Didonis

Το αγαθό που έγραψα δεν ήταν για υποτίμηση…. Ίσα ίσα. Ήταν με την έννοια ατόμου με καλή την πίστη ….. (το αντίθετο φυσικά από τις πολιτικές μάρκετινγκ εταιριών) Φυσικά αν σε ενοχλεί το παίρνω πίσω. Για όλα τα υπόλοιπα νομίζω (χωρίς όμως να είμαι και ειδικός να γνωρίζω 100%) ότι όταν σαν επαγγελματίας έχεις αγοράσει με τιμολόγιο έγκυρο για την Ελλάδα, λογικά είσαι καλυμμένος …..

Δεν επιτρέπεται οπότε κανείς δεν μπορεί να σου προτείνει Το θέμα ολοκληρώθηκε και κλειδώνει

Πρώτα απ’ όλα δεν δίνουμε λίνκ από εταιρίες σάιτ ή ότι είναι που πουλάνε προϊόντα όχι δικά τους ή χωρίς να έχουν αναγραφή κάπου πιστοποιημένος εκπρόσωπος του των προϊόντων που πουλάει. Αν είναι παράνομος (που δεν μας αφορά καν να το ερευνήσουμε) τότε έμεσα βοηθάμε την παρανομία. Όποιος το αναρτά (με την IP του) και το σάιτ που δεν πρόλαβε να το αφαιρέσει. Άρα όποιος θέλει να τα αναρτά τέτοια σάιτ, ας φτιάξει ένα δικό του Μπλοκ και ας βάλει ότι θέλει εκεί. Όχι όμως εδώ. * * * * * * Στα υπόλοιπα Αυτή η σκέψη ότι αφού το αγόρασα και δουλεύει μια χαρά είναι άσχετη με την νόμιμη ή μη απόκτηση. Ενδεικτικά αν είσαι ας πούμε στο βάθος της ζούγκλας (για να μη προσβάλουμε καμία χώρα) και σου πουλήσει κάποιος περαστικός μια Μερσεντές (πχ) κλεμμένη …. Είναι νόμιμο αυτό ή μπορεί να θεωρηθείς ως κλεπταποδόχος? Και φυσικά η Μερσεντές μια χαρά θα δουλεύει. Οπότε συνοπτικά η εναλλακτική στο τεράστιο κόστος των προγραμμάτων της Autodesk είναι να πάρεις πρόγραμμα που έχει και αυτό ως σχεδιαστικό του αρχείο το dwg (για το AutoCAD). Αν δεν είναι συχνό φαινόμενο αντικείμενο της εργασίας σου να κάνεις κτήρια ιδιαίτερα μεγάλου μεγέθους (άνω των 7 ορόφων πχ) δεν θα δεις διαφορά σε ταχύτητα Υ.Γ. Φυσικά την μεγάλη επίθεση που κάνει η Autodesk στους μικρούς τελικούς χρήστες ειδικά με τις τιμές της... αλλά και την σχεδόν * πάπια που κάνει για όλα αυτά τα χιλιάδες σάιτ ανά τον κόσμο που να πλασάρουν τα διάφορα.... είναι ένα άλλο τεράστιο ζήτημα που δεν αφορά το παρόν θέμα. Ενδεχόμενα να την εξυπηρετεί η ύπαρξη αυτών των σάιτ, η διάδοση δηλαδή των προγραμμάτων της..... με μηδενικό κόστος για την ίδια διαφήμισης και μια τεράστια μάζα κόσμου να εκπαιδεύονται στις εφαρμογές της...... * γράφω πάπια διότι δεν θα χρειαζόταν καν να στέλνει ομάδες στα γραφεία μηχανικών αλλά με ένα κλίκ μπορεί να βρεί ΟΛΑ μα ΟΛΑ τα σάιτ που το κάνουν και να προβεί ΕΚΕΙ στις νομιμες ενέργειες της Και ναι υπάρχουν "αγαθοί" χρήστες που αναρωτιούνται αν είναι νόμιμα η αγορά από αυτά τα σάιτ....η AutoDesk σίγουρα δεν είναι αγαθή και δεν τα έχει καταγράψει όλα. (κι όμως χιλιάδες πρέπει να είναι συνέχεια ονλαιν)

ενίοτε χρήσιμες οι καρπαζιές ..... για τα λοιπά βασανιστήρια είναι συζητήσιμο το εγκρίνει ανά περίπτωση ο ΟΗΕ και η ΧΑΓΗ που συχνά πυκνά εγκρίνουν ανάλογα με το ποιος είναι ο θύτης και το θύμα.... οπότε παμ παρακάτω ..... Υ.Γ. Και ναι οι αρχαίοι Ινδιάνοι έκαναν βασανιστήρια. Οι λευκοί απλά βοηθούσαν στο να εκπολιτιστούν

γιατί θα έπρεπε έως και σκέψη και μόνο, να κοπεί?? !!

Εδώ είναι φόρουμ μηχανικών οπότε οι απαντήσεις από εδώ που έχουν μια κάποια βαρύτητα αφορούν τα τεχνικά ζητήματα των ακινήτων. Πχ στην περίπτωση σας να φροντίσεις ότι κάνεις στον Πίνακα να το κάνει Ηλεκτρολόγος….. ή αν υπάρχουν και ειδικά ζητήματα να μιλήσεις με Ηλεκτρολόγο Μηχανολόγο. Για ζητήματα σχέσεων, ευθυνών κλπ. ιδιοκτήτη και εκμισθωτή είναι αρμόδιοι και γνώστες οι Δικηγόροι….. (οπότε αν βρεις φόρουμ Δικηγόρων ρωτάς εκεί) ή μιλάς με δικηγόρο εμπιστοσύνης σου. Αν δεν υπάρχει κάτι σημαντικό (τεχνικά) να συμπληρώσεις να θεωρήσουμε το θέμα ως ολοκληρωμένο?

το όποιο κόστος θα το συζητήσεις με το Τεχνικό Γραφείο που θα πας.... Δεν υπάρχει τιμή διατίμησης ούτε είναι επιτρεπτό να δίνουμε στο φόρουμ τιμές για υπηρεσίες Μηχανικών Υ.Γ. Επικουρικά όμως το κόστος του ελέγχου και των προμελετών θα είναι ελάχιστο συγκριτικά με το κόστος εργασιών ενίσχυσης των 3 υφιστάμενων ορόφων και ειδικά της αποκατάστασης των εσωτερικών εργασιών που ενδεχόμενα θα απαιτηθούν. Ειδικά αν το υφιστάμενο κτήριο δεν έχει περιμετρικά σε όλη την περίμετρο του αδόμητο ακάλυπτο χώρο. Πίστεψε με αν καταφέρεις να αντέχεις τα αρχικά το ζήτημα των διαμερισμάτων θα είναι ασήμαντο να λυθεί όπως θες.

συνάδερφε θα εκτιμούσα ιδιαίτερα να μη μεταφράζεις (και μάλιστα λαθεμένα) την όποια απάντηση μου. Και μπορείς να κάνεις πολλά με Οικοδομική Άδεια και αρκετά άλλα αρκεί να γίνουν όλα όπως πρέπει. Το όπως πρέπει όμως δεν είναι να καταλαβαίνεις άλλα αντί άλλων και να μη έχεις μια σωστή περιγραφή του προβληματισμού ώστε να μπορούν και οι συνάδερφοι που θα μπορούσαν να σε βοηθήσουν να το κάνουν και να μη πρέπει να κάνουν μαντεψιές με τι κατάλαβες. Καλή συνέχεια από εμένα.

άλλες φορές ναι άλλες όχι.... πας όπου έχει ως βασικό αντικείμενο μελέτες επιβλέψεις κατασκευές Μηχανικοί (Αρχιτέκτονες, Πολιτικούς Μηχανικούς, Μηχανολόγους κλπ) όχι έμποροι

εγώ να ρωτήσω τι ειδικότητα τεχνικού κλάδου έχεις? (και ενημερωτικά.... με τίτλο σκέτο σαν αυτό και περιεχόμενο τα ίδια δεν μπορεί να μείνει θέμα εδώ)

πριν σου πει οτιδήποτε ο συμβολαιογράφος δες πρώτα από αν έχεις το πολεοδομικό δικαίωμα (υπόλοιπο Συντελεστή Δόμησης Όγκου, Ύψους κλπ) με βάση τις πολεοδομικές διατάξεις που είναι εν ισχύ σήμερα για το οικοδομικό σας τετράγωνο. Και σίγουρα να δεις όλες τις στατικές ενισχύσεις από θεμέλια και φέροντα οργανισμό που θα απαιτηθεί να γίνει από το ισόγειο και Ά Όροφο μέχρι να φτάσεις στην προσθήκη καθ ύψος.... Άρα κίνηση πρώτη αναθέτεις σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών αυτά με προμελέτη τα τι τα πως και τα πόσο.... (συνοπτικά πρώτα πιάσε το αγριογούρουνο και μετά κανόνισε την φωτιά ....) Υ.Γ. Για τα περί συμφωνίας όλων των ιδιοκτητών ή όχι (ειδικά του ισογείου και του ορόφου που υπάρχει κτίσμα) και με πλήρη δικαιώματα να έχεις στους τίτλους θα πρέπει να συμφωνήσουν μαζί σας διότι τα δικά τους σπίτια το πιο πιθανό είναι ότι θα υποστούν σημαντικές επεμβάσεις με τις ενισχύσεις.

τι σχέση έχει ο τίτλος με παλαιότητα κτιρίου ? Αν κατασκευάστηκε προ 55 είναι προ 55 .... Τα οικόπεδα ή γήπεδα η ημερομηνία δημιουργίας τους (με βάση τίτλους) ενδεχόμενα δημιουργεί προβλήματα η ημερομηνία που δημιουργήθηκαν .....

Έχω την εκτίμηση ότι από τα πιο σημαντικά ατού της σχεδιαστικής εφαρμογής σας είναι ότι δεν χρειάζεται ντε και καλά μόνο στο AutoCAD αλλά τρέχει και σε αρκετά άλλα προγράμματα με dwg με κοστολόγια που δεν φτάνουν στα ουράνια για τα Ελληνικά δεδομένα. Θα ήταν ιδιαίτερα χρήσιμο να εφαρμόσουν αυτή την δυνατότητα και όλα τα προγράμματα στην Ελλάδα που κάνουν χρήση το dwg στο σχεδιαστικό τους περιβάλλον ….

Και γιατί δεν δίνεις πιο συγκεκριμένη περιγραφή αντί να ψάχνει μηχανικός σε γνωματεύσεις γιουτούπ…. Δηλαδη… Τι τοίχος από τι υλικό Είναι φέροντας ο τοίχος Έχει σενάζια ή πέτρα ή από άλλο υλικό Ενδεχόμενα και μερικές εικόνες περιμετρικά βοηθούν. (όχι τίποτα άλλο αλλά από την αρχική διατύπωση τρίζει τοίχος με αέρα εμένα το μυαλό μου πήγε στα 3 γουρουνάκια με τον κακό λύκο….)😀

λίγο με μπέρδεψες..... μονοκατοικία είναι? ή 3 κατοικίες λειτουργικά ανεξάρτητες ?? Και πέραν αυτού.... αν δεν υπάρχει σύσταση όλο το οικόπεδο ή γήπεδο και όλες οι κατασκευές σε αυτό είναι κοινόχρηστα στους ιδιοκτήτες (αν είναι περισσότεροι του ενός δηλαδή)

να δώσει όρκο... 😀 αλλά το πιο σημαντικό για εσένα να δηλωθούν οι + επιφάνειες στο Ε9 με την ημερομηνία... αυτό θα ανεβάσεις στο σύστημα.... το όρκο τον κρατάει μόνος του. Υ.Γ. Επικουρικά όμως με το λίγο που μπορώ να δω από τις φωτογραφίες η σειρά αλουμινίου που έχουν βάλει είναι η 150 ή 200 που ήταν μεταξύ 70 και αρχές 80…. Το τσεκάρεις πιο καλά εσύ και το συμπληρώνεις στην τεχνική σου έκθεση

μα σ αυτά αναφέρομαι κι εγώ..... τις ελάχιστες απαιτήσεις τις έχεις αν δεν κάνω λάθος από το παράρτημα.... τα υπόλοιπα είναι σχεδιασμός και ο οποίος θα εξαρτηθεί φυσικά από τον αριθμό των εριφίων για κάθε ποιμνιοστάσιο και τον χώρο που θα έχεις για να κατασκευαστεί .....

μία συμβουλή από μη ειδικό στον τομέα. Τσεκ με τον "πάνω από εσένα" αν θα έχει αντίρρηση σε ενδεχόμενο έστω χαλαρό βόμβο ήχου που μπορεί να μεταφέρει η αντλία παρά τα ποδαράκια με "αμορτισέρ" που βάζουν... Επικουρικά τσέκ και τον κανονισμό της πολυκατοικίας τι επιτρέπει ή όχι στο κοινόχρηστο δώμα να τοποθετηθεί. Για μεγαλύτερη σιγουριά λειτουργίας της αντλίας και αποστάσεις και διαδρομές από την αντλία έως το διαμέρισμά σου κλπ μιλάς με Μηχανολόγο της επιλογής σου και όχι μόνο με την εμπορική εταιρία που σου πουλάει το όλο σύστημα.

τι δυσκολία υπάρχει για μία κάτοψη?? (της οποίας φυσικά η γεωμετρία οι διαστάσεις και η όποια σύνθεση θα εξαρτηθεί από τον αριθμό των ζωντανών που θες να έχει)

Από τώρα έχεις θέμα όχι μόνο μελλοντικά. Και ναι να αγχώνεσαι αμέσως. Όχι πολύ όμως αν οι αυθαιρεσίες ΌΛΕΣ έγιναν προ 2011. Άμεση κίνηση που πρέπει να κάνεις είναι να αναθέσεις σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών να επιμετρήσει και κάνει πλήρη έλεγχο της πολεοδομικής του νομιμότητας. Ανάλογα τι θα διαπιστώσει θα σας κατευθύνει τι ενέργειες πρέπει να γίνουν.

συνοπτικά εγώ θα έλεγα (ή πιο σωστά εγώ θα έκανα) βάλε την παράβαση όσο είναι και δεν θα υπάρχει για εσένα και την τακτοποίηση καμία ένσταση για αυτό.... Στην τελική δεν ελέγχουμε ούτε τι εντοίχισε (πχ ντουλάπα ή πεθερά ) ούτε τους καλούς σκοπούς ή λόγους ή μη πλεονεξίες κλπ.... Υ.Γ. και θα έλεγα το τι θα συμφωνεί ο συμβολαιογράφος είναι έως και αδιάφορο..... εκτός αν θεωρούμε τους συμβολαιογράφους επίσημους ερμηνευτές των πολεοδομικών θεμάτων. και συμφωνώ με όλες της επισημάνσεις που σου έγραψε ο Zavi

δες την απάντηση ..... θα συμπλήρωνα πέραν της υπέρβασης Συντελεστή Δόμησης και υπέρβαση Συντελεστή Κάλυψης

Ενημερωτικά δεν έγινε όλη την βδομάδα που πέρασε καμία διαγραφή από τον συντονισμό σε κανένα θέμα σε ολόκληρο το φόρουμ. Χάθηκαν όμως αναρτήσεις 2-3 ημερών διότι με το τεχνικό πρόβλημα που είχε προκύψει έγινε επαναφορά όλης της βάσης δεδομένων με μπακαπ προηγούμενων ημερών Οπότε ότι είχε αναρτηθεί μετά την ημερομηνία του μπακαπ χάθηκε

Να κάνετε ότι σας είπε ο μηχανικός σας

ότι σου υπογράψουν στο Τοπογραφικό Διάταγμα που θα συνταχθεί, ο Μηχανικός και η ΥΔΟΜ..... ξεκίνα