Didonis

Δεν είμαι σίγουρος αν κατάλαβα καλά. στηθαίο δηλαδή μεταλλικό κιγκλίδωμα ...... ? Στο περίγραμμα "κάποιας" βεράντας .... ή κάποιας διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου του Οικοπέδου ή Γεωτεμαχίου.... Αν κάτι σαν αυτό τότε απο πολεοδομικής άποψης δεν έχεις ιδιαίτερα προβλήματα και υπό την προϋπόθεση φυσικά ότι το όλο ακίνητο είναι πολεοδομικά νόμιμα υφιστάμενο. Απο ιδιοκτησιακής όμως άποψης ότι γράφουν οι τίτλοι ιδιοκτησίας που υπάρχουν τα συνημμένα σχέδια σ αυτούς αν προβλέπουν ή τι προβλέπουν για την "βεράντα" ή αν υπάρχουν χώροι αποκλειστικής χρήσης κλπ....

που είσαι? (μη μου πεις σε Φάρο επι βραχονησίδας?? !! 😄)

κάπου έχασα την μπάλα (αν και τελική απάντηση είναι να καλέσεις έμπειρο Τζακά... Απαγορεύει > με τι ιδιότητα και δικαίωμα σου απαγορεύει ??? τα προηγούμενα χρόνια δεν υπήρχε αυτό το πρόβλημα? ότι του καπνίσει κάνει ? κόστος.... όποιος έχει το πρόβλημα. Επιθετικός.... Δηλαδή θα σε δείρει?? (βάλε και δικηγόρο για απειλές εκ μέρους του να του στείλει χαρτάκι) Τις επόμενες 3-4 μέρες απ ότι είδα στον δορυφόρο με τα μετεωρολογικά πέραν την πτώσης θερμοκρασίας οι άνεμοι θα είναι Βοριάδες .... οπότε προλαβαίνεις να καλέσεις Τζακά.... και αφού ο γείτονας έχει πρόβλημα καπνού χρέωση δική του αλλά επιλογή δική σου Τζακά αφού θα πρέπει να μπει στο σπίτι σου (υποκειμενική άποψη δική μου αυτό χωρίς τεχνική υποστήριξη)

όταν γίνεται αίτημα για αλλαγή επιβλέποντα σε εν ισχύ Οικοδομική άδεια ή οποία μπαίνει σε αναστολή μέχρι να οριστεί ο νέος επιβλέποντας.

υπέροχος θα έλεγα εγώ ο Συνάδερφος .... Δίνει σημαντική αξία στο χαρτί που ακουμπάει ......

Όχι. Δεν είναι επιτρεπτό από τους κανόνες του φόρουμ να κοστολογούμε υπηρεσίες έργο Μηχανικού. Και η κοστολόγηση αποπεράτωσης ακινήτου είναι πλήρη εργασία που έχει και αυτή ένα κόστος και όχι μπακαλική απάντηση τόσα φράγκα η οκά. Αν δεν υπάρχει κάτι άλλο να ρωτήσεις να θεωρήσουμε το θέμα ως ολοκληρωμένο.

Συνοπτικά ΟΧΙ.

όσα σου πει ο Μηχανικός σου. Δεν είναι επιτρεπτό να δίνουμε τιμές υπηρεσιών Μηχανικών και Τεχνικών Γραφείων στο Δημόσιο Φόρουμ

με λίγο φαντασία καταλαβαίνω (ελπίζω) τι θες να πεις. Λοιπον συνοπτικά ...... Αφού χωρίς άδεια και "μονιμοποίηση" σημαίνει ότι είναι ΑΠΑΙΤΗΤΟ από την διαδικασία που έκαναν ότι οφείλεις να κάνεις ΣΤΑΤΙΚΗ μελέτη (στατική επάρκεια) του ακινήτου ως είναι χωρίς τίποτα αλλο Όταν θα έχεις την στατική μελέτη και με βάση αυτή θα δεις τι θα χρειαστεί για αποκτήσει Στατική Επάρκεια το κτήριο Με βάση αυτό θα βγάλεις την αναγκαία άδεια δόμησης με τον Μηχανικό σου και μετά θα μπορείς να κοιμάσαι ήσυχος εκεί εσύ και τα παιδιά χωρίς τον φόβο να σας έρθει στον επόμενο σεισμό κατακούτελα ..... αυτά και καλή συνέχεια

προβλήματα όλα όσα γράφεις και πιθανά ακόμα πιο πολλά προβλήματα όσα δεν γράφεις (του πότε είναι κατασκευή, είχε οικοδομική άδεια, αν όχι έγινε "τακτοποίηση", το έχεις αναθέσει σε μηχανικό για να σου πει κλπ κλπ) ... οπότε τα πάντα ρει όπως τα έχεις γράψει μέχρι τώρα ....

αν ρωτάς για το BRICSCAD ... ναι Και δεν χρειάζεσαι τουτόριαλ.... όλα AutoCad μα όλα.... με σημαντική διαφορά όμως ότι έχει και BIN (που δεν έχω κάνει χρήση ακόμα) ,,,,, και ακόμα πιο σημαντική η τιμή του σε σχέση με το AutoCad.... σε συνδυασμό ότι έχει και πολλές εφαρμογές τρίτων και ότι έχει και βέρσιον Linux νομίζω πως κατά κει πάει το μέλλον .....

Και.. @GeorgioPr θεώρησε σε υπαγωγή ως Ναι στην οικοδομική άδεια

Παντρεμένα αγκαλίτσα είναι αν κατάλαβα καλά …. Και είναι και αμφίδρομες οι όποιες αλλαγές?

Ναι. Τσεκαρισμένο. Υπέροχο και πάει σφαίρα ..... (αλλά μέχρι κάποιο όριο στο μέγεθος του κτηρίου που κατά κανόνα στην Ελλάδα δεν το ξεπερνάμε) ---------- Ενδιαφέρον .... τώρα είδα κάτι λίγα και μου θύμισε Λούμιον.... Αλλά κι αυτό δεν έχει πάντρεμα με γεωμετρία 3D από AutoCad... (και αν πρόλαβες και κατέβασες την επίσημα φρεε έκδοση 2019 θα τα πούμε ...)

Θεωρώ απαράδεκτο να συζητάμε στο Δημόσιο φόρουμ κοστολόγηση αμοιβών Μηχανικών. Δεν επιτρεπτό ούτε απο τους κανόνας. Ειδικά δε να ξεκινάμε με το "μια δημοσιογράφος έλεγε" σαν βάση κουβέντας. Και αν θέλουμε μπούσουλα ας έχουμε μπούσουλα τα των συμβολαιογράφων.... χρέωση με την σελίδα Α4 και χρεώνουν τα άπαντα που τους τα προσκομίζει όλα ο πελάτης κλπ κλπ Αν θέλουμε ή όποιος το θέλει ας ανοίξει σχετικό θέμα στον ενότητα Core Member Forum. Παρακαλώ ας μη γίνει απάντηση ούτε στο δικό μου διότι κατά πάσα πιθανότητα αργότερα θα διαγραφούν τα σχετικά με αμοιβές.

Το πρόσφατο Τοπογραφικό Διάγραμμα του Οικοπέδου - Γεωτεμαχίου τι αναγράφει στην Δήλωση περί Αρτιότητας και Οικοδομησιμότητας του? Πως περιγράφει το "μονοπάτι" ? υπάρχει? ή είναι κάποια δουλεία ή άλλο? και... σίγουρα δεδομένα και απάντηση δεν θα μπορέσεις να έχεις αν δεν υπάρχει πρόσφατο τοπογραφικό οπότε αν δεν υπάρχει φρόντισε να γίνει ανάθεση να γίνει. Αν όχι θα κολυμπάς στα τυφλά .... (και φυσικά χωρίς αυτό δεν θα μπορέσει να γίνει πράξη συμβολαιογραφική μεταβίβασης)

με βάση τα γραφόμενα σου έχεις προς το παρόν μηδενική εμπειρία με τον Ν. 4495/17 και γενικά Πολεοδομική Νομοθεσία. Σου συνιστώ έντονα να μη υπογράψεις τίποτα για μεταβίβαση (ούτε αυτό ως προ 55 που πιθανά να αποδειχτεί ευκολάκι) μέχρι να συνεργαστείς με συνάδερφο σου που να έχει μια σχετική τουλάχιστον εμπειρία. Αν κάνεις λάθος και δώσεις λάθος βεβαίωση ξεκινάς με πρόστιμο διοικητικό από 30000€ έως και 100000€, + ότι θα σου απαιτήσουν οι αγοραστές ή οι πωλητές ..... Εσύ ξεκίνα να μελετάς ΝΟΚ και ΓΟΚ όπως και όλα τα άλλα τα πρόσφατα (10 ετίας πια)

εγώ θα έλεγα να μη το σκέφτεσαι και να το κάνεις. Ζήτα να σου δώσει και τον ξυλότυπο της άδειας και βλέπεις ....

Τι να σου πω.... ίσως εξαρτάται με τα κέφια της κάθε βδομάδας... Πριν 10 μέρες περίπου Πάτρα.... παρέλαβαν τα Χ3 και ενημέρωσαν τελευταία στιγμή να ξανακατεθούν Χ5 για να πάρει νέο ΑΑ διότι τα προηγούμενα έχουν το δικό τους ΑΑ και δεν μπορούν να ενσωματωθούν τα 2 ώστε να γίνουν 5. Άρα όλα μα όλα ορίζιναλ σφραγίδες και γνήσια υπογραφών Χ5.... Παρέλαβαν παραμονή πρωτοχρονιάς ......

να ήταν στην νομοθεσίες μας το μόνο κουλό ο τίτλος καλά θα ήταν. Πέραν αυτού και "ταυτότητα ιδιοκτησίας" λάθος θα ήταν. Ιδιοκτησίας είναι και άυλα αγαθά και χρήματα κλπ.... και στοχεύει στο άτομο (ιδιοκτήτη) και όχι στο αντικείμενο (ακίνητο, γεωτεμάχιο, οικόπεδο, κτήριο, διηρημένη κλπ) Το πιο ορθό κρίνω θα ήταν Ταυτότητα Ακινήτου ή κάτι ανάλογο.

Το συμπέρασμα είναι ότι κατάλαβες λάθος.

.... και ο Φάκελος που θα καταθέσεις με όλα να είναι Χ5 (με όλα τα έγραφα πρωτότυπα) για να μη πρέπει να τα καταθέτεις ξανά Χ5 όλα ..... Δηλαδή 5 Φακέλους (τουλάχιστον πρόσφατα αυτό έγινε παρ ότι δεν το γράφει κάπου αν θυμάμαι καλά)

εσύ τι λες?? Και γιατί λες να έβαλαν στην Ταυτότητα την επιλογή "Αδόμητο" ?

Αναζητάς λάθος «πράγματα» (τοπογραφικά έγραφα που δεν σου ανήκουν) με το «στο περίπου περιγραφές» (κτηματολόγιο λες στην αρχή και τώρα το ιταλικό κτηματολόγιο) …… Πρώτον. Εσύ γιατί δεν αναθέτεις να σου κάνουν Τοπογραφικό της ιδιοκτησίας σου με βάση τους όποιους τίτλους σου και καλά υλοποιημένα όρια που έχεις? Δεύτερον, και δικαστικά να πας για να σου δώσουν το δικό τους τοπογραφικό θα χάσεις. Τα τοπογραφικά ή και τα όποια σχέδια κάνει κάποιος Μηχανικός ανήκουν τα δικαιώματα στον Μηχανικό Μελετητή και στον εργοδότη που του το ανέθεσε και τον πλήρωσε για να τα κάνει. Αποκτούν δε μια «δημόσια» χρήση μόνο όταν έχουν επισυναφθεί σε πράξεις (άδειες, κτηματολόγια, τίτλους κλπ.) και εκεί έχεις κάθε δικαίωμα να λάβεις αντίγραφα και ενίοτε έχεις και μια χρέωση για αυτό (συμβολαιογράφοι, υποθηκοφυλακεία κλπ.) Αρα τι να σου δώσει? Την δουλειά του που τον πλήρωσε άλλος να την κάνει? Γιατί να το κάνει?? Εσύ γιατί δεν αναθέτεις να σου κάνουν το δικό σου να ξέρεις και τι έχεις και που είναι τα όρια του. Λες ότι το ακίνητο σου είναι «τακτοποιημένο από το 1973» … το τσέκαρες αυτό που λες με Μηχανικό της εμπιστοσύνης ή κι αυτό είναι πάλι στο περίπου περιγραφή ή ότι κατάλαβες εσύ? Κι από τότε μέχρι τώρα με όλους τους καβγάδες το μόνο που έκανες είναι να αναζητάς συμβουλές στο ίντερνετ? Πράγματι φιρι φιρί το πας όπως προβλέπει ο συνάδερφος @tetris να μη δικαιωθείς.

οκ, ότι πεις.... κάτι θα ξέρεις περισσότερο από εμένα. Εγώ δεν τον γνωρίζω και είχα μόνο ένα συμπέρασμα ότι με έργο Πολιτικού Μηχανικού με βάση το βιογραφικό που ο ίδιος έχει βάλει δεν έχει ασχοληθεί ποτέ.... Τώρα ότι θα ασχοληθεί με το μοίρασμα των χρημάτων και διάφορες ευκαιρίες.... δεν θα έβαζα στοίχημα κόντρα για κανέναν υπουργό (και νυν και πρώην και επόμενο) ..... μόνο που αυτό στο δικό μου χωριό δεν το ονομάζουν manager αλλά αλλιώς .....