Didonis

κρίμα.... θα έλυνε πολλά προβλήματα και θα αναβάθμιζε το επίπεδο του Πιστοποιητικού αν αφορά τα πάντα.

Ερώτηση. Παίζει αυτό ως πρόταση από κάπου? Αν ναι σίγουρα είναι και ο μοναδικός τρόπος να αποκτήσει μια βαρύτητα το ενεργειακό Πιστοποιητικό πέραν του ειδικού βάρους που έχει ως χαρτί τώρα σε πολλές περιπτώσεις. Και ο «Επιθεωρητής» θα έχει πράγματι ρόλο επιθεώρησης και όχι πωλητής λαϊκής αγοράς σε πανέρι της πραμάτειας του και στο ξεπούλημα στο κλείσιμο της αγοράς. Στην τελική η υποδομή για να εφαρμοστεί είναι έτοιμη. Κοινή με των ελεγκτών δόμησης.

Εγώ απο την άλλη.... με ορισμένα που διαβάζω (όχι μόνο τώρα) και παρ ότι δεν μ αρέσει η "φάμπρικα" που έχει στηθεί με "πιστοποιήσεις" και ΚΕΚ κλπ κλπ..... , έχω αρχίσει να πιστεύω ότι πρέπει να γίνει υποχρεωτική η πιστοποίηση Ηθικής Δεοντολογίας Μηχανικού. Στην τελική είναι ανύπαρκτο μάθημα σε όλες τις ειδικότητες μας.

πάλι Αρχιτεκτονική. Ειδικά όμως για τα τουριστικά καταλύματα θα πρέπει να δεις νομοθεσία σχετικά με ΕΟΤ για ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις γενικά και ειδικά που υπάρχουν για να μπορεί να πάρει πιστοποίηση σε τι κατηγορία είναι και τι χρήση (απο ενοικιαζόμενα δωμάτια μέχρι κλίνες ή και κοινόχρηστα κλπ) Για οικίες παρ ότι δεν υπάρχει η υποχρέωση να έχεις φροντίσει να έχει διαστάσεις ώστε να μπορεί να εξυπηρετεί άτομα ΑΜΕΑ προσωπικά συνιστώ σε κάθε νέα κατασκευή να το έχουμε φροντίσει στην αρχιτεκτονική λύση που θα κάνουμε. Διότι ναι μεν σήμερα ο όποιος πελάτης μας δεν είναι ΑΜΕΑ αλλά τα σπίτια μας δεν ήταν αν θα χρειαστεί κάποτε να εξυπηρετεί ΑΜΕΑ αλλά το πότε. Και τα γεράματα του σημερινού μη ΑΜΕΑ μη γέροντα πελάτη μας μετά απο χρόνια θα έρθουν......

σχεδιασμός για WC αναφέρονται στην Αρχιτεκτονική. Για απαιτούμενες από κανονιστικές ελάχιστες διαστάσεις αφορά τουαλέτες κατάλληλες για ΑΜΕΑ όπως και για άδειες λειτουργίες διαφόρων χώρων (πχ υγειονομικού ενδιαφέροντος καταστήματα, φαρμακεία κλπ κλπ) σχετικά με αυτά και απαιτούμενο προθάλαμο ανάλογο. Κάνε λοιπόν αναζήτηση πιο στοχευμένη.

Η οικία είναι νόμιμα υφιστάμενη με Οικοδομική Άδεια? Το εκτός σχεδίου γεωτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? (το θέμα σου θα μεταφερθεί στην ενότητα για ιδιώτες)

να χωρέσει. Με βάση μερικές διαστάσεις που είναι αναγνώσιμες βγαίνει στα 103τμ περίπου. (με απόκλιση 2-3τμ ανάλογα το πάχος της μεσοτοιχίας που δεν είναι εμφανές)

για αρκετούς αποκτά άλλη αξία όταν υπάρχουν και υπότιτλοι στα Ελληνικά ....

Ατύχησες… δεν προβλέπεται να βρεις δουλειά τώρα

μίλα με τον συμβολαιογράφο .... όπως τα δικά μας έχουν 500 μπιχλιμπίδια έτσι και τα δικά τους.... Και δεν ρωτάς τον συμβολαιογράφο. Πρέπει να έχει όλο το συμβόλαιο στα χέρια του και πιο σωστά αυτή την διαδικασία να την κάνει ο ιδιοκτήτη και όχι εσυ. Να έχεις δεδομένο απο τον πελάτη σου συμβολαιογράφο του (δηλαδή όχι ευθύνη δική σου, στην τελική εσύ είσαι ο μηχανικός και όχι δια πάσα νόσο παλικάρι) να σου δώσουν δεδομένα και με βάση αυτά θα προχωρήσεις. Κι άν κάνουν λάθος.... δικό τους ζήτημα και ξανά χρέωση αν πρέπει να γίνουν όλα εξ αρχής. αυτά και καλή καραντίνα ....

Θέτεις το ερώτημα στον συμβολαιογράφο του ιδιοκτήτη αν ο τίτλος που έχει και η σύσταση διηρήμενης ιδιοκτησίας που έχει το γεωτεμάχιο νοείται ως κάθετη συνιδιοκτησία ή όχι. Τσέκ και στο ΚΑΕΚ (άν έχει) ως τι το έχουν δηλώσει. Αν ναι κάθετη, τότε προχωράς για άδεια Δόμησης άνευ συναίνεσης. Αν όχι συναίνεση και θα ελέγξει και το όλο της Δόμησης, Κάλυψης και όγκου του ακινήτου για να δείς τι έχει υπόλοιπο εχεις. Η διαδικασία ότι προβλέπει και ο 4030 για άδειες, και ο ΝΟΚ και τα σχετικά άρθρα που αφορά τις άδειες στον 4495 ανάλογα με τα υπόλοιπα δεδομένα του ακινήτου σου.

και.... πως είναι δυνατό να μη υπάρχει σύσταση σε πολυκατοικία αλλά να δηλώνεις για ποσοστά 65% ??? τα ποσοστά απο σύσταση δεν είναι? ή κάτι άλλο?

η μελέτη θερμομόνωσης δεν γράφει μόνο ένα σκέτο λ. Περιγράφει υλικά και διάταξη για τους εξωτερικούς περιμετρικούς τοίχους. Εκεί δείχνει αν υπάρχει μονωτικό υλικό ή όχι, πάχος θέση κλπ. Αυτό έχει σημασία. Πέρα απο αυτά όμως αφού έχετε Μηχανικό επιβλέποντα στο έργο και αφου ο ίδιος ξέρει τι θα πρέπει να φροντίσει ώστε να λάβει παραλαβή σωστή άνευ προβλημάτων όταν ολοκληρωθεί το έργο τότε η οποιαδήποτε άλλη συμβουλή δική μας εξ αποστάσεων δεν έχει καμία βαρύτητα. Προσωπικά στις θερμικές ζώνες που κατά κανόνα έχω δουλέψει δεν επαρκεί το τούβλο με 25εκ όπως εσύ λες. Τώρα ανάλογα την θέση τον προσανατολισμό, σκιές, φυσικό ηλιασμό, ειδικές κατασκευές παθητικής αρχιτεκτονικής αξιοποίησης θερμικών ροών κλπ κλπ όλα αυτά αλλάζουν. Οπότε ότι πει ο Μηχανικός σου που έχει την πλήρη εικόνα.

δεν προβλέπω να εχεις καλά αποτελέσματα όπως τα λες. Στις ερωτήσεις όμως δεν απάντησες οπότε δεν έχουμε κάτι άλλο να πούμε μαζι.

Στα σχέδια της Άδειας Δόμησης τι πρόβλεψη πάχους τοιχοποιίας έχει? Στη στατική Μελέτη προβλέπει φέροντες τους τοίχους? Μελέτη θερμομόνωσης τι προβλέπει? Ο επιβλέπον Μηχανικός του έργου τι σας είπε? (το θέμα θα μεταφερθεί στην ενότητα για ιδιώτες)

και βέβαια ισχύει αφού δεν υπάρχει σύσταση καθέτου ώστε το ανεξάρτητο κτίριο να είναι σε άλλο τμήμα της καθέτου.

Από πότε πρέπει να γίνει νομιμοποίηση ή τακτοποίηση ΤΕΝΤΑΣ? Ή ακόμα να βγεί Άδεια Δόμησης για ΤΕΝΤΑ Μπας και αφορά πέργολα ή άλλο? Τσεκ με προσοχή στους ορισμούς του ΝΟΚ ώστε να γίνει σωστή χρήση των πολεοδομικών όρων για να μπορέσει να γινει κατανοητό το ερώτημα σου?

μόνο αν προσμετρά ως χωρος κυρίας χρήσης στον ΣΔ και είναι σύμφωνα με τον κτηριοδομικό κανονισμό (επάρκεια φυσικού φωτισμού, αερισμού κλπ). Μη ξεχνάς άνθρωποι θα είναι εκεί όχι κούτες ..... Άρα και καθαρά Αρχιτεκτονικά μη επιτρεπτό έως απαράδεκτο να υπάρχει στην αρχιτεκτονική μελέτη αν δεν έχει αυτά τα βασικά.

Άδεια Δόμησης Τα τα υπόλοιπα βλέπε όπως τα είπε ο Terry πριν 6 χρόνια.

1 - δεν παιζει ρόλο 2 - οχι 3 - μιλάς με τον λογιστή σου για φορολογικές ή επαγγελματικές ΄συγχωνεύσεις ή με σύμβουλο γάμου και τον παπά της ενορίας σου για πλήρη συγχώνευση . Μη γράφεις με Κεφαλαία. Διόρθωσε το τίτλο σου που είναι όλος με Κεφαλαία.

κάθετη εκτός σχεδίου και εκτός όρια οικισμου έτος 2020 ξέχνα το. Τέλος Πιθανά άλλες λύσεις κατάτμησης της ιδιοκτησίας σας υπάρχουν αρκεί το κάθε τεμάχιο να μπορεί να λάβει αρτιότητα .... όλα αυτά όμως θέλουν να υπάρχουν όλα τα δεδομένα (και δεν τα έχουμε και δεν θέλουμε να τα έχουμε στο δημόσιο φόρουμ) Κάνε ότι νομίζεις. Υ.Γ. και άλλο κατάτμηση γεωτεμαχίου και άλλο σύσταση οριζόντιας συνιδιοκτησίας ή καθέτου συνιδιοκτησίας. Μη μπερδευεις τα μπρίκια με τα φύκια επειδή και 2 τελειώνουν σε κια

Στα γεωτεμάχια εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού δεν είναι επιτρεπτή η σύσταση καθέτου συνιδιοκτησίας πια.

1ον δύσκολη εποχή διάλεξες να τσακωθείς με μια σταγόνα στατική 2ον τι εννοείς με το “μία σταγόνα στατική”. Βγάζει μία σταγόνα όλη κι όλη στο που και που, στάζει από μία σταγόνα πάντα στο ίδιο σημείο? Άλλο. 3ον. Εάν και εφόσον η σταγόνα ή άλλο νερό μπαίνει μόνο όταν βρέχει δεν χρειάζεσαι μεγάλες αναλύσεις. Μπάζει νερά το στέγαστρο σου. Τέλος. Θέλει πλήρη και σωστή υγρομόνωση 4ον δεν μπορούμε να σου συστήσουμε συνεργεία ή Μηχανικούς. Δεν είναι καν επιτρεπτό από τους κανόνες του φόρουμ πέραν τους κανόνες δεοντολογίας που οφείλουμε έχουμε. Αναζητάς, ρωτάς και επιλέγεις μόνη σου ή με σύμβουλο Μηχανικό ή Τεχνικό Γραφείο της εμπιστοσύνης σου και βρίσκεις μόνη σου. 5ον Έχεις φροντίσει ο χώρος αυτός να έχει “τακτοποιηθεί” ώστε να μη έχει αυθαιρεσίες? Αν όχι το φροντίζεις πρώτα απ όλα και αυτό διότι δεν θα μπορείς να λάβεις καμία άδεια εργασιών αν υπάρχουν αυθαιρεσίες (που λογικά όπως το βλέπω υπάρχουν 6ον Τα ελενίτ γενικά είναι ένα απαγορευμένο υλικό πια και θέλει ιδιαίτερη προσοχή το τι και το πως θα το κάνεις. Για τα 4 και 5 σίγουρα πρέπει να μιλήσεις με Τεχνικό Γραφείο ή Μηχανικό της εμπιστοσύνης σου. Σε κάθε περίπτωση ισχύει το 1ο

κατέβασε απο τα download μας κάποιο απο αυτά Α Β Γ δεν τσέκαρα να δω τι είναι πιο σχετικό με το ερώτημα σου/ Οπότε τσέκαρε μόνος σου. Και δες και άλλα που έχει εκει σχετικά για άδειες. Για υπευθ. Δηλώσεις που επικουρικά μπορεί να ανακαλύψεις ότι θα χρειαστείς θα μπορεί να τις κάνει και διαδικτυακά. Δες σχετικό θέμα στο φόρουμ για αυτό.