Didonis

Δεν θα το έλεγα έτσι απλά αυτό.... Ξέρουμε αρκετούς Αρχιτέκτονες και Πολιτικούς Μηχανικούς (πχ. Κωνσταντινίδης, Τάσιος) που και με 3 σημερινά διδακτορικά δύσκολα τους φτάνεις ......

Τοπογραφικό ΥΔΟΜ δοκίμασες? Αν είναι το εν ισχύ σίγουρα το έχει

🟥

Το ερώτημα σου έχει 2 σκέλη. 1ο Πολεοδομικό 2ο Ιδιοκτησιακό Στο 1ο Ναι μπορεί να ενταχθούν τα 12τ.μ. στον Νόμο 4495/2017 οπότε να “τακτοποιηθεί” αρκεί φυσικά να μη υπάρχουν ειδικά προβλήματα πολεοδομίας (ρυμοτόμηση αιγιαλούς κλπ κλπ) Στο 2ο Σε ποιόν ανήκει ή ποιος έχει δικαίωμα να κάνει αίτηση υπαγωγής στον Νόμο, εκεί διαβάζεις με προσοχή ή με αρμόδιο δικηγόρο τους τίτλους κλπ. Οπότε ποιανού είναι δεν μπορεί να δοθεί απάντηση παρά μόνο αν είχαμε όλη την σειρά των τίτλων και συχνά πυκνά υπάρχουν κενά και ς αυτό. Όμως να τονίσω κάτι. Ακόμα κι αν κάποιος που δεν του ανήκει το εντάξει στους νόμους περί τακτοποίησης δεν αποκτά δικαιώματα ιδιοκτησίας τα οποία απορρέουν από τους τίτλους που υπάρχουν.

ειλικρινά κάπου δεν καταλαβαίνω..... συγκριτικά με τι είναι ασύμφορο? με έξοδα νοσοκομειακά ή άλλα αν τους έρθει κατακέφαλα? Ξέρεις παραμόρφωση σκελετού ή δεν ξέρω τι θέλεις να πεις δεν είναι να το παίζει κάποιος κορώνα γράμματα την ζωή του !!! ή τα πράγματα δεν είναι τόσο σοβαρά ή κάποιοι θα έχουν ελάχιστα έξοδα στο τέλος ..... ή η υφιστάμενη κατάσταση δεν είναι τόσο προβληματική οπότε αλλάζουν τα πάντα ....

μα έναν χάρτη.... για σήμερα (26/06/2020) ή την επόμενη βδομάδα (29/06/2020 έως 05/07/2020) που να δείχνει δρόμοι προσπελάσιμοι με αμάξια (όχι για βόλτες και περιπάτους) υπάρχει???? Έλεος πια..... η πρωτεύουσα μιας ολόκληρης χώρας είναι

Με το συμπάθιο μεν… αλλά χωρίς αυτοψία στο ακίνητο και γνώση τι πραγματικά έχει ΕΣΥ (ως μηχανικός) νομίζεις πως αυτό το ερώτημα μπορεί να έχει αξιόπιστη απάντηση? Έστω του 10% Τέσπα…. Μη κάνεις μπαλώματα… θα σκάσουν. Δεν έχει αν θα σκάσουν παρα μόνο το πότε Κάλεσε συνάδερφο με σχετική εμπειρία να σας κατευθύνει. Ένα καλό γενικό «ρεκτιφιέ» λογικά το θέλει με βάση τα λεγόμενα σου….

Επειδή η μπουρδολογία και η αγωνία για το αφήγημα δεν τελειώνει και δεν θέλω να κάνω περίπατο και βόλτα στο Κέντρο της Αθήνας αλλα να παω με το αμάξι μου να πάρω μερικά πράγματα….. Μπας και υπάρχει ΧΑΡΤΗΣ (όχι μπλα μπλα ΜΜΕ) δρόμοι χωρίς πρόσβαση με αμάξι, δρόμοι με δυνατότητα διάσχισης ή κάτι ανάλογο? Ξέρουμε να οδηγούμε θα βρούμε μόνοι μας τις εναλλακτικές διαδρομές αν υπάρχουν, αρκεί να έχουμε έναν χάρτη. Ας είναι χάρτης ανα βδομάδα ή μήνα…..

Υδραυλικό έμπειρο κάλεσες? Όταν καλέσεις τσέκ διαδικασία και κόστος για τροποποίηση να μη υπάρχει το φρεάτιο στην αποθήκη σου αλλά σε κοινόχρηστο χώρο.

ο συνάδερφος όμως κάτι θα έμαθε διότι το ερώτημα εμπεριέχει και απάντηση ....

Έχει γίνει τελική παραλαβή του κτηρίου με τις σχετικές υπογραφές της άδειας από τον επιβλέποντα μηχανικό και σφραγίδα ΥΔΟΜ ??

ήταν ετοιμόρροπη και πλήρωσε και έβαλε νέα (όχι ετοιμόρροπη πια..... αν και συρμτοπερίφραξη ετοιμόρροπη δεν ξέρω τι είναι) στην ΙΔΙΑ ΘΕΣΗ Που είναι το πρόβλημα σ αυτό???

@Geo-engineer Αποφάσισε άμεσα ένα από τα δυο που θες να διατηρήσεις. Αυστηρά δεν είναι επιτρεπτό αυτό που έκανες. Αν αργήσει η απάντηση σου θα απενεργοποιηθούν και τα δύο. Για υπόλοιπα θα αποφασίσει ο αρμόδιος συντονιστής της Ενότητας.

συχνά πυκνά γράφω απο το κινητό φίλε και συχνά πυκνά αποφασίζει μόνο του πως θα γράψει κάτι..... είμαι και λίγο γκαβός οπότε δεν το βλέπω ότι το έκανε... είμαι και λίγο ορθογραφικά κομψί κομψά... και φυσικά αρπάζω την ευκαιρία να πούμε και 2 κουβέντες μαζί.... (αν πρόσεξες παρ όλο που μπορώ να κάνω την διόρθωση και να αφαιρέσω την επισήμανση σου την αφήνω ..... 😎)

Αφού και μόνος σου τονίζεις ότι το ακίνητο σας ήταν ιδιαίτερης Αρχιτεκτονικής θα έπρεπε και συ για να μη υποβαθμίζεις την αξία του και να προσέχεις ιδιαίτερα. Οι λεπτομέρειες πολλές φορές κάνουν την διαφορά. 1- Άλλο το είπε ρητά, άλλο υπάρχει γραπτή απόφαση Γενικής συνέλευσης, άλλο να είναι γραμμένο στον Κανονισμό της πολυκατοικίας. Επίσης μεγάλη διαφορά αν υπάρχει χαρακτηρισμός του ακινήτου. Μεγάλη διαφορά βαρύτητας μεταξύ τους. 2- Μάλλον σφυρήλατη δηλαδή? 3- Μη το λες το κανένας. Υπάρχουν. Απλα δεν είναι απλα αλουμινάδες συνηθισμένοι στα έτοιμα προφίλ αλουμινίου κλπ. Και δεν ήταν εργασία απλής επισκευής, ‘αρα θέλει ειδικούς μάστορες και φυσικά άλλα κοστολόγια. Διότι δεν την διορθώνει σε λίγες ώρες. 4- Μη φοβου για το χειρότερο που μπορεί να σου συμβεί. Η Θανατική ποινή δεν υπάρχει πια κι αντε ένα ισόβια με θετικό υπέρ σου τον πρότερο έντιμο αρχιτεκτονικά σου βίο. Ότι λιγότερο θες αν ξεκινήσουν οι αγωγές θα εξαρτηθεί από τον δικηγόρο σου πιθανά από γνωματεύσεις αλλων αρχιτεκτόνων κ.λπ. κ.λπ.…. Γενικά θα έχετε μπόλικα να κάνετε….. ειδικά αν επικαλεστεί κι αν μπορεί να τεκμηριώσει αρχιτεκτονικά, ότι με την παρέμβαση σας έχεις μειώσει την Εμπορική Αξία του όλου ακινήτου. Υ.Γ. Το ποινές και ισόβια ήταν πλακίτσα ε…. φυσικά αφού δεν μας έδωσες θέση του ακινήτου δεν μπορούμε να έχουμε απο αρχιτεκτονική άποψη ουσίας.

μερσί .... με διόρθωσα

Και φυσικά εάν έχει λήξει πέραν του ότι θα πρέπει να γίνουν εκ νέου όλες οι Μελέτες, θα πρέπει να γίνουν και με τους νέους εν ισχύϊ κανονισμούς. Παρατήρηση Συντονισμού. Μη γράφεις με κεφαλαία. Δεν είναι επιτρεπτό από τους κανόνες του φόρουμ.

που πιθανά σήμερα θα είναι κάπου >80ετών !!.... κι αν είναι ενεργός μηχανικός ακόμα... Τεσπα.... χρειάζεται γιατρειά το πρόβλημα σου (όπως σωστά σου επισήμαναν) και όχι καλό έμπλαστρο να κρύβει την πληγή.... υπάρχουν πολλά σχετικά θέματα σχετικά με πιο πρόσφατο κι εδώ να δεις...

καλά μπρεεεε μη κάνεις έτσι..... Δεν έχει "φίλη" από φάτσα μπουκ να σου ρίξει βιτριόλι ... λολ

Θα σου συνιστούσα να χρησιμοποιήσεις αυτά…. Πυρότουβλα …. Έχουν ψηθεί και σε κατάλληλες θερμοκρασίες και επί αιώνες φτιάχτηκαν φούρνοι μ αυτά…. Πέραν από τις καλύτερες μηχανικές αντοχές που έχουν από το άλφα μπλοκ θα έχει και πιο καλή θερμική απόδοση ο φούρνος σας. Και υπάρχουν όλων των σχημάτων και χρωμάτων….

είχα αρχίσει να φαντάζομαι ότι άλλο θέλει να πει... αλλά καλό είναι σε φόρουμ μηχανικών να προσέχουμε την ορολογία για διάφορα ζητήματα μερσί @ChristinaK

θα εκτιμούσα να μη με θεωρείς συνάδερφο σου ...... είναι και ανούσιο σε ότι με αφορά αλλά και φτάνει στα όρια της προσβολής. Οπότε να μη ξαναγίνει με εμένα. Ευτυχώς υπάρχουν δεκάδες μη πω εκατοντάδες συνάδερφοι που είναι τιμή μου να με αποκαλούν συνάδερφο τους.

όπως είπα και πριν... η Πολεοδομική Γνωστοποίηση ή 48ωρη όπως την λέγαμε έχει καταργηθεί πια με Νόμο. Εκτός κι αν εννοείς κάποια άλλη "γνωστοποίηση".

Δημοκρατία έχουμε. Αν κάνει πολεοδομική αυθαιρεσία θα την πληρώσει αρκετά ακριβά με μέγιστο ορίζοντα απο τώρα +7 με 9 χρόνια περίπου. ***** αν όμως κάνεις εσύ αυτό (δηλαδή να τακτοποιήσεις αυθαιρεσίες που έγιναν μετά το 2011) τότε ο αυθαιρετάκιας είσαι ΕΣΥ. Όχι μόνο αυτό αλλά το γράφεις μόνος σου και σε Δημόσιο φόρουμ την πρόθεση σου αυτή.

αυτό δηλαδή που το έχεις γράψει αρκετές φορές είναι από τα επιστημονικά "σου" εγχειρίδια - ευρωκώδικες - κανονισμούς κλπ που μελετάς? ή είναι στην Οδηγία 89/106/ΕΟΚ που μου διαφεύγει τώρα και σε παρεξήγησα άδικα .... Υ.Γ. Επικουρικά αν συνεχιστούν τα ανέκδοτα εδώ ας μεταφέρουμε την κουβέντα στην Χαλαρή να ξεμπερδεύουμε ..... Υ.Γ. 2 Ενημερωτικά αν δεν το έχεις καταλάβει, βρίσκεσαι σε λάθος φόρουμ. Ξαναδιάβασε με προσοχή τι είχε γράψει ο @pirsogiannis που του απαντάς έτσι. Θα ανακαλύψεις μία χρήσιμη γνώση που σου την δίνει αφιλοκερδώς.