Didonis

Και έλαβε πριν γραφτεί κάτι εδώ ποινή 10 ημερών για την κατάχρηση αυτή

Μια επισήμανση ακόμα Να μη υπάρχουν υπερβάσεις της άδειας οπου υποστυλωματσ και πλάκες δεν είχαν υλοποιηθεί πριν από Ιούλιο 2012 διότι δεν έχει δικαίωμα υπαγωγής στους νόμους τακτοποίησης και δεν θα μπορέσει να λάβει βεβαίωση μη αυθαιρεσίας για την σύσταση...

Δεν δίνουμε βοήθεια και οδηγίες στο πώς θα κάνεις την αυθαιρεσία σου.

Το θέμα έχει εξαντληθεί και κλειδώνει

σωστά ..... και ο καθένας πράττει όπως κρίνει ο ίδιος.

ανάποδα το πας. Ο ΝΟΚ κλπ είναι αρκετά χρόνια πριν το "οδηγό" και... ο "οδηγός" προέκυψε και δεν είναι Νόμος του κράτους αλλά οφείλει να είναι εναρμονισμένος με τους εν ισχύ νόμους. Δεν είπες όμως αν τους διάβασες ή μόνο τον "οδηγό"?

πιθανά ο "μέντορας" που λέει αυτές τις σοφίες να έχει ως ιδανικές εμπειρίες όταν για τα πάντα ζητούσαν πιστοποιητικό κοινωνικών φρονημάτων και φυσικά απολυτήριο στρατού που εκεί έβλεπαν τι Ι είχες κλπ κλπ..... απλά πέρασαν περισσότερο απο 40 χρόνια απο τότε ..... και το βίτσιο σε μερικούς δεν φεύγει εύκολα....

ενδιαφέρον και χρήσιμο αυτό.... Δεν το γνώριζα καν......

Μεγάλο ζήτημα η πίστη... για να διευρύνεις την βάση σου διάβασε με προσοχή και ΝΟΚ, 4495 και τις πρόσφατες (2020) αναβαθμίσεις τους .....

Ναι

ε μα.... και άργησες ... για να κερδίσεις λίγο χρόνο φρόντισε να έχεις ώστε να τα δώσεις όπου αναθέσεις τα σχέδια της Οικοδομικής άδειας (και όχι των τίτλων) .... Ζήτησε απο τον πωλητή να στα δώσει χτες... (Τοπογραφικό, Κατόψεις, Διάγραμμα Κάλυψης, Τομή) Αν δεν τα έχει και πρέπει να τα βρεις πίστεψε με το 5 μέρες που λες θα ειναι απο τα πιο καλά ανέκδοτα Χριστουγέννων .....

Προσπάθησε να μιλήσεις μαζί τους. Δεν ενημέρωσες καν σε ποια ΥΔΟΜ είσαι.... αλλά τώρα ... και Χριστούγεννα και χωρίς μηχανικό (που κακώς δεν είχες βάλει και τωρα το πληρώνεις πολλαπλάσια) ..... και με λοκντάουν και βιάζεσαι..... δύσκολα όλα....

κανένα πρόβλημα με την γλώσσα. Απλά σου τόνισα ότι είναι Μελέτες και όχι κάποια έγγραφα για να μη υποτιμήσεις το θέμα του κόστους. (και μη ρωτήσεις κόστος δεν είναι επιτρεπτό απο τους κανόνες του φόρουμ να κοστολογούμε έργο συναδέρφων) Και οι 2 ειδικότητες που αναφέρεις (Αρχιτέκτων Μηχανικός, Πολιτικός Μηχανικός) έχουν τα δικαιώματα και τα φόντα να σας αναλάβουν. Υ.Γ. Μη βιαστείς όμως να το αγοράσεις πριν βρεις το Τεχνικό Γραφείο... διότι έχεις υποτιμήσει το "υπό όρους και προϋποθέσεις" που σου έχω τονίσει.

όπως σου είπα άσχετο.....

αφού λές ότι έχεις αρτιότητα και οικοδομησιμότητα το γεωτεμάχιο σου τότε ναι.... υπο όρους και προϋποθέσεις μπορεί ο Μηχανικός σας να συντάξει τις απαιτούμενες μελέτες (π.χ. Τοπογραφικά, Αρχιτεκτονικά, Στατικά, Μηχανολογικά κλπ) για Άδεια Δόμησης (και όχι απλή έκδοση εγγράφων όπως γράφεις). Συν την απαιτούμενη από τον Νομο επίβλεψη του όλου έργου.

καμία σχέση.... υπογράφει. Και ψυχολογικό πρόβλημα να μη είχε θα το αποκτήσει .... Αν είσαι ο ίδιος Μηχανικός βάλε την ειδικότητα σου στο προφίλ σου

εδώ είναι φόρουμ Μηχανικών. Με τον λογιστή σου μίλησες? Έχει συσταθεί κάποιο "νομικό πρόσωπο" ως διαχείριση της πολυκατοικίας ...

λέγοντας αρχαίο.... τι εννοείς ? (εποχή, περίοδο .... ή κάτι) και αφού δεν είναι κρυφό το "αρχαίο" και δεν έγινε η ανακάλυψη του τώρα..... είσαι σίγουρος ότι ο φερόμενος ιδιοκτήτης εξακολουθεί να είναι ιδιοκτήτης του γεωτεμαχίου και δεν έχει απαλλοτριωθεί ....

μη σε ανησυχεί αφού "σας" ενδιαφέρει..... Αυτά που ανέφερα στο ΤΕΕ έχουν μηδενικό πρόβλημα και όσο για ανάλογο κύρος είναι αντίστροφη η σχέση που αναφέρεις...... Όπως είπα μη μπερδεύεις με Κολέγια Θατσετικής λογικής (όπου τα δίδακτρα είναι το παν....)

Έχεις ιδιαίτερη γνώση (με βάση και την ειδικότητα σου που δεν είσαι Αρχιτέκτονας) ότι σε σοβαρές Αρχιτεκτονικές σχολές εξωτερικού θα τελειώσει γρήγορα και εγγυημένα ??? Δηλαδή λιγότερο απο 6 χρόνια + κάτι επιπλέον για την γλώσσα της χώρας ειδικά αν πάει πχ σε Αρχιτεκτονικές σχολές Γαλλίας Δημόσιο, Ολλανδία, Ιταλία και όχι σε Κολέγια της Θατσερικής λογικής τα δίδακτρα είναι το παν στην Αγγλία. Για σχολές απο πρώην ανατολικό μπλοκ δεν έγω γνώση για να κρίνω ειδικά για να παροτρύνω θετικά ή αρνητικά κάποιον νέο συνάδερφο..... Οι σπουδές στην Αρχιτεκτονική δεν είναι κάτι το γραμμικό και το 1+1 κάνει 2 .... κλπ.... αλλά έχει απαιτήσεις σε χρόνο αλλά και σε έξοδα ....

Αρχιτεκτονικά μιλώντας και αφού κάνεις και μελέτη κήπου αν κατάλαβα καλά και τα διάφορα υλικά έχεις κατά νου να χρησιμοποιήσεις κάνε ότι κρίνεις με βάση την σύνθεση του χώρου ώστε να παραμείνει κήπος φυτεμένος… Θα έχεις υποχρέωση Χ αριθμό δέντρων…. (τα βάζεις) κι αν μπορέσεις βάλε κι αλλα στην τελική… Στον υπόλοιπο κήπο βάλε γκαζόν τριφύλλι θάμνους πέτρες και σχηματισμούς, κροκάλες, ξύλα, χαλικάκια και ότι άλλο κρίνεις και χωράς.... ακόμα και γκαλτερίμια και μονοπατάκια διαδρομών στην τελική. Αρκεί να είναι κήπος κι αν οποιοσδήποτε το αμφισβητήσει αν έχει περισσότερα πετραδάκια από όσο νομίζει ορθό, περνάς κι απο αρχιτεκτονική επιτροπή και το εγκρίνεις ...... Αφού παραμένει κήπος κανένα πρόβλημα…. Να μη γίνει επίστρωση υλικού που χάνει τον χαρακτήρα του είναι το ζητούμενο. (πέραν δε αυτών με τις τροποποιήσεις τις πρόσφατες του ΝΟΚ προβλέπει ακόμα ειδικές πλακοστρώσεις με οπες για διαδρομή αυτοκινήτου να προσμετρά στο πράσινο… όμως δεν το έχω δει ακόμα με προσοχή και ήταν μια φευγαλέα ματιά μου ακόμα σ αυτό)

τα θέματα ειδικής προσοχής σχετικά με τους βόθρους δεν αφορά μόνο ζητήματα του υδροφόρου ορίζοντα (που πρέπει να είναι και στεγανός ο βόθρος πέραν των άλλων) αλλά και ζητήματα δυνητικού επηρεασμού της στατικότητας ειδικά σε ότι αφορά την θέση και απόσταση απο την θεμελίωση του ακινήτου. Όπως σου είπα καμία σχέση και συσχέτιση πισίνας (όπου κάνουμε πλήρη στατική μελέτη) και βόθρου .....

Έχεις το αναγκαίο χρήμα για να γίνει η κουβέντα.. Ενδεικτικά υπολόγισε όσο θα σου στοίχιζε να κτήσεις όλο το κτήριο ως έχει απο την αρχή και θα έβαζα και ένα συντελεστή Χ1,5 ή Χ2... Αν ναι.... μπορείς να συνεχίζεις να το σκέφτεσαι ..... άν όχι πας στην θάλασσα...

Ναι βγαίνει. Αρκεί να έχεις το κατάλληλο γεωτεμάχιο για το νέο κτήριο και το αρκετά αυξημένο κόστος και Μελετών και Κατασκευών... Συνοπτικά αν έχεις αρκετό (μα αρκετό) χρήμα μπορείς ..... Αν όχι ούτε καν να το σκέφτεσαι ....

καμία σχέση πισίνες και βόθροι .....