Didonis

Θεωρώ απαράδεκτο να συζητάμε στο Δημόσιο φόρουμ κοστολόγηση αμοιβών Μηχανικών. Δεν επιτρεπτό ούτε απο τους κανόνας. Ειδικά δε να ξεκινάμε με το "μια δημοσιογράφος έλεγε" σαν βάση κουβέντας. Και αν θέλουμε μπούσουλα ας έχουμε μπούσουλα τα των συμβολαιογράφων.... χρέωση με την σελίδα Α4 και χρεώνουν τα άπαντα που τους τα προσκομίζει όλα ο πελάτης κλπ κλπ Αν θέλουμε ή όποιος το θέλει ας ανοίξει σχετικό θέμα στον ενότητα Core Member Forum. Παρακαλώ ας μη γίνει απάντηση ούτε στο δικό μου διότι κατά πάσα πιθανότητα αργότερα θα διαγραφούν τα σχετικά με αμοιβές.

Το πρόσφατο Τοπογραφικό Διάγραμμα του Οικοπέδου - Γεωτεμαχίου τι αναγράφει στην Δήλωση περί Αρτιότητας και Οικοδομησιμότητας του? Πως περιγράφει το "μονοπάτι" ? υπάρχει? ή είναι κάποια δουλεία ή άλλο? και... σίγουρα δεδομένα και απάντηση δεν θα μπορέσεις να έχεις αν δεν υπάρχει πρόσφατο τοπογραφικό οπότε αν δεν υπάρχει φρόντισε να γίνει ανάθεση να γίνει. Αν όχι θα κολυμπάς στα τυφλά .... (και φυσικά χωρίς αυτό δεν θα μπορέσει να γίνει πράξη συμβολαιογραφική μεταβίβασης)

με βάση τα γραφόμενα σου έχεις προς το παρόν μηδενική εμπειρία με τον Ν. 4495/17 και γενικά Πολεοδομική Νομοθεσία. Σου συνιστώ έντονα να μη υπογράψεις τίποτα για μεταβίβαση (ούτε αυτό ως προ 55 που πιθανά να αποδειχτεί ευκολάκι) μέχρι να συνεργαστείς με συνάδερφο σου που να έχει μια σχετική τουλάχιστον εμπειρία. Αν κάνεις λάθος και δώσεις λάθος βεβαίωση ξεκινάς με πρόστιμο διοικητικό από 30000€ έως και 100000€, + ότι θα σου απαιτήσουν οι αγοραστές ή οι πωλητές ..... Εσύ ξεκίνα να μελετάς ΝΟΚ και ΓΟΚ όπως και όλα τα άλλα τα πρόσφατα (10 ετίας πια)

εγώ θα έλεγα να μη το σκέφτεσαι και να το κάνεις. Ζήτα να σου δώσει και τον ξυλότυπο της άδειας και βλέπεις ....

Τι να σου πω.... ίσως εξαρτάται με τα κέφια της κάθε βδομάδας... Πριν 10 μέρες περίπου Πάτρα.... παρέλαβαν τα Χ3 και ενημέρωσαν τελευταία στιγμή να ξανακατεθούν Χ5 για να πάρει νέο ΑΑ διότι τα προηγούμενα έχουν το δικό τους ΑΑ και δεν μπορούν να ενσωματωθούν τα 2 ώστε να γίνουν 5. Άρα όλα μα όλα ορίζιναλ σφραγίδες και γνήσια υπογραφών Χ5.... Παρέλαβαν παραμονή πρωτοχρονιάς ......

να ήταν στην νομοθεσίες μας το μόνο κουλό ο τίτλος καλά θα ήταν. Πέραν αυτού και "ταυτότητα ιδιοκτησίας" λάθος θα ήταν. Ιδιοκτησίας είναι και άυλα αγαθά και χρήματα κλπ.... και στοχεύει στο άτομο (ιδιοκτήτη) και όχι στο αντικείμενο (ακίνητο, γεωτεμάχιο, οικόπεδο, κτήριο, διηρημένη κλπ) Το πιο ορθό κρίνω θα ήταν Ταυτότητα Ακινήτου ή κάτι ανάλογο.

Το συμπέρασμα είναι ότι κατάλαβες λάθος.

.... και ο Φάκελος που θα καταθέσεις με όλα να είναι Χ5 (με όλα τα έγραφα πρωτότυπα) για να μη πρέπει να τα καταθέτεις ξανά Χ5 όλα ..... Δηλαδή 5 Φακέλους (τουλάχιστον πρόσφατα αυτό έγινε παρ ότι δεν το γράφει κάπου αν θυμάμαι καλά)

εσύ τι λες?? Και γιατί λες να έβαλαν στην Ταυτότητα την επιλογή "Αδόμητο" ?

Αναζητάς λάθος «πράγματα» (τοπογραφικά έγραφα που δεν σου ανήκουν) με το «στο περίπου περιγραφές» (κτηματολόγιο λες στην αρχή και τώρα το ιταλικό κτηματολόγιο) …… Πρώτον. Εσύ γιατί δεν αναθέτεις να σου κάνουν Τοπογραφικό της ιδιοκτησίας σου με βάση τους όποιους τίτλους σου και καλά υλοποιημένα όρια που έχεις? Δεύτερον, και δικαστικά να πας για να σου δώσουν το δικό τους τοπογραφικό θα χάσεις. Τα τοπογραφικά ή και τα όποια σχέδια κάνει κάποιος Μηχανικός ανήκουν τα δικαιώματα στον Μηχανικό Μελετητή και στον εργοδότη που του το ανέθεσε και τον πλήρωσε για να τα κάνει. Αποκτούν δε μια «δημόσια» χρήση μόνο όταν έχουν επισυναφθεί σε πράξεις (άδειες, κτηματολόγια, τίτλους κλπ.) και εκεί έχεις κάθε δικαίωμα να λάβεις αντίγραφα και ενίοτε έχεις και μια χρέωση για αυτό (συμβολαιογράφοι, υποθηκοφυλακεία κλπ.) Αρα τι να σου δώσει? Την δουλειά του που τον πλήρωσε άλλος να την κάνει? Γιατί να το κάνει?? Εσύ γιατί δεν αναθέτεις να σου κάνουν το δικό σου να ξέρεις και τι έχεις και που είναι τα όρια του. Λες ότι το ακίνητο σου είναι «τακτοποιημένο από το 1973» … το τσέκαρες αυτό που λες με Μηχανικό της εμπιστοσύνης ή κι αυτό είναι πάλι στο περίπου περιγραφή ή ότι κατάλαβες εσύ? Κι από τότε μέχρι τώρα με όλους τους καβγάδες το μόνο που έκανες είναι να αναζητάς συμβουλές στο ίντερνετ? Πράγματι φιρι φιρί το πας όπως προβλέπει ο συνάδερφος @tetris να μη δικαιωθείς.

οκ, ότι πεις.... κάτι θα ξέρεις περισσότερο από εμένα. Εγώ δεν τον γνωρίζω και είχα μόνο ένα συμπέρασμα ότι με έργο Πολιτικού Μηχανικού με βάση το βιογραφικό που ο ίδιος έχει βάλει δεν έχει ασχοληθεί ποτέ.... Τώρα ότι θα ασχοληθεί με το μοίρασμα των χρημάτων και διάφορες ευκαιρίες.... δεν θα έβαζα στοίχημα κόντρα για κανέναν υπουργό (και νυν και πρώην και επόμενο) ..... μόνο που αυτό στο δικό μου χωριό δεν το ονομάζουν manager αλλά αλλιώς .....

εφόσον όπως λες υπάρχει κτηματολόγιο κάνε αίτηση να σου δώσουν τις συντεταγμένες των όμορων γεωτεμαχίων με βάση το δικό σου ΚΑΕΚ. Κάπου στα 30 - 40€ το χρεώνει το κτηματολόγιο. Όταν το παραλάβεις τσέκαρε τα όρια τα δικά σου που έχουν καταγραφεί και το όρια του "πρόβληματος" σου... Να καταλάβεις τι και τα πως και πράττεις ανάλογα... Αν δεν καταλάβεις πας και αναθέτεις σε Μηχανικό - Τεχνικό Γραφείο να το μελετήσει και πιθανά να πρέπει να τσεκάρει με επιτόπια μέτρηση τα όρια και να σε καθοδηγήσει τα τι και τα πως....

σιγά σιγά είπαμε.....

ε όχι και σασπένς…. στοίχημα ότι θα προέρχεται από τον ευρύτερο ή στενότερο κύκλο της αρχικής γιούμπανκ….

ποτέ μη λες ποτέ.... το μόνο δεδομένο που είδα εγώ απο την δική του ιστοσελίδα είναι ότι ενεργός Πολιτικός Μηχανικός (δηλαδή μελέτες, επιβλέψεις ή κάτι ειδικότητας ΠΜ) δεν έχει κάνει έως τώρα στην καριέρα του.... ....>>> Το 2000 ολοκλήρωσε τις μεταπτυχιακές του σπουδές στη Διαχείριση Έργων (MSc in Construction Management, στο Τμήμα Πολιτικών Μηχανικών) στο Πανεπιστήμιο του Birmingham της Αγγλίας. ...... Από το 2000 εργάστηκε στον κλάδο των καταναλωτικών προϊόντων (FMCG’S) σε διευθυντικές θέσεις, ενώ υπήρξε συνιδρυτής και Διευθύνων Σύμβουλος για 12 χρόνια σε εταιρεία η οποία δραστηριοποιείται στον εν λόγω χώρο. Το 2012 έθεσε για πρώτη φορά υποψηφιότητα στις εκλογές της 6ης Μαΐου και εξελέγη Βουλευτής του Νομού Τρικάλων με τη Νέα Δημοκρατία. Επανεξελέγη Βουλευτής στις εκλογές της 17ης Ιουνίου. Την 25η Ιανουαρίου του 2015 εξελέγη πρώτος σε σταυρούς Βουλευτής της Νέας Δημοκρατίας στην Π.Ε. Τρικάλων και επανεξελέγη στις εκλογές της 20ης Σεπτεμβρίου 2015. Στη Βουλή των Ελλήνων έχει συμμετάσχει στην Επιτροπή Οικονομικών της Βουλής, στη Διαρκή Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου, στην Ειδική Μόνιμη Επιτροπή Έρευνας και Τεχνολογίας και στην Ειδική Μόνιμη Επιτροπή Προστασίας Περιβάλλοντος. Διετέλεσε Υπουργός Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας από τον Οκτώβριο μέχρι τον Φεβρουάριο του 2015. Την 7η Ιουλίου του 2019 εξελέγη πρώτος σε σταυρούς Βουλευτής της Νέας Δημοκρατίας στην Π.Ε. Τρικάλων και ορίστηκε Υφυπουργός Αγροτικής Ανάπττυξης και Τροφίμων στη νέα κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας υπό τον Κυριάκο Μητσοτάκη. Επικεφαλής της ομάδας εργασίας για το Εθνικό Σχέδιο Ανασυγκρότησης Αγροπεριβαλλοντικών Υποδομών (Ε.Σ.Α.Α.Υ.) ..... <<<< **************** Φυσικά εύχομαι και ελπίζω στα καλλίτερα και ίσως είναι ευκαιρία να μάθει σιγά σιγά και τον κυκεώνα της πολεοδομικής νομοθεσίας. Καλοδεχούμενος και εδώ για κάθε βοήθεια

Προσωπικά Μηνύματα δηλαδή.... οκ. (δεν είναι τσατ)

(άσχετο μεν αλλά) που έχουμε τσατ??

Τεράστια η διαφορά το τότε και του σήμερα. ********* εφικτό υπό όρους και προϋποθέσεις που θα μπορέσουν να προσδιοριστούν μετά απο αυτοψία και έλεγχο των σχεδίων (Πολεοδομίας, Τίτλων κλπ) Κόστος πρώτον δεν επιτρέπεται να κάνουμε κοστολόγηση αμοιβών στο φόρουμ και ναι δεν είναι τσάμπα. Το πολύ ή λίγο θα εξαρτηθεί από το ακίνητο σας και το βάθος της τσέπης σας. ********* μπορεί αρκεί να έχει δικά της χιλιοστά ιδιοκτησίας η θέση στάθμευσης και να μη είναι θέση στάθμευσης σε Pilotis **************** το μόνο που θα σε προστατέψει είναι πριν αποφασίσεις να έχεις αναθέσει σε Μηχανική ή Τεχνικό Γραφείο να ελέγξει αυτά που ρωτάς εδώ και καμιά 30αρια ακόμα που δεν ρωτάς και θα τα ανακαλύψεις μετά.

Οπς Μερσί Θοδωρή

Όχι Ο ΗΜ είναι ποσοστό επί της δόμησης Άρα 0 δόμηση 0 ΗΜ Άλλου τύπου κατασκευή ενδεχομένως και υπό προϋποθέσεις του ακινήτου σου και της οικοδομικής άδειας που έχεις ίσως είναι εφικτό Αναθέτεις σε τεχνικό γραφείο - μηχανικό και αφού κάνει αυτοψία και τσεκαρει τα σχέδια που υπάρχουν θα σε κατευθύνει

Δεν είναι επιτρεπτό από τους κανόνες του φόρουμ να σας προτείνουμε συνάδερφο ή εταιρεία. Κάνεις αναζήτηση μόνος σου και επιλέγεις. Το θέμα ολοκληρώθηκε και κλειδώνει

Γιατί δεν αναγράφουν απλά το όνομα του "ανεξάρτητου" μηχανικού να ξεμπερδεύουμε ...

Ναι Και όποιος δεν έχει κάνει πρέπει

ισχύει μεν... αλλά είναι και θέμα με πόσο προσοχή και λεπτομέρεια θα κάνεις μια μελέτη σχετική με την αρχιτεκτονική κήπου.... τα όποια μονοπάτια δεν είναι υποχρεωτικό για να είναι μονοπάτια να έχουν επίστρωση τσιμέντου ή άλλων ανάλογων υλικών αλλά υλικών κήπου... πχ γκαζόν, τριφύλλια που θα έχουν αραιά "φυτεμένες" κροκάλες ή πέτρες ή ακόμα και ξύλο ώστε σε βροχές να μη χάνουν την βατότητα τους.... και φυσικά αυτό όχι σε έναν κήπο - ακάλυπτο 15τ.μ. .. να έχει ψαχνό για να αξίζει να το κάνεις.

εγώ δεν δίνω βεβαίωση για αυτό...... κανονικά Υπαγωγή, πληρώνει τα προστιματάκια του, πληρώνει κι εσένα και αποκτά έγκυρα σχέδια της ιδιοκτησίας του που αποτυπώνουν την πραγματικότητα και λαμβάνει ως δώρο την Βεβαίωση της Υπαγωγής και θα έχει λιγότερα προβλήματα και έξοδα στην ηλεκτρονική ταυτότητα που ξεκινά σχεδόν άμεσα.