Didonis

6 λεπτά πριν, maranti said:

... έχουν γίνει αυθαιρεσίες προ 75, στον υπολογισμό του προστίμου τι βάζουμε;...

ότι και να βάλεις στα προ 75 το πρόστιμο είναι το ίδιο και είναι το ελάχιστο.

3 ώρες πριν, Engineer said:

Την δυνατότητα ηλεκτρονικής μεταβίβαση ακινήτων....

 

Είμαι περίεργος για το τι θα πράξουν οι συμβολαιογράφοι ..... 

απ τα πιο ενδιαφέροντα διπλά σόλα κιθάρας ..... 

Συνάδερφοι ας μη φάμε τα μουστάκια μας μόνοι μας….

Σίγουρα υπήρξαν συνάδερφοι που έκαναν διαχείριση των υποθέσεων τους με Α τρόπο που τους έφερε στην ευχάριστη θέση να μη έχουν εκκρεμότητες με προηγούμενες υπαγωγές εδώ και μπόλικο καιρό και σίγουρα υπήρξαν και συνάδερφοι με Β τρόπο διαχείρισης έχουν ακόμα εκκρεμότητες με τις προηγούμενες υπαγωγές….

Ακόμα πιο σίγουρο είναι πια ότι οι Β τρόπο δεν είναι λίγοι και τα έγγραφα που ακόμα δεν έχουν αναρτηθεί στον 4178 δεν είναι μόνο μερικές εκατοντάδες αλλά πολλές δεκάδες χιλιάδες.

Και το εχω πια ως δεδομένο αυτό διότι αν δεν ήταν τόσα πολλά σιγά μη «χάριζε» ο κάθε υπουργός παράταση σε μειοψηφία ….

Άρα ούτε οι Α είναι οι σουπερ ντούπερ (και μπράβο τους που έχουν χαλαρώσει εδώ και καιρό απ’ αυτό) ούτε οι Β είναι οι γκάου μπίου (και καλά κουράγια να τελειώνει κι αυτό)….

Παμ παρακάτω τώρα

18 λεπτά πριν, laxanos said:

...από κάπου στο νόμο? 

Δεν χρειάζεται να προκύπτει.

Απλά σου επιτρέπει να κάνεις όσες αυτοψίες θες (πριν την ανάθεση, μετά για μέτρημα, και τελευταία μέρα πριν οριστική)  και φυσικά να δηλώσεις την τελευταία ημέρα έως και την οριστική.

Ήταν και είναι αυτονόητο αυτό

Μόλις τώρα, Irene Kontopoulou said:

Το πρόβλημα της και δικό μου είναι ότι δεν έχω πλέον 5σελιδο με περαίωση. Το παλιό του 4014 δεν της κάνει, από 4178 ....

ο 4014 και 4178 δεν είχαν το κουμπάκι "περαίωση".

Το τελικό κουμπάκι τους ήταν το Οριστική. 

Οταν λοιπόν είναι σε Οριστική και είναι ανεβασμένα όλα τα απαιτούμενα αρχεία αυτό = με το Περαίωση του 4495.

Κάλεσε και το χελπ τεσκ του ΤΕΕ με αυτό το ερώτημα όπως σου το έγραψα και αυτό θα στο επιβεβαιώσουν άμεσα.

Μου το επιβεβαίωσαν πριν 15 ημέρες που είχα υπόθεση με 4178.

το έχασα αγαπητέ ....

ΥΑ σημαίνει?

και αν υπάρχει απόφαση ΥΠΕΚΑ ή το δελτίο των συμβολαιογράφων μόνο ....

Υ.Γ.

και ομολογώ ότι δεν έχω χειριστεί καμία περίπτωση έως τώρα σαν αυτή, διότι όλες οι υπαγωγές που είχα στον 4014 μόλις βγήκε ο 4178 τις είχα μεταφέρει στον 4178 και πάπαλα διότι είχα κατά νου ότι θα υπάρξουν μπελάδες γενικά στο μέλλον.... 

14 λεπτά πριν, Irene Kontopoulou said:

.... Έχει κανείς κάποια ιδέα, πρόταση; ...

Δεν κατάλαβα καλά το πρόβλημα της συμβολαιογράφου που στην τελική ας το λύσει μόνη της και δεν νομοθετούν οι συμβολαιογράφοι.

Εσύ για να δώσεις Βεβαίωση περι μη αυθαιρεσίας ανοίγεις υπαγωγή στον 4495, δηλώνεις αυτοψία σήμερα πχ και γράφεις στην ΤΕ του 4495 για την βεβαίωση κάτι σαν το παρακάτω…

Νόμιμο (ή άλλο) ως υπαχθέν στις διατάξεις του 4014/2011 με Α/Α τάδε και ηλεκτρονικό κωδικό τάδε. (αρκεί φυσικά ότι έκανες έλεγχο εσυ ότι οι διαστάσεις κλπ της υπαγωγής είναι ως οι υφιστάμενες στην αυτοψία σου)

Ανέβασε και τα σχέδια που είχαν ανέβει στο 4014 με επισήμανση από πού είναι και δίνεις την βεβαίωση σύμφωνα με τον 4495 σε και προχωράει.

Αρκεί φυσικά να έχει εξοφληθεί τουλάχιστον το 30% από το πρόστιμο που είχε από τον 4014

Έχεις χρόνο μέχρι αύριο…. Αν δεν τα αλλάξουν τα της Ηλεκτρον. Ταυτότητας.

Υ.Γ.

με πρόλαβες Ιάσωνα. Καρατσεκαρισμένο έχουμε ότι υπαγωγές μόνο στον 4014 δεν λαμβάνουν Βεβαίωση? θυμάσαι ή έχεις κατά νου κάποια διευκρινιστική απο ΥΠΕΚΑ ή άλλο επίσημο?

30 λεπτά πριν, georgios_m said:

...., δεν είναι τόσο αστείο.

δεν κάνω αστεία.

Αν το διαβάσει και το σκεφτεί λίγο θα καταλάβει χωρίς 3ους διαμεσολαβητές.

Δεν προβλέπει κάτι άλλο το "σύστημα προστασίας" 

1 ώρα πριν, nik said:

....

Οι πιο μελέτες έχουν εξώστες μέχρι 2,50μ . Γενικά τα μεγάλα μπαλκόνια στα οικοδομικά εμφανίστηκαν τα τελευταία 30 χρόνια με τις βίλες κυρίως νότια......

.....

Τα βέλη κάμψης και ο ερπυσμός είναι πολύ δύσκολα προβλήματα και θέλουν αναλυτικούς τρόπους επίλυσης που σπάνια κάνουμε.  

σωστά .... το 30 και κάτι χρόνια φυσικά είναι το πολλάαααααααα....

και οι επιλύσεις και ειδικά ή εφαρμογή θέλει ιδιαίτερα φροντίδα και εμπειρία ισχύει.... 

αλλά πάει ανά περίπτωση και όχι οδηγός μέχρι εκεί στοπ απο εκεί και πέρα τάδε.....

Το ξέρεις πιο καλά απο εμένα αυτό.

1 ώρα πριν, manos_ir said:

...  γιατι αν χρειάζεσαι λαπτοπ ,..

και με κινητό και τάμπλετ ..... 

5 λεπτά πριν, dimitris GM said:

το ερωτημα ηταν το ανωτερω

...

 

ναι βρε ... το ειχα δει το ερώτημα και απάντησα δέοντα 

σωστός ....

40 λεπτά πριν, dimitris GM said:

εδω οι οδηγιες,

...

αρά καλά έγραψα εγω sms 1 ,,,, πάει παντού και συμφέρει ...

(αρκεί να μη είναι άντρας και πει ραντεβού με γυναικολόγο) 🤣

καλά κρασιά λέω κι εγώ .... 

ζητούμενα που έχουν λυθεί εδώ και πολλάααααααα χρόνια για όσους έχουν κάνει κτήρια δεν αξίζουν να τα μηρυκάζουμε ....

οπότε εγώ προσωπικά Τέλος

1 ώρα πριν, georgios_m said:

....αιτιολογία ταιριάζει .....

SMS 1

1 ώρα πριν, georgios_m said:

....απάντηση στο αρχικό ερώτημα είναι ότι με τη βοήθεια προβολοδόκαρων,...

Η σωστή απάντηση είναι 

Κάνεις την στατική μελέτη και επιλέγεις την βέλτιστη λύση .... 

49 λεπτά πριν, ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΚΑΛΤΣΙΔΗΣ said:

.. μας ενδιαφέρει ...

χωρίς να προσδιορίζεις τι ή ποιος είναι το "μας" δύσκολα θα βρεις απάντηση

Είσαι σχετικός επαγγελματίας? ή με τι ιδιότητα το αναζητάς?

Γενικός κανόνας όμως που άφορα έλεγχο προσφορών είναι να υπάρχει η εμπειρία του αντικειμένου .... στατιστικά αν δεν υπάρχει ή η μόνη εμπειρία είναι η αναζήτηση "αρχείων" στο διαδίκτυο στο τσαμπέ, θα βγουν σημαντικά προβλήματα μετά.

2 λεπτά πριν, Arche said:

...να δούμε πως θα φτιαχτεί..

άσχετο με την παρούσα κουβέντα το παράδειγμα το οποίο στην τελική με ένα κλασικό μεταλλικό χωροδικτύωμα το φτιάχνεις και το καλύπτεις οπτικά με το "πορτοκαλί"  περίγραμμα που βλέπεις....

Μπορείς να πάρεις προσφορά απο αλουμινά της εμπιστοσύνης σου (υλικά + τοποθέτηση) ή να δεις στο νετ τα δεκάδες ή και εκατοντάδες καταστήματα με είδη μπάνιου.

3 ώρες πριν, Αλίκη-- said:

.... έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για θερμοπρόσοψη. Το κτίριο είναι παλιό, αυθαίρετο (χωρίς οικοδομική άδεια) σε περιοχή εντός σχεδίου(γράφει σε ένα τοπογραφικό), αλλά όπως μου είπε ο πελάτης, έχει νομιμοποιηθεί. Από οτι είδα, είναι νομιμοποιημένο με τον Ν.720/77.

....

- Στην πολεοδομία θα μπορέσω να βγάλω άκρη έχοντας μόνο οδό και όνομα ιδιοκτήτη στη διάθεσή μου?

 

.... Έλπιζω να είναι πιο απλά τα πράγματα από οτι τα φαντάζομαι.

85% αν το μετρήσεις σωστά ως υφιστάμενη κατάσταση θα διαπιστώσεις ότι δεν είναι τώρα όπως ήταν τότε και εάν έχεις και τα σχέδια του τότε και άν έχει γίνει και η ολοκλήρωση της υπαγωγής του τότε

οπότε 99% πρέπει να είχε μπεί εδώ και καιρό στον 4495.

Για να βγάλεις άδεια μικρής κλίμακας υπογράφεις ότι το υφιστάμενο είναι τώρα νόμιμα υφιστάμενο κι αν το υπογράψεις χωρίς να είναι εσύ θα έχεις το πρόβλημα.

σχετικά με το απλά τα πράγματα

Είναι απλά τα πράγματα, αρκεί να μπορεί να κάνει υπαγωγή στην 4495 (αν φυσικά μπορεί πια και δεν είναι κατηγορία 5) .... και τι περιμένεις να σου πει με το όνομα η ΥΔΟΜ??

7 λεπτά πριν, ΒΑΣΙΛΗΣ Κ. said:

.... επιστημονικούς μας συλλόγους (Σύλλογος Πολιτικών Μηχανικών) προς τα μέλη του να μην συντάσσουν Ταυτότητα Κτιρίου, μήπως και πιεστεί το υπουργείο, κατανοώντας ότι έτσι δεν προχωράμε. Οι Αρχιτέκτονες το έκαναν ήδη.

σας περιμένουμε .... 

και φυσικά το χρειαζόμαστε ..... δεν είμαστε η πλειοψηφία καν

37 λεπτά πριν, kan62 said:

....

Η "ορθότητα" είναι όντως λάθος λέξη του συντάκτη του νόμου (όχι η πρώτη ούτε δυστυχώς και η τελευταία). ....

....

Προφανώς δεν εννοείται ο έλεγχος της εκδοθείσας άδειας αλλά ο έλεγχος με βάση την εκδοθείσα άδεια. Τα δικαστήρια και το ΣτΕ ξέρουν ....

φίλε μου.... οκ λογικό που ΕΣΥ γράφεις ότι είναι λάθος του συντάκτη (δηλαδή του υπουργού και όσοι άλλοι υπουργοί το υπογράφουν)

ακόμα πιο λογικό ΕΣΥ να λες "δεν εννοείται" ...

όμως ο Νόμος ΓΡΑΦΕΙ ορθότητα... και ειλικρινά δεν έχω καμία διάθεση να περιμένω αν η "τυφλή" Δικαιοσύνη αποφασίσει δική μου υπαγωγή σε Ταυτότητα ερμηνεύοντας κάτι που ο νόμος γράφει με μία λέξη. Ορθότητα.

Οπότε ας γίνει η ορθή διόρθωση τι θέλει να πει ο ποιητής και παμ παρακάτω... 

όχι τίποτα άλλο αλλά η Ταυτότητα Ακινήτων είναι πράγματι ένα τεράστιο ζήτημα και αν γίνει ως πρέπει θα είναι ενα τεράστιο εργαλείο στα χέρια όλων μας.

Υ.Γ.

Εγώ μάλιστα έχω να προσθέσω ότι και το πληρότητα χρήζει ανάλυσης απο τον Νόμο.

Δηλαδή πληρότητα για αν έχει Ν. 4495 πχ. τι τσεκάρουμε. 

Υπάρχει το φύλλο καταγραφής (ότι και να γράφει)

Έχει και τα σχέδια η υπαγωγή αν ήταν αναγκαία

ή πρέπει να τσεκάρουμε αν έχει όλα τα απαιτούμενα έγραφα η υπαγωγή ακόμα και τις ΥΔ κλπ κλπ.....

Η καλή και ορθή περιγραφή είναι αναγκαία

Υ.Γ. 2

37 λεπτά πριν, kan62 said:

Εγώ πάλι δεν καταλαβαίνω το σκεπτικό του ΣΑΔΑΣ. Και ας με συγχωρήσουν οι συνάδελφοι ...

...

Συγχωρεμένος τέκνο μου.... ο Κύριος μετά σου 🤣

και είσαι απο τους λίγους ΠΜ που άνετα σε γράφουμε επίτιμο μέλος στους Αρχιτέκτονες διότι το κατέχεις και δεν το έχεις μόνο

On 26/1/2021 at 9:59 ΜΜ, Didonis said:

,,,,,,

1. Να μην βγάζουμε ΗΤΚ, αν πρώτα η πολιτεία δεν διασφαλίσει σαφώς ότι δεν υποχρεούμαστε α) σε έλεγχο νομιμότητας εκδοθεισών οικ. αδειών, β) σε έλεγχο νομιμότητας ρυθμίσεων, γ) σε έλεγχο εφαρμογής της νομοθεσίας σε κάθε κτήριο.
2. Να μην βγάζουμε ΗΤΚ αν πρώτα οι ΥΔΟΜ δεν οργανωθούν ώστε να μας παρέχουν ψηφιοποιημένα αρχεία σχεδίων (όπως μία ή δύο ήδη κάνουν) και όχι να κάνουμε εμείς τη δουλειά που θα έπρεπε να έχει ήδη γίνει από τη Διοίκηση.

,,,,,

4 ώρες πριν, melissa said:

"καλεί τα μέλη του να μη συντάσσουν Ταυτότητα Κτιρίου μέχρις ότου καταργηθεί η υποχρέωση ελέγχου της πολεοδομικής νομοθεσίας."

Η κρίσιμη ερώτηση είναι αυτή:

.....

Σε ότι με αφορά και εκ της ειδικότητας μου για την οδηγία του συλλόγου μου, σαφέστατα και θα την λάβω σοβαρά υπ. όψη την οδηγία που έβγαλε.

Ειδικά σε ότι αφορά τα 2 βασικά ζητούμενα

Ξεχωρίζω κόκκινη γραμμή προ υπογραφής μου αλλά και όλου του γραφείου να ξεκαθαρίσει το 1.

Δεν είναι εφικτό σε λογικά οικονομικά δεδομένα για τον πελάτη να πρέπει να ελέγξουμε Ορθότητα Οικοδομικής Άδειας, Ορθότητα Υπαγωγών σε νόμους «τακτοποίησης» τρίτων κλπ.

Εφικτό είναι μεν…. Αλλά τεράστιο το κόστος που θα μας κοιτάζουν σαν τρελούς εμάς αν η εντύπωση που θα έχει ο κόσμος θα είναι… απλά μάζεψε όλα τα χαρτιά των άλλων.

Εξαιρέσεις ή χαλαρότητα από την οδηγία θα μπορούσε να υπάρχει όπου είχαμε κάνει όλες τις υπαγωγές οι ίδιοι σε κτήριο (οπότε γνωρίζουμε και έχουμε  κάνει τον έλεγχο υφισταμένου σε παραβολή με την άδεια) … αλλά κι εκεί μένει ανοικτο το κεφάλαιο πολεοδομικού ελεγχο της Αρχικής Άδειας, της οποίας η ορθότητα που δεν ήταν ζητούμενο στις υπαγωγές.

Περιπτώσεις όμως σαν το άνω είναι οι εξαιρέσεις…..

Ακόμα κι αυτά όμως μέχρι να ξεκαθαρίσει η κατάσταση με τους συλλόγους μας και το ΤΕΕ θα είμαι στα τεστ και τα δοκιμαστικά.

Συνοπτικά κρίνω σημαντικό να ακολουθήσω την οδηγία του συλλόγου μου μέχρι νεωτέρας…

Και μου προκαλεί κατάπληξη που έως και σήμερα (αν δεν κάνω λάθος) όλοι οι άλλοι σύλλογοι Μηχανικών δεν έβγαλαν κάτι σχετικό ή ανάλογο. Είναι και ο λόγος που δεν είχα βάλει στο Φόρουμ μας εδώ την οδηγία του συλλόγου αρχιτεκτόνων, περιμένοντας να βγουν όλα μαζί ή και ένα από κοινού.

44 λεπτά πριν, CAPRICE_ said:

.... να κάνω την αναθεώρηση της άδειας. ..

 

 αν αφορά αναθεώρηση άδειας ή ίδια διαδικασία με έλεγχο προόδου εργασιών κλπ