Didonis

λέγοντας αρχαίο.... τι εννοείς ? (εποχή, περίοδο .... ή κάτι) και αφού δεν είναι κρυφό το "αρχαίο" και δεν έγινε η ανακάλυψη του τώρα..... είσαι σίγουρος ότι ο φερόμενος ιδιοκτήτης εξακολουθεί να είναι ιδιοκτήτης του γεωτεμαχίου και δεν έχει απαλλοτριωθεί ....

μη σε ανησυχεί αφού "σας" ενδιαφέρει..... Αυτά που ανέφερα στο ΤΕΕ έχουν μηδενικό πρόβλημα και όσο για ανάλογο κύρος είναι αντίστροφη η σχέση που αναφέρεις...... Όπως είπα μη μπερδεύεις με Κολέγια Θατσετικής λογικής (όπου τα δίδακτρα είναι το παν....)

Έχεις ιδιαίτερη γνώση (με βάση και την ειδικότητα σου που δεν είσαι Αρχιτέκτονας) ότι σε σοβαρές Αρχιτεκτονικές σχολές εξωτερικού θα τελειώσει γρήγορα και εγγυημένα ??? Δηλαδή λιγότερο απο 6 χρόνια + κάτι επιπλέον για την γλώσσα της χώρας ειδικά αν πάει πχ σε Αρχιτεκτονικές σχολές Γαλλίας Δημόσιο, Ολλανδία, Ιταλία και όχι σε Κολέγια της Θατσερικής λογικής τα δίδακτρα είναι το παν στην Αγγλία. Για σχολές απο πρώην ανατολικό μπλοκ δεν έγω γνώση για να κρίνω ειδικά για να παροτρύνω θετικά ή αρνητικά κάποιον νέο συνάδερφο..... Οι σπουδές στην Αρχιτεκτονική δεν είναι κάτι το γραμμικό και το 1+1 κάνει 2 .... κλπ.... αλλά έχει απαιτήσεις σε χρόνο αλλά και σε έξοδα ....

Αρχιτεκτονικά μιλώντας και αφού κάνεις και μελέτη κήπου αν κατάλαβα καλά και τα διάφορα υλικά έχεις κατά νου να χρησιμοποιήσεις κάνε ότι κρίνεις με βάση την σύνθεση του χώρου ώστε να παραμείνει κήπος φυτεμένος… Θα έχεις υποχρέωση Χ αριθμό δέντρων…. (τα βάζεις) κι αν μπορέσεις βάλε κι αλλα στην τελική… Στον υπόλοιπο κήπο βάλε γκαζόν τριφύλλι θάμνους πέτρες και σχηματισμούς, κροκάλες, ξύλα, χαλικάκια και ότι άλλο κρίνεις και χωράς.... ακόμα και γκαλτερίμια και μονοπατάκια διαδρομών στην τελική. Αρκεί να είναι κήπος κι αν οποιοσδήποτε το αμφισβητήσει αν έχει περισσότερα πετραδάκια από όσο νομίζει ορθό, περνάς κι απο αρχιτεκτονική επιτροπή και το εγκρίνεις ...... Αφού παραμένει κήπος κανένα πρόβλημα…. Να μη γίνει επίστρωση υλικού που χάνει τον χαρακτήρα του είναι το ζητούμενο. (πέραν δε αυτών με τις τροποποιήσεις τις πρόσφατες του ΝΟΚ προβλέπει ακόμα ειδικές πλακοστρώσεις με οπες για διαδρομή αυτοκινήτου να προσμετρά στο πράσινο… όμως δεν το έχω δει ακόμα με προσοχή και ήταν μια φευγαλέα ματιά μου ακόμα σ αυτό)

τα θέματα ειδικής προσοχής σχετικά με τους βόθρους δεν αφορά μόνο ζητήματα του υδροφόρου ορίζοντα (που πρέπει να είναι και στεγανός ο βόθρος πέραν των άλλων) αλλά και ζητήματα δυνητικού επηρεασμού της στατικότητας ειδικά σε ότι αφορά την θέση και απόσταση απο την θεμελίωση του ακινήτου. Όπως σου είπα καμία σχέση και συσχέτιση πισίνας (όπου κάνουμε πλήρη στατική μελέτη) και βόθρου .....

Έχεις το αναγκαίο χρήμα για να γίνει η κουβέντα.. Ενδεικτικά υπολόγισε όσο θα σου στοίχιζε να κτήσεις όλο το κτήριο ως έχει απο την αρχή και θα έβαζα και ένα συντελεστή Χ1,5 ή Χ2... Αν ναι.... μπορείς να συνεχίζεις να το σκέφτεσαι ..... άν όχι πας στην θάλασσα...

Ναι βγαίνει. Αρκεί να έχεις το κατάλληλο γεωτεμάχιο για το νέο κτήριο και το αρκετά αυξημένο κόστος και Μελετών και Κατασκευών... Συνοπτικά αν έχεις αρκετό (μα αρκετό) χρήμα μπορείς ..... Αν όχι ούτε καν να το σκέφτεσαι ....

καμία σχέση πισίνες και βόθροι .....

δοκίμασε να ρωτήσεις αρχείο ΥΔΟΜ Αγία Παρασκευή αν έχουν παραλάβει στελέχη και φακέλους Αδειών για το έτος που σε αφορά, περιοχή Χολαργού (αν είναι τώρα στην δική τους αρμοδιότητα ο Δήμος αυτός). Αν όχι και είναι ακόμα στα αρχικά δοκίμασε Συγγρού που έχει πάει το αρχείο της πλατείας θεάτρου και τα έχουν στείλει μάντρα, μικροφιλμ κλπ

δεν είμαι ο πιο κατάλληλος να σου απαντήσει σ αυτό αφού έχω τελειώσει εδώ και αιώωωωωωωωωωνες πια...... Εδιτ Δεν είπα αυτό το "επομένως"εγώ. Εγώ σου είπα όσο θα είσαι στην σχολή σου και μέχρι να καταφέρεις να μπεις αρχιτεκτονική ότι μάθεις θα σου φανεί χρήσιμο στην αρχιτεκτονική ως τμήμα του όλου φάσματος σπουδών. Τώρα αν θές να τελειώσεις και την μία και την άλλη σχολή δική σου απόφαση θα είναι. Θα έβρισκα πιο λογικό να προσπαθούσες άμεσα.... εσυ όμως ξέρεις

Αφού αγαπάς την Αρχιτεκτονική προσπάθησε όσο μπορείς να πας Αρχιτεκτονική.... θα σε αγαπήσει..... (να είσαι σίγουρη για αυτό) Εδιτ Υ.Γ. εφόσον όμως είσαι ήδη φοιτήτρια στα χωροταξικά κλπ.... να παρακολουθείς και να συμμετέχεις στα μαθήματα της σχολής σου.... Είναι τμήμα και αυτά της αρχιτεκτονικής που όσο μάθεις θα σου φανεί χρήσιμο μετά .....

εγώ θα έλεγα ανοικτούς αεριζόμενους χώρους...... αν είναι σαν αυτό που μόνο απο βροχή να μη βρέχει μέσα παρέχει κάποια κάλυψη. Χειμώνα Καλοκαίρι έχει ίδια θερμοκρασία το μέσα με το έξω.....

Τις όποιες υπερβάσεις θα τις ελέγξεις με την εν ισχύ τελευταία Οικοδομική Άδεια του ακινήτου και το Διάγραμμα Κάλυψης χρήσεων και επιφανειών που δείχνει. Αλλαγές χρήσης χώρων που προσμετρούσαν σε Σ.Δ. σε χρήση που προσμετρά σε Σ.Δ. δεν υπολογίζεις υπέρβαση Σ.Δ. ως παράβαση. Για τα υπόλοιπα δεν κατάλαβα τι ρωτάς ή που έγινε το μπέρδεμα.

Κάνε μία βόλτα στο εμπορικό κέντρο (ας πούμε) Κόσμος στην Κηφισίας... μπές στους ανελκυστήρες και δες ονομασίες ορόφων.... Υπάρχει σημαντική διαφορά στάθμης απο οδό σε οδό και θα ανακαλύψεις ότι σε κάποια στάθμη εσύ θα είσαι επίπεδο του δρόμου που θα βλέπεις και ο ανελκυστήρας σε αλλα θα γράφει υπόγειο σε άλλα Χ όροφος.... (ίδια ονομασία σε κάθε ανελκυστήρα φυσικά) άλλη στάθμη εδάφους που θα είσαι όμως... Έπρεπε να γίνει έτσι για να βγει ο Οικοδομική Άδεια τότε...

εγώ είδα σύνθεση ..... και έφυγε απο την θέση της πάλι .....

εάν και εφόσον πας με οδηγίες μηχανικού η δική του γνωμάτευση έχει βαρύτητα και όχι οι εξ αποστάσεων. Και φυσικά επάρκεια ή μη στατικότητας ακινήτου ή διατάραξή της, μετά απο παρεμβάσεις σε φέροντες τοίχους, δεν είναι θέμα να μαζέψεις "γνώμες" και η πλειοψηφία κερδίζει.

Κτήριο του 1965!! με Φέροντες τοίχους!!! έχετε αφαιρέσει "διάφορα" που πέραν όλων των άλλων που σας επισήμανε ορθά συνάδερφος @pirsogiannis άλλαξες και την στατική "ιστορική ισορροπία" του κτιρίου ... φυσικά χωρίς όλα αυτά να γίνουν με έλεγχο απο Μηχανικό και τώρα ρωτάς (έτσι στο γενικό) διάφορα άλλα αν μπορείς να αφαιρέσεις για να γίνει ενιαίος χώρος..... !!! Λίγο υπομονή μέχρι τον επόμενο σεισμό ..... οι πιθανότητες να γίνουν πολλά ενιαία εκεί έχουν αυξηθεί .... Ως επαγγελματίας του τεχνικού κλάδου όπως δηλώνεις στο προφίλ σου δεν θα έπρεπε να είχαν γίνει έτσι τα πράγματα και δώσε μεγάλη προσοχή στις συμβουλές που σας έδωσε ο άνω συνάδερφος.

Απορία Δεξαμενή με τόσο νερό τι θα έχεις μέσα πέραν του νερού? Υποθέτω δεν το κάνεις για συλλογή υδάτων βροχής για πότισμα κήπου...

Ανακατεύεις πολλά φρούτα στο ίδιο καλάθι και κάτι δεν πάει καλά Μιλάς για στρέμματα άρα υποθέτω εκτός σχεδίου ή οικισμού (όχι 100%) Μετά λες έγινε κάθετη (γίνεται στα εκτός σχεδίου κλπ) Στο δια ταύτα μαζεύουν όλα τα χαρτιά που έχουν (άδειες συμβόλαια τακτοποιήσεις τοπογραφικά κλπ) τα πας σε τεχνικό γραφείο και αναθέτει να μελετήσουν τους όρους δόμησης της περιοχής και ενδεχομένως αυτοψία στο ακίνητο για τσεκαρισμα βασικών διαστάσεων και θα σας καθοδηγήσουν για τις βέλτιστες λύσεις που υπάρχουν....

Να γραφτείς και στα 2 Χωρίς ΤΕΕ δεν θα έχεις πρόσβαση σε καμία από τις πλατφόρμες έργων μηχανικού που υπάρχουν

Αν το υπόστεγο (που δεν προσμετρά σε Σ.Δ.) κλείνει με οποιοδήποτε τρόπο και ανεξάρτητα αν κλείνει με τον μήνα ή την ώρα.... τότε παύει πια να μη μετράει σε Σ.Δ. Αν αυτό θέλεις να κατασκευαστεί σήμερα θα πρέπει να έχεις υπόλοιπο Συντελεστή Δόμησης..... Εδιτ Υ.Γ. Εξαίρεση μόνο αν γίνει αποκλειστικά χρήση με τεντόπανα

Χωρίς καν να αναφέρεις τουλάχιστον επιφάνεια του κτηρίου τίποτα δεν είναι παράλογο ......

αυτό ..... δεν στέκει για εργασιακό χώρο ακόμα κι αν είναι για λίγες ώρες, ειδικά αν αφορά τραπεζικό τομέα κλπ ..... Το βρίσκω ερασιτεχνικό ως σχεδιασμό και δεν έγραψα δεν μ αρέσει ....

κάτι δεν πάει καλά μ αυτά τα σχέδια..... μα με τίποτα καλά ..... (εκτός κι αν το δέντρο στο πεζοδρόμιο είναι η λύση)