Didonis

με άγχωσες λίγο ε..... Έχω βρει και ειδικό πρόγραμμα για αυτό εξτρά από το δωρεάν που δίνει η Λέικα, που ξεπερνά το πρόβλημα των 30 σημείων κάθε στάσης και ετοιμαζόμουν για δώρο πρωτοχρονιάς .....

Σκοπεύω να το αγοράσω.... οπότε τι πρόβλημα σου έβγαλε?? (είναι σημαντικό να το ξέρω)

μπορεί να εκδώσει άδεια για λόγους ασφάλειας ή υγιεινής .....

χαλόοοο Δημήτρη πιο καλά να μη το πάει με συμβολαιογράφο το ερώτημα διότι αν γίνει οποιαδήποτε ένωση γεωτεμαχίων θα χάσει τις αρτιότητες και οικοδομησιμότητες που έχει ως παρέκκλιση διότι προϋπήρχαν κάποιας Χ ημερομηνίας. Ότι νέο γίνει θα έχει αρτιότητες κλπ με βάση την σημερινή ημερομηνίας.

πας και αναθέτεις. Δεν λύνονται αυτά διαδικτυακά. Τέλος

Υπό όρους και προϋποθέσεις θα μπορούσες να δομήσεις κτήριο κυρίας χρήσης στα 135τ.μ. + 72τ.μ. υπόγειο βοηθητικής χρήσης. Δεν λαμβάνεις ειδικούς όρους δόμησης επειδή είναι μικρό το οικόπεδο σου, αλλά με την κατάλληλη αρχιτεκτονική μελέτη διαμόρφωσης του μπορούν να αξιοποιηθούν διατάξεις του ΝΟΚ για χώρους που δεν θα προσμετρήσουν στον Σ.Δ. (πχ σοφίτες)... Οπότε όλα θα εξαρτηθούν απο τις δικές σου οικονομικές δυνατότητες και την αρχιτεκτονική μελέτη του κτηρίου για τις δικές σας ανάγκες.

Τα δέντρα και θάμνοι κατά κανόνα δεν αφορούν την πολεοδομία ...

Γενικά αν θυμάμαι καλά υπάρχουν ειδικά προβλήματα και μόνο με την ύπαρξη μεσοτοιχίας διαχωρισμού στις ακάλυπτες επιφάνειες των γεωτεμαχιων, για την πολεοδομική νομοθεσία

Και έλαβε πριν γραφτεί κάτι εδώ ποινή 10 ημερών για την κατάχρηση αυτή

Μια επισήμανση ακόμα Να μη υπάρχουν υπερβάσεις της άδειας οπου υποστυλωματσ και πλάκες δεν είχαν υλοποιηθεί πριν από Ιούλιο 2012 διότι δεν έχει δικαίωμα υπαγωγής στους νόμους τακτοποίησης και δεν θα μπορέσει να λάβει βεβαίωση μη αυθαιρεσίας για την σύσταση...

Δεν δίνουμε βοήθεια και οδηγίες στο πώς θα κάνεις την αυθαιρεσία σου.

Το θέμα έχει εξαντληθεί και κλειδώνει

σωστά ..... και ο καθένας πράττει όπως κρίνει ο ίδιος.

ανάποδα το πας. Ο ΝΟΚ κλπ είναι αρκετά χρόνια πριν το "οδηγό" και... ο "οδηγός" προέκυψε και δεν είναι Νόμος του κράτους αλλά οφείλει να είναι εναρμονισμένος με τους εν ισχύ νόμους. Δεν είπες όμως αν τους διάβασες ή μόνο τον "οδηγό"?

πιθανά ο "μέντορας" που λέει αυτές τις σοφίες να έχει ως ιδανικές εμπειρίες όταν για τα πάντα ζητούσαν πιστοποιητικό κοινωνικών φρονημάτων και φυσικά απολυτήριο στρατού που εκεί έβλεπαν τι Ι είχες κλπ κλπ..... απλά πέρασαν περισσότερο απο 40 χρόνια απο τότε ..... και το βίτσιο σε μερικούς δεν φεύγει εύκολα....

ενδιαφέρον και χρήσιμο αυτό.... Δεν το γνώριζα καν......

Μεγάλο ζήτημα η πίστη... για να διευρύνεις την βάση σου διάβασε με προσοχή και ΝΟΚ, 4495 και τις πρόσφατες (2020) αναβαθμίσεις τους .....

Ναι

ε μα.... και άργησες ... για να κερδίσεις λίγο χρόνο φρόντισε να έχεις ώστε να τα δώσεις όπου αναθέσεις τα σχέδια της Οικοδομικής άδειας (και όχι των τίτλων) .... Ζήτησε απο τον πωλητή να στα δώσει χτες... (Τοπογραφικό, Κατόψεις, Διάγραμμα Κάλυψης, Τομή) Αν δεν τα έχει και πρέπει να τα βρεις πίστεψε με το 5 μέρες που λες θα ειναι απο τα πιο καλά ανέκδοτα Χριστουγέννων .....

Προσπάθησε να μιλήσεις μαζί τους. Δεν ενημέρωσες καν σε ποια ΥΔΟΜ είσαι.... αλλά τώρα ... και Χριστούγεννα και χωρίς μηχανικό (που κακώς δεν είχες βάλει και τωρα το πληρώνεις πολλαπλάσια) ..... και με λοκντάουν και βιάζεσαι..... δύσκολα όλα....

κανένα πρόβλημα με την γλώσσα. Απλά σου τόνισα ότι είναι Μελέτες και όχι κάποια έγγραφα για να μη υποτιμήσεις το θέμα του κόστους. (και μη ρωτήσεις κόστος δεν είναι επιτρεπτό απο τους κανόνες του φόρουμ να κοστολογούμε έργο συναδέρφων) Και οι 2 ειδικότητες που αναφέρεις (Αρχιτέκτων Μηχανικός, Πολιτικός Μηχανικός) έχουν τα δικαιώματα και τα φόντα να σας αναλάβουν. Υ.Γ. Μη βιαστείς όμως να το αγοράσεις πριν βρεις το Τεχνικό Γραφείο... διότι έχεις υποτιμήσει το "υπό όρους και προϋποθέσεις" που σου έχω τονίσει.

όπως σου είπα άσχετο.....

αφού λές ότι έχεις αρτιότητα και οικοδομησιμότητα το γεωτεμάχιο σου τότε ναι.... υπο όρους και προϋποθέσεις μπορεί ο Μηχανικός σας να συντάξει τις απαιτούμενες μελέτες (π.χ. Τοπογραφικά, Αρχιτεκτονικά, Στατικά, Μηχανολογικά κλπ) για Άδεια Δόμησης (και όχι απλή έκδοση εγγράφων όπως γράφεις). Συν την απαιτούμενη από τον Νομο επίβλεψη του όλου έργου.

καμία σχέση.... υπογράφει. Και ψυχολογικό πρόβλημα να μη είχε θα το αποκτήσει .... Αν είσαι ο ίδιος Μηχανικός βάλε την ειδικότητα σου στο προφίλ σου

εδώ είναι φόρουμ Μηχανικών. Με τον λογιστή σου μίλησες? Έχει συσταθεί κάποιο "νομικό πρόσωπο" ως διαχείριση της πολυκατοικίας ...