Didonis

Πας στα Download του μηχανικός Κάνεις εκεί αναζήτηση και 95% θα τα βρείς. Όταν τα βρεις θα κάνεις χάρη στους επόμενους αν βάλεις τα λίνκ κι εδώ. Υ.Γ. όλο το όνομα αυτό που διάλεξες πώς το θυμάσαι ??

μα φίλτατε.... δεν πέρασε ποτέ απο Πολεοδομία η Άδεια....τι ανάκληση να κάνει.... @Matina Prigkou περιοχή δράσης ή ΥΔΟΜ αυτή η περίπτωση να το έχουμε κατά νου. Χωρίς να δώσεις όνομα

Δεν φαίνονται στην εικόνα που έβαλες. Όμως Με βάση ότι βλέπω αν η υφιστάμενη κατάσταση είναι ως Οικοδομική Άδεια δεν εχεις καμία πολεοδομική παράβαση άρα δεν χρειάζεσαι πολεοδομική τακτοποίηση. Νέα κάτοψη για τίτλο πιθανά και τροποποίηση ή συμπλήρωση του πίνακα χιλιοστών ανάλογα με τις επιθυμίες των ιδιοκτητών

είχαν πεί όμως ότι έως 15/10 αυτό..... τσέκ αν θα το δεχτεί ..... βάλε κατηγορία 5 και πάτα το .... Ενημέρωσε αν το κάνει αποδεκτό

μεγάλη πιθανότητα να υπάρχουν στα download απλά έχει αλλάξει το λίνκ Κάνε αναζήτηση εκεί και 95% θα τα βρεις Όταν τα βρεις κάνε εδώ μια παραπομπή το σωστό λινκ

στα Download του Michanikos.gr ή στα ΦΕΚ εφημ. κυβέρνησης.

ναι.

Βρίσκεσαι σε λάθος Φόρουμ.

Ναι. Εδιτ επικουρικά όλες οι κατηγορίες είναι διαφορετικές.

με βάση αυτά που περιγράφεις ναι μπορεί να μπει στον 4495 και ναι με σωστή ένταξη στον 4495 μπορεί να κάνει μεταβίβαση ως έχουν σήμερα οι διατάξεις.

υπο τον όρο ότι μπορεί να διασφαλίζει τις ελάχιστα απαιτούμενες πλαϊνές αποστάσεις απο τα όρια του γεωτεμαχίου με βάση τις πολεοδομικές διατάξεις για την θέση που βρίσκεται. (είναι ιδιαίτερα στενό όπως το γράφεις)

Γενικά έχω ένα πρόβλημα (ίσως μόνο εγώ) να καταλάβω τι περιγράφεις ή τι ρωτάς. Μια ερώτηση και απάντηση. Η "πέργολα" (που μάλλον έγινε δωμάτιο) και η βεράντα (που δεν κατάλαβα τι έχει) .... μπορεί να έχει κάποιος πρόσβαση μόνο όταν περνάει απο το Διαμέρισμα? Ή υπάρχει δυνατότητα πρόσβασης εκεί (με βάση τα σχέδια της πολεοδομίας όμως και των τίτλων) και απο κοινόχρηστους χώρους του κτηρίου (πχ πλατύσκαλα κλιμ/σιου κλπ) Αν το πρώτο τότε δεν κινδυνεύεις απο αμφισβήτηση ότι "ανήκουν" στο διαμέρισμα (κατά κανόνα). Οπότε τακτοποιείς τα άπαντα αρκεί να είναι προ 2011 και να μπορούν με βάση τις επιμέρους διατάξεις του 4495 Αν όχι, τότε υπάρχουν κι άλλες παραλλαγές ζητημάτων που θα πρέπει να εξετάσεις. Τροποποίηση σύστασης πολ/κίας είναι είναι ζήτημα απο μόνο του πως και γιατί.

Κτήριο του 1976..... αν δεν έχει στην Αδεια του πρόβλεψη ορόφου (πιο σωστά 2 ορόφων αφου λες + πατάρι) 99% θα απαιτηθεί ενίσχυση... όμως ο μόνος αρμόδιος να σου απαντήσει είναι ο Μηχανικός ή το Τεχνικό Γραφείο που θα το αναθέσεις και θα έχει εικόνα των μελετών που υπάρχουν, την υφιστάμενη κατάσταση του και ενδεχόμενα εναλλακτικές αρχιτεκτονικές λύσεις για θέση και τοποθέτηση της προσθήκης σου ... Συνοπτικά για να μάθεις (όπως γράφεις) θα πρέπει να επωμιστείς κάποιο κόστος προμελέτης Με κειμενάκια στο φόρουμ δεν μπορεί να βγει άκρη και κρίνω ότι το θέμα έχει εξαντληθεί.

1- Ναι 1- Όχι (εκτός κι αν περιμένεις στον επόμενο σεισμό να δεις αν σας πέσει στο κεφάλι με την προσθήκη άνευ ενίσχυσης εάν είναι αναγκαίο)

δεν ασχολούμαι με τα ΠΕΑ... Αυτοψία κάνεις στο ακίνητο ώστε να πάρεις τις βασικές μετρήσεις και φωτογραφίες??

Επειδή συμφωνώ μαζί σου στον μέγιστο βαθμό στο 2 με την πικραμένη ιστορία Νομίζω πως όπου λαμβάνει δικαίωμα να κάνει εγγραφή να την κάνει. Ειδικά στο ΤΕΕ. Θα πληρώνει μια συνδρομή τον χρόνο…. Σιγά…. Μπορεί όμως να παίξουν πολλά μα πολλά σενάρια άγνωστα σε όλους μας για όρους και προϋποθέσεις που μπορεί να υπάρξουν σχετικά με την πικραμένη ιστορία. Καθαρά υποκειμενική άποψη φυσικά. Ο ίδιος πρέπει να αποφασίσει.

Αν λάβεις το οκ από όλη την πολυκατοικία θα έχεις δικαίωμα μεν να αλλάξεις τις διαστάσεις ακόμα και τις θέσεις των εξωτερικών ανοιγμάτων, επειδή όμως αλλάζεις την όψη του κτιρίου δεν μπορείς να το κάνεις με απλή μικρής κλίμακας αλλα θα απαιτηθεί Άδεια Δόμησης με ότι χρειαστεί.

Χρονολογία (μήνας / έτος) που το έκανες 50τμ? Μη βάζεις το ίδιο θέμα και αλλού για να μη διαγραφούν όλα.

Το ΦΕΚ γράφει τη λέξη «τακτοποίηση» ή προσκύρωση? Αν προσκύρωση είσαι σίγουρη ότι ο σημερινός εργοδότης σου εξακολουθεί να είναι ιδιοκτήτης του οικοπέδου? Και ναι όπως λέει και ο συνάδερφος nbr … για να βγει γνωμάτευση έστω βασικό για αρτιότητα και οικοδομησιμότητα ειδικά όταν έχουν γίνει πράξεις εφαρμογής χρειάζεται πλήρη ενημέρωση δεδομένων.

αν είναι κατασκευασμένα κι αυτά προ 75 πας Κατηγορία 1

Καλώς όρισες συνάδερφε. Δεν γνωρίζω να βοηθήσω στο ερώτημα σου, το οποίο με τα λίγα που έχω δει, ταλαιπωρεί πολλά άτομα, με ασάφειες και ερμηνείες κλπ κλπ. Σίγουρα θα βρεθεί κοινός βηματισμός όσοι έχετε παρόμοια προβλήματα και καλή διάθεση για να ξέρεις και συ που πατάς … Καλή επιτυχία….

Δημήτρη…. Μπας και παίζει και ποσοστά ιδιοκτησίας από το σύνολο των εξ αδιάθετων κληρονόμων ως έχοντες δικαιώματα ιδιοκτησίας?

Αν έχεις τέτοιου είδους πρόβλημα ανάθεσε κι από την πολύ που μένεις εσύ. Το πολύ πολύ να επιβαρυνθείς στα έξοδα του Μηχανικού ένα ποσό κόστος μίας ημέρας μετάβασης επιστροφής στο ακίνητο σου. Δεν θα χρειαστεί περισσότερο. Δεν θα χρειαστεί να ασχοληθεί καθόλου με την πολεοδομία. Μια αυτοψία μέτρηση το ακίνητο για αποτύπωση και μετά όλα μα όλα τα κάνει από την έδρα του. Στα αλλά που ρωτάς περί ιδιοκτησιακού κλπ κλπ…. Δεν ελέγχει καμία πολεοδομία όλα είναι με ευθύνη του μηχανικού. Όταν κι αν γίνει καταγγελία θα ελεγχθούν από το ΣΥΠΟΘΑ. Ο Μηχανικός δεν έχει ευθύνη να ελέγξει αν ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης είναι και ο πραγματικός ιδιοκτήτης. Ζητά ένα Ε9 και τέλος…. Αν ο ιδιοκτήτης είναι πλαστός το πρόβλημα θα είναι δικό του όχι του Μηχανικού. Τεσπα…. Πιάσε τα βασικά διότι άμα αναλύουμε όλα τα παράπλευρα θα σε παραπέμψω στις ενότητες ανά άρθρο που έχουμε για τους Μηχανικούς στο Φόρουμ με χιλιάδες ερωτήσεις παραλαγγες και ερμηνείες.

εδώ όμως είναι ενότητα για απορίες ιδιωτών. Για τους Μηχανικούς έχουμε ολόκληρους τομείς και ανα κατηγορία κλπ κλπ. Κάνε αναζήτηση.

το ερώτημα σου αφορά την περίπτωση του ακινήτου του ιδιώτη ΜΕΜΑΣ ή αφορά άλλο ακίνητο?