Didonis

30 λεπτά πριν, Νίκος Μπουσάκας said:

.. ..τα ενσημα τα οποια εχω με βοηθανε για την αδεια του φουρνου?? 

Ερωτήσεις για άδεια λειτουργίας φούρνου (ή και άλλες χρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος) σε φόρουμ Μηχανικών αφορούν κατά κανόνα οι αναγκαίοι έλεγχοι και ενέργειες για το ίδιο το ακίνητο για την άδεια λειτουργίας και όχι το φυσικό πρόσωπο ή εταιρία.

Εμάς αφορά αν είναι πολεοδομικά νόμιμα υφιστάμενο, αν έχει πολεοδομικά τις απαιτούμενες χρήσεις ή πρέπει να γίνου αλλαγές χρήσεις, όπως και χρήσεις γης της περιοχής αν είναι επιτρεπτό κλπ (αυτά ενδεικτικά φυσικά

Το υπόλοιπα ζητήματα φορολογικής φύσης πχ, συλλογικών οργάνων ή επιμελητηρίων ανάλογα το επάγγελμα αφορούν εσάς τους λογιστές ή τον σύλλογο σας…. Κι εκεί φυσικά υπάρχει το ενδεχόμενο να είναι χρήσιμο το θέμα με τα ένσημα (προσωπικά δεν το γνωρίζω).

Αυτά και καλή επιτυχία ….

1 ώρα πριν, nasxou said:

..... και δεν πρόλαβα να σχολιάσω ....

Όταν ο συντονισμός κλειδώνει ένα θέμα μέχρι να το δει αρμόδιος συντονιστής, δεν είναι επιτρεπτό να το ανοίγεις ξανά ως βερσιόν 2 επειδή πρόλαβες ή δεν πρόλαβες. κλπ κλπ.

Κλειδώνει και αυτό μέχρι να δει και αυτό ο/οι αρμόδιοι.

Θα πρέπει αν γίνουν και διπλές δουλειές για συγχωνεύσεις αν απαιτηθούν κλπ.

Θα ήθελα να τονίσω ότι κανένας από τους συντονιστές δεν είναι υποχρεωμένος να κάνει βάρδιες 24 ούτε να πρέπει να παρατάει τα πάντα για να συμμαζεύει.

Οπότε η μεγαλύτερη φροντίδα είναι στην δική σας επιμέλεια το τι και το πως.

Οποιαδήποτε απορία, κρίση, κριτική για οποιαδήποτε συντονιστική ενέργεια δεν την συζητάμε στο Δημόσιο Φόρουμ παρά μόνο με ΠΜ ή με την Διαχείριση.

Να μη υπάρξει V3 μέχρι νεοτέρας.

Στο προφίλ σου έχεις δηλώσει ότι είσαι Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός.. Ισχύει αυτό??

🟥

Το θέμα κλειδώνει μέχρι να το δει και να αποφασίσει ο αρμόδιος συντονιστής και κρίνει αν πρέπει να γίνει σκούπισμα τα οφφ τόπικ.

Έχει εξελιχθεί σε ζήτημα αντιπαράθεσης περί επαγγελματικών δικαιωμάτων.

Για όποιον συνάδερφο έχει κρίσεις για ενέργειες συντονιστών να επικοινωνήσει με Π.Μ. με την Διαχείριση και να μη γράφει οφφ τόπικ επ αυτού στα θέματα ή υπάρχει και θέμα στο προτάσεις παρατηρήσεις για το Michanikos να τα διατυπώσει εκεί το όποιο ζήτημα του

53 λεπτά πριν, nbr said:

...που εμείς αν γνωρίζουμε απαντάμε η όχι. Το άρθρο των καλών συν. Και φίλων , το σχετικό με το "hepos" δεν ήταν φυςικα η απάντηση στο θεμα.

....

Το δεδομένα τουλάχιστον στο δικό μου το μυαλό είναι ότι στα ζητήματα με Μετρήσεις, τι και πως κλπ. στις Τοπογραφικές εργασίες τον Α – Ω λόγο τον έχουν οι συνάδερφοι Τοπογράφοι….

Ειδικά Τοπογράφοι με μεγάλη και ανιδιοτελή προσφορά στον Δημόσιο διάλογο όταν γράφουν κάτι που με ενδιαφέρει θα δώσω την μέγιστη βαρύτητα.

Στην τελική αυτό σπούδασαν στο >90% των σπουδών τους, σ αυτό εντρυφούν σε >90% όλης της επαγγελματικής τους διαδρομής και συχνά πυκνά είναι τεράστιας αξίας αυτή η διαδρομή.

Τώρα σε ζητήματα γραφειοκρατικά, χωροταξικά, αξιοποιήσεις γης, περιβαλλοντικά κλπ.…. τα όποια ναι μεν συχνά πυκνά θα πρέπει να γίνει  και η τοπογραφική αποτύπωση ώστε να λειτουργεί ως βάση ή ως υπόβαθρο κλπ. κλπ. σίγουρα εμπλεκόμαστε και αρκετές άλλες ειδικότητες….

1 ώρα πριν, sbb said:

...... μηχανικός την κολώνα  που εν καιρώ κρίσης μόνο για αυτοψία παίρνει πάνω από 100 ευρώ;

....

Θα έλεγα το πρώτο,αλλά βρε παιδιά πολλά τα χρήματα μόνο για αυτοψία....

Να την δει. (τα 3 λεπτά που θα την δεί ή θα την ξύσει και μιά ματιά στο όλο κτίριο ή ότι κάνει κουβαλάνε τουλάχιστον 10 χρόνια έργο και γνώση)

άλλα αν το πρόβλημα σου είναι το "μόνο αυτοψία" ζήτησε να σου κάνει και δέκα πουσάπς έτσι να ιδρώσει ....

ή εναλλακτική που βάζεις την γνώμη των συνεργείων μόνωσης ..... ειδικά για φέρουσα κατασκευή κτηρίου έχει την ίδια βαρύτητα όσο να ρωτήσεις το παιδί ντελιβερά άν έχεις έμπιστο ή την κομμώτρια σου....

(και δεν κάνω πλάκα.)

Συμβολαιογράφο

On 8/7/2020 at 10:49 ΜΜ, Marion Kalis said:

...έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δομησης μπορώ να τακτοποιήσω? ....

 

6 ώρες πριν, Marion Kalis said:

Πριν το 2011

Αφού έχουν γίνει οι αυθαιρεσίες πρό του 2011 μπορείς να τακτοποιήσεις.

Το κατά πόσο ή όποια "τακτοποίηση" αφορά υπέρβαση Σ.Δ. έχει να κάνει μόνο με τον υπολογισμό του προστίμου.

(στην τελική όλα τα αυθαίρετα που πάνε για τακτοποίήση με ποσοστό πιθανά >90% έχουν και υπέρβαση Σ.Δ.)

Εγω θα έλεγα πριν ασχοληθείς με τα διαδικαστικά να ασχοληθεί με το ζήτημα σου Μηχανικός - Τεχνικό Γραφείο που με ειδικότητες σχετικά με τα δομικά στοιχεία ενός ακινήτου. (το λέω διότι δεν γνωρίζω αν εσυ εκ της ειδικότητας σου έχεις αποκτήσει ανάλογη εμπειρία)

Ο τοίχος που θες να "σκαλίσεις" είναι η συνέχεια ή τμήμα ή κάτι σχετικό με τοίχο αντιστήριξης ανισοσταθμίας περισσότερο απο 4 μέτρα απ ότι δείχνεις.... 

οπότε για να μη αγκαλιαστούν τα κτίρια αν πας και σκαλίζεις λάθος, οφείλεις να το κάνεις.

13 λεπτά πριν, Giannis Vrellis said:

... αν τα χιλιοστά της μελλοντικής δόμησης (που μάλιστα έχει εξαντληθεί) μετράνε στην κατανομή των κοινόχρηστων δαπανών.

...

Διάβασε ότι προβλέπει η σύσταση (ή και ο κανονισμός αν υπάρχει)

το ότι έχει εξαντληθεί ή ότι δεν θέλει να κτίσει ποτέ κλπ κλπ δεν έχουν καμία σημασία όσο έχει τίτλο ιδιοκτησίας χιλιοστών, παρά μόνο αν κάνουν διόρθωση - αλλαγή στην σύσταση και τα χιλιοστά αυτά καταργηθούν αφου κατανεμηθούν στις άλλες υφιστάμενες ιδιοκτησίες.

1 ώρα πριν, arius said:

Για ποιον λογο ...

Δεν γνωρίζω τον λόγο. Δες μόνος σου τις νέες διατάξεις και τι προβλέπουν για τα ζητούμενα  σου και αποφασίζεις εσύ.

1 ώρα πριν, arius said:

....

3. Απαιτείται να γίνει ενημέρωση του έντυπου φακέλου της οικοδομικής άδειας;

 

...

βγάζεις νέα Άδεια.

Και ανάλογα τους όγκους του κτηρίου χρήσεις κλπ θα προκύψουν οι απαιτούμενες μελέτες.

Διάβασε τον 4030

2 ώρες πριν, Marion Kalis said:

.... Συγκεκριμένα πρόκειται για αλλαγή βοηθητικου χώρου υπογειου σε κύριο.

 

Θα γίνει η αλλαγή τώρα?

ή έχει συντελεστεί προ 2011?

2 ώρες πριν, konmvr said:

Δεν επικοινώνησα. ...

Σου συνιστώ (έντονα) να επικοινωνήσεις μαζί του.

Για πολλούς λόγους πέραν της δεοντολογίας.

Και πρώτα απ’ όλα το «μπερδεγουέει» που έχει γίνει από τον ίδιο στον 4014/2011 να λυθεί με δική του ευθύνη και υπογραφές και όχι δική σου. Εσυ να ελέγχεις μη γίνουν πάλι πατατιές…. Ή «αβλεψίες»

Μη ξεχνάς ότι θα πρέπει να μεταφερθεί πια η υπαγωγή στον εν ισχύ 4495 αφού αλλάζουν πολεοδομικά μεγέθη κλπ. κλπ.….

Δεν νομίζω πως μπορείς να λύσεις το πρόβλημα μόνο μιλώντας εδώ με εμάς και όχι με τον ίδιο και μετά με το ΤΕΕ για την διαδικασία

Θέλει αρκετούς και λεπτούς χειρισμούς το όλο ζήτημα. Στο ξανα τόνισα.

Θα επαρκούσε ένα απλό δικό σου …..

οπς, δεν κατάλαβα καλά…

ή τι θέλεις να πεις …

κάτι απλό μεταξύ συνομιλητών…. Φτάνει και περισσεύει

το συγνώμη αν σε πρόσβαλα διατηρώντας την προσβολή σου προς τον συνομιλητή σου τότε εύκολα με χαρακτηρισμούς δεν θα μπορούσε να γίνει αποδεκτό από κανένα συνομιλητή σου.

Φυσικά αν έπρεπε συντονιστικά να παρέμβω στο κείμενο σου, δεν χρειαζόταν καν να σε ρωτήσω, θα είχε φάει σουτ και πιθανά θα είχες πάρει και ποινή….

Ας λήξει εδώ.

Παίρνω πίσω και το “κρίμα” … στην ένταση μερικές φορές βοηθά να κατανοήσουμε τον άλλον καλύτερα.

Ας συνεχίσει ο διάλογος επί της ουσίας.

18 λεπτά πριν, curzondax said:

  

Συγγνώμη ................

,,,,,,,,,,,,,,,,αλλά είδα την απάντησή σου ως..............

Να υποθέσω δηλαδή ότι με το Συγνώμη σου εννοείς έμμεσα ότι το “κωμικά μιμίδια” δεν αφορά εμένα πια άλλα όσους εκλαμβάνουν απαντήσεις ως.

Και συνοπτικά που δεν είναι απάντηση προς εσένα, κρίνω ότι όσο σημαντικό είναι η ανάπτυξη τεχνικών για παραγωγή Αιολική ή Ηλιακής ενέργειας, άλλο τόσο σημαντικό είναι και η διαδικασία οργάνωσης για την μετάδοση της στην κατανάλωση, αλλά το ίδιο σημαντικό με τα προηγούμενα 2 είναι και η ανάπτυξη τεχνικών μη σπατάλης της έχοντας πόλεις που δεν θα είναι βραστήρες τα καλοκαίρια π.χ.

Υ.Γ.

Καμία απαίτηση δεν σου έκανα ως συντονιστής. Ως συνομιλητής έγραψα. Με κόκκινο με πράσινο είναι συντονιστικές ενέργειες. Στην δική σου ευχέρεια να κάνεις ότι θέλεις.

Ότι έγραφα πριν το αφαιρέσεις δεν το αναιρώ διότι εσύ δεν αναίρεσες την κρίση σου. Αλλα το αναίρεσες “σαν να στο απαίτησε” ο συντονιστής.

Πραγματικά κρίμα….

@konmvr

συγνώμη... εσύ με ποιόν είναι??

Δεν είσαι Μηχανικός του ιδιοκτήτη αλλά είναι άλλος

Δεν είσαι ο Μηχανικός που έδωσε την Βεβαίωση ή την υπαγωγή

Ζητά κάτι η συμβολαιογράφος κι αναζητάς εσύ απαντήσεις

Ο ρόλος σου τι αφορά?

Λογικά το ερώτημα αυτό θα το έθετε ή εμπλεκόμενος Μηχανικός ή εμπλεκόμενος ιδιοκτήτης.... 

Τι είσαι από αυτά για να ξέρουμε και γιατί μιλάμε.

Μόλις τώρα, curzondax said:

Συγγνώμη αν σε προσέβαλα,........ αν μιλούσες σοβαρά ή όχι. ...

η συγνώμη δεν μπορεί να γίνει δεκτή όσο διατηρείς τα "κωμικά μιμίδια". 

Διάβασε τι έγραψα.... ακόμα νομίζεις ότι το "χάνουμε σε κατανάλωση" ισοδυναμεί με το = φωτοβολταϊκά .... αντί για εξοικονόμηση ενέργειας από την θερμοχωρητικότητα των υλικών στην πόλη.

Κρίμα..... 

2 λεπτά πριν, curzondax said:

...τα πεζοδρόμια να είναι φωτοβολταϊκά, είναι κωμικό μιμίδιο μεταξύ των ειδικών επί του θέματος.

...

για τόσο ηλίθιο με περνάς?

Πριν προσβάλλεις τον συνομιλητή σου διάβασε με προσοχή τι έγραψε.

1 ώρα πριν, konmvr said:

....

Το 2012 έγινε συμβόλαιο πώλησης αυτής της οριζόντιας για το οποίο εκδόθηκε βεβαίωση (20/12/2011) του νόμου 4014/11 περί μη ύπαρξης αυθαίρετων κατασκευών στο ακίνητο.

....Τώρα, το πρόβλημα είναι ότι δεν μπορεί να ξαναμπεί σε νόμο για τακτοποίηση γιατί θεωρείται ότι οι παραβάσεις έγιναν μετά την βεβαίωση.

....

Τώρα το πρόβλημα είναι ακόμα πιο μεγάλο.

Το συμβόλαιο είναι ακυρωτέο

Ο Μηχανικός που έδωσε την Βεβαίωση θα έχει διοικητικό πρόστιμο από 30,000€ έως 100.000€

Οι πωλητές / αγοραστές μπορούν να του απαιτούν και αποζημιώσεις για το σφάλμα του (κι ας ήταν αυτοί που το ζήτησαν)...

κλπ κλπ

Σου εύχομαι να μη είσαι εσύ που το έκανες.

Για να βρεθεί λύση (αν βρεθεί) θέλει λεπτούς χειρισμούς, όλοι οι εμπλεκόμενοι να συμφωνούν και επαφή με το Τ.Ε.Ε. για επαναφορά με διόρθωση της όποιας υπαγωγής και φυσικά διορθωτικές διαδικασίες απο μεριά συμβολαιογράφου.

35 λεπτά πριν, Konstantinos IB said:

....χάνονται ετησίως από την μη αξιοποίηση ταρατσών στην ηλιακή ενέργεια......

πολλάααααααααααα

κι άλλα τόσα χάνουμε σε κατανάλωση με όλα τα πεζοδρόμια στις πόλεις να είναι πλάκες τσιμεντάκι..... 

Ξεκίνα να διαβάσεις κάποιο βιβλίο ιστορίας αρχιτεκτονικής....

300-400 σελίδες σαν ανάγνωσμα .... 

Θα συνιστούσα σε όσους συναδέλφους δεν έχουν έστω απλά διαβάσει (χωρίς μελέτη) 2-3 βιβλία ιστορία της αρχιτεκτονικής (φυσικά όλης της Ευρώπης) ... Να το κάνουν....

Θα τα βρουν ιδιαίτερα χρήσιμα και θα ανακαλύψουν την από κοινού πορεία της τέχνης της κατασκευής και της ανθρώπινης κοινωνίας

48 λεπτά πριν, ilias said:

Μα πως θα πιάσεις τα τσέρκια ....

 

για μεγάλες απαιτήσεις

Υ.Γ.

εκτός κι αν θέλει το πρόσθετο αντεστραμμένο να μη λαμβάνει φορτία απο την υπάρχουσα πλάκα αλλά να είναι για άλλους λόγους....

Υ.Γ.2

Σήμερα η θερμοκρασία ξεπέρασε τους 40 σε σκιά .....