Didonis

Συμβολαιογράφο

Αφού έχουν γίνει οι αυθαιρεσίες πρό του 2011 μπορείς να τακτοποιήσεις. Το κατά πόσο ή όποια "τακτοποίηση" αφορά υπέρβαση Σ.Δ. έχει να κάνει μόνο με τον υπολογισμό του προστίμου. (στην τελική όλα τα αυθαίρετα που πάνε για τακτοποίήση με ποσοστό πιθανά >90% έχουν και υπέρβαση Σ.Δ.)

Εγω θα έλεγα πριν ασχοληθείς με τα διαδικαστικά να ασχοληθεί με το ζήτημα σου Μηχανικός - Τεχνικό Γραφείο που με ειδικότητες σχετικά με τα δομικά στοιχεία ενός ακινήτου. (το λέω διότι δεν γνωρίζω αν εσυ εκ της ειδικότητας σου έχεις αποκτήσει ανάλογη εμπειρία) Ο τοίχος που θες να "σκαλίσεις" είναι η συνέχεια ή τμήμα ή κάτι σχετικό με τοίχο αντιστήριξης ανισοσταθμίας περισσότερο απο 4 μέτρα απ ότι δείχνεις.... οπότε για να μη αγκαλιαστούν τα κτίρια αν πας και σκαλίζεις λάθος, οφείλεις να το κάνεις.

Διάβασε ότι προβλέπει η σύσταση (ή και ο κανονισμός αν υπάρχει) το ότι έχει εξαντληθεί ή ότι δεν θέλει να κτίσει ποτέ κλπ κλπ δεν έχουν καμία σημασία όσο έχει τίτλο ιδιοκτησίας χιλιοστών, παρά μόνο αν κάνουν διόρθωση - αλλαγή στην σύσταση και τα χιλιοστά αυτά καταργηθούν αφου κατανεμηθούν στις άλλες υφιστάμενες ιδιοκτησίες.

Δεν γνωρίζω τον λόγο. Δες μόνος σου τις νέες διατάξεις και τι προβλέπουν για τα ζητούμενα σου και αποφασίζεις εσύ.

βγάζεις νέα Άδεια. Και ανάλογα τους όγκους του κτηρίου χρήσεις κλπ θα προκύψουν οι απαιτούμενες μελέτες. Διάβασε τον 4030

Θα γίνει η αλλαγή τώρα? ή έχει συντελεστεί προ 2011?

Σου συνιστώ (έντονα) να επικοινωνήσεις μαζί του. Για πολλούς λόγους πέραν της δεοντολογίας. Και πρώτα απ’ όλα το «μπερδεγουέει» που έχει γίνει από τον ίδιο στον 4014/2011 να λυθεί με δική του ευθύνη και υπογραφές και όχι δική σου. Εσυ να ελέγχεις μη γίνουν πάλι πατατιές…. Ή «αβλεψίες» Μη ξεχνάς ότι θα πρέπει να μεταφερθεί πια η υπαγωγή στον εν ισχύ 4495 αφού αλλάζουν πολεοδομικά μεγέθη κλπ. κλπ.…. Δεν νομίζω πως μπορείς να λύσεις το πρόβλημα μόνο μιλώντας εδώ με εμάς και όχι με τον ίδιο και μετά με το ΤΕΕ για την διαδικασία Θέλει αρκετούς και λεπτούς χειρισμούς το όλο ζήτημα. Στο ξανα τόνισα.

Θα επαρκούσε ένα απλό δικό σου ….. οπς, δεν κατάλαβα καλά… ή τι θέλεις να πεις … κάτι απλό μεταξύ συνομιλητών…. Φτάνει και περισσεύει το συγνώμη αν σε πρόσβαλα διατηρώντας την προσβολή σου προς τον συνομιλητή σου τότε εύκολα με χαρακτηρισμούς δεν θα μπορούσε να γίνει αποδεκτό από κανένα συνομιλητή σου. Φυσικά αν έπρεπε συντονιστικά να παρέμβω στο κείμενο σου, δεν χρειαζόταν καν να σε ρωτήσω, θα είχε φάει σουτ και πιθανά θα είχες πάρει και ποινή…. Ας λήξει εδώ. Παίρνω πίσω και το “κρίμα” … στην ένταση μερικές φορές βοηθά να κατανοήσουμε τον άλλον καλύτερα. Ας συνεχίσει ο διάλογος επί της ουσίας.

Να υποθέσω δηλαδή ότι με το Συγνώμη σου εννοείς έμμεσα ότι το “κωμικά μιμίδια” δεν αφορά εμένα πια άλλα όσους εκλαμβάνουν απαντήσεις ως. Και συνοπτικά που δεν είναι απάντηση προς εσένα, κρίνω ότι όσο σημαντικό είναι η ανάπτυξη τεχνικών για παραγωγή Αιολική ή Ηλιακής ενέργειας, άλλο τόσο σημαντικό είναι και η διαδικασία οργάνωσης για την μετάδοση της στην κατανάλωση, αλλά το ίδιο σημαντικό με τα προηγούμενα 2 είναι και η ανάπτυξη τεχνικών μη σπατάλης της έχοντας πόλεις που δεν θα είναι βραστήρες τα καλοκαίρια π.χ. Υ.Γ. Καμία απαίτηση δεν σου έκανα ως συντονιστής. Ως συνομιλητής έγραψα. Με κόκκινο με πράσινο είναι συντονιστικές ενέργειες. Στην δική σου ευχέρεια να κάνεις ότι θέλεις. Ότι έγραφα πριν το αφαιρέσεις δεν το αναιρώ διότι εσύ δεν αναίρεσες την κρίση σου. Αλλα το αναίρεσες “σαν να στο απαίτησε” ο συντονιστής. Πραγματικά κρίμα….

@konmvr συγνώμη... εσύ με ποιόν είναι?? Δεν είσαι Μηχανικός του ιδιοκτήτη αλλά είναι άλλος Δεν είσαι ο Μηχανικός που έδωσε την Βεβαίωση ή την υπαγωγή Ζητά κάτι η συμβολαιογράφος κι αναζητάς εσύ απαντήσεις Ο ρόλος σου τι αφορά? Λογικά το ερώτημα αυτό θα το έθετε ή εμπλεκόμενος Μηχανικός ή εμπλεκόμενος ιδιοκτήτης.... Τι είσαι από αυτά για να ξέρουμε και γιατί μιλάμε.

η συγνώμη δεν μπορεί να γίνει δεκτή όσο διατηρείς τα "κωμικά μιμίδια". Διάβασε τι έγραψα.... ακόμα νομίζεις ότι το "χάνουμε σε κατανάλωση" ισοδυναμεί με το = φωτοβολταϊκά .... αντί για εξοικονόμηση ενέργειας από την θερμοχωρητικότητα των υλικών στην πόλη. Κρίμα.....

για τόσο ηλίθιο με περνάς? Πριν προσβάλλεις τον συνομιλητή σου διάβασε με προσοχή τι έγραψε.

Τώρα το πρόβλημα είναι ακόμα πιο μεγάλο. Το συμβόλαιο είναι ακυρωτέο Ο Μηχανικός που έδωσε την Βεβαίωση θα έχει διοικητικό πρόστιμο από 30,000€ έως 100.000€ Οι πωλητές / αγοραστές μπορούν να του απαιτούν και αποζημιώσεις για το σφάλμα του (κι ας ήταν αυτοί που το ζήτησαν)... κλπ κλπ Σου εύχομαι να μη είσαι εσύ που το έκανες. Για να βρεθεί λύση (αν βρεθεί) θέλει λεπτούς χειρισμούς, όλοι οι εμπλεκόμενοι να συμφωνούν και επαφή με το Τ.Ε.Ε. για επαναφορά με διόρθωση της όποιας υπαγωγής και φυσικά διορθωτικές διαδικασίες απο μεριά συμβολαιογράφου.

πολλάααααααααααα κι άλλα τόσα χάνουμε σε κατανάλωση με όλα τα πεζοδρόμια στις πόλεις να είναι πλάκες τσιμεντάκι.....

Ξεκίνα να διαβάσεις κάποιο βιβλίο ιστορίας αρχιτεκτονικής.... 300-400 σελίδες σαν ανάγνωσμα ....

Θα συνιστούσα σε όσους συναδέλφους δεν έχουν έστω απλά διαβάσει (χωρίς μελέτη) 2-3 βιβλία ιστορία της αρχιτεκτονικής (φυσικά όλης της Ευρώπης) ... Να το κάνουν.... Θα τα βρουν ιδιαίτερα χρήσιμα και θα ανακαλύψουν την από κοινού πορεία της τέχνης της κατασκευής και της ανθρώπινης κοινωνίας

για μεγάλες απαιτήσεις Υ.Γ. εκτός κι αν θέλει το πρόσθετο αντεστραμμένο να μη λαμβάνει φορτία απο την υπάρχουσα πλάκα αλλά να είναι για άλλους λόγους.... Υ.Γ.2 Σήμερα η θερμοκρασία ξεπέρασε τους 40 σε σκιά .....

τς τς τς ..... αφου γράφει... το τσέκαρε με το κτηματολόγιο.... που το ίδιο κτηματολόγιο γράφει ότι έχει αποδεκτό σφάλμα στα δικά του και κάνα μετράκι ..... Φυσικά αυτή η απόκλιση όταν έχεις λάβει το dxf αρχείο.... όταν το τσεκάρεις απο τον χάρτη με το μάους αλλάζει η ιστορία.

5 Μη σου πω για το θράσος ολόκληρο 4οροφο το 92 κατηγορία 6+

Ισχύουν αυτά που σας έγραψε και ο συνάδερφος ΙΑΣΟΝΑΣ Για να μπορέσει κάποιος να σας “κατατοπίσει” εξ αποστάσεως, θα πρέπει να βάλεις τα Τίτλους ιδιοκτησίας δικές σου δικές του, διαθήκες κ.λ.π. Κτηματολογικό Διάγραμμα άν εχει η περιοχή σας. Στέλεχος τελευταίας Οικοδομικής Άδειας δική σας και δική του Από τις Οικοδομικές άδειες να ανεβάσεις και τα σχέδια (Τοπογραφικό Διάγραμμα, Διάγραμμα κάλυψης, 2Τομές, Όψεις.) Αν έχουν γίνει υπαγωγές νομιμοποίησης σε νόμους μετά το 2011 χρειάζεται να ανεβάσεις όλες τις υπαγωγές και όλα τα σχέδια που έχεις επισυνάψει. Πρόσφατη αποτύπωση των 2 ακινήτων σε κλίμακα Αν νομίζεις ότι τα έχεις ή είναι παιχνιδάκι να τα βρεις ανέβασε τα μπας και βγει διάγνωση. Αν όχι αναθέτεις τα ανωτέρω για ξεκίνημα όπως σου λέμε από την αρχή.

Μη φοβού, τους αγαπάμε τους Τοπογράφους. Έχουμε πάντα κατά νου τον Αρχιμήδη με το “Δῶς μοι πᾶ στῶ καὶ τὰν γᾶν κινάσω” Πέραν του χαλαρού…. Σχετικά με την επιλογή της ενότητας για το ερώτημα δεν είναι τόσο λάθος όσο νομίζεις. Μη ξεχνάς ότι ο Μελετητής που θα συντάξει το Τοπογραφικό Διάγραμμα (που βασικά αυτό έχεις εσύ κατά νου και όχι το δόμημα) αναγράφει τις βάσεις των όρων δόμησης και περιορισμών και δικαιωμάτων ανά γεωτεμάχιο. Υπάρχουν όμως (και ειδικά στα εντός σχεδίου) και πολλοί άλλοι ειδικοί όροι που μπορούν να προκύψουν από την μορφολογία του μελλοντικού οικοδομήματος (άρα Αρχιτεκτονική και όχι Τοπογραφική προσέγγιση) που σίγουρα δεν αφορούν το αρχικό γενικό Τοπογραφικό με τις βασικές αρχές. Μέχρι ειδικούς όρους για λόγους μορφολογίας κτηρίων ή αρχιτεκτονικού ύφους ή αρχαιολογικού ενδιαφέροντος μπορείς να έχεις από Σ.Α. με σημαντικές παρεκκλίσεις. Φυσικά άλλοτε θετικές και άλλοτε αρνητικές… Οπότε υπάρχει το, άλλο οι βασικές δυνατότητες της γης κι άλλο το μέγιστη ανάδειξη της αξίας της … το οποίο φυσικά δεν είναι το αντικείμενο της τοπογράφησης του ακινήτου αλλά της αρχιτεκτονικής αξιοποίησης του (όπως και το ανάποδο) Τεσπά…. Δεν ήταν ατόπημα (αυτό) και ας είναι τοπ.μηχ. όπως αναφέρεις και δεν προτίμησε ενότητα τοπογράφων.

Όχι

Αναθέτεις το κραυγαλέο ζήτημα σου σε Τεχνικό Γραφείο - Μηχανικό κλπ και Δικηγόρο αν χρειαστεί Φυσικά πριν ζητήσεις το "τι κάνεις" πες πρώτα το τι θα ήθελες Και μη βάζεις τόσο ασαφή τίτλο σε θέματα εδώ. Υ.Γ. και μη ξανακάνεις παράθεση το ίδιο σου το θέμα για να μη κλειδώσει όλο μαζί.

κ.κ. και α..... Χαλαρά. Το θέμα αφορά αποκλειστικά "Αγορά GPS" Για την αγορά του δεν είναι απαιτητό (ακόμα) κανένα πιστοποιητικό γνώσης, σπουδών, τίτλων κλπ κλπ.....