Didonis

1 ώρα πριν, Giannis Psihogios said:

..... με υπέρβαση στη μία διάσταση εν συγκρίσει με την οικοδομική άδεια >5%.

.....

• Η αποθήκη/ες βρίσκεται σίγουρα εντός νόμιμου περιγράμματος του κτιρίου. Η μία διάσταση (η οριζόντια στα σκαριφήματα) έχει απόκλιση από την Ο.Α. 7,2%, όμως σύμφωνα με το σχέδιο της σύστασης η απόκλιση είναι 2,67%. Χρήζει τακτοποίησης.....

 

 

Όχι. 

Ιδιοκτησιακά μόνο χρήζει σημμαζέματος.

Το είπα και πριν. Αφού δεν έχεις πολεοδομική παράβαση. Ιδιοκτησιακά ίσως ναι.... αυτό να λυθεί.

12 λεπτά πριν, 90645_1523109057 said:

....Τα λινκς παραπάνω δε δουλεύουν. ...

Πας στα Download του μηχανικός

Κάνεις εκεί αναζήτηση και 95% θα τα βρείς.

Όταν τα βρεις θα κάνεις χάρη στους επόμενους αν βάλεις τα λίνκ κι εδώ.

Υ.Γ.

όλο το όνομα αυτό που διάλεξες πώς το θυμάσαι ??

3 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Η ΟΑ έχει ανακληθεί εγγράφως...

 

μα φίλτατε.... δεν πέρασε ποτέ απο Πολεοδομία η Άδεια....τι ανάκληση να κάνει....

@Matina Prigkou περιοχή δράσης ή ΥΔΟΜ αυτή η περίπτωση να το έχουμε κατά νου. Χωρίς να δώσεις όνομα 

14 λεπτά πριν, Giannis Psihogios said:

....Παρακαλώ όποιος ασχοληθεί, ας δώσει βάση στις διαστάσεις.

Χρειάζομαι τακτοποίηση?

....

 

 

Δεν φαίνονται στην εικόνα που έβαλες.

Όμως

Με βάση ότι βλέπω αν η υφιστάμενη κατάσταση είναι ως Οικοδομική Άδεια δεν εχεις καμία πολεοδομική παράβαση άρα δεν χρειάζεσαι πολεοδομική τακτοποίηση.

Νέα κάτοψη για τίτλο πιθανά και τροποποίηση ή συμπλήρωση του πίνακα χιλιοστών ανάλογα με τις επιθυμίες των ιδιοκτητών

2 λεπτά πριν, Largy said:

...Αν η δήλωση έχει δημιουργηθεί πριν τις 30/9 προχωράς

44 λεπτά πριν, eleni_civil said:

...απότι βλέπω μπορεί να προχωρήσει σε αρχική υποβολή (εχω καποιες παλιές δηλώσεις)....

είχαν πεί όμως ότι έως 15/10 αυτό.....

τσέκ αν θα το δεχτεί ..... βάλε κατηγορία 5 και πάτα το ....

Ενημέρωσε αν το κάνει αποδεκτό

20 λεπτά πριν, persepolis88 said:

.... να τα ξανα ανεβάσει?

μεγάλη πιθανότητα να υπάρχουν στα download απλά έχει αλλάξει το λίνκ

Κάνε αναζήτηση εκεί και 95% θα τα βρεις

Όταν τα βρεις κάνε εδώ μια παραπομπή το σωστό λινκ

6 λεπτά πριν, gnusselt said:

...

Που μπορώ να τον βρω ....

 

 

στα Download του Michanikos.gr

ή στα ΦΕΚ εφημ. κυβέρνησης.

4 λεπτά πριν, dimvax said:

.....Θα πρέπει μήπως να πληρώσω στο τμεδε η στο ΤΕΕ ότι δεν έχω πληρώσει από το 2018?....

.

ναι.

1 ώρα πριν, MarineEng said:

.... και εφτασε στα αυτια μου οτι το με το πτυχιο μου μπορω να βγαλω αδεια ασκησεως επαγγελματος για συνεργειο αυτοκινητων-μοτοσυκλετων, τεχνιτης τροχων (λαικιστη βουλκανιζατερ) κτλπ.

...

Βρίσκεσαι σε λάθος Φόρουμ.

3 λεπτά πριν, efoula said:

....

ο τρόπος που καθορίζουμε την κατηγορία 5 στον 4178 είναι διαφορετικός από τον 4495;

Ναι.

Εδιτ

επικουρικά όλες οι κατηγορίες είναι διαφορετικές.

1 ώρα πριν, katrmp said:

... Οπότε με αυτα που λές δεν θέλει καμία συναίνεση και τακτοποιείται....

με βάση αυτά που περιγράφεις ναι μπορεί να μπει στον 4495

και ναι με σωστή ένταξη στον 4495 μπορεί να κάνει μεταβίβαση ως έχουν σήμερα οι διατάξεις.

14 λεπτά πριν, Νικος Νικολ said:

.... ειναι στενομακρο 134μ χ 28μ και νομιζω οτι κτιζει περιπου τα 800μ2. ....

υπο τον όρο ότι μπορεί να διασφαλίζει τις ελάχιστα απαιτούμενες πλαϊνές αποστάσεις απο τα όρια του γεωτεμαχίου με βάση τις πολεοδομικές διατάξεις για την θέση που βρίσκεται. (είναι ιδιαίτερα στενό όπως το γράφεις)

23 λεπτά πριν, katrmp said:

σε διαμέρισμα τελευταίου ορόφου ....

Γενικά έχω ένα πρόβλημα (ίσως μόνο εγώ) να καταλάβω τι περιγράφεις ή τι ρωτάς.

Μια ερώτηση και απάντηση.

Η "πέργολα" (που μάλλον έγινε δωμάτιο) και η βεράντα (που δεν κατάλαβα τι έχει) .... μπορεί να έχει κάποιος πρόσβαση μόνο όταν περνάει απο το Διαμέρισμα?

Ή υπάρχει δυνατότητα πρόσβασης εκεί (με βάση τα σχέδια της πολεοδομίας όμως και των τίτλων) και απο κοινόχρηστους χώρους του κτηρίου (πχ πλατύσκαλα κλιμ/σιου κλπ)

• Αν το πρώτο τότε δεν κινδυνεύεις απο αμφισβήτηση ότι "ανήκουν" στο διαμέρισμα (κατά κανόνα). Οπότε τακτοποιείς τα άπαντα αρκεί να είναι προ 2011 και να μπορούν με βάση τις επιμέρους διατάξεις του 4495
• Αν όχι, τότε υπάρχουν κι άλλες παραλλαγές ζητημάτων που θα πρέπει να εξετάσεις.

Τροποποίηση σύστασης πολ/κίας είναι είναι ζήτημα απο μόνο του πως και γιατί.

24 λεπτά πριν, Tzabs said:

...
μαμ η στατική μελέτη δείξει ότι είμαστε εντάξει, ...... Να κάνουμε την ενίσχυση;

Κτήριο του 1976..... αν δεν έχει στην Αδεια του πρόβλεψη ορόφου (πιο σωστά 2 ορόφων αφου λες + πατάρι) 99% θα απαιτηθεί ενίσχυση...

όμως ο μόνος αρμόδιος να σου απαντήσει είναι ο Μηχανικός ή το Τεχνικό Γραφείο που θα το αναθέσεις και θα έχει εικόνα των μελετών που υπάρχουν, την υφιστάμενη κατάσταση του και ενδεχόμενα εναλλακτικές αρχιτεκτονικές λύσεις για θέση και τοποθέτηση της προσθήκης σου ...

Συνοπτικά για να μάθεις (όπως γράφεις) θα πρέπει να επωμιστείς κάποιο κόστος προμελέτης

Με κειμενάκια στο φόρουμ δεν μπορεί να βγει άκρη και κρίνω ότι το θέμα έχει εξαντληθεί.

58 λεπτά πριν, Tzabs said:

....

1- υπάρχει περίπτωση να μας επιβάλλουν να ενισχύσουμε τις υπάρχουσες κολώνες?

2- αν ναι, υπάρχει κάποιος τρόπος να το αποφύγουμε, .....

 

1- Ναι

1- Όχι  (εκτός κι αν περιμένεις στον επόμενο σεισμό να δεις αν σας πέσει στο κεφάλι με την προσθήκη άνευ ενίσχυσης εάν είναι αναγκαίο)

4 λεπτά πριν, Maria nik said:

... τα απέναντι και δίπλα κτίρια με ποιον τρόπο τις βλέπουμε? .....

...μία φωτογραφία από το gis?

 

δεν ασχολούμαι με τα ΠΕΑ... 

Αυτοψία κάνεις στο ακίνητο ώστε να πάρεις τις βασικές μετρήσεις και φωτογραφίες??

3 λεπτά πριν, Ρrometheus said:

....

1- Αν εργάζεσαι σε εταιρεία τι θα κερδίσεις με την εγγραφή στο ΤΕΕ; Μάλλον τίποτα.

....

2- Τα επαγγελματικά δικαιώματα είναι (γενικά) μια πικραμένη ιστορία όπως φαίνεται μέσα από τα πολυάριθμα θέματα του παρόντος φόρουμ.

 

Επειδή συμφωνώ μαζί σου στον μέγιστο βαθμό στο 2 με την πικραμένη ιστορία

Νομίζω πως όπου λαμβάνει δικαίωμα να κάνει εγγραφή να την κάνει. Ειδικά στο ΤΕΕ.

Θα πληρώνει μια συνδρομή τον χρόνο…. Σιγά…. Μπορεί όμως να παίξουν πολλά μα πολλά σενάρια άγνωστα σε όλους μας για όρους και προϋποθέσεις που μπορεί να υπάρξουν σχετικά με την πικραμένη ιστορία.

Καθαρά υποκειμενική άποψη φυσικά. Ο ίδιος πρέπει να αποφασίσει.

13 λεπτά πριν, analysis said:

....

Αν παρω την πλειοψηφια των ιδιοκτητων (οπως απαιτειται για την εγκριση εργασιων δομησης μικρης κλιμακας), μπορω να το κανω? ....

Αν λάβεις το οκ από όλη την πολυκατοικία θα έχεις δικαίωμα μεν να αλλάξεις τις διαστάσεις ακόμα και τις θέσεις των εξωτερικών ανοιγμάτων, επειδή όμως αλλάζεις την όψη του κτιρίου δεν μπορείς να το κάνεις με απλή μικρής κλίμακας αλλα θα απαιτηθεί Άδεια Δόμησης με ότι χρειαστεί.

30 λεπτά πριν, Anna6749 said:

... .. το πατάρι ήταν μικρό 25 τετραγωνικά το έκανα 50τετραγωνικα με σιδηροκατασκευή... ...

Χρονολογία (μήνας / έτος) που το έκανες 50τμ?

Μη βάζεις το ίδιο θέμα και αλλού για να μη διαγραφούν όλα.

6 ώρες πριν, Jeanne Marne said:

.... Το ΦΕΚ που ειχα βρει ελεγε οτι πρεπει να γινει "τακτοποιηση" με διπλανα οικοπεδα ...

Το ΦΕΚ γράφει τη λέξη «τακτοποίηση» ή προσκύρωση?

Αν προσκύρωση είσαι σίγουρη ότι ο σημερινός εργοδότης σου εξακολουθεί να είναι ιδιοκτήτης του οικοπέδου?

Και ναι όπως λέει και ο συνάδερφος nbr … για να βγει γνωμάτευση έστω βασικό για αρτιότητα και οικοδομησιμότητα ειδικά όταν έχουν γίνει πράξεις εφαρμογής χρειάζεται πλήρη ενημέρωση δεδομένων.

22 λεπτά πριν, ilias said:

...τα υπόλοιπα 250 - 120 = 130 τμ πως θα τα δηλώσω, σε ποια κατηγορία θα τα εντάξω; ...

αν είναι κατασκευασμένα κι αυτά προ 75 πας Κατηγορία 1

2 ώρες πριν, zetc93 said:

....Εγώ είμαι νέος εδώ μεσα και ήρθα να ρωτήσω κάτι. ...

Καλώς όρισες συνάδερφε.

Δεν γνωρίζω να βοηθήσω στο ερώτημα σου, το οποίο με τα λίγα που έχω δει, ταλαιπωρεί πολλά άτομα, με ασάφειες και ερμηνείες κλπ κλπ.

Σίγουρα θα βρεθεί κοινός βηματισμός όσοι έχετε παρόμοια προβλήματα και καλή διάθεση για να ξέρεις και συ που πατάς …

Καλή επιτυχία….

On 11/9/2020 at 6:38 ΜΜ, dimitris GM said:

....

Καί, όπως εχουμε ξαναπεί,

οι συμβολαιογραφοι ειναι συνεργατες μας...οχι αντιδικοι

...

Δημήτρη….

Μπας και παίζει και ποσοστά ιδιοκτησίας από το σύνολο των εξ αδιάθετων κληρονόμων ως έχοντες δικαιώματα ιδιοκτησίας?

4 ώρες πριν, ΜΕΜΑΣ said:

....

Λόγω του γεγονότος ότι το ακίνητο είναι στην επαρχία ......................

.........λόγω των σχέσεων μιας μικρής κοινωνίας.

...

Αν έχεις τέτοιου είδους πρόβλημα ανάθεσε κι από την πολύ που μένεις εσύ.

Το πολύ πολύ να επιβαρυνθείς στα έξοδα του Μηχανικού ένα ποσό κόστος μίας ημέρας μετάβασης επιστροφής στο ακίνητο σου.

Δεν θα χρειαστεί περισσότερο.

Δεν θα χρειαστεί να ασχοληθεί καθόλου με την πολεοδομία.

Μια αυτοψία μέτρηση το ακίνητο για αποτύπωση και μετά όλα μα όλα τα κάνει από την έδρα του.

Στα αλλά που ρωτάς περί ιδιοκτησιακού κλπ κλπ…. Δεν ελέγχει καμία πολεοδομία όλα είναι με ευθύνη του μηχανικού. Όταν κι αν γίνει καταγγελία θα ελεγχθούν από το ΣΥΠΟΘΑ.

Ο Μηχανικός δεν έχει ευθύνη να ελέγξει αν ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης είναι και ο πραγματικός ιδιοκτήτης.

Ζητά ένα Ε9 και τέλος….

Αν ο ιδιοκτήτης είναι πλαστός το πρόβλημα θα είναι δικό του όχι του Μηχανικού.

Τεσπα…. Πιάσε τα βασικά διότι άμα αναλύουμε όλα τα παράπλευρα θα σε παραπέμψω στις ενότητες ανά άρθρο που έχουμε για τους Μηχανικούς στο Φόρουμ με χιλιάδες ερωτήσεις παραλαγγες και ερμηνείες.

52 λεπτά πριν, katrmp said:

οχι αφορά άλλο ακίνητο που με ...

εδώ όμως είναι ενότητα για απορίες ιδιωτών.

Για τους Μηχανικούς έχουμε ολόκληρους τομείς και ανα κατηγορία κλπ κλπ.

Κάνε αναζήτηση.