Didonis

πας σε Μηχανικό ή Τεχνικό Γραφείο της εμπιστοσύνης σου και τους αναθέτεις το ζήτημα. Το πιο πιθανό φυσικά είναι ότι η Άδεια του 1987 έχει λήξει.

έφυγε ο Μπάλαμος........ άσμα ασμάτων .... Στίχοι: Διονύσης Τσακνής Μουσική: Διονύσης Τσακνής Δεν έχω τόπο, δεν έχω ελπίδα, δε θα με χάσει καμιά πατρίδα και με τα χέρια μου και την καρδιά μου φτιάχνω τσαντίρια στα όνειρά μου Νάις μπαλαμό, νάις μπαλαμό και το λουμνό τ' αφεντικό νάγια δόμλες ατzέι μπαλαμό Και τα γκανίκια μας όταν χορεύουν, με χασταρώματα που σε μαγεύουν, κουνάνε σώματα και τα πιτέ τους, μέσα σε κλείνουνε στις αγκαλιές τους. Νάις μπαλαμό, νάις μπαλαμό, και το λουμνό τ' αφεντικό νάγια δόμλες ατzέι μπαλαμό

δεν ξ'ερω τι κατάλαβες αλλά δεν μπορεί να γίνει μάθημα για αυτά. Αν θες ντε και καλά να γίνεις πιο σοφός να σου δώσω να κατεβάσεις πολεοδομική νομοθεσία. και εγω ανέφερα προσθήκη κατ επέκταση, δεν ασχολήθηκα καν με τα εσωτερικά που είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο.

ότι σας είπε ο Μηχανικός σας που έχει όλα τα δεδομένα στα χέρια (Άδειες, Μελέτες, Τιτλους, Αυτοψία και γνώση του ακινήτου) Πως να σας γνωματεύσει άλλος χωρίς όλα αυτά. (κάνε όμως και την διόρθωση στο αρχικό κείμενο σου να μη είναι κεφαλαία. Ήταν απαίτηση των κανόνων του φόρουμ που σας το έγραψα με κόκκινο κι όχι γενικός διάλογος)

Για Αλλαγή Χρήσης πρέπει να βγει Άδεια Δόμησης και όχι Άδεια μικρής κλίμακας. Αν δεν το κάνει τότε έχει πολεοδομική αυθαιρεσία και θα έχει πρόβλημα οσονούπω. Επικουρικά αν έκανε και προσθήκη κατ επέκταση του υφιστάμενου περιγράμματος (τα 2 WC)που είχε τότε θα το πληρώσει ιδιαίτερα ακριβά και δεν υπάρχει δικαιολογία. Συνοπτικά και θα τα πληρώσει και θα τα γκρεμίσει. Μη γράφεις με κεφαλαία. Δεν είναι επιτρεπτό σ αυτό το φόρουμ. Κάνε Edit το κείμενο σου για διόρθωση. Το θέμα σου θα μεταφερθεί στην ενότητα για ιδιώτες.

Έγινε η κοινοποίηση του θέματος και στα Γραφεία ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑΒρυσακίου 15, Μοναστηράκι στα παρακάτω εμαίλ που έχει η ιστοσελίδα του sadas-pea.gr. Βρυσακίου 15, Μοναστηράκι 10555 – Αθήνα Τηλ. 210 3215146, 210 3215147 E-mail: [email protected] ή [email protected] * * * * * * * * * * Έγινε η κοινοποίηση του θέματος και στα ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ Τμήμα Αττικής Βρυσακίου 15, Μοναστηράκι στα παρακάτω εμαίλ που έχει η ιστοσελίδα του sadas-pea.gr. Κλάδου & Βρυσακίου 15, Μοναστηράκι 10555 Τηλ. : 2103213871 / Fax: 2103215147 e-mail: [email protected], [email protected] Δ.Σ. Πρόεδρος: Αντώνης Μαούνης Αντιπρόεδρος: Βασίλης Γρηγοριάδης Γραμματέας: Ελένη Βαφειάδου Ταμίας: Όλγα Μπαλαούρα Αναπλ. Γραμματέας: Κώστας Βουρεκάς Μέλη: Θανάσης Γρηγορόπουλος, Αρετή Καραμπούκαλου, Νικόλαος Κουρέτας, Νίκος Μιχαλόπουλος, Αννα Μελανίτου, Φωτεινή Ξυράφη, Ουρανία Οικονόμου, Κατερίνα Πατσαδέλη, Χρήστος Σελιανίτης, Σταύρος Σταυρίδης * * * * * *

Έγινε η κοινοποίηση του θέματος και στο Τ.Ε.Ε. στα παρακάτω εμαίλ που έχει η ιστοσελίδα του. Κάθε άλλη κοινοποίηση και από άλλους συναδέρφους σε αρμόδιους σε θέματα αποφάσεων αλλά και στα Περιφερειακά τμήματα του Τ.Ε.Ε. είναι καλοδεχούμενη και συμβάλει να λυθεί όσο το δυνατό πιο σύντομα το πρόβλημα. Διότι το βασικό δεν είναι να γίνει το αυτονόητο της παράτασης των ανωτέρω αλλά να γίνει ΤΩΡΑ και όχι ΜΕΤΑ .... Ενδεικτικά χτές η Ελλάδα είχε 100 νέα κρούσματα σε μία μέρα όσα έκανε μια βδομάδα πριν και η Ιταλία σε μία μέρα 360 περίπου νεκρούς. Κάθε μέρα μετράει. Τμήμα Τηλεφωνα Fax Διευθυνση οροφος e-mail Πρόεδρος ΤΕΕ 2103291733-6 2103222504 Νίκης 4, 10563, Αθήνα 8ος [email protected] Γραμματεία Προέδρου ΤΕΕ 2103291733-6 2103222504 Νίκης 4, 10563, Αθήνα 8ος [email protected] Γραμματεία Διοικούσας Επιτροπής ΤΕΕ 2103291733-6 2103222504 Νίκης 4, 10563, Αθήνα 8ος [email protected] Πρόεδρος Αντιπροσωπείας ΤΕΕ 2103291510-11 2103248267 Νίκης 4, 10563, Αθήνα 7ος [email protected] Γραμματεία Αντιπροσωπείας ΤΕΕ 2103291509-12 2103248267 Νίκης 4, 10563, Αθήνα 7ος [email protected]

Με φωτογραφίες και χωρίς τοπογραφικό και θέση ακινήτου για να γνωρίζουμε αν είναι πρώην συνεχές σύστημα δόμησης ή όχι το Οικοδομικό σας τετράγωνο δεν μπορεί να βγει άκρη φυσικά και ότι ειπωθεί έτσι και άνευ αυτοψίας θα είναι γενικής φύσης και πιθανά να μη αφορά το γεωτεμάχιο σας. Με κάθε επιφύλαξη λοιπόν όπου έχεις κοινό όριο ιδιοκτησίας με τον όμορο οι πιο συνηθισμένες περιπτώσεις στην επιλογή θέσης δόμησης του δικού σου είναι ή κολλάς κι εσύ στο όριο του οικοπέδου σου που είναι το κοινό σας όριο ή αφήνεις απόσταση Δ. όπου απόσταση Δ είναι 3μ + ποσοστό από το τελικό ύψος του κτιρίου σου. Εξ αποστάσεως και με τα ελάχιστα δεδομένα της φωτογραφίας ο όμορος εκεί έχει αφήσει φωταγωγό στα σχέδια της οικοδομικής του άδειας και μετά έκανε και αυθαιρετάκι κάγκελο και μπαλκόνι. Του το κλείνεις κανονικά με την δική σου δόμηση αν οι άνω προϋποθέσεις δεν έχουν κάποια ειδική κατάσταση που δεν γνωρίζω. Σου συνιστώ να αναθέσεις το θέμα σου σε Μηχανικό ή Τεχνικό Γραφείο με εμπειρία σε Πολεοδομικές Μελέτες να σου βγάλει τις βέλτιστες θέσεις ή και συνδυασμούς για την μέγιστη αξιοποίηση του ακινήτου σου. Είναι από τα εύκολα ερωτήματα αυτό (αρκεί φυσικά ή πλευρά που δείχνεις στην φωτογραφία να είναι όριο και του δικού σου οικοπέδου και όχι κάποιος δημόσιος δρόμος ή κάποια συμβολαιογραφικά κατοχυρωμένη δέσμευση διέλευσης) αλλά είναι το Α για να ξεκινήσεις για το οτιδήποτε. (Το θέμα θα μεταφερθεί στην ενότητα για ιδιώτες)

συμφωνώ μαζί σου 100%

Πρόταση – Απαίτηση Έχοντας υπ’ όψη ότι ένα σημαντικό φάσμα καταληκτικών ημερομηνιών που αφορούν ακίνητα (κτίρια, διαμερίσματα, γραφεία, καταστήματα, οικόπεδα, γεωτεμάχια κ.λπ.) έχουν προγραμματιστεί για τους επόμενους μήνες. Ενδεικτικά και όχι αποκλειστικά αφορά τις υπαγωγές στον Νόμο 4495/2017, τελικές ημερομηνίες αναρτήσεις αρχείων, Δημοτικά Τέλη, Κτηματολόγια, Δασικοί Χάρτες και ενστάσεις κ.λπ. Γνωρίζοντας ότι για την ολοκλήρωση των άνω εργασιών ένα φάσμα από 60000 περίπου ενεργούς Μηχανικούς, πλέον άλλο τόσοι προσωπικό υποστήριξης των τεχνικών γραφείων για αυτά, όπως χιλιάδες πολίτες που τρέχουν να προλάβουν τις ημερομηνίες. Γνωρίζοντας επίσης ότι ο χρόνος από την στιγμή που κάποιος αποφασίσει να φροντίσει το ακίνητο του συχνά πυκνά βγάζει πολλά χρονοβόρα προβλήματα στην αναζήτηση τίτλων των ιδιοκτησιών τους σε υποθηκοφυλακεία, σχεδίων σε αρχεία ΥΔΟΜ τα οποία σχεδόν στο σύνολο τους όλα ειδικά στην Αττική έχουν αρχεία σε διάφορα σημεία η κάθε μία και συχνά πυκνά οι πολίτες ή οι μηχανικοί ή οι συνεργάτες υποστήριξης θα πρέπει να πάνε περισσότερο από μία φορά για κάθε ακίνητο για να τα βρουν διότι η μηχανογράφηση έστω των καταλόγων αυτών είναι στην πράξη ανύπαρκτη. Με αποτέλεσμα την συγκέντρωση μεγάλου αριθμού ατόμων σε κλειστούς χώρους στο σύντομο εναπομείναντος χρονικού διαστήματος. Και όλες οι μεγάλης μάζας ανθρώπων για αυτά που όσο πλησιάζουν οι κρίσιμες καταληκτικές ημερομηνίες τόσο εντείνουν τις μετακινήσεις και την πίεση σε Αρχεία ΥΔΟΜ, Υποθηκοφυλακεία, Δήμους, Εφορίες, Κτηματολογικά Γραφεία και φυσικά τα μέσα μεταφοράς. Όλα αυτά σε στιγμές που σαν λύση το πρόβλημα με τον κορονοϊό είναι όσο το δυνατό να μειωθούν οι επαφές από κοντά και μάλιστα σε μαζικούς χώρους. Ζητούμε όλες οι καταληκτικές ημερομηνίες που αφορούν ακίνητα κάθε τύπου ειδικά οι ημερομηνίες 4495/2017, Πρόστιμα για Δημοτικά Τέλη, Κτηματολόγια, Ενστάσεις κ.λπ. να πάρουν παράταση ενός χρόνο (12 μήνες), ελπίζοντας μέχρι τότε να έχει βρεθεί και η αντιμετώπιση τους ιού. Δεν επιφέρει ζημία στο κράτος αυτό διότι ακόμα και τα προσδοκόμενα έσοδα που είχε δεν θα χαθούν, αλλά θα κατανεμηθούν σχετικά λίγο στον χρόνο. Ούτε θα επιφέρει κάποιο ιδιαίτερο πρόβλημα όταν εκκρεμότητες που υπάρχουν εδώ και δεκαετίες (αυθαίρετα, κτηματολόγια, δασικά κ.λπ.) αντί να λυθούν άμεσα επόμενους μήνες ας λυθούν μερικούς μήνες αργότερα. Ακόμα και οι Δήμοι που προσδοκούν να εισπράξουν αυξημένα τέλη με τις διαφορές που προκύπτουν στις υπαγωγές στον 4495/2017 θα καθυστερήσουν μερικούς μήνες. Πιο καλά όμως να χάσουν μερικούς μήνες από Δημοτικά τέλη για διαφορές τετραγωνικών παρα να χάσουν αρκετούς Δημότες τους. Για αυτό υπάρχει η παρούσα πρόταση απαίτηση ως Μηχανικοί να δοθεί σε όλα τα ανωτέρω παράταση 12 μηνών. Πιο καλά να παρθούν σήμερα (ούτε καν αύριο) μέτρα πρόληψης για μείωση σημαντικό φάσμα μετακινήσεων και ας φανούν άχρηστα διότι δεν θα έχουμε όξυνση κρουσμάτων, παρά να τρέχουμε από βδομάδα όπως τρέχει σήμερα όλη η Ιταλια που είναι ΟΛΟΙ ΟΙ ΚΑΤΟΙΚΟΙ της μέσα στα σπίτια τους. - - - - - - - - - - - - ( Προτάσεις βελτίωσης του άνω κειμένου είναι καλοδεχούμενες φυσικά και θα γίνει διόρθωση του τελικού κειμένου πριν σταλεί σε αρμόδιους φορείς, ΤΕΕ κ.λπ. Η Ψήφος του καθένα μας θα είναι φανερή στην παρούσα )

Όποια επιφάνεια υπογείου είναι καθ’ υπέρβαση του περιγράμματος της νοητής κάθετης στήλης των άνω ορόφων που έχουν προσμετρηθεί στην κάλυψη, προσμετράει στον συντελεστή κάλυψης. Οπότε αν υπάρχει κάτι σαν αυτό και δεν έχει προσμετρηθεί συνιστά και υπέρβαση συντελεστή κάλυψης.

όλα είναι δυνατά να κατασκευαστούν..... πίστεψε με όμως παρ ότι μη ειδικός, στον σεισμό δεν θα είναι χαρούμενοι αυτοί οι δοκοί μεταξύ τους..... κάθε άλλη λύση είναι προτιμητέα ειδικά αν ο όποιος ειδικός αναζητά ακόμα λύσεις για τις διαμορφώσεις του οπλισμού..... (παρ' ότι αυτό είναι δευτερεύον σε σχέση με το πρώτο)

Μπερδεύτηκες παρ ότι μάλλον το ίδιο θα σου είπαμε.. Λοιπόν, βάζεις στο επάγγελμα Φοιτητής Ειδικότητα Μηχανολόγος ή Αρχιτέκτονας ή ότι σπουδάζεις. Οπότε οι συνομιλητές σου ξέρουν με βάση τι επιστημονικό υπόβαθρο είσαι και ότι είσαι ακόμα Φοιτητής.

Ή κάτι δεν κατάλαβες καλά ή κάτι δεν λες καλά ..... Και μη μιλάς τυχαία με Μηχανικό. Κάνε ανάθεση να σου κάνει μια σωστή και πλήρη αξιολόγηση. Τυχαίες ερωτήσεις έχουν τυχαίες απαντήσεις .... κανόνας.

Γενικά όχι δεν υπάρχει παρα μόνο στις ιστοσελίδες μελετητών με εργασίες που έχει ο καθένας μας…. Όμως κι από εκεί αν κάνεις χρήση χωρίς ένα οκ εκ μέρους τους υπάρχουν ενδεχόμενα πνευματικών δικαιωμάτων. Η αναζητάς από κάποιο γνωστοί σου ή γνωστό σου Τεχνικό γραφείο Αν βρεις ζόρια και δεν βγάζεις άκρη σφύρα να μιλήσουμε μπας και κάποια απ’ όσα έχω αν σου κάνει. Υπο τον όρο να μη έχω δέσμευση εχεμύθειας κι εδώ από ιδιοκτησία …. Βάλε στο προφίλ σου ότι είσαι φοιτητής.

Ο Μηχανικός σύμβουλος έργου σας τι σας είπε σ αυτά?

Είσαι σίγουρος ότι δεν θα χρειαστεί να κάνεις εκ νέου δίκτυο για την δική σου αντλία προς τα σώματα? και φυσικά το νέο δίκτυο θα έχει αρκετά μερεμέτια εξτρά μέσα στο σπίτι η διαδρομή του να φτάσει σε όλα τα σώματα. Επικουρικά τις κάθετες στήλες για να έχεις δικαίωμα αποκοπής θα πρέπει όχι απλά να τις ταπώσεις άλλα να στις σφραγίσεις και να τις μονώσεις στο τμήμα της διαδρομής τους μέσα απο το δικό σου. Και να κάνει ο ιδιοκτήτης τις απαραίτητες ενέργειες στην γενική συνέλευση ώστε να μη έχει προβλήματα.

γενικά απ όσο ξέρω δεν πρέπει να υπάρχει ούτε ένας Δήμος (που δεν έχει δική του ΥΔΟΜ) να έχει αρχεία Αδειών.... αυτό γενικά. οκ μια χαρά αφου το έλυσες το θέμα

Ότι υπαχθεί στις διατάξεις του 4495 για αυθαιρεσίες λαμβάνει απαλλαγή απο το ΙΚΑ. μη γράφεις με κεφαλαία στον τίτλο του θέματος.

Έχει ή είχε ποτέ η Τανάγρα ΥΔΟΜ??

1- κάθετη δεν μπορείς να κάνεις... φράχτη και τοίχο διαχωρισμού δεν έχουν δικαίωμα να κάνουν.... και "αποκλειστική" χρήση να έχουν με περιορισμούς στο αποκλειστική πάλι θα τσακωθούν. Εσυ τους κάνεις τα διαγράμματα που ζητούν, σε πληρώνουν και συνεχίζουν με δικηγόρους συμβολαιογράφους και κοινωνικούς λειτουργούς διαχείρισης θυμου. 2- όπως είπαμε να το "εχει" άρα να το κατέχει με όλη την σημασία της λέξης όχι... για τα υπόλοιπα ισχύει και σ αυτό η απάντηση στο 1 Εδιτ Δημήτρης το πιο γρήγορο πιστόλι. Μπονζούρ απο εμένα....

και βέβαια ναι....

Έχεις Υπέρβαση Συντελεστή Δόμησης και ενδεχόμενα υπέρβαση Κάλυψης απο αλλαγή ανοικτού χώρου σε κλειστό.

εδω και 15 χρόνια (τουλάχιστον αν θυμάμαι καλά)..... ΚΑΝΕΝΑ νεότερο.....