Didonis

κάποιος χρωστάει πιθάνα σε κάποιον κάτι. Βάλε να συνεννοηθούν μεταξύ τους διότι αυτά που μεταφέρεις εδώ πιθανά είναι διαφορετικά απ ότι κατάλαβες Ούτε μπορούμε να κάνουμε γενικά δίκες απόντων Μηχανικών. Ούτε είναι επιτρεπτό. Το θέμα κλειδώνει μέχρι να το δει ο αρμόδιος συντονιστής της ενότητας.

οκ. Το προφίλ σας θα έχει δυνατότητες πρόσβασης ιδιωτών. θα μπορείς να γράφεις μόνο στην ειδική ενότητα για τους ιδιώτες. καλώς όρισες.

Ενημερωτικά, έχεις δικαίωμα να το κάνεις Φυσικά έχεις και ατομικό δικαίωμα επιλογής σου να μη το κάνεις. Τα υπόλοιπα που λες σίγουρα δεν με αφορούν και επιθυμία μου ήταν να σου βγάλω κάποια ανησυχία που μπορεί να είχες.

Έχει καταργηθεί η δυνατότητα χρήσης του. και ΘΕΩΡΗΤΙΚΑ και δεν επιτρέπεται πια να μπει αλλά και όπου υπάρχει είναι υποχρεωτικό να αντικατασταθεί (με τις ειδικές μάλιστα διαδικασίες) Στην πράξη για κάποιες πιο επαρχιακές περιοχές σε αφαιρέσεις (χωρίς φυσικά τις ειδικές διαδικασίες) το επαναχρησιμοποιούν για πιο "φτηνιάρικες" κατασκευές.... (αποθήκες σε χωράφια, στάνες για πρόβατα ή και άλλα) (σορυ αλλά άσχετο όλο αυτό με το ΠΕΑ σου.... )

Ειλικρινά τώρα με μπέρδεψες….. 1. Που το έχει το «μηχανολόγοι» δεν έχουν δικαίωμα να είναι διαχειριστές σε υπαγωγές στους νόμους «τακτοποίησης» 2. Πως λες «δεν κάνεις» αφού ένα τεράστιο τμήμα των ερωτήσεων και παρεμβάσεων σου αφορά αυτό το ζήτημα? Το αν κατέχεις (όχι μόνο εσύ αλλά ο οποιοσδήποτε από εμάς) κάποιους τομείς των ακινήτων αυτό αφορά όλους μας και για αυτό υπάρχουν και οι αναγκαίες συνεργασίες ….. πχ εγώ όταν υπαρχει υποχρέωση σύνταξη εξαρτημένου τοπογραφικού πάντα θα συνεργαστώ με την ανάλογη ειδικότητα. Κι αυτό είναι μόνο ενδεικτικά…. Δεκάδες άλλες περιπτώσεις ανάγκης συνεργασίας σε καθημερινή βάση με συναδέρφους. Οπότε ή κάπου εγώ κατάλαβα λάθος ή εσύ…. Αλλά και το ειλικρίνεια μεταξύ μας είναι προϋπόθεση για καλή αλληλοβοήθεια…. Οπότε μη κρυβόμαστε πίσω από κάποιο φανταστικό δαχτυλάκι….. υποτιμά την νοημοσύνη μας όταν κι αν συμβαίνει αυτό. Εδιτ Υ.Γ. Επικουρικά .... κρίνω ότι και στην πλατφόρμα που ετοιμάζουν για την ηλεκτρ. ταυτότητα των ακινήτων θα έχεις την ίδια δυνατότητα πρόσβασης με την ειδικότητα σου όπως έχεις και τώρα όπως σίγουρα ξέρεις και στους νόμους 4014 - 4178 - 4495. Αν αυτό είναι δηλαδή που σε τρομάζει με την ταυτότητα εδώ και καιρό.

σωστός

χωρίς να είμαι ο ειδικός, ΝΟΜΙΖΩ πρέπει να κάνεις ανάκληση και διόρθωση. 'Η ακύρωση αυτό που έβγαλες και βγάλε μετά επανέκδοση. Αν όχι το ακίνητο οδό ΤΑΔΕ με αριθμό ΧΧΧ θα έχει ένα εν ισχύ ΠΕΑ με το όνομα σου για 10 χρόνια και θα είναι και λάθος.

άρα το ΠΕΑ σου αφορά άλλο ακίνητο σε άλλη θέση .....

οκ. Να κλείσουμε λοιπόν το θέμα ως ολοκληρωμένο.

περιμένουμε τις επόμενες 78 ώρες πόσες ακόμα διορθώσεις θα γίνουν επίσημα στο ΦΕΚ. και πέρα απο την πλάκα.... ειλικρινά σε ότι με αφορά δεν θα κάτσω να διαβάσω το ΦΕΚ μέχρι να περάσει το 78ωρο..... ούτε καν τον τίτλο

Θοδωρή έλεος ρε....... Αν ήμουν Υπουργός θα σε είχα συλλάβει για προσβολή προσωπικότητας .... (ή ότι βρω δηλαδή.) (η φράση λάθους ήταν?? διότι συχνά πυκνά κάτι λάθος πάει με το λάθος)

θεοί...... * * * * * * * * ξεπέρασαν κάθε πρόβλεψη...... κατάφεραν το ακατόρθωτο .... πριν τα οσονούπω ερμηνευτικά τις επαναεκτυπώσεις ΦΕΚ.... και εσύ κατάφερες σε 24ωρες να ανεβάσεις μια βασική κωδικοποίηση του ΝΟΚ εδώ, με τα νέα ΝΟΚια ή ΄όπως τα πούμε....

ok. Μπορείς να το λύσεις με απλά μαθηματικά. Εμένα με βόλευε να στο λύσω με απλή μελέτη εφαρμογής (γεωμετρία) Σου εύχομαι καλή επιτυχία φυσικά.

δεν στο συνιστώ..... και της Χαλκίδας που υπάγεται με τα νέα "συστήματα"? Θεσσαλίας? (αν το κατέχει κάποιος και το έχει πρόχειρο στο μυαλό του)

χρήσιμο όμως.... το κασέρι θέλει και την φέτα ψωμάκι του κλπ ..... δεν παει σκέτο.

βάλε αναλυτικά τις διαστάσεις στο σχέδιο σου.... και την επακριβή θέση του στύλου της ΔΕΗ ή ότι άλλο εμποδίζει.... επέλεξε τι αμάξι (μέγεθος δηλαδή) θες να βάζεις να κάνουμε λίγο πιο πραγματικό σενάριο ..... Αν το ανεβάσεις και σε μορφή dwg το τμήμα που σε ενδιαφέρει θα είναι πιο εύκολο να ασχοληθεί κάποιος να βοηθήσει για να αποφύγεις απαντήσεις κόψε τον λαιμό σου κλπ .... και φώτο βοηθάνε ξέρεις ..... μία εικόνα 1000 λέξεις λένε οι Κινέζοι

ευκολάκι.... 99% Κατ. 1 ως προ 1975 ότι πάρει 250€ + οι Αμοιβές

μπα..... που να το βρω το καθαρό μυαλό... Εδώ ούτε καν κατάλαβα το ερώτημα σου (ή πιο σωστά διαβάζοντας το, το προσπέρασα για να μη κολλήσω κι εγω....) αλλά βλέποντας τις πράξεις και με αυτοματισμό μου βγήκε νούμερο που δεν στέκει είχα ή νομίζω πως έχω δεδομένο ότι και το ερώτημα κάπου πάσχει.... Γενικά όμως επι συγκεκριμένων καταστάσεων ήταν ευκολάκι σαν ζήτημα και έβγαινε αβίαστα.

μερσί φίλε.... και ναι έχουμε ΝνΟΚ (Νέο ΝΟΚ) και 133 σελίδες διάβασμα.... και οσονούπω 100-200 σελίδες ερμηνευτικά και 900 σελίδες λίγο πιο μετά ....

οκ. Το θέμα κλειδώνει.

Δηλαδή σε διαμέρισμα με εξώστη (πχ με πρόβολο 2μ) που έχει αποκλειστική πρόσβαση από το διαμέρισμα, ο ιδιοκτήτης τον έκλεισε όλον και τον έκανε ένα υπέροχο δωμάτιο δίνουμε βεβαίωση περι μη αυθαιρεσίας του διαμερίσματος χωρίς να υπάρξει τακτοποίηση «του κοινόκτητου» τμήματος? Ενημέρωσε με διότι έχω μερικές περιπτώσεις που θα το πλήρωναν αρκετά καλά αυτό …..

Μας ενδιαφέρει να μπορούμε να διαβάσουμε ελεύθερα και όχι να μας βγουν τα μάτια έξω. Είναι σχεδόν πάγια τακτική σε όλα τα έγκυρα και μεγάλα επαγγελματικά φόρουμ. Στην εγγραφή σου εδώ γράφει ότι εχεις αποδεχτεί ελεύθερα τους κανόνες του φόρουμ. Αρα θα το γνώριζες αν το είχες διαβάσει. Στους κανόνες το γράφει αυτό. Δεν ενημέρωσες αν θα κάνεις την διόρθωση όμως.

Μπρε συνάδερφε εδώ έγινε διάσπαση της Χριστιανικής Εκκλησίας για την ερμηνεία για το τι είναι το Άγιο Πνεύμα στην Αγία τριάδα και συ θες να ανακαλύψουμε, ερμηνεύσουμε το πνεύμα αυτού του νόμου….. Οι νόμοι για τις «τακτοποιήσεις» εστιάζουν σε ζητήματα πολεοδομικής φύσης …. Και φυσικά που και που έως και συχνότατα αναμιγνύονται και ζητήματα ιδιοκτησίας που είναι αστικό δίκαιο (αν δεν κάνω λάθος) και όχι πολεοδομικό Οι νόμοι για τις ιδιοκτησίες είναι κι αυτοί άλλου πάτερ ευαγγέλιο…… Οπότε ας μη μπούμε σε φιλοσοφικές αναζητήσεις τι είναι το πνεύμα και τι κακούργα κοινωνία που το ένα ή το άλλο και ας επικεντρωθούμε με τις υφιστάμενες διατυπώσεις των πολεοδομικών «μας» διατάξεων τι και πως τα εφαρμόζουμε …. Συνοπτικά τι κάνουμε στο δια ταύτα έχοντας σαν δεδομένο ότι πάμε να συγκολλήσουμε σπασμένες κανάτες (αυθαίρετες ή καθ’ υπέρβαση κατασκευές) εδώ και πολλά χρόνια…. Ότι και να κάνουμε το σπάσιμο θα αφήνει τα απόνερα του …. αφού δεν μπορούμε να πετάξουμε την παλιά κανάτα (δηλαδή γκρέμισε το) και πάρε νέα ώς βέλτιστη λύση

Οι εξώστες ως βατές επιφάνειες ανήκουν στις διηρημένες ιδιοκτησίες τους και δεν είναι κοινόχρηστοι χώροι. Ο επηρεασμός των όψεων από την προβολή των εξωστών είναι κοινόχρηστη μέριμνα και υπάρχουν ειδικοί περιορισμοί ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων τι μπορείς να κάνεις χωρίς να επηρεάζεις την κοινόχρηστη όψη. Όπως και οι κολώνες οι επιφάνειες τους προσμετρούν στην επιφάνεια των ιδιοκτησιών που διασχίζουν παρότι έχουν και έναν κοινόχρηστο χαρακτήρα μέριμνας και ειδικών περιορισμών των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων για αυτά. Άρα όταν ελέγχουμε μια διηρημένη ιδιοκτησία ελέγχουμε και τους εξώστες, βεράντες κλπ. της ιδιοκτησίας.

Υποθέτω ότι στην υπαγωγή που έκανες στο ακίνητο πέρα απ όλα τα άλλα που πιθανά θα έβαλες ως παραβάσεις, θα έβαλες και το υποχρεωτικό " ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ" .... άρα αφού υπάρχει αυτό ως δεδομένο τι σε κάνει να είσαι τόσο βέβαιος ότι δεν θα ΑΠΑΙΤΗΘΕΙ τροποποίηση της σύστασης κάποια στιγμή ..... και... φυσικά είναι σωστό που έγινε τώρα η υπαγωγή του ακινήτου, που υπάρχει ο νόμος. Κάτι θα βγει (πιστεύω) κάποια στιγμή όταν χτυπήσουν οι καμπάνες δικαστηρίων ή και άλλες για τις διαμερισματώσεις και τις σημαντικές αλλαγές αναλογιών που είχαν οι συνιδιοκτησίες με τα χιλιοστά εξόδων τους στην προ "τακτοποίηση" εποχή του με αυτά που θα προκύπτουν με την μετά την "τακτοποίηση" εποχή..... Τι θα βγει πως θα βγει, το Μαντείο των Δελφών θα το βρει....