Didonis

24 λεπτά πριν, Comba_71 said:

....και μου είπαν ότι δεν μπορούσε να επισκευαστεί, ...

με άγχωσες λίγο ε.....

Έχω βρει και ειδικό πρόγραμμα για αυτό εξτρά από το δωρεάν που δίνει η Λέικα, που ξεπερνά το πρόβλημα των 30 σημείων κάθε στάσης και ετοιμαζόμουν για δώρο πρωτοχρονιάς ..... 

1 ώρα πριν, Comba_71 said:

... Tο αγόρασα πριν 4 χρόνια, φέτος μου έβγαλε πρόβλημα και το αντικατέστησα στη μισή τιμή....

Σκοπεύω να το αγοράσω.... οπότε τι πρόβλημα σου έβγαλε?? (είναι σημαντικό να το ξέρω)

3 ώρες πριν, ChristinaK said:

....,μήπως εντάσσονται εκεί κάποιες εργασίες που θέλεις να κάνεις..(δεν το γνωρίζω,μια ιδέα δίνω).

μπορεί να εκδώσει άδεια για λόγους ασφάλειας ή υγιεινής .....

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

...

-ρωτησες τον συμβ/φο για την δυνατοτητα συσταση ...

....

χαλόοοο Δημήτρη

πιο καλά να μη το πάει με συμβολαιογράφο το ερώτημα διότι αν γίνει οποιαδήποτε ένωση γεωτεμαχίων θα χάσει τις αρτιότητες και οικοδομησιμότητες που έχει ως παρέκκλιση διότι προϋπήρχαν κάποιας Χ ημερομηνίας. 

Ότι νέο γίνει θα έχει αρτιότητες κλπ με βάση την σημερινή ημερομηνίας.

πας και αναθέτεις.

Δεν λύνονται αυτά διαδικτυακά.

Τέλος

1 ώρα πριν, Chris A. said:

....

Έχω ένα οικόπεδο 120,10 τμ ...

O συντελεστές δόμησης στη περιοχή είναι 0,80 και κάλυψης 0,60.

...

 

Υπό όρους και προϋποθέσεις θα μπορούσες να δομήσεις κτήριο κυρίας χρήσης στα 135τ.μ. + 72τ.μ. υπόγειο βοηθητικής χρήσης.

Δεν λαμβάνεις ειδικούς όρους δόμησης επειδή είναι μικρό το οικόπεδο σου, αλλά με την κατάλληλη αρχιτεκτονική μελέτη διαμόρφωσης του μπορούν να αξιοποιηθούν διατάξεις του ΝΟΚ για χώρους που δεν θα προσμετρήσουν στον Σ.Δ. (πχ σοφίτες)...

Οπότε όλα θα εξαρτηθούν απο τις δικές σου οικονομικές δυνατότητες και την αρχιτεκτονική μελέτη του κτηρίου για τις δικές σας ανάγκες.

1 ώρα πριν, kaspiros said:

.....με δέντρα/θάμνους....

Τα δέντρα και θάμνοι κατά κανόνα δεν αφορούν την πολεοδομία ...

2 ώρες πριν, Giorgos2077 said:

......μμεσοτοιχίας .....

....σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο. Δηλαδή τι άδεια χρειαζόμαστε.....

Γενικά αν θυμάμαι καλά υπάρχουν ειδικά προβλήματα και μόνο με την ύπαρξη μεσοτοιχίας διαχωρισμού στις ακάλυπτες επιφάνειες των γεωτεμαχιων, για την πολεοδομική νομοθεσία

50 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

έχει γίνει κατάχρηση αρνητικής φήμης από μέλος.

Και έλαβε πριν γραφτεί κάτι εδώ ποινή 10 ημερών για την κατάχρηση αυτή

On 9/12/2020 at 4:56 ΜΜ, KidPadel said:

......

σε Ο.Α. ισόγειας κατοικίας του 09 η οποία ήταν σε ισχύ το 2011, έχουν ολοκληρωθεί μόνο τα υποστυλώματα του ισογείου αλλά όχι η πλάκα. Λόγω κλίσης του εδάφους σε προέκταση του ισογείου της άδειας έχει γίνει δεύτερο ισόγειο σε διαφορετική στάθμη το οποίο έχει τακτοποιηθεί. .....

 

Μια επισήμανση ακόμα 

Να μη υπάρχουν υπερβάσεις της άδειας οπου υποστυλωματσ και πλάκες δεν είχαν υλοποιηθεί πριν από Ιούλιο 2012 διότι δεν έχει δικαίωμα υπαγωγής στους νόμους τακτοποίησης και δεν θα μπορέσει να λάβει βεβαίωση μη αυθαιρεσίας για την σύσταση...

39 λεπτά πριν, Dimitris Vrontamitis said:

.....μια αδεια δομισης για κατασκευή καινούριας κεραμοσκεπής, καθώς επίσης σε περίπτωση που η σκεπη ξεπεράσει κατα 40 εκατοστά το επιτρεπόμενο υψος, .....

Δεν δίνουμε βοήθεια και οδηγίες στο πώς θα κάνεις την αυθαιρεσία σου.

Το θέμα έχει εξαντληθεί και κλειδώνει

5 ώρες πριν, Ena paidi koitaei t astra said:

....για να μην ξεφύγουμε από το σκοπό του νήματος ...

σωστά ..... 

και ο καθένας πράττει όπως κρίνει ο ίδιος.

22 λεπτά πριν, Ena paidi koitaei t astra said:

.....

Το βασικό ερώτημα είναι εαν ο ΝΟΚ ο 4495 και ότι άλλο προκύψει αναιρεί την πρώτη πρόταση του οδηγού ...

ανάποδα το πας.

Ο ΝΟΚ κλπ είναι αρκετά χρόνια πριν το "οδηγό"

και... ο "οδηγός" προέκυψε και δεν είναι Νόμος του κράτους αλλά οφείλει να είναι εναρμονισμένος με τους εν ισχύ νόμους.

Δεν είπες όμως αν τους διάβασες ή μόνο τον "οδηγό"?

42 λεπτά πριν, nik said:

Μα πως θα μάθει το ΤΕΕ τι "Ι τάδε" είσαι ? λλλλ

πιθανά ο "μέντορας" που λέει αυτές τις σοφίες να έχει ως ιδανικές εμπειρίες όταν για τα πάντα ζητούσαν πιστοποιητικό κοινωνικών φρονημάτων και φυσικά απολυτήριο στρατού που εκεί έβλεπαν τι Ι είχες κλπ κλπ.....

απλά πέρασαν περισσότερο απο 40 χρόνια απο τότε ..... και το βίτσιο σε μερικούς δεν φεύγει εύκολα.... 

28 λεπτά πριν, dimitris GM said:

.....

ανεξαρτητα αυτων, η διαχειριστικη επιτροπη  μιας οικοδομης δικαιουται να εχει δικο της ΑΦΜ.

...

 

ενδιαφέρον και χρήσιμο αυτό.... Δεν το γνώριζα καν...... 

8 λεπτά πριν, Ena paidi koitaei t astra said:

....

Με βάση αυτό, πιστεύω ....

Μεγάλο ζήτημα η πίστη...

για να διευρύνεις την βάση σου διάβασε με προσοχή και ΝΟΚ, 4495 και τις πρόσφατες (2020) αναβαθμίσεις τους .....

1 ώρα πριν, Κωστας Χρήστος said:

... υπάρχει ράμπα κ μελέτη για ΑΜΕΑ;αν δεν τα κάνω θαχω πρόβλημα με την πολεοδομία;

Ναι

2 λεπτά πριν, tzav said:

... Θα το αναθέσω σε μηχανικά και βλέπουμε.

ε μα.... και άργησες ...

για να κερδίσεις λίγο χρόνο φρόντισε να έχεις ώστε να τα δώσεις όπου αναθέσεις τα σχέδια της Οικοδομικής άδειας (και όχι των τίτλων) ....

Ζήτησε απο τον πωλητή να στα δώσει χτες... (Τοπογραφικό, Κατόψεις, Διάγραμμα Κάλυψης, Τομή)

Αν δεν τα έχει και πρέπει να τα βρεις πίστεψε με το 5 μέρες που λες θα ειναι απο τα πιο καλά ανέκδοτα Χριστουγέννων ..... 

9 λεπτά πριν, vagias said:

...

Χ: 476876.46151691

Y: 4200443.0495952

...

1100€

20 λεπτά πριν, tzav said:

...Υπαρχει περιπτωση να παρω απ τη πολεοδομια βεβαιωση τοσο γρηγορα;...

Προσπάθησε να μιλήσεις μαζί τους. Δεν ενημέρωσες καν σε ποια ΥΔΟΜ είσαι.... 

αλλά τώρα ... και Χριστούγεννα και χωρίς μηχανικό (που κακώς δεν είχες βάλει και τωρα το πληρώνεις πολλαπλάσια) ..... και με λοκντάουν και βιάζεσαι..... 

δύσκολα όλα....

4 λεπτά πριν, Fargo said:

Η γλώσσα που χρησιμοποιώ ..... 

....Αρχιτέκτονα, πολιτικό μηχανικό ή κάποια αλλη που ενδέχεται να μη γνωρίζω?

κανένα πρόβλημα με την γλώσσα. Απλά σου τόνισα ότι είναι Μελέτες και όχι κάποια έγγραφα για να μη υποτιμήσεις το θέμα του κόστους. (και μη ρωτήσεις κόστος δεν είναι επιτρεπτό απο τους κανόνες του φόρουμ να κοστολογούμε έργο συναδέρφων)

Και οι 2 ειδικότητες που αναφέρεις (Αρχιτέκτων Μηχανικός, Πολιτικός Μηχανικός) έχουν τα δικαιώματα και τα φόντα να σας αναλάβουν.

Υ.Γ.

Μη βιαστείς όμως να το αγοράσεις πριν βρεις το Τεχνικό Γραφείο... διότι έχεις υποτιμήσει το "υπό όρους και προϋποθέσεις" που σου έχω τονίσει.

3 λεπτά πριν, Mech9 said:

...., εχω ακουσει οτι με ι5 δεν σου δινουν το δικαιωμα της υπογραφης. ...

όπως σου είπα άσχετο.....

1 ώρα πριν, Fargo said:

....αλλα τα περισσότερα είχαν να κάνουν με μη αρτια οικόπεδα.

.....

Υπάρχει περίπτωση ο μηχανικός να καταφέρει να εκδώσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα?

....

 

αφού λές ότι έχεις αρτιότητα και οικοδομησιμότητα το γεωτεμάχιο σου τότε ναι....

υπο όρους και προϋποθέσεις μπορεί ο Μηχανικός σας να συντάξει τις απαιτούμενες μελέτες (π.χ. Τοπογραφικά, Αρχιτεκτονικά, Στατικά, Μηχανολογικά κλπ) για Άδεια Δόμησης (και όχι απλή έκδοση εγγράφων όπως γράφεις). Συν την απαιτούμενη από τον Νομο επίβλεψη του όλου έργου.

3 λεπτά πριν, Mech9 said:

.... να  μην εχει δικαιωμα υπογραφης λόγω αυτού ;  

...

καμία σχέση.... υπογράφει.

Και ψυχολογικό πρόβλημα να μη είχε θα το αποκτήσει ....

Αν είσαι ο ίδιος Μηχανικός βάλε την ειδικότητα σου στο προφίλ σου