Didonis

παραμένει όμως αναπάντητο ακόμα τι σχέση έχει σωλήνας νερού με το ΕΡΚΕΡ όπως και το αν είσαι Μηχανικός διόρθωση του προφίλ σου

ποιανού Νόμου?? Και τι σχέση έχει σωλήνας νερού με το θέμα ΕΡΚΕΡ που αφορά το παρόν θέμα?? Αν είσαι Μηχανικός είναι υποχρεωτικό απο τους κανόνες του φόρουμ να βάλεις την ειδικότητα σου στο προφίλ σου.

Έχεις ορίσει στο προφίλ σου ότι είσαι Μηχανικός. Ισχύει??

Δεν απάντησες αν έχει συσταθεί κάθετη ιδιοκτησία με βάση τίτλους ή όλος ο ακάλυπτος του οικοπέδου είναι κοινόχρηστος χώρος

Α- Αρα αν κατάλαβα καλά δεν είναι 2 οικόπεδα, αλλά ένα οικόπεδο με κάθετη συνιδιοκτησία??? Β- Το παράθυρό του σε τί ύψος είναι περίπου απο τον πέριξ αυλόγυρό του? (πχ 1μ ή 3-4 μέτρα διότι είναι σε όροφο)

μα σε πιστεύω.... απλά δεν τα προλάβαμε όλοι αυτά τα καλούδια ..... 😎

είναι σημαντικά χρήσιμα ειδικά για πόλεις με συχνές ανισοσταθμίες .... λειτουργεί ως επιβοηθητικό το οποίο ειδικά στις ανηφόρες αξίζει πολλά.... κάνεις μια πεταλιά εσύ και πιάνει 2 πχ .... Αθήνα παράδειγμα.... αν μένει κάποιος Κυψέλη (με πολλές ανηφόρες) άνετα μπορείς να μη κάνεις καμία χρήση αλλου μεταφορικού μέσου (αυτοκίνητα κλπ) για να πας σε όλο το κέντρο της Αθήνας και στα πέριξ με το ηλεκτρικό ποδήλατο.... κι πας και πιο γρήγορα ακόμα κι αν ο άλλος έχει Φερράρι ....

Bas... μάλλον δεν είναι αυτό αφου η Άδεια όπως γράφει είναι του 87 .... (και δεν το γνώριζα καν αυτό που έγραψες .... )

άρα δεν σε αφορά πια αφού την όποια υπέρβαση που έχεις σήμερα θα την συγκρίνεις με ότι δείχνει η άδεια που έχεις. Τώρα για λόγους περιέργειας δοκίμασε να κάνεις αναζήτηση υπολογισμού μικτού συντελεστή αν αυτό ήταν το μη σαφές ζήτημα που έβαλες.

είναι ασαφές όπως το περιγράφεις το τι εντόπισες.... Πέρα απ αυτό υπήρχαν δυνατότητες με τον ΓΟΚ 85 να κάνεις χρήση Μικτού Συνετελεστή Δόμησης στα επιτρεπόμενα προς δόμησης που προέκυπτε από κάποιες πράξεις αναλογίεα (δεν θυμάμαι κάν την πράξη). Δηλαδή έβγαινε ένας Συντελεστής Δόμησης αναλογικός του τί είχε δομηθεί με τον παλαιό (αν φυσικά ήταν μεγαλύτερο) με τον νεότερο τότε. Η αναλογία του μικτού συντελεστή προέκυπτε απο το πόσο επιφάνεια είχε γίνει χρήση με τον παλιό συντελεστή Εσένα τι σε αφορά τώρα? Έχει υπόλοιπο συντελεστή σήμερα?

Μπερδεύεις ανόμοια υλικά…. (σαν να λες αθροίζουμε μήλα με λάδι και να ρωτας εχω 5 κιλά μήλα και 2 λίτρα λάδι, πόσο μουσακά θα έχω? πχ) Στο δια ταύτα Α- Γράφεις κατάτμηση Οικοπέδου. Δηλαδή το ένα οικόπεδο έγινε 4 οικόπεδα? Β- Ή θέλεις να πεις παραμένει το ένα ενιαίο οικόπεδο και συστάθηκε κάθετη συνιδιοκτησία και αποτελείται το ένα Οικόπεδο από 4 κάθετα τμήματα. Αν το Α τότε δεν αφορά κανένα από τα άλλα 3 διαχωρισμένα οικόπεδο τι κάνει ο γείτονας. Αν το Β υπο όρους και προϋποθέσεις πάλι έχουν οι αλλοι μια σχετική «πολεοδομική ανεξαρτησία» Η αρτιότητα όμως και η οικοδομησιμότητα δεν ταιριάζει σαν ζήτημα…. Η αρτιότητα και οικοδομησιμότητα θα επηρεαστεί αν αλλάξουν τα όρια και τα μεγέθη της / των ιδιοκτησιών ή αλλάξουν οι ρυμοτομικές γραμμές (όταν υπάρχουν)

δεν ξέρω τι μπορεί και δεν μπορεί "αυτός". Αν ήταν δική μου η πρασιά θα μάζευες τις κλίσεις της τροχαίας κάθε μέρα.... κι αν επιμένεις σου συνιστώ να μιλήσεις με τον Μηχανικό σου. Υ.Γ. Ενημερωτικά δεν έχεις αναρτήσει το ερώτημα σου στην ενότητα για ιδιώτες και θα πρέπει να γίνει μεταφορά απο τον αρμόδιο συντονιστή.

άλλο προκήπιο κι άλλο πρασιά. Προκήπια στο χωροταξικό σχέδιο αμπελόκηπων δεν θυμάμαι να υπάρχουν, σε αντίθεση με τον Δήμο Παπάγου και ένα μεγάλο τμήμα του το προβλέπει. Οπότε εάν και εφόσον πρασιά είναι ιδιωτικός χώρος και έχει όλα τα δικαιώματα του ιδιωτικού χώρους (έχοντας φυσικά και τους ειδικούς περιορισμούς δόμησης στην πρασιά) Άρα με σύσταση δέσμευσης θέσης στάθμευσης (αν το έχει κάνει) καλεί αστυνομία και λαμβάνεις πρόστιμο (99,9%)

Ναι να κάνεις. Να αναθέσεις να ελέγξουν το κτίριο σου αν, πέραν των ημιυπαιθρίων που προέβλεπε ο τότε Νόμος, το κτίριο έχει κι άλλες πολεοδομικές παραβάσεις που δεν τις γνωρίζεις καν. (στατιστικά έχουν σε μεγαλύτερο ποσοστό από το 80%)

Στοίχημα ότι το σπίτι έχει επεκταθεί στο μισό μπαλκόνι.... Άρα κατά πάσα πιθανότητα υπέρβαση ΣΔ και ΣΚ και αν το μπαλκόνι εκτός ρυμοτομικής γραμμή μέγα προβλημα

υπάρχει κάποιος ειδικός λόγος που θες ντε και καλά να το κάνεις με εφαρμογή η οποία δεν έχει καμία υποστήριξη πια? Υπάρχουν τόσα άλλα......

σας συνιστώ επικουρικά να δείτε με προσοχή (πιο καλά ο Μηχανικός σας) τα σχέδια με σφραγίδα Πολεοδομίας (την κάτοψη του ορόφου δηλαδη) και τα τα σχέδια (κάτοψη ιδίου ορόφου) που έχουν σφραγίδα συμβολαίου. Συχνά πυκνά δεν είναι ίδια 100%. Αν πχ στα σχέδια τίτλου δείχνει διαφορετικά υπάρχουν ελπίδες για θετικό αποτέλεσμα....

N. 4495/2017

Με τον λογαριασμό σου γέμισες σπάμ σχεδόν όλο το φόρουμ Διαγράψαμε αρκετές δεκάδες κείμενα με την “καμπάνια των παιδιών” κατ εντολή σου, που πέραν των άλλων επανέφεραν κείμενα πολλών χρόνων πριν. Με όλο αυτό χαλάς την φήμη σου και έλαβες ποινή αποκλεισμού για 10 ημέρες. Να μη επαναληφθεί για κανένα λόγο Υ.Γ. και με τόσες δεκάδες επαναλήψεις το ίδιο κείμενο θα μείνει ορθογραφικό κουσούρι

😝

Οπότε σας συνιστώ να συντάξετε τοπογραφικό με κοινή δήλωση αποδοχής ορίων. Ως επιχείρημα για τη χρησιμότητα αυτού σας συνιστώ και στο γείτονά σας να το πείτε ότι αν δεν το κάνετε θα κάνετε χαρούμενους εμάς τους μηχανικούς και τους δικηγόρους όταν εσείς θα αρχίσετε τους καβγάδες .... για την ΑΟΖ σας 😀

τσέκαρε με προσοχή αν ο τίτλος που έχεις (το συμβόλαιο) μνημονεύει κάποιο Τοπογραφικό απο προηγούμενο τίτλο ή διανομή.... Αν ναι με βάση τα αρχεία των συμβολαιογράφων το αναζητάς και λαμβάνεις αντίγραφο. Σημαντικό και χρονολογικά του πότε είναι. Πέραν αυτών και εάν υπάρχουν προστριβές με όρια σου (σας) συνιστώ να γίνει ανάθεση σε Τοπογράφο να συντάξει νέο Τοπογραφικό με σωστή αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης, να μπούν τα όρια υλοποιημένα στην γη ή νοητά μεταξύ σας και να κάνετε μία απο κοινού δήλωση στο Τοπογραφικό οι ιδιοκτήτες "αποδοχή ορίων" επι του νέου Τοπογραφικού. Με αυτό κάνετε και μια συμβολαιογραφική πράξη και θα υπάρξει και ένα κόστος συμβολαιογραφικά ή για πιο σόφτ δέσμευση υπογραφή με στο Τοπογραφικό με γνήσιο υπογραφής και ανάλογη Υπέυθ. Δήλωση. Κίνηση πρώτη λοιπόν, ανάθεση σε Τοπογράφο-Μηχανικό ή σε Τεχνικό Γραφείο με σχετική ενασχόληση. να τα τσεκάρει αυτά και να προχωρήσεις ανάλογα τα δεδομένα.....

ανέβασε κάτοψη όλου του διαμερίσματος σε καλή ανάλυση (Δηλαδη με σκάνερ και όχι φωτογραφιούλες) μπας και βγει κάποια άκρη.... και να φανούν οι σφραγίδες της Πολεοδομίας (δηλαδή ότι είναι σχέδια της Οικοδομικής Άδειας) και το έτος της Άδειας (διότι αλλάζουν οι ΓΟΚ) Αλλά ο λόγος που ρωτάς είναι? Σκοπεύεις να κάνεις μεταβίβαση?

Γενικά οι "πρόεδροι" είναι ένα ζήτημα ......

....ο/οι αξιότιμος/οι ..... (και στοίχημα με όποια κυβέρνηση και να έχουμε) .... 😎 Εδιτ το ανάποδο κατάλαβες ....