Didonis

Με βάση ορισμένων απόψεων η φράση που γράφουν στην εικόνα που πέτυχα στο διαδίκτυο θα πρέπει να συμπληρωθεί και με το

"Εχω μελέτη απο το ΓΕΩΠΟΝΙΚΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΑΘΗΝΩΝ"  

17 λεπτά πριν, katrmp said:

... και μετά προκύπτει >100τμ υπάρχει πρόβλημα? ...

πως προκύπτει +100τ.μ. ???

βράχηκαν τα σχέδια που είχες και είχαν διαστολή ??? (πάλι κι έτσι δεν προκύπτει +100τ.μ.)

οπότε το πρόβλημα στο δικό μου το μυαλό είναι το πως προκύπτει?

(να υποθέσω ότι να έγινε με σκοπιμότητα δεν είναι επιτρεπτό για την δεοντολογία του επαγγέλματος ..... λέμε τώρα)

49 λεπτά πριν, ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ said:

.... όταν φτιάχνω το κροκί πριν μετρήσω δεν το παραδίδω στον πελάτη και πληρώνομαι.

άρα εσύ φταίς για όλα .... Σε εσένα είχαν αναθέσει τον "Μέγα Περίπατο" έκανες κροκί επι του εδάφους (άλλο επίπεδο ε).... και πληρώθηκες.....

🤣🤣

10 λεπτά πριν, georgegaleos said:

.....

απλά για παιχνίδια υπάρχουν και πιο οικονομικές λύσεις ...

Απλά κατα κανόνα, οι οικονομικές λύσεις δεν έχουν μίζα 8%-18%

9 λεπτά πριν, slygnos said:

αναφερεται γραπτως καπου αυτο....

και στον Κτηριοδομικό Κανονιαμό 1989 και στον Ν.Ο.Κ.

Είναι από τα στάνταρ δεδομένα όταν βγάζεις νέα Άδεια σε κτήριο εδώ και 31 χρόνια στην Ελλάδα.

29 λεπτά πριν, MHD said:

....η υπευθ δήλωση με της ημερομηνίες κατασκευής....

 

Ε9. Εκεί να το γράφει για να έχει ισχύ.

Έτσι κι αλλιώς στην ΥΔ που σου υπογράφει  για τα αυθαίρετα του είναι σοφό να αναγράφει και την ημερομηνία κατασκευής.

1 ώρα πριν, Roy_Hobbs said:

...

Μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο, δηλαδή να υπάρχει άλλος μισθωτής για το ισόγειο κατάστημα και άλλος για το πατάρι?

...

Δημοκρατία έχουμε..... Μπορεί ακόμα και ένα διαμέρισμα να ενοικιάσει ανα δωμάτιο σε άλλο άτομο (για λογιστικά φορολογικα ζητήματα μιλάει με τον λογιστή του φυσικά)

Ειδικά προβλήματα που αφορούν εμας τους Μηχανικους

• Αν χρειαστεί σύνδεση με δίκτυα ξεχωριστά κλπ
• Δήλωση του ιδιοκτήτη στο συμβόλαιο μίσθωσης ότι το ακίνητο που του ενοικιάζει δεν έχει αυθαιρεσίες.

34 λεπτά πριν, nsceauth said:

Σε εξολοκλήρου αυθαίρετο .... επιτρέπεται η προσθήκη καθ΄ ύψος...

Υπο την προϋπόθεση ότι το έχεις εντάξει στον 4495, έχει πληρώσει τουλάχιστον το 30% του προστίμου και έχεις υπόλοιπο Συντελεστή Δόμησης, Κάλυψης, Όγκου με τις ισχύουσες σήμερα πολεοδομικές διατάξεις και αφου φυσικά αφαιρέσεις τις αντίστοιχες επιφάνειες που έχουν υπαχθεί στον 4495  -- >ΝΑΙ

Φυσικά θα απαιτηθεί και πλήρη στατική μελέτη του όλου ακινήτου

3 λεπτά πριν, niktri1992 said:

.

1) Τις αυθαιρεσίες μου θα τις δηλώσω σε ένα φύλλο καταγραφής ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 1 με λοιπές παραβάσεις(4 σε αριθμο)?

2) ΑΝ ναι επιβάλεται μελέτη στατικής επάρκειας ή απαλλάσεται λόγω κατηγορίας 1?

..

Υπαγωγή ως προ 75

Μονο τις νέες κατόψεις και Τοπογραφικό ΕΓΣΑ

οχι ΜΣΕ

ΣΟΣ

Κατέθεσε προ 30/09/2020 μη και δεν πάρει παράταση ο 4495 

15 λεπτά πριν, katrmp said:

...Το κάνει συνάδελφος σας που λέει δεν υπάρχει το παραμικρό πρόβλημα....

ε ας το κάνει.....

Δημοκρατία έχουμε ....

κι αν δεν αφορά εσένα όπως λες μη αγχωθείς άλλο σήμερα.... άλλοι θα τρέχουν αύριο 

3 λεπτά πριν, katrmp said:

Ότι δεν απαγορεύεται με κανένα νομο, καμία εγκύκλιο καμία οδηγία επιτρέπεται. ...

ότι πεις.....

κάνε το αφού το έχεις σίγουρο. 

23 λεπτά πριν, katrmp said:

.... Που το λέει ο νόμος?

Που το λέει ο νόμος ότι μπορείς να κάνεις όσες υπαγωγής στο νόμο θες για κάθε ξεχωριστή ιδιοκτησία?

Επικουρικά αν βρεις που λέει ο νόμος ότι νιάου νιάου στους κεράμους δεν το κάνουν μόνο οι γάτες, κερδίζεις

3 λεπτά πριν, zazeng said:

Μιλάμε πάει σφαίρα τώρα!
 

Είδες… όλα για το καλό μας το κάνουν…

Φροντίζουν να εφαρμόζουμε στην πράξη διαφοροποιημένο ωράριο τα Τεχνικά Γραφεία να μη έχουν συνωστισμό στον χώρο εργασίας …..

Να εφαρμόζουμε και ωράριο άφτερ….

Αλλά που να το καταλάβουμε… όλο γκρίνια τς τς τς ….. 😎

17 λεπτά πριν, Vasili said:

το σύστημα έχει πέσει.

θα έλεγα τι έχει πέσει αλλά θα πρέπει μετά να μου ρίξω ποινή ..........

16 λεπτά πριν, tzitzikas said:

... ή υπάρχει περίπτωση ytong άλλου κατασκευαστή ...

Ζητάς απο τον κατασκευαστή του YTONG σας να σας δώσει τις προδιαγραφές του υλικού τους που κατασκευάζουν οι ίδιοι. 

Παραβάλεις τα δεδομένα και αποφασίζεις.

συμφωνούμε Tetris.... 

και στο δια ταύτα θα απαιτηθεί χαρτί απο ΔΕΔΔΗΕ για το τι περνάει απο τα καλώδια της και τα οκ τους ή μη πριν βγει άδεια οικοδομής.

18 λεπτά πριν, katrmp said:

.... ταυτότητα κτιρίου? Και πότε?

Όταν γίνουν οι απαιτούμενες εφαρμοστικές πράξεις και διαδικασίες ….

Οσονουπο ….. (Ελληνικής Διοίκησης)

26 λεπτά πριν, mak_johnn said:

Έχω την εντύπωση ότι δουλεία υπάρχει μόνο εκατέρωθεν πυλώνα και όχι καλωδίων.....

Έχεις ασχοληθεί κι άλλες φορές με το θέμα και το έχεις αντιμετωπίσει (ως μη μηχανικός) οπότε υπάρχει μια εμπειρία έστω ή απλα είδες μια φωτογραφία και αποκτάς εντυπώσεις και δίνεις και συμβουλές?

15 λεπτά πριν, Panagiotis L. said:

... Νομικά δηλαδή δεν υπάρχει τίποτα. ..

υπάρχει

28 λεπτά πριν, Charter said:

....

... μπορειτε να καταλαβετε αν εχει δικιο.

...

99.9% όχι....

Αν βρεθεί κάποιος ήρωας έτσι με τηλεπάθεια να βγάλει άκρη έτσι θα είσαι ιδιαίτερα τυχερός ....

41 λεπτά πριν, klouvman said:

....

Η ερώτηση είναι αν μπορώ (ως Πολ. Μηχ. , ελεύθερος επαγγελματίας) να συνάψω ιδιωτικό συμφωνητικό απευθείας με τον υπεργολάβο χωματουργό και να πληρωθώ από αυτόν με τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών.

....

μπορείς.

2 ώρες πριν, ΔημητρηςΜπ said:

Σε ένα άρθρο διάβασα το εξής:

.... αγωγή διανομής στο δικαστήριο....

....

Εάν κυνηγήσω τι διάτμηση του οικοπέδου να πάρει ο καθένας το μερίδιο που του ανήκει τότε το σπίτι μου θα θεωρηθεί νόμιμο ή δε πέζει ρολο?

Άλλη η διαδικασία για τα ζητήματα ιδιοκτησίας (συμβόλαια, δικηγόροι, δικαστήρια κλπ) κι άλλο η διαδικασία Πολεοδομικής αυθαιρεσίας .... (Πολεοδομία, Μηχανικοί, Νόμοι τακτοποίησης κλπ)..... δεν είναι σε αυτόματο πιλότο ούτε καν επικοινωνούν μεταξύ τους...

Απλά για να κάνεις τις διαδικασίες Β (μηχανικοί κλπ) πρέπει να έχεις ξεκαθαρίσει τις διαδικασίες Α (δικηγόροι)

Αυτό το "να κυνηγήσεις" θα σου έλεγα να τα πεις με προσοχή με τον δικηγόρο σου και να σε ενημερώσει πόσα χρόνια είναι το ελάχιστο και το μέγιστο που μπορεί να τραβάει μια τέτοια υπόθεση, ειδικά αν οι "άλλοι" δεν συμφωνούν ή ακόμα χειρότερα έχουν να χάσουν...

θα εκπλαγείς. Και φυσικά στον μέγιστο χρόνο που θα σου πει βάλε εσυ μερικά χρονάκια ακόμα ..... 

Υ.Γ.

16 ώρες πριν, dimitris GM said:

τα είπε ολα ο διδονης,

....

Δεν βρίσκω τι είχα πει πριν..... λολ

τώρα κάτι είπα και μάλλον του έκανα την καρδιά περιβόλι ..... 

(την καλησπέρα και απο εμένα και στον Ιάσονα)

11 ώρες πριν, rgelena said:

....

Έκανε την τακτοποίηση του αυθαιρέτου ο ίδιος και ζήτησε απαλλακτικό αμοιβών από το ΤΕΕ.

...

Δεν αξίζει καν τον χρόνο των 2 λεπτών να αφιερώσει ο οποιοσδήποτε για απαλλακτικό πια στον εαυτό του...

φτιάχνει ιδιωτικό συμφωνητικό με τον εαυτό του για 20 -50 ευρώ.... πληρώνει τα λίγα € που βγάζει ΦΠΑ το καταθέτει και Τέλος.

2 ώρες πριν, Panagiotis L. said:

... ο ΔΕΔΔΗΕ να τα κουνήσει εφόσον εμποδίζει τη δόμηση?

Ισχύει και το ανάποδο για την ΔΕΗ τότε και τώρα.... ότι εσυ εμποδίζεις την ηλεκτροδότηση χιλιάδων άλλων με οικόπεδο που είχε περιορισμούς δόμησης πριν ακόμα το αγοράσεις και κατα κανόνα τα πουλούν με ιδιαίτερα χαμηλές τιμές για αυτό τους το "κουσούρι.... που δεν είναι καν κρυφό δηλαδή.

όπως σου είπα, ανέθεσε το σε Τεχνικό Γραφείο..... 

Για δουλείες κλπ μίλα με δικηγόρο ......

Για αποφάσεις διέλευσης της γραμμής αυτής ξεκίνα διαδικασίες αν έχεις χρόνο με ΔΕΔΔΗΕ ..... για όλα έχουν χαρτιά και συχνά πυκνά και ολόκληρα ΦΕΚ..... 

6 ώρες πριν, eT3 said:

....αν όχι αστό. ...

τό άφησα .... πράξε όπως θες