Didonis

μπορείς.

Άλλη η διαδικασία για τα ζητήματα ιδιοκτησίας (συμβόλαια, δικηγόροι, δικαστήρια κλπ) κι άλλο η διαδικασία Πολεοδομικής αυθαιρεσίας .... (Πολεοδομία, Μηχανικοί, Νόμοι τακτοποίησης κλπ)..... δεν είναι σε αυτόματο πιλότο ούτε καν επικοινωνούν μεταξύ τους... Απλά για να κάνεις τις διαδικασίες Β (μηχανικοί κλπ) πρέπει να έχεις ξεκαθαρίσει τις διαδικασίες Α (δικηγόροι) Αυτό το "να κυνηγήσεις" θα σου έλεγα να τα πεις με προσοχή με τον δικηγόρο σου και να σε ενημερώσει πόσα χρόνια είναι το ελάχιστο και το μέγιστο που μπορεί να τραβάει μια τέτοια υπόθεση, ειδικά αν οι "άλλοι" δεν συμφωνούν ή ακόμα χειρότερα έχουν να χάσουν... θα εκπλαγείς. Και φυσικά στον μέγιστο χρόνο που θα σου πει βάλε εσυ μερικά χρονάκια ακόμα ..... Υ.Γ. Δεν βρίσκω τι είχα πει πριν..... λολ τώρα κάτι είπα και μάλλον του έκανα την καρδιά περιβόλι ..... (την καλησπέρα και απο εμένα και στον Ιάσονα)

Δεν αξίζει καν τον χρόνο των 2 λεπτών να αφιερώσει ο οποιοσδήποτε για απαλλακτικό πια στον εαυτό του... φτιάχνει ιδιωτικό συμφωνητικό με τον εαυτό του για 20 -50 ευρώ.... πληρώνει τα λίγα € που βγάζει ΦΠΑ το καταθέτει και Τέλος.

Ισχύει και το ανάποδο για την ΔΕΗ τότε και τώρα.... ότι εσυ εμποδίζεις την ηλεκτροδότηση χιλιάδων άλλων με οικόπεδο που είχε περιορισμούς δόμησης πριν ακόμα το αγοράσεις και κατα κανόνα τα πουλούν με ιδιαίτερα χαμηλές τιμές για αυτό τους το "κουσούρι.... που δεν είναι καν κρυφό δηλαδή. όπως σου είπα, ανέθεσε το σε Τεχνικό Γραφείο..... Για δουλείες κλπ μίλα με δικηγόρο ...... Για αποφάσεις διέλευσης της γραμμής αυτής ξεκίνα διαδικασίες αν έχεις χρόνο με ΔΕΔΔΗΕ ..... για όλα έχουν χαρτιά και συχνά πυκνά και ολόκληρα ΦΕΚ.....

τό άφησα .... πράξε όπως θες

Στο ότι το απόσπασμα του κτηματολογίου δεν εμφανίζει δουλεία δεν είναι δεδομένο ότι δεν υπάρχει η δουλεία εδώ και δεκαετίες πριν ακόμα κτίσουν όλοι εκει απο τα καλώδια της ΔΕΗ, Πως θα βγάλεις άδεια αφού πρώτα θα πρέπει να πάρεις έγκριση απο ΔΔΕΔΗΕ για τα καλώδια τους και την ελάχιστη απόσταση απο τόν άξονα που πρέπει να υπάρχει.... Πρίν απ όλα πρέπει να κάνεις μια αποτύπωση ειδική με άξονα των καλωδίων και τα όρια σου και το ύψος που περνούν, να κατάθέτεις αίτηση στον ΔΕΔΔΗΕ μπας και το εγκρίνουν με χαμηλό ύψος ..... (οπότε για αυτό στον Μηχανικό σου - Τεχνικό Γραφείο) Το αν και πότε θα κουνήσει ο ΔΕΔΔΗΕ τα καλώδια ούτε ο ΔΕΔΔΗΕ το ξέρει, μπορει σε ένα μήνα σε ένα χρόνο και σε 100 χρόνια.... και φυσικά δεν θα τον πιέσει η δική σου οικοδομική άδεια.... Ηταν εκεί αρκετά πριν πας εσύ, και τα είδες και το διάλεξες .... κλπ κλπ....

παραμένει όμως αναπάντητο ακόμα τι σχέση έχει σωλήνας νερού με το ΕΡΚΕΡ όπως και το αν είσαι Μηχανικός διόρθωση του προφίλ σου

ποιανού Νόμου?? Και τι σχέση έχει σωλήνας νερού με το θέμα ΕΡΚΕΡ που αφορά το παρόν θέμα?? Αν είσαι Μηχανικός είναι υποχρεωτικό απο τους κανόνες του φόρουμ να βάλεις την ειδικότητα σου στο προφίλ σου.

Έχεις ορίσει στο προφίλ σου ότι είσαι Μηχανικός. Ισχύει??

Δεν απάντησες αν έχει συσταθεί κάθετη ιδιοκτησία με βάση τίτλους ή όλος ο ακάλυπτος του οικοπέδου είναι κοινόχρηστος χώρος

Α- Αρα αν κατάλαβα καλά δεν είναι 2 οικόπεδα, αλλά ένα οικόπεδο με κάθετη συνιδιοκτησία??? Β- Το παράθυρό του σε τί ύψος είναι περίπου απο τον πέριξ αυλόγυρό του? (πχ 1μ ή 3-4 μέτρα διότι είναι σε όροφο)

μα σε πιστεύω.... απλά δεν τα προλάβαμε όλοι αυτά τα καλούδια ..... 😎

είναι σημαντικά χρήσιμα ειδικά για πόλεις με συχνές ανισοσταθμίες .... λειτουργεί ως επιβοηθητικό το οποίο ειδικά στις ανηφόρες αξίζει πολλά.... κάνεις μια πεταλιά εσύ και πιάνει 2 πχ .... Αθήνα παράδειγμα.... αν μένει κάποιος Κυψέλη (με πολλές ανηφόρες) άνετα μπορείς να μη κάνεις καμία χρήση αλλου μεταφορικού μέσου (αυτοκίνητα κλπ) για να πας σε όλο το κέντρο της Αθήνας και στα πέριξ με το ηλεκτρικό ποδήλατο.... κι πας και πιο γρήγορα ακόμα κι αν ο άλλος έχει Φερράρι ....

Bas... μάλλον δεν είναι αυτό αφου η Άδεια όπως γράφει είναι του 87 .... (και δεν το γνώριζα καν αυτό που έγραψες .... )

άρα δεν σε αφορά πια αφού την όποια υπέρβαση που έχεις σήμερα θα την συγκρίνεις με ότι δείχνει η άδεια που έχεις. Τώρα για λόγους περιέργειας δοκίμασε να κάνεις αναζήτηση υπολογισμού μικτού συντελεστή αν αυτό ήταν το μη σαφές ζήτημα που έβαλες.

είναι ασαφές όπως το περιγράφεις το τι εντόπισες.... Πέρα απ αυτό υπήρχαν δυνατότητες με τον ΓΟΚ 85 να κάνεις χρήση Μικτού Συνετελεστή Δόμησης στα επιτρεπόμενα προς δόμησης που προέκυπτε από κάποιες πράξεις αναλογίεα (δεν θυμάμαι κάν την πράξη). Δηλαδή έβγαινε ένας Συντελεστής Δόμησης αναλογικός του τί είχε δομηθεί με τον παλαιό (αν φυσικά ήταν μεγαλύτερο) με τον νεότερο τότε. Η αναλογία του μικτού συντελεστή προέκυπτε απο το πόσο επιφάνεια είχε γίνει χρήση με τον παλιό συντελεστή Εσένα τι σε αφορά τώρα? Έχει υπόλοιπο συντελεστή σήμερα?

Μπερδεύεις ανόμοια υλικά…. (σαν να λες αθροίζουμε μήλα με λάδι και να ρωτας εχω 5 κιλά μήλα και 2 λίτρα λάδι, πόσο μουσακά θα έχω? πχ) Στο δια ταύτα Α- Γράφεις κατάτμηση Οικοπέδου. Δηλαδή το ένα οικόπεδο έγινε 4 οικόπεδα? Β- Ή θέλεις να πεις παραμένει το ένα ενιαίο οικόπεδο και συστάθηκε κάθετη συνιδιοκτησία και αποτελείται το ένα Οικόπεδο από 4 κάθετα τμήματα. Αν το Α τότε δεν αφορά κανένα από τα άλλα 3 διαχωρισμένα οικόπεδο τι κάνει ο γείτονας. Αν το Β υπο όρους και προϋποθέσεις πάλι έχουν οι αλλοι μια σχετική «πολεοδομική ανεξαρτησία» Η αρτιότητα όμως και η οικοδομησιμότητα δεν ταιριάζει σαν ζήτημα…. Η αρτιότητα και οικοδομησιμότητα θα επηρεαστεί αν αλλάξουν τα όρια και τα μεγέθη της / των ιδιοκτησιών ή αλλάξουν οι ρυμοτομικές γραμμές (όταν υπάρχουν)

δεν ξέρω τι μπορεί και δεν μπορεί "αυτός". Αν ήταν δική μου η πρασιά θα μάζευες τις κλίσεις της τροχαίας κάθε μέρα.... κι αν επιμένεις σου συνιστώ να μιλήσεις με τον Μηχανικό σου. Υ.Γ. Ενημερωτικά δεν έχεις αναρτήσει το ερώτημα σου στην ενότητα για ιδιώτες και θα πρέπει να γίνει μεταφορά απο τον αρμόδιο συντονιστή.

άλλο προκήπιο κι άλλο πρασιά. Προκήπια στο χωροταξικό σχέδιο αμπελόκηπων δεν θυμάμαι να υπάρχουν, σε αντίθεση με τον Δήμο Παπάγου και ένα μεγάλο τμήμα του το προβλέπει. Οπότε εάν και εφόσον πρασιά είναι ιδιωτικός χώρος και έχει όλα τα δικαιώματα του ιδιωτικού χώρους (έχοντας φυσικά και τους ειδικούς περιορισμούς δόμησης στην πρασιά) Άρα με σύσταση δέσμευσης θέσης στάθμευσης (αν το έχει κάνει) καλεί αστυνομία και λαμβάνεις πρόστιμο (99,9%)

Ναι να κάνεις. Να αναθέσεις να ελέγξουν το κτίριο σου αν, πέραν των ημιυπαιθρίων που προέβλεπε ο τότε Νόμος, το κτίριο έχει κι άλλες πολεοδομικές παραβάσεις που δεν τις γνωρίζεις καν. (στατιστικά έχουν σε μεγαλύτερο ποσοστό από το 80%)

Στοίχημα ότι το σπίτι έχει επεκταθεί στο μισό μπαλκόνι.... Άρα κατά πάσα πιθανότητα υπέρβαση ΣΔ και ΣΚ και αν το μπαλκόνι εκτός ρυμοτομικής γραμμή μέγα προβλημα

υπάρχει κάποιος ειδικός λόγος που θες ντε και καλά να το κάνεις με εφαρμογή η οποία δεν έχει καμία υποστήριξη πια? Υπάρχουν τόσα άλλα......

σας συνιστώ επικουρικά να δείτε με προσοχή (πιο καλά ο Μηχανικός σας) τα σχέδια με σφραγίδα Πολεοδομίας (την κάτοψη του ορόφου δηλαδη) και τα τα σχέδια (κάτοψη ιδίου ορόφου) που έχουν σφραγίδα συμβολαίου. Συχνά πυκνά δεν είναι ίδια 100%. Αν πχ στα σχέδια τίτλου δείχνει διαφορετικά υπάρχουν ελπίδες για θετικό αποτέλεσμα....

N. 4495/2017

Με τον λογαριασμό σου γέμισες σπάμ σχεδόν όλο το φόρουμ Διαγράψαμε αρκετές δεκάδες κείμενα με την “καμπάνια των παιδιών” κατ εντολή σου, που πέραν των άλλων επανέφεραν κείμενα πολλών χρόνων πριν. Με όλο αυτό χαλάς την φήμη σου και έλαβες ποινή αποκλεισμού για 10 ημέρες. Να μη επαναληφθεί για κανένα λόγο Υ.Γ. και με τόσες δεκάδες επαναλήψεις το ίδιο κείμενο θα μείνει ορθογραφικό κουσούρι