Didonis

άρα δεν μπορείς σοφίτα

έχει??? Διότι με τα ελάχιστα που ξέρω σε λίγα λεπτά βάζεις τηγάνι σε διάτρητη λαμαρίνα και τηγανίζεις ότι θες ....

και σχετικά με "Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης". Περίμενε πρώτα να εφαρμοστεί διότι ακόμα δεν υπάρχει. Περίμενε να δεις αν η περιοχή σας θα έχει δικαίωμα να λαμβάνει απο μεταφορά συντελεστή κλπ κλπ.... Περισσότερο απο 30 χρόνια ο/οι νόμοι για μεταφορά δόμησης ανεβαίνουν και μετά πέφτουν απο ΣτΕ ..... Επικουρικά και υπόλοιπο συντελεστή κι αν αποκτήσεις θα έχει την στατική επάρκεια και πρόβλεψη με τις πιο αυστηρές διατάξεις κανονισμών? Φυσικά αν θες να λύσεις το πρόβλημα απο τώρα μιλάς με δικηγόρο σου για το πως μπορείς να αφαιρέσεις ή να εξαγοράσεις το αβέβαιο αυτό δικαίωμα "αέρα" που έχει και με μηχανικό σου ακόμα για τα θέματα πολεοδομικής και κατασκευαστικής φύσης. (κράτα συντελεστή άγχους χαμηλό ακόμα) 😎

Αλλάζουν σημαντικά αρκετά σε ότι αφορά τις Άδειες Μικρής Κλίμακας με βάση το Φ.Ε.Κ. 1843 Β/14-5-2020. Η νέα απόφαση για την έκδοση Ε.Ε.Δ.Μ.Κ του άρθρου 29 Ν. 4495/17 που τροποποιεί-συμπληρώνει την απόφαση . ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461/ ΦΕΚ 4520/Β/16-10-2018. Την απόφαση μπορείτε να την κατεβάσετε και από εδώ. Ανοίγουμε νέο θέμα με βάση τις νέες συνθήκες διότι ένα μεγάλο φάσμα εργασιών που επιτρεπόταν ή δεν με τις προϋφιστάμενες διατάξεις δεν ισχύει πια. Σύντομα θα ανέβει και σε Doc μορφή. Ανεβάζω εδώ και στα Download σε Pdf MIKRIS-KLIMAKAS-1843B-14-05-2020.pdf

Άν ισχύουν όσα λές και δεν έχει κάνει χρήση "κάποιων διατάξεων" .... τότε τον ρωτάς αν είναι ενήμερος για διοικητικό πρόστιμο απο 30000€ έως και 100000€ + κλπ κλπ κλπ....

καλά σοβαρά τώρα..... θα λύσεις το υδραυλικό σου πρόβλημα έτσι .... με φώτο και κάπου πάει??? ----- αφου είχες καλέσει υδραυλικό και τον πλήρωσες.... και έγινε ότι γράφεις, τον ξανακαλείς να έρθει..... Τον βάζεις και κάνει ότι σου πει και τον ενημερώνεις ότι δεν θα φύγει μέχρι να σταματήσει να τρέχει η όποια παροχή σου. Υ.Γ. Δηλώνεις στο προφίλ σου "Επαγγελματίας Τεχνικού Κλάδου". Με τι ειδικότητα είσαι? (οικοδομικά, βαφές, ηλεκτρολογικά κλπ ??)

Οικόπεδο > άρα εντός σχεδίου Το 1992 ήταν εντός σχεδίου? Το τοπογραφικό διάγραμμα της οικοδομικής άδειας δεν είναι δεσμευτικό για το τι ήταν πραγματικά το σχέδιο πόλης (φυσικά εκει αν υπηρχε λάθος είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο) Πας Τοπογραφικό ΥΔΟΜ και ζητάς απόσπασμα Ρυμοτομικού ως ισχύει σήμερα και ζητάς ως ήταν το 1992 (άν εχει αλλάξει) Ενδιάμεσα μια πρώτη γεύση αλλά δεν την εμπιστεύεσαι 100% μπαίνεις στο ε πολεοδομία που έχει διαδραστικούς χάρτες. Δες τι δείχνει εκεί αλλά θα πρέπει να τσεκαριστεί με ΥΔΟΜ αν ισχύει. Άμεσο επόμενο βήμα (ή και απο την αρχή) κάνε συνεργασία με ειδικότητες μηχανικών (αρχιτέκτονες, πολιτικούς, τοπογράφους) που έχουν πιο άμεση ενασχόληση με την δόμηση κτηρίων και όχι μόνο τα μηχανολογικά που είναι η ειδικότητα σου..... έχουν πιο συχνή επαφή με ζητήματα σαν αυτά. Το ότι το αγόρασε πιο ακριβά ή ότι άλλο ειναι άσχετο με το όποιο δικαίωμα σου καλη επιτυχία

Δεν.

Δεν είναι σαφές τι έχεις και τι ρωτάς. Υπόθεση ότι Έχεις κάνει τακτοποίηση του ακινήτου το 2013 για αυθαιρεσία Δεν έχει ξεχρεωθεί ακόμα το ποσό που είχε βγάλει η τακτοποίηση να κάνεις. Τα υπόλοιπα που χρωστάς τι κάνεις. Αν κατάλαβα σωστά, η απάντηση είναι τα χρωστάς ακόμα και πρέπει να τα πληρώσεις. Για λεπτομέρειες μίλησε με τον Μηχανικό σου που σας έκανε την τακτοποίηση. Ή διατύπωσε ολοκληρωμένα το ζητούμενο σου. Το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες.

ταμπελάκι σε εμφανές σημείο ότι ειναι ΄χωρος στάθμευσης υπήρχε? Το 2014 όταν ξεκίνησαν τα έργα τι ενέργειες ή ενστάσεις κάνατε? Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες.

Γίνεται. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες.

έχω ειδικούς λόγους που κράτησα και το 00.01% αγαπητέ ..... 🤪

Δεν υπάρχει περίπτωση η Πολεοδομία να ασχοληθεί καν με αυτό το θέμα. 99,99%

1 : 50 1:200 1:500 Σε τι κλίμακα το σχεδιάσεις αυτό που ρωτάς. (υποθέτω γνωρίζεις τι είναι κλίμακα σχεδιασμού ανεξάρτητα autoCad κλπ)

Για να μη μπερδευτούμε…. Γράφοντας τροχόσπιτο εννοείς με αριθμό κυκλοφορίας τέλη κυκλοφορίας ώστε κάθε λίγο και λιγάκι να μπορείς να το δένεις στον κοτσαδόρο στο αμάξι σου και να πας βόλτες στις παραλίες πχ? Ή εννοείς να φτιάξεις κάτι που θα τοποθετηθεί σε γεωτεμάχιο και δεν θα μπορεί να πηγαίνει βολτούλες? Αν το 1ο, Υπουργείο Μεταφορών για έγκριση αν θες να είναι δική σου κατασκευή και αναγκαία ανάθεση σε Μηχανολόγο Μηχανικό για τα αναγκαία. Αν το 2ο πρέπει να έχεις γεωτεμάχιο με αρτιότητα και οικδομησιμότητα και ανάθεσε σε Τεχνικό Γραφείο – Μηχανικό για διαδικασίες μελετών και εγκρίσεων από ΥΔΟΜ

🎧

Δεν ισχύει αυτό που κατάλαβες, παρά μόνο σε ειδικές περιπτώσεις ευθυνών και όχι στο σύνολο του έργου του Μηχανικού.

χρήσιμο μεν ειδικά αν αυτός που το είπε έχει αντιμετωπίσει ίδια περίπτωση με την δική σου..... Δεν παύει όμως να είναι άλλη μια "άποψη¨ αφού είναι μόνο προφορικά .... Φυσικά αν μιλούσες ξανά μαζί του και δεχόταν να του στείλεις εμαίλ να σου απαντήσει αποκτά άλλη βαρύτητα.

δεν υπάρχουν διαφωνίες μαν στις ερμηνείες νόμων και διατάξεων που έχουν ερμηνευτεί με άλλες χίλιες και σελίδες απο τις ίδιες τις αρχές που τους έβγαλα, Στο δια ταύτα λοιπόν με το δικό σου τι θα ισχύσει?? πας με μία θέση ανα διαμέρισμα ? (επειδή το υφιστάμενο κτίσμα που αλλάζεις τώρα την χρήση είναι προυφιστάμενο του νόμου?) ή επειδή αλλάζεις χρήση μετα τον νόμο θα απαιτηθεί μία θέση ανά διαμέρισμα? (επειδή η νέα χρήση δεν ήταν προυφιστάμενη και θα γίνει μετά τον νόμο) Σ αυτό είχες κάποια γραπτή σαφέστατη απάντηση?

προσωπικά μου είναι αδιάφορο τι θα κάνεις πια...... Όταν κτίζουμε δεν έχουμε πολεμικές πράξεις και αναζήτηση παράδοσης και όρων κλπ. κάνε ότι κρίνεις μόνος σου αφου έχεις λύσεις όπως λες. καλη συνέχεια.

αν με την ανάλογη ευγένεια πήγες με το έτσι θέλω και έτσι γουστάρω.... και καταπατώ τα όρια του όμορου ιδιοκτήτη (διότι είσαι και αυθαίρετος, και δεν έχεις κάγκελα κλπ κλπ)..... αρχίζω και βρίσκω εύλογο το πρόβλημα που έχει να παραχωρήσει πρόσβαση. Είσαι σίγουρος ότι θές να το δούμε κι απο μία άλλη πλευρα δηλαδή? ή σ αρέσει το μονά ζυγά δικά σου ή ακόμα δεν πρόβλεψες ώς όφειλες ως μελετητής να μπορεί να κατασκευαστεί το ακίνητο της μελέτης σου άνευ πρόσβαση σε άλλη ιδιοκτησία?? κι απο πότε το κάνουμε αυτό? έλεος δηλαδή ..... (ευγενική απάντηση)

αυτό είναι απαίτηση ?