι είναι αυτό που εσύ περιγράφεις ως σοφίτα (από καθαρά πολεοδομική άποψη) Οπότε απάντηση με υποθέσεις δεν αξίζει καν το κοπο να γίνει. Ο Γενικός κανόνας όμως είναι ΜΗ ΚΑΝΕΙΣ περαιτέρω αυθαίρετες υπερβάσεις δόμησης μετά το 2011 διότι δεν θα μπορείς να το νομιμοποιήσεις και είναι ζήτημα χρόνου να χτυπήσει η καμπάνα των προστίμων αν το κάνεις. Καλορίζικο σε κάθε περίπτωση

τι απ όλα να αναφέρει? δεν σε καταλαβαίνω

μερσί.... άρα το επανέφεραν διότι όλο το πρωινό ήταν οφφ..... σαν να μη έβλεπε τα DNS καν....

το epoleodomia είναι down σε εμένα.... και σ άλλους??

Αυτό πιο????

@ankostas με βάση την υφιστάμενη συνολικά Δόμηση που έχει κάνει και η οποία προσμετρά στον Σ.Δ., έχεις υπόλοιπο συντελεστή Δόμησης? Αν έχεις υπόλοιπο συντελεστή Δόμησης και δεν έχει εξαντλήσει το ύψος... τότε βγάζεις προσθήκη καθ ύψος αλλά ο όροφος προσθήκης δεν μπορεί να υπερβαίνει το μέγεθος του Σ.Κ. που έχει τώρα το ακίνητο..... Άρα δομείς σε τμήμα του Δώματος που έχεις με τις όποιες αναγκαίες πλαϊνές αποστάσεις που θα απαιτηθούν και φυσικά κτήριο του 1950 θα απαιτηθεί 95% ενισχύσεις του στατικού φορέα που έχεις

Κρίνω πως θα έχεις πρόβλημα αφού η αυθαιρεσία αφορά το όλο Οικόπεδο και δεν αφορά κάποια κάθετη του. Η λύση είναι "τακτοποίηση" όλο και μετά βγάζεις Άδεια Δόμησης

Με κάθε επιφύλαξη σε παλαιότερες διατάξεις αν θυμάμαι καλά με καθαίρεση άνω του 10% είναι απαιτητό να γίνει στατικός έλεγχος ξανά. Οπότε συνεργάσου με συνάδερφο ΠΜ να το δείτε.

κατά 90% ως ημερομηνία κατάτμησης είναι η ημερομηνία που βγήκε η απόφαση αναγνώρισης της οδού.

Ειλικρινά έχω την εντύπωση ότι άθελα σας κάνετε βηματισμούς με το κεφάλι κάτω και πόδια άνω...... Είσαι σε φάση αγοράς και ρωτάς εταιρία "ανακαινίσεων" .... και φυσικά ισχύουν οι επισημάνσεις των συναδέρφων που σας έγραψαν ήδη ....

1.000.000€ και δεν παίζουν τιμές Μηχανικών στο Δημόσιο φόρουμ (βάζε τόνους στο κείμενο σου. Είναι υποχρεωτικό από τους κανόνες)

σόρυ για την καθυστέρηση αλλά δεν είχα προσέξει το ερώτημα σου... δεν είναι μυστικό.... απλά είναι Ιταλικό Αρχιτεκτονικό πρόγραμμα πάνω στο AutoCad ... το όνομα του Arten4D