Didonis

όχι πια με τον ΝΟΚ (ναι ίσχυε με ΓΟΚ)..... μπορεί να θυμάται και την μαγική φράση..... Ελαφρά κινητά στοιχεία ......(ύφασμα, καλαμωτή κλπ).... // όχι τίποτα άλλο αλλά για αυτό το ή στην τελευταία φράση τσακίσαμε μπόλικους αστακούς και μπήκε τελευταία στιγμή...// οπότε αν βρει κεραμίδι κινητό, δηλαδή να ανοίγει και να κλείνει, το συζητάμε...... όλα τα άλλα καπούτ ..... ************************* Ορισμοί (ΝΟΚ) 60. Πέργκολα είναι η εξωτερική ασκεπής σταθερή κατασκευή με μέγιστο ύψος τα τρία μέτρα, που προορίζεται για την αναρρίχηση των φυτών ή την τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων από ύφασμα, καλαμωτή και κινητά στοιχεία, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης του φέροντα οργανισμού της κατασκευής.

με κάλυψες. Δεν είναι πέργολα αυτό σύμφωνα με τον ΝΟΚ.

Δεν έχω όλα τα δεδομένα, εσύ τα έχεις για να κρίνεις Με κάθε επιφύλαξη λοιπόν νομίζω πας για στέγαστρο αν έχεις τα απαιτούμενα δικαιώματα

Όπως το περιγράφεις δεν είναι περγολα Διάβασε στους ορισμούς του ΝΟΚ ορισμό περγολας

Υπάρχουν αποφάσεις ΣΥΠΟΘΑ όπου έγινε αποδεκτή σαν πρόσθετο στοιχείο

Μπερδεύτηκα λίγο με την διατύπωση που κάνεις. Όχι μονο στα γωνιακά οικόπεδα υποχρεωτικά αφήνεις ακάλυπτο, αλλά σε όλα. Και αφού το ισόγειο σου είναι pilotis όπου και να τον αφήσεις (αρκεί φυσικά να έχει τις ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις από αποστάσεις) είναι προσβάσιμος απ’ όλους τους άλλους κοινόχρηστους χώρους, ακάλυπτους, πρασιές κλπ. Διαλέγεις ότι κρίνεις βέλτιστη λύση για την μελέτη σου. Καλή επιτυχία. Εδιτ Υ.Γ. Έριξα και μια ιδιαίτερα βιαστική ματιά στο σχέδιο σου. Με κάθε επιφύλαξη λοιπόν τα δυο οχήματα που βάζεις να παρκάρουν από τον πίσω ακάλυπτο δεν έχουν επαρκεί χώρο να μπουν και να βγουν. Με το μάτι δε δεν δείχνουν να έχουν τις ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις ΑΣΕ που δεν θα ανοίγει η πόρτα να κατέβει ο οδηγός παρά μόνο αν κάνει τανζανιές Και Β… τουλάχιστον ένα από τα τοιχία σου της φέρουσας θα πρέπει να έχει άλλη γωνία από αυτή που έχεις σε όλες πέραν της μίας. Όταν τσεκάρεις με τον Μελετητή της Στατικής Μελέτης θα φανεί με σιγουριά. Και ο Ανελκυστήρας με το μάτι μάλλον μικρός. (Δεν δείχνεις πουθενά Βορρά για αυτό περιγράφω χαζά θέσεις κλπ.)

ντάν.....

Εσύ όμως δεν φροντισες να αναθέσεις και σε δικό σου και της εμπιστοσύνης σου να επιβλέπει τα πεπραγμένα ούτε να ελέγξει τις προδιαγραφές κατασκευής για να έχεις πλήρη έλεγχο ..... Τα προβλήματα που αναφέρεις ότι έχεις τώρα ως νέο, πιθανά να επεκταθούν και ζητήματα υδραυλικά ηλεκτρολογικά κουφώματα ερμάρια κλπ αφού η όλη φροντίδα της κατασκευής ήταν σε "δικούς" της και συ κοίταζες μόνο με τα δικά σου μάτια....

Για ξεκίνημα θα χρειαστείς γνώσεις υδραυλικού … αλλά αφού ζητάς οδηγίες πως να κάνεις παράνομη πράξη (αυθαίρετη κατασκευή) και μάλιστα το ρωτάς και δημόσια δεν είναι επιτρεπτό σε αυτό το φόρουμ και το θέμα κλειδώνει. Εαν και εφόσον προχωρήσεις και με κάθε σεβασμό σε αυτό που δηλώνεις περί έλλειψη χρημάτων για νομιμοποιήσεις, να αντέχεις τα πρόστιμα όταν θα έρθουν. Πάρε μια μικρή εικόνα κι εδώ.

ερώτηση 1. Είναι δικό σας το ακίνητο 2. Το ερώτημα σας για την προσθήκη τουαλέτας αφορά πως να κατασκευαστεί χωρίς οικοδομική άδεια σήμερα?

Ερωτήσεις για άδεια λειτουργίας φούρνου (ή και άλλες χρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος) σε φόρουμ Μηχανικών αφορούν κατά κανόνα οι αναγκαίοι έλεγχοι και ενέργειες για το ίδιο το ακίνητο για την άδεια λειτουργίας και όχι το φυσικό πρόσωπο ή εταιρία. Εμάς αφορά αν είναι πολεοδομικά νόμιμα υφιστάμενο, αν έχει πολεοδομικά τις απαιτούμενες χρήσεις ή πρέπει να γίνου αλλαγές χρήσεις, όπως και χρήσεις γης της περιοχής αν είναι επιτρεπτό κλπ (αυτά ενδεικτικά φυσικά Το υπόλοιπα ζητήματα φορολογικής φύσης πχ, συλλογικών οργάνων ή επιμελητηρίων ανάλογα το επάγγελμα αφορούν εσάς τους λογιστές ή τον σύλλογο σας…. Κι εκεί φυσικά υπάρχει το ενδεχόμενο να είναι χρήσιμο το θέμα με τα ένσημα (προσωπικά δεν το γνωρίζω). Αυτά και καλή επιτυχία ….

Όταν ο συντονισμός κλειδώνει ένα θέμα μέχρι να το δει αρμόδιος συντονιστής, δεν είναι επιτρεπτό να το ανοίγεις ξανά ως βερσιόν 2 επειδή πρόλαβες ή δεν πρόλαβες. κλπ κλπ. Κλειδώνει και αυτό μέχρι να δει και αυτό ο/οι αρμόδιοι. Θα πρέπει αν γίνουν και διπλές δουλειές για συγχωνεύσεις αν απαιτηθούν κλπ. Θα ήθελα να τονίσω ότι κανένας από τους συντονιστές δεν είναι υποχρεωμένος να κάνει βάρδιες 24 ούτε να πρέπει να παρατάει τα πάντα για να συμμαζεύει. Οπότε η μεγαλύτερη φροντίδα είναι στην δική σας επιμέλεια το τι και το πως. Οποιαδήποτε απορία, κρίση, κριτική για οποιαδήποτε συντονιστική ενέργεια δεν την συζητάμε στο Δημόσιο Φόρουμ παρά μόνο με ΠΜ ή με την Διαχείριση. Να μη υπάρξει V3 μέχρι νεοτέρας.

Στο προφίλ σου έχεις δηλώσει ότι είσαι Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός.. Ισχύει αυτό??

🟥

Το θέμα κλειδώνει μέχρι να το δει και να αποφασίσει ο αρμόδιος συντονιστής και κρίνει αν πρέπει να γίνει σκούπισμα τα οφφ τόπικ. Έχει εξελιχθεί σε ζήτημα αντιπαράθεσης περί επαγγελματικών δικαιωμάτων. Για όποιον συνάδερφο έχει κρίσεις για ενέργειες συντονιστών να επικοινωνήσει με Π.Μ. με την Διαχείριση και να μη γράφει οφφ τόπικ επ αυτού στα θέματα ή υπάρχει και θέμα στο προτάσεις παρατηρήσεις για το Michanikos να τα διατυπώσει εκεί το όποιο ζήτημα του

Το δεδομένα τουλάχιστον στο δικό μου το μυαλό είναι ότι στα ζητήματα με Μετρήσεις, τι και πως κλπ. στις Τοπογραφικές εργασίες τον Α – Ω λόγο τον έχουν οι συνάδερφοι Τοπογράφοι…. Ειδικά Τοπογράφοι με μεγάλη και ανιδιοτελή προσφορά στον Δημόσιο διάλογο όταν γράφουν κάτι που με ενδιαφέρει θα δώσω την μέγιστη βαρύτητα. Στην τελική αυτό σπούδασαν στο >90% των σπουδών τους, σ αυτό εντρυφούν σε >90% όλης της επαγγελματικής τους διαδρομής και συχνά πυκνά είναι τεράστιας αξίας αυτή η διαδρομή. Τώρα σε ζητήματα γραφειοκρατικά, χωροταξικά, αξιοποιήσεις γης, περιβαλλοντικά κλπ.…. τα όποια ναι μεν συχνά πυκνά θα πρέπει να γίνει και η τοπογραφική αποτύπωση ώστε να λειτουργεί ως βάση ή ως υπόβαθρο κλπ. κλπ. σίγουρα εμπλεκόμαστε και αρκετές άλλες ειδικότητες….

Να την δει. (τα 3 λεπτά που θα την δεί ή θα την ξύσει και μιά ματιά στο όλο κτίριο ή ότι κάνει κουβαλάνε τουλάχιστον 10 χρόνια έργο και γνώση) άλλα αν το πρόβλημα σου είναι το "μόνο αυτοψία" ζήτησε να σου κάνει και δέκα πουσάπς έτσι να ιδρώσει .... ή εναλλακτική που βάζεις την γνώμη των συνεργείων μόνωσης ..... ειδικά για φέρουσα κατασκευή κτηρίου έχει την ίδια βαρύτητα όσο να ρωτήσεις το παιδί ντελιβερά άν έχεις έμπιστο ή την κομμώτρια σου.... (και δεν κάνω πλάκα.)

Συμβολαιογράφο

Αφού έχουν γίνει οι αυθαιρεσίες πρό του 2011 μπορείς να τακτοποιήσεις. Το κατά πόσο ή όποια "τακτοποίηση" αφορά υπέρβαση Σ.Δ. έχει να κάνει μόνο με τον υπολογισμό του προστίμου. (στην τελική όλα τα αυθαίρετα που πάνε για τακτοποίήση με ποσοστό πιθανά >90% έχουν και υπέρβαση Σ.Δ.)

Εγω θα έλεγα πριν ασχοληθείς με τα διαδικαστικά να ασχοληθεί με το ζήτημα σου Μηχανικός - Τεχνικό Γραφείο που με ειδικότητες σχετικά με τα δομικά στοιχεία ενός ακινήτου. (το λέω διότι δεν γνωρίζω αν εσυ εκ της ειδικότητας σου έχεις αποκτήσει ανάλογη εμπειρία) Ο τοίχος που θες να "σκαλίσεις" είναι η συνέχεια ή τμήμα ή κάτι σχετικό με τοίχο αντιστήριξης ανισοσταθμίας περισσότερο απο 4 μέτρα απ ότι δείχνεις.... οπότε για να μη αγκαλιαστούν τα κτίρια αν πας και σκαλίζεις λάθος, οφείλεις να το κάνεις.

Διάβασε ότι προβλέπει η σύσταση (ή και ο κανονισμός αν υπάρχει) το ότι έχει εξαντληθεί ή ότι δεν θέλει να κτίσει ποτέ κλπ κλπ δεν έχουν καμία σημασία όσο έχει τίτλο ιδιοκτησίας χιλιοστών, παρά μόνο αν κάνουν διόρθωση - αλλαγή στην σύσταση και τα χιλιοστά αυτά καταργηθούν αφου κατανεμηθούν στις άλλες υφιστάμενες ιδιοκτησίες.

Δεν γνωρίζω τον λόγο. Δες μόνος σου τις νέες διατάξεις και τι προβλέπουν για τα ζητούμενα σου και αποφασίζεις εσύ.

βγάζεις νέα Άδεια. Και ανάλογα τους όγκους του κτηρίου χρήσεις κλπ θα προκύψουν οι απαιτούμενες μελέτες. Διάβασε τον 4030

Θα γίνει η αλλαγή τώρα? ή έχει συντελεστεί προ 2011?

Σου συνιστώ (έντονα) να επικοινωνήσεις μαζί του. Για πολλούς λόγους πέραν της δεοντολογίας. Και πρώτα απ’ όλα το «μπερδεγουέει» που έχει γίνει από τον ίδιο στον 4014/2011 να λυθεί με δική του ευθύνη και υπογραφές και όχι δική σου. Εσυ να ελέγχεις μη γίνουν πάλι πατατιές…. Ή «αβλεψίες» Μη ξεχνάς ότι θα πρέπει να μεταφερθεί πια η υπαγωγή στον εν ισχύ 4495 αφού αλλάζουν πολεοδομικά μεγέθη κλπ. κλπ.…. Δεν νομίζω πως μπορείς να λύσεις το πρόβλημα μόνο μιλώντας εδώ με εμάς και όχι με τον ίδιο και μετά με το ΤΕΕ για την διαδικασία Θέλει αρκετούς και λεπτούς χειρισμούς το όλο ζήτημα. Στο ξανα τόνισα.