Didonis

παράδοξο όμως να γράφεις ότι είσαι εξωτερικό ενώ το ποστ σου έχει καταγραφεί με Ελληνική IP. Πέραν αυτού ισχύει η επισήμανση του Δημήτρη

είσαι σίγουρος/η ότι το ακίνητο έχει νομότυπα ρυθμιστεί στον 4495 ? τσεκ ΣΥΠΟΘΑ έχετε κάνει με ΥΔΟΜ και μηχανικό σας?

έλεος... ανακατεύουν πάλι όλη την τράπουλα..... Από εκτός σχεδίου μέχρι ΝΟΚ και διαδικασίες έκδοσης οικοδομικών αδειών.... τα τελευταία 7-8 χρόνια τα έχουν αλλάξει τροποποιήσει συμμαζέψει αρκετές φορές..... και κάθε φορά έχουμε σε λίγους μήνες άλλες 1000 σελίδες ερμηνευτικών κλπ κλπ..... Τεσπά.... καλά διαβάσματα πάλι... και όλοι ξέρουμε ότι και ένα , ή μια άνω τελεία αλλαγή να υπάρχει θα έχει μερικές δεκάδες ερμηνείες μέχρι να κάτσει ο κουρνιαχτός.....

Να υπενθυμίσω ότι το θέμα αφορά τα αυθαίρετα

Με κίνδυνο να χάσεις την περιουσία σου μη αναζητάς πρόθυμους αλλά όπως σωστά σου λέει και ο Δημήτρης πας κατ ευθείαν σε μηχανικό - τεχνικό γραφείο και νομικό σύμβουλο και αναθέτεις. Τώρα που έγραψες το κείμενο σου είσαι στο εξωτερικό ακόμα?? και σημαντικό Μην γράφεις με κεφαλαία. Δεν είναι επιτρεπτό απο τους κανόνες του φόρουμ. Το θέμα σου θα μεταφερθεί στην ενότητα για ιδιώτες

Δεν είναι επιτρεπτό απο τους κανόνες του φόρουμ να σας κοστολογούμε αμοιβές για υπηρεσίες Μηχανικών ούτε υπάρχει διατίμηση τιμών.

ρωτάς ως ανυποψίαστος? απαντάς σε ανυποψίαστους? Είναι κάποιο τιπς αυτό που γράφεις??? κάπου με μπέρδεψες ειδικά όταν συχνά πυκνά αλλάζεις σε αρκετά θέματα το αρχικό σου κείμενο με βάση τις απαντήσεις που ακολουθούν. (και αυτο δεν πρέπει να ξαναγίνει)

Η αποδοχή κληρονομιάς δεν απαιτούσε έλεγχο πολεοδομικής νομιμότητας από Μηχανικό οπότε δεν έχασες τα δικαιώματα να υπαγάγεις τώρα το ακίνητο στις ευνοϊκές διατάξεις για “τακτοποίηση” στον Ν.4495/2017 Άρα ως SOS σου συνιστώ άμεσα να πάτε σε Τεχνικό Γραφείο και να ανατεθεί η νομιμοποίηση πριν λήξει η προθεσμία που δίνει ο νόμος. Μετά θα είναι και πιο ακριβά και πιθανά με περισσότερα προβλήματα. Υ.Γ. Επικουρικά Η “νομιμοποίηση” επί Τρίτση εφόσον το ακίνητο ήταν εκτός σχεδίου και εξακολουθεί να είναι εκτός σχεδίου κατά 90% δεν ολοκληρώθηκε ποτέ με την 3 φάση που απαιτούσε τότε ο νόμος, οπότε υπάρχει μια μεγάλη εκκρεμότητα η οποία θα λυθεί με την υπαγωγή στον 4495 (το θέμα σας μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες)

όχι πια με τον ΝΟΚ (ναι ίσχυε με ΓΟΚ)..... μπορεί να θυμάται και την μαγική φράση..... Ελαφρά κινητά στοιχεία ......(ύφασμα, καλαμωτή κλπ).... // όχι τίποτα άλλο αλλά για αυτό το ή στην τελευταία φράση τσακίσαμε μπόλικους αστακούς και μπήκε τελευταία στιγμή...// οπότε αν βρει κεραμίδι κινητό, δηλαδή να ανοίγει και να κλείνει, το συζητάμε...... όλα τα άλλα καπούτ ..... ************************* Ορισμοί (ΝΟΚ) 60. Πέργκολα είναι η εξωτερική ασκεπής σταθερή κατασκευή με μέγιστο ύψος τα τρία μέτρα, που προορίζεται για την αναρρίχηση των φυτών ή την τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων από ύφασμα, καλαμωτή και κινητά στοιχεία, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης του φέροντα οργανισμού της κατασκευής.

με κάλυψες. Δεν είναι πέργολα αυτό σύμφωνα με τον ΝΟΚ.

Δεν έχω όλα τα δεδομένα, εσύ τα έχεις για να κρίνεις Με κάθε επιφύλαξη λοιπόν νομίζω πας για στέγαστρο αν έχεις τα απαιτούμενα δικαιώματα

Όπως το περιγράφεις δεν είναι περγολα Διάβασε στους ορισμούς του ΝΟΚ ορισμό περγολας

Υπάρχουν αποφάσεις ΣΥΠΟΘΑ όπου έγινε αποδεκτή σαν πρόσθετο στοιχείο

Μπερδεύτηκα λίγο με την διατύπωση που κάνεις. Όχι μονο στα γωνιακά οικόπεδα υποχρεωτικά αφήνεις ακάλυπτο, αλλά σε όλα. Και αφού το ισόγειο σου είναι pilotis όπου και να τον αφήσεις (αρκεί φυσικά να έχει τις ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις από αποστάσεις) είναι προσβάσιμος απ’ όλους τους άλλους κοινόχρηστους χώρους, ακάλυπτους, πρασιές κλπ. Διαλέγεις ότι κρίνεις βέλτιστη λύση για την μελέτη σου. Καλή επιτυχία. Εδιτ Υ.Γ. Έριξα και μια ιδιαίτερα βιαστική ματιά στο σχέδιο σου. Με κάθε επιφύλαξη λοιπόν τα δυο οχήματα που βάζεις να παρκάρουν από τον πίσω ακάλυπτο δεν έχουν επαρκεί χώρο να μπουν και να βγουν. Με το μάτι δε δεν δείχνουν να έχουν τις ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις ΑΣΕ που δεν θα ανοίγει η πόρτα να κατέβει ο οδηγός παρά μόνο αν κάνει τανζανιές Και Β… τουλάχιστον ένα από τα τοιχία σου της φέρουσας θα πρέπει να έχει άλλη γωνία από αυτή που έχεις σε όλες πέραν της μίας. Όταν τσεκάρεις με τον Μελετητή της Στατικής Μελέτης θα φανεί με σιγουριά. Και ο Ανελκυστήρας με το μάτι μάλλον μικρός. (Δεν δείχνεις πουθενά Βορρά για αυτό περιγράφω χαζά θέσεις κλπ.)

ντάν.....

Εσύ όμως δεν φροντισες να αναθέσεις και σε δικό σου και της εμπιστοσύνης σου να επιβλέπει τα πεπραγμένα ούτε να ελέγξει τις προδιαγραφές κατασκευής για να έχεις πλήρη έλεγχο ..... Τα προβλήματα που αναφέρεις ότι έχεις τώρα ως νέο, πιθανά να επεκταθούν και ζητήματα υδραυλικά ηλεκτρολογικά κουφώματα ερμάρια κλπ αφού η όλη φροντίδα της κατασκευής ήταν σε "δικούς" της και συ κοίταζες μόνο με τα δικά σου μάτια....

Για ξεκίνημα θα χρειαστείς γνώσεις υδραυλικού … αλλά αφού ζητάς οδηγίες πως να κάνεις παράνομη πράξη (αυθαίρετη κατασκευή) και μάλιστα το ρωτάς και δημόσια δεν είναι επιτρεπτό σε αυτό το φόρουμ και το θέμα κλειδώνει. Εαν και εφόσον προχωρήσεις και με κάθε σεβασμό σε αυτό που δηλώνεις περί έλλειψη χρημάτων για νομιμοποιήσεις, να αντέχεις τα πρόστιμα όταν θα έρθουν. Πάρε μια μικρή εικόνα κι εδώ.

ερώτηση 1. Είναι δικό σας το ακίνητο 2. Το ερώτημα σας για την προσθήκη τουαλέτας αφορά πως να κατασκευαστεί χωρίς οικοδομική άδεια σήμερα?

Ερωτήσεις για άδεια λειτουργίας φούρνου (ή και άλλες χρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος) σε φόρουμ Μηχανικών αφορούν κατά κανόνα οι αναγκαίοι έλεγχοι και ενέργειες για το ίδιο το ακίνητο για την άδεια λειτουργίας και όχι το φυσικό πρόσωπο ή εταιρία. Εμάς αφορά αν είναι πολεοδομικά νόμιμα υφιστάμενο, αν έχει πολεοδομικά τις απαιτούμενες χρήσεις ή πρέπει να γίνου αλλαγές χρήσεις, όπως και χρήσεις γης της περιοχής αν είναι επιτρεπτό κλπ (αυτά ενδεικτικά φυσικά Το υπόλοιπα ζητήματα φορολογικής φύσης πχ, συλλογικών οργάνων ή επιμελητηρίων ανάλογα το επάγγελμα αφορούν εσάς τους λογιστές ή τον σύλλογο σας…. Κι εκεί φυσικά υπάρχει το ενδεχόμενο να είναι χρήσιμο το θέμα με τα ένσημα (προσωπικά δεν το γνωρίζω). Αυτά και καλή επιτυχία ….

Όταν ο συντονισμός κλειδώνει ένα θέμα μέχρι να το δει αρμόδιος συντονιστής, δεν είναι επιτρεπτό να το ανοίγεις ξανά ως βερσιόν 2 επειδή πρόλαβες ή δεν πρόλαβες. κλπ κλπ. Κλειδώνει και αυτό μέχρι να δει και αυτό ο/οι αρμόδιοι. Θα πρέπει αν γίνουν και διπλές δουλειές για συγχωνεύσεις αν απαιτηθούν κλπ. Θα ήθελα να τονίσω ότι κανένας από τους συντονιστές δεν είναι υποχρεωμένος να κάνει βάρδιες 24 ούτε να πρέπει να παρατάει τα πάντα για να συμμαζεύει. Οπότε η μεγαλύτερη φροντίδα είναι στην δική σας επιμέλεια το τι και το πως. Οποιαδήποτε απορία, κρίση, κριτική για οποιαδήποτε συντονιστική ενέργεια δεν την συζητάμε στο Δημόσιο Φόρουμ παρά μόνο με ΠΜ ή με την Διαχείριση. Να μη υπάρξει V3 μέχρι νεοτέρας.

Στο προφίλ σου έχεις δηλώσει ότι είσαι Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός.. Ισχύει αυτό??

🟥

Το θέμα κλειδώνει μέχρι να το δει και να αποφασίσει ο αρμόδιος συντονιστής και κρίνει αν πρέπει να γίνει σκούπισμα τα οφφ τόπικ. Έχει εξελιχθεί σε ζήτημα αντιπαράθεσης περί επαγγελματικών δικαιωμάτων. Για όποιον συνάδερφο έχει κρίσεις για ενέργειες συντονιστών να επικοινωνήσει με Π.Μ. με την Διαχείριση και να μη γράφει οφφ τόπικ επ αυτού στα θέματα ή υπάρχει και θέμα στο προτάσεις παρατηρήσεις για το Michanikos να τα διατυπώσει εκεί το όποιο ζήτημα του

Το δεδομένα τουλάχιστον στο δικό μου το μυαλό είναι ότι στα ζητήματα με Μετρήσεις, τι και πως κλπ. στις Τοπογραφικές εργασίες τον Α – Ω λόγο τον έχουν οι συνάδερφοι Τοπογράφοι…. Ειδικά Τοπογράφοι με μεγάλη και ανιδιοτελή προσφορά στον Δημόσιο διάλογο όταν γράφουν κάτι που με ενδιαφέρει θα δώσω την μέγιστη βαρύτητα. Στην τελική αυτό σπούδασαν στο >90% των σπουδών τους, σ αυτό εντρυφούν σε >90% όλης της επαγγελματικής τους διαδρομής και συχνά πυκνά είναι τεράστιας αξίας αυτή η διαδρομή. Τώρα σε ζητήματα γραφειοκρατικά, χωροταξικά, αξιοποιήσεις γης, περιβαλλοντικά κλπ.…. τα όποια ναι μεν συχνά πυκνά θα πρέπει να γίνει και η τοπογραφική αποτύπωση ώστε να λειτουργεί ως βάση ή ως υπόβαθρο κλπ. κλπ. σίγουρα εμπλεκόμαστε και αρκετές άλλες ειδικότητες….

Να την δει. (τα 3 λεπτά που θα την δεί ή θα την ξύσει και μιά ματιά στο όλο κτίριο ή ότι κάνει κουβαλάνε τουλάχιστον 10 χρόνια έργο και γνώση) άλλα αν το πρόβλημα σου είναι το "μόνο αυτοψία" ζήτησε να σου κάνει και δέκα πουσάπς έτσι να ιδρώσει .... ή εναλλακτική που βάζεις την γνώμη των συνεργείων μόνωσης ..... ειδικά για φέρουσα κατασκευή κτηρίου έχει την ίδια βαρύτητα όσο να ρωτήσεις το παιδί ντελιβερά άν έχεις έμπιστο ή την κομμώτρια σου.... (και δεν κάνω πλάκα.)