Didonis

χωρίς τα σχέδια της Οικοδομικής Άδειας σίγουρα οι απορίες του τι και πως θα είναι περισσότερες από το τελικό αποτέλεσμα..... Το μόνο δεδομένα σίγουρο μέχρι τώρα είναι ότι ο εργολάβος κάνει χρήση καλής ξυλείας .... και κατά 90% πράττει με επισταμένη επίβλεψη από Μηχανικό /ους, άρα δεν κάνει του κεφαλιού του

ότι προβλέπει το συμφωνητικό

αφού υπάρχει τακτοποίηση γιατί δεν ανεβάζεις την κάτοψη της υπαγωγής (αφού φυσικά τσεκάρεις ότι ανταποκρίνεται στην υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου σήμερα)

δεν πιστεύω πια σε τίποτα..... Μπες στο ε άδειες επέλεξε το Για σύνδεση με δίκτυα συμπλήρωσε εκεί ότι σου ζητάει και βγάλε το έντυπο από εκεί ΘΑ σου ζητήσει τμ νόμιμα με άδεια και τμ με τακτοποίηση. οπότε κάνεις και την τακτοποίηση τα συμπληρώνεις σωστά τα μεν και τα δε και βγάνει η τελική επιφάνεια. Το δίνεις στον πελάτη, χρεώνεις για τον κόπο την γνώση και τον χρόνο σου, και τον έχεις βάλει να πληρώσει και το μικρό παράβολο και σχόλασες εσύ.

είναι προβολή ο εξώστης ή είναι σε εσοχή? και φυσικά του πότε είναι η Οικοδομική Άδεια? Γενικά είναι απαιτητό αν το επιπλέον φορτία (αν θυμάμαι σωστά) είναι >20% από την προβλεπόμενη στο τεύχος υπολογισμού της στατικής μελέτης. Άλλα αν είναι εποχής με ST ΙΙ ότι και να προβλέπει θα πάσχει. Υ.Γ. από τις φώτο μάλλον είναι 2.5 και μέτρα πρόβολο? θα σου έλεγα κάνε μια συνεργασία με έμπειρο ΠΜ να δει τι πραγματικά θα αντέχει τα επόμενα χρόνια και όχι τις "σάλτσες παντέντες" της νομοθεσίας.

Δεν μου έχει συμβεί μέχρι τώρα ακύρωση έντυπης άδειας με την πλατφόρμα των e- αδειών ...... Οπότε ή το ψάχνεις και μας ενημερώνεις κι εσύ, ή υπομονή αν το ξέρει κάποιος άλλος.... Ίσως θα βοηθούσε κάποιο τηλ στο χελπ ντεσκ μπας και το προβλέπει η πλατφόρμα.

σε περίπτωση που δεν έχει ακυρωθεί η Άδεια πας με αναθεώρηση ή ενημέρωση και ανάλογα ΓΟΚ που είχε βγει ενδεχόμενα να σε πάει υποχρεωτικά με ΝΟΚ. Επικουρικά για να ΕΧΕΙ εκδοθεί Οικοδομική Άδεια έχει ΑΝΟΙΞΕΙ η καρτέλα για το ακίνητο και έχει καταβληθεί το ελάχιστο απαιτούμενο που προβλέπει η νομοθεσία για το έργο.

κάνε το επίσημο τσεκ αρτιότητα οικοδομησιμότητα.... έχει ανακατευτεί η τράπουλα σε όλη την Ελλάδα με την απόφαση του ΣτΕ Διότι αυτά που σου έδωσαν ισχύουν μόνο αν το Γήπεδο είναι Α και Ο

καταρχήν.... Το τοπογραφικό της αρμόδιας ΥΔΟΜ σου σφράγισε αρτιότητα και οικοδομησιμότητα για το Γήπεδο σε Τοπογραφικό σου?

γίνεται ..... δεν είναι σπάνιο το φαινόμενο πανελλαδικά ..... Για αυτό κάνουμε και νέα και επακριβή τοπογραφικά με τα πραγματικά όρια.

ισχύει.... θα τα πούμε όμως πιο αναλυτικά

Tα παράπονα του γείτονα στον Δήμαρχο (που λένε) ή τρεχάματα και έξοδα σε δικηγόρους με αβέβαια αποτελέσματα ....

συγνώμη.....η Ομόνοια, η Πειραιώς και η Αγίου Κωνσταντίνου και το έργο της διαμόρφωσης της Ομόνοιας κόστισε μερικές δεκάδες εκατομμύρια είναι κάτι πιό μικρό δηλαδή?? (και φυσικά είναι όλα Δημόσια μα όλα ....)

Δεν γνωρίζω σε ποιόν Δήμο αναφέρεσαι ..... αλλά εδώ ο Δήμος Αθηνών έχει δώσει εδώ και μερικά χρόνια Άδεια και μεγάλης έκτασης μάλιστα πάνω στην Ομόνοια .....

γίνεται γίνεται.... απλά δεν έδωσες προσοχή ότι γράφω βοηθά συμπληρωματικά το ακίνητο .... το οποίο θα έχει την βασική θέρμανση ή ψύξη με τις ενεργοβόρες συσκευές και αυτό που εγώ συμπληρώνω θα βοηθά αξιοποιώντας την φυσική τάση του θερμού αέρα να ανεβαίνει και του ψυχρού να κατεβαίνει .... ή θα πρέπει να κάνω μια ενδεικτική προμελέτη σε κάποιο σενάριο κτηρίου ή ένα σύντομο τηλεφωνικό μπλα μπλα μαζί και θα γίνει άμεσα κατανοητό .... Είπαμε εσύ Μηχανολόγος.... θέλεις μοτέρ, γρανάζια κλπ..... εγώ Αρχιτέκτονας όσο λιγότερο μπορώ να κάνω χρήση ή την συμμετοχή στα μοτέρ γρανάζια κλπ αξιοποιώντας την φύση τόσο πιο καλά.... Στο τέλος φυσικά πάντα πρέπει να γίνει η βέλτιστη επιλογή και ο συνδυασμός

το θέμα αυτό αφορά τον ΓΟΚ του 85 εσύ ΓΟΚ αναζητάς ή ΝΟΚ 2012?

όχι.... για μια δεξαμενή στην τελική δεν χρειάζεσαι μεγάλο ακάλυπτο ναι.... οριζόντια χαμηλού βάθους (1,5μ-2μ).... θα έχει σταθερή θερμοκρασία εκεί κάπου στους 18-20 βαθμούς όλο τον χρόνο.... και χωρίς αντλία θερμότητας με πιο απλές επιλογές δροσίζει ή θερμαίνει ανάλογα την εποχή συμπληρωματικά το ακίνητο.

η τοπική ΥΔΟΜ

έχεις αρκετό ακάλυπτο στο Οικόπεδο σου?

στην Ελλάδα δεν υπάρχουν απλές διαδικασίες. Όταν τελειώσεις με το καλό θα μου πεις.

το ΠΕΑ έχει ισχύ 10 χρόνια. Δες ημερομηνία. (μη κάνεις παράθεση όλο το προηγούμενο κείμενο. Έγινε διαγραφή του)

επικουρικά σε ότι αφορά έργο Μηχανικού σου συνιστώ να ξεκινήσεις από τώρα την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου, και το ενεργειακό πιστοποιητικό φυσικά για την ΗΤΚ θα πρέπει να ελεγχθεί αν το ακίνητο σου έχει και πολεοδομικές παραβάσεις. Εάν έχει (στατιστικά τα περισσότερα έχουν) θα πρέπει να "τακτοποιηθούν" με τον 4495 Συνοπτικά..... αναθέτεις σε συμβολαιογράφο τα ιδιοκτησιακά και σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών τα πολεοδομικά. Έχε έτοιμο και τον λογιστή για τα ΕΜΦΙΑ κλπ....

Μα πως να ξέρω αφού δεν γνωρίζω καν θέση και όρους δόμησης περιοχής κι το ίδιο σημαντικό την υπάρχουσα Οικοδομική Άδεια και τα σχέδια της (διάγραμμα κάλυψης τοπο, κατοψεις κλπ) Πρέπει να αναθέσεις σε Τεχνικό Γραφείο να κάνει προέλεγχο ακινήτου..... όχι γενικά ..... Ενδεχόμενα να υπάρχει και η δυνατότητα τμήμα του ακινήτου να αλλάξει χρήση. Είναι πολλοι οι παράγοντες

Διαδικασία Άδειας Δόμησης για αλλαγή χρήσης υπό την προϋπόθεση ότι θα μπορεί να τηρήσει τις όποιες απαιτήσεις υπάρξουν ανά κτήριο και θέση.

Δεν μπορούμε να ξέρουμε φυσικά που το βρήκε αλλά στο Γ.Υ.Σ. μπορείς να το παραγγείλεις με πληρωμή και να στο στείλουν. Υ.Γ. Φυσικά αν κάνεις μέτρηση ανάλογη και με μεγάλη πυκνότητα δημιουργείς μεγάλης ακρίβειας ισοϋψών καμπύλων