Didonis

Μπερδεύτηκα..... Στην στατική μελέτη θα την κάνεις απο το ΔΚ και όχι απο τις Κατόψεις Τομές του κτηρίου?? Με τον Μελετητή της Αρχιτεκτονικής Μελέτης τι έχετε πει?

ως Πολιτικός Μηχανικός που είσαι κρίνεις ότι θα χρειαστείς στατική μελέτη για την άρση ή μπα..... και μια γενική Τεχνική Έκθεση θα επαρκεί?

σωστότατος .... το ξέχασα αλλά το είχα και σαν δεδομένο. Όμως δεν είναι πάντα δεδομένο. Αλλάζουν μόνο τις μπρίζες κλπ

Πριν να προσέξεις πώς να μη εχεις μυρουδιές σου συνιστώ να γίνει ενας πρώτος έλεγχος από έμπειρο σ αυτά τα ζητήματα Πολιτικό Μηχανικό αν έχει επηρεαστεί ο φορέας του κτηρίου σας από την πυρκαγιά. Να έχεις κατά νου ότι όταν υπαρχει φωτιά και ανέβουν οι θερμοκρασίες και ανάλογα με τον χρόνο που υπήρχε η υψηλή θερμοκρασία και επειδή τα σίδερα έχουν διαφορετικό συντελεστή διαστολής από το σκυρόδεμα οπότε οι κολώνες και τα δοκάρια υπαρχει το ενδεχόμενο να έχουν επηρεαστεί εσωτερικά και εξωτερικά να μη φανεί σχεδόν τίποτα. Όποτε πρώτα αυτό και μετά τις μυρουδιές…. Για το δικό σας καλό.

Δεν υπάρχει συγνώμη για τα γκρίκλις.... ανεκτά και λάθη ορθογραφίας..... Το θέμα κλειδώνει. Ξανα βάλε το με Ελληνικά ως νέο θέμα και θα καταργήσουμε αυτό.

Θα συμφωνήσω μαζί σου μεν… χρήζει όμως το ερώτημα σου νέου ειδικού θέματος με τίτλο περίπου «αποτυπώσεις κτηρίων και χρήση κατάλληλων οργάνων» Στην ενότητα Αρχιτεκτονικών που έχουμε μεγαλύτερη αρμοδιότητα και συχνά πυκνά μεγαλύτερες απαιτήσεις στις κτιριακές αποτυπώσεις. Αν δεν το κάνεις εσύ πιθανά να το ξεκινήσω εγώ από βδομάδα….

πρέπει να κάνεις πολύ καλή υγρομόνωση πρώτα απ όλα και άνω αυτής την θερμομόνωση και μετά τα διάφορα πλακίδια κλπ κλπ.... Μιλάς με τον μηχανικό σου για λεπτομέρειες ή για να μη αναζητάς λύσεις μετά απο λίγα χρόνια αν λιμνάζουν νερά κάτω από τα πλακάκια και σου βγει στο κάτω διαμέρισμα όλη η υγρασια αυτή.

και σε νέο Autocad αν βάλεις πρώτη κίνηση μόλις ξεκινήσει πας και επιλέγεις να έχει το κλάσικαλ μενού αντί όλα τα νέα κουμπιά.... Θα τα βλέπεις όπως τα έχεις συνηθίσει .... και ναι όσα χρειάζονται τα έχει και το 2004.... στην τελική το 99.9% των σχεδιαστικών εντολών του Autocad δεν έχει καμία εξέλιξη ειδικά απο το 2000 και μετά ...... (μη σου πω και πριν). Η ΑutoDesk όμως απο τότε που έληξε το κοπιράιτ στο DWG που είχε φροντίζει κάθε μα κάθε χρόνο να κάνει μικρές δομικές αλλαγες στην μορφολογία του.... οπότε σιγά σιγά παλαιότερες εκδόσεις δεν τις υποστηρίζει να σώζει ούτε να διαβάζει.... οπότε οσονούπω είσαι στο όριο να μη μπορείς να βλέπεις νέα dwg όυτε να βλέπουν άλλοι αλλά ούτε κι εσυ σε μερικά χρόνια τα δικά σου.... έχε το κατα νου κι αυτό ....

και γιατί τα Win XP όταν η ίδια η μάικροσφτ δεν τα υποστηρίζει πιά και δεν έχει πια καμία ασφάλεια σε επιθέσεις εφ όσον έχει ανοικτό το ιντερνετ στο PC του....

Ας πούμε συμφωνούμε…. Εσυ αν (ή όταν) σου έρθει απαγορευτικό από ΥΔΟΜ θα μας ενημερώσεις? …. και για να μη υπάρχουν αν ή ερμηνείες διαφορετικές ανα ΥΔΟΜ μπας και να καταθεσεις "κάτι" με σχέδιο κάτοψης στην ΥΔΟΜ μαζί με την εικόνα του "σπιτάκι κήπου" που θες να βάλεις σε εξώστη να το έχεις κι εσύ κι εμαί σε χαρτί το οκ ορ νοτ οκ.....

το θέμα δεν θα λυθεί και δεν εχεις κανένα δικαίωμα ούτε εσυ ούτε κανένας να απαιτείς να αιτιολογηθεί το τι το πως και το γιατί για τα +- της Φήμης Οπότε το θέμα κλειδώνει αφου δεν βρίσκεις νόημα να γράψεις άνευ λύσης που εσύ επιθυμείς παρ ότι σου είχα τονίσει να μη συνεχίσει η κουβέντα περί φήμης.

Δεν είναι επιτρεπτό σ αυτό το φόρουμ να σας προτείνουμε κανέναν Μηχανικό. Ούτε οικονομικό ούτε μη οικονομικό. Κανείς δεν κοροιδεύει κανέναν εκτός κι αν κάποιος το προκαλεί μόνος του. Μπορείς να κάνεις αναζήτηση στην αγορά μόνος σου. Οι όποιες αρνητικές φήμης που έχεις αφορούν και άλλες αναρτήσεις που έχεις κάνει και κρίθηκαν αρνητικά όπως άλλες θα μπορούσαν να κριθούν θετικά. Δεν κάνουμε κανένα παράπονο και σχόλιο για κανέναν σε σχέση με αυτό. Αν το ξανακάνεις φυσικά θα λάβεις αρνητική (και απο εμένα αυτή την φορά)

ωραία... Καλό που το γνωρίζεις. Μίλησες με τον Μηχανικό σου? ή απλά παίρνεις απλές γνώμες πάλι?

Γενικά και αόριστα απόψεις για ξύλινα σπίτια δεν μπορεί να δοθεί έτσι απλα. Μη ξεχνάς ότι από τις πρώτες κατασκευές του ανθρώπου μετά τις σπηλιές ήταν τα ξύλινα σπίτια… Οπότε υπάρχουν δεκάδες παραλλαγές τυπολογίας και μεθόδων κατασκευής. Από τα φιλανδικά όπως λες μέχρι τα αμερικάνικα που είναι γεμάτες οι ΗΠΑ. Αν αξίζει η αγορά τους. όλα αξίζουν και όλα ότι πληρώνεις παίρνεις. Πάμε όμως στα βασικά (το Α-Β) Για να το τοποθετήσεις θα χρειαστείς κανονική Οικοδομική Άδεια Άρα πρέπει να έχεις Γεωτεμάχιο Άρτιο και Οικοδομήσιμο. Άρα θα χρειαστείς Μηχανικό – Τεχνικό Γραφείο να σε κατευθύνει. Β. θα πρέπει να πληροί τις πολεοδομικές διατάξεις τον αντισεισμικό κανονισμό και ΚΕΝΑΚ (αυτό που ρωτάς για θερμομονώσεις κλπ) Οι έμποροι που τα πουλούν αν ρωτήσεις σου λένε όλα είναι εύκολα και δεδομένα. Δεν είναι. Ο μόνος που θα το κρίνει θα είναι ο μηχανικός σου ανα περίπτωση. Τιμές χαμηλές. Όλα σχετικά. Τι περιλαμβάνουν οι τιμές? Ξύλινο είναι το κέλυφος (ας πούμε) τα υπόλοιπα?? πατώματα, υδραυλικά, κουφώματα, ηλεκτρολογικά, μπετούγιες, βρύσες, θέρμανση κλπ. κλπ.…. τι θα έχει και με τι προδιαγραφές (στο βαθμό που αυτά ξεπερνούν το 60% του συνολικού κόστους κατασκευής οικίας) Θεμελίωση? Τελειώματα? Τι? Καλή επιτυχία στην επιλογή σου

άρα να υποθέσω ότι η θέα είναι απο τα παράθυρα των σαλονιών? Αν ναι πάλι κουζουλή είναι η θέση και για τις 2 κουζίνες φίλε...... (χάνουν θέα) πάρε θέα .....

προσοχή. Πριν κάνεις οτιδήποτε τσέκαρε ότι δεν έγινε καμία πράξη μεταβίβασης ή δικαιοπραξίας γενικά για το ακίνητο μετά την ημερομηνία που είχε εξοφληθεί το όποιο 30% του προστίμου, ειδικά αν με την επαναφορά που ζητάς έχεις σκοπό να αλλάξεις επιφάνειες στα φυλ. καταγραφής που θα αφορούν Συντελεστή Δόμησης Κάληψης, Όγκου ή και αλλαγές χρήσης.

Η απαίτηση ή μη σύνταξης μελέτης ανελκυστήρα για κτίρια ποτέ δεν είχε εξάρτηση απο τον παράγοντα ιδιωτικής ή μη χρήσης. παρά μόνο αν έχεις εσωτερικά αναβατόρια να μεταφέρεις το μπρέκφαστ σου στην κρεβατοκάμαρα πχ.... 😄 Αφορά το τελικό ύψος του κτηρίου χρήσεις κλπ..... ο/οι μελετητής που θα αναλάβουν τις όποιες μελέτες στις τελικές επιλογές θα ξέρουν να σε ενημερώσουν. Όμως στην τελική η μηχανολογική μελετη για ανελκυστήρες είναι ότι πιο ελάχιστο θα σε απασχολήσει για το σύνολο του ακινήτου σου......

σε άλλο θέμα ρωτάς για σπίτι σου που θα φτιαχτεί. Αν στο ίδιο σπιτι αφορά και αυτό το έρωτημα για ανελκυστήρα ή άδεια που θα βγάλεις για το σπίτι θα περιλαμβάνει και τον ανελκυστήρα.

Στα συμβόλαια ιδιοκτησίας και στα τοπογραφικά που τα συνοδεύουν ΔΕΝ υπάρχει το «εν προκειμένω» της ώρας ή της στιγμής. Μετά δυο μήνες ή 2 χρόνια ή 10 χρόνια ο γιος το πουλάει….. Θα πουλάει κάτι με ελαττωματικούς τίτλους ή τοπογραφικό ή που αποκρύβουν την πραγματικότητα….. Δεν είναι λοιπόν απλά ζήτημα «ηθικά σωστού» …. Αλλά υπηρεσία Τοπογράφισης ακινήτου ως πρέπει,…. Και δεν επαρκεί η δικαιολογία «επιπροσθέτως δεν το ορίζει ο νόμος» διότι ο νόμος δεν ορίζει κάν πως θα τοποθετήσεις το όργανο σου και πως θα μετρήσεις …. Θεωρεί δεδομένο ότι εκ της ειδικότητας σου γνωρίζεις το Α-Β ….

Διότι αποκρύπτεις πραγματικά γεγονότα που επηρεάζουν την υφή και την υφιστάμενης κατάστασης της ιδιοκτησίας που κάποιος τρίτος θα θέλει να αγοράσει. Κανείς τρίτος δεν είναι υποχρεωμένος να δει την Γη που αγοράζει. Με βάση το τοπογραφικό διάγραμμα του Μηχανικού και τον τίτλο ιδιοκτησίας αγοράζει. Αν λοιπόν εσύ αποκρύβεις ρέμα (που ανάλογα των περιπτώσεων επηρεάζει και το μέγεθος της ιδιοκτησίας) όπως και αποκρύβεις ότι διέρχονται καλώδια υψηλής τάσης (αρα υπάρχει δουλεία) ….. Τότε παραπλανάς τον καλόπιστο τρίτο και μπορεί να σου ζητήσει πλήρη αποζημίωσης και διαφυγόντα και απάτη….. Ούτε καν θα έπρεπε να το ρωτάς γιατί να τα δείξεις,….. ειδικά εσύ που δηλώνεις ειδικότητα σου Τοπογράφος. Σαν να ρωτούσε Αρχιτέκτονας γιατί όταν σχεδιάζει ένα κτήριο πρέπει να είναι κατά το βέλτιστο λειτουργικό Ή ένας Πολιτικός Μηχανικός γιατί να είναι στατικά επαρκές η μελέτη που θα δώσει

Στα σαλόνια 10 μπρίζες σούκο να μπορούν να βάζουν πολλούς φορτιστές. Όλα τα άλλα με μπαταρίες επαναφορτιζόμενες ...... Τα φώτα με αισθητήρες κίνησης ..... σίγουρα θα ακούσεις καλή μουσική αν το δώσεις σαν ιδέα... λολ 😀😀 Υ.Γ. αμα σου γκρινιάξουν για τα καλά πες κι εσυ με επιλογή στον σχεδιασμό κεντρική είσοδο σπιτιού απο την κουζίνα.... αναζητάς λύσεις μάστερ σεφ ....

Δεν είναι επιτρεπτό στο φόρουμ να δίνουμε τιμές υπηρεσιών Μηχανικού ούτε να σας υποδείξουμε σχετικά. Σε κάθε περίπτωση ότι τιμή σας είπαν, αυτό ζήτησαν, αυτό κρίνουν άρα αυτή είναι και η τιμή. Το θέμα κλειδώνει Μη ξαναβάλεις το ίδιο ερώτημα και 3η φορά.

τα πάντα όλα μεν.... αλλά θεμέλια δεν είδα να έχει (ραντιέ?) Μηχανικό λές δεν δίνει σημεία ζωής Στατική μελέτη και ανάγκες αντιστήριξης εάν δεν το προέβλεψαν πρέπει να γίνει αναθεώρηση κλπ κλπ.... όλα ΑΥΤΑ μόνο με τον Μηχανικό σου που θα δίνει σημεία ζωής. Αν δεν ζωντανέψει σταματάει η οικοδομή διότι ενέχει κίνδυνο πια.... Υ.Γ. Ανέβασε τον ξυλότυπο της μελέτης που έχεις να καταλάβουμε τι προβλέπει τουλάχιστον (κι αν υπάρχει)

Συγνώμη …. Οικοδομική Άδεια έχει βγει? Στατική μελέτη Υπάρχει? Ο επιβλέπων Μηχανικός (αν έχει οριστεί επίσημα) έχει ενημερωθεί ότι ξεκινούν τα έργα για να κάνει χάραξη και να δώσει οδηγίες? Υ.Γ. Αν συνεχίσεις τα έργα όπως έκανες έως τώρα κι αν συνεχίσεις να αναζητάς σχεδιαγράμματα για να καταλάβεις ΕΣΥ τι να κάνεις τότε στο τέλος θα το πάρεις αγκαλιά όλο το κατασκεύασμα…. Και να ελπίζεις να μη είναι άνθρωπος από κάτω όταν συμβεί αυτό.