Didonis
-
Περιεχόμενα
8.503 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
74
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από Didonis
-
-
1 ώρα πριν, Κώστας2020 said:
....κάποιες γενικές απαραίτητες προδιαγραφές ενός κτηρίου για αυτόν τον σκοπό,....
Ναι υπάρχουν μερικές εκατοντάδες προδιαγραφές για αυτόν τον σκοπό.
- Για την φύση θέση και το μέγεθος του γεωτεμαχίου κλπ κλπ (τοπογραφικά)
- Για το κτήριο, σχήμα την θέση διαμόρφωση ελάχιστες απαιτήσεις διαστάσεων κλπ κλπ (αρχιτεκτονική)
- Για την στατική και αντισεισμική επάρκεια του κτηρίου (στατικά)
- Αποχετεύσεις, υδραυλικά πιθανά ηλεκτρολογικά μονώσεις κλπ κλπ ανάλογα το μέγεθος του μελλοντικού κτηρίου (μηχανολογικά)
- και διαδικασίες με το φορείς του δημοσίου (ΥΔΟΜ, ΙΚΑ, ΔΟΥ κλπ κλπ) ή και Δασαρχεία και Αρχαιολογία ανάλογα την θέση.
Αν θες πλήρη γνώση αυτών ξεκινάς με εισαγωγικά σε πολυτεχνείο και μετά θα χρειαστείς και μερικά χρόνια εμπειρίας.
Αν θες αποτέλεσμα φέτος πας σε Τεχνικό Γραφείο και σε καθοδηγούν στα πρώτα αναγκαία βήματα που πρέπει να κάνεις
-
1
-
4 ώρες πριν, SEKKARA said:
Αυριο 9/1/2020 λήγει η προθεσμία της παρατασής ......
......ωφελούμενος είναι αγρότης και από συζήτηση μαζί του θα έχει την δυνατότητα εξόφλησης την 10/ 2/ 2020.
Εκτιμώ ότι θα έχει σοβαρό πρόβλημα με το πρόγραμμα .... έως ανυπέρβλητο
(μη ξεχνάς ότι είχε ενάμιση χρόνο στη διάθεση του για τα ίδια κεφάλαια, δεν είναι μόνο οι λίγες τώρα ημέρες)
-
13 λεπτά πριν, Magdalini said:
... ως προς τη χρήση, έτσι ώστε να μην έχω κάποιο πρόβλημα αργότερα στον έλεγχο για την άδεια λειτουργίας; (ΝΟΚ, Αρθρο 5, Παρ.2)
...
Εάν και εφόσον το ιατρείο που σε ενδιαφέρει δεν αφορά ακτινολογικό με τον ανάλογο εξοπλισμό τσέκαρε με προσοχή αν είναι απαιτητό για την άδεια λειτουργίας να είναι αναγκαία η αλλαγή χρήσης στο διαμέρισμα που έχεις.
Ζητάς από τον εργοδότη σου να σου προσκομίσει τα αναγκαία ζητούμε από τον Ιατρικό σύλλογο της περιοχής του και με βάση αυτό θα ξέρεις.
Δεν είναι ίδια 100% τα απαιτούμενα από τον ανα περιοχή Ιατρικό σύλλογο για αυτό του το ζητάς.
Το πιθανό εφ όσον το διαμέρισμα πολεοδομικά έχει χρήση ως κύρια χρήση αυτό να επαρκεί και να χρειαστεί μόνο κάποια νέα διαμόρφωση για τους αναγκαίους χώρους ως Ιατρείο.
-
Για ακίνητα που η απόκτηση τους γίνεται με πλειστηριασμό δεν είναι απαιτητό ουτε ΠΕΑ ούτε έλεγχος πολεοδομικής νομιμότητας
Οπότε οι ανησυχίες σου δεν έχουν βάση σ αυτό
-
συμφωνώ
καλή χρονιά να έχουμε
-
3 ώρες πριν, [email protected] said:
....
Η άποψη μου είναι ότι δεν απαιτείται να έχουν τοποθετηθεί κράσπεδα ή να έχει γίνει ασφαλτόστρωση για να είναι το οικόπεδο οικοδομήσιμο.
....
Ως προς το άρτιο και οικοδομήσιμο ισχύει αυτό που λέει και ο Ζαβι εδώ
Δηλαδή είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.
Ως προς το πώς, πότε κλπ. θα βγάλει άδεια Δόμησης είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο, ειδικά σε σχέση με το έγγραφο του Δήμου που θα απαιτηθεί για την καλά διαμορφωμένη στάθμη.
Σε παρόμοιες περιπτώσεις μερικοί Δήμοι ζήτησαν να γίνει από εμάς που επισπεύδαμε για να βγει Άδεια να τους καταθέσουμε υψομετρική μελέτη για να την εγκρίνουν οι υπηρεσίες τους.
Λίγο αχταρμάς μεν και μεγάλος μπελάς δε αλλά μόνο έτσι είχαμε βγάλει άκρη διότι ο Δήμος μπορεί να κάνει άλλα 20 χρόνια μέχρι να ασχοληθεί με το γεωτεμάχιο που θα σε αφορά.
Αρα συνοπτικά
Αρτιο και Οικοδομήσιμο
Για να κτίσεις όμως ψήνεις καφέ.(δυστυχώς ο 651 δεν προβλέπει ρήτρα καφέ)
(αν αφορά αγορά ενέχει σημαντική νομοτεχνική αβεβαιότητα ως προς το πότε θα μπορέσει να οικοδομήσει)
-
1
-
-
Να πας
Κι όχι για κουβέντα και απόψεις
Ανάθεση
Οι ίδιοι ξέρουν που θα βρουν σχέδια αν υπάρχουν
Και ξέρουν αν θα χρειαστεί εργαστηριακός έλεγχος για την διαπίστωση πραγματικά υφιστάμενης κατάστασης οπλισμού
Καλή χρονιά να έχεις
-
Εγώ θα έλεγα να πας άμεσα σε ένα τεχνικό γραφείο μηχανικών να αναθέσεις να κάνουν μια αποτίμηση τι και πόσο ζημιά έχει γίνει στην φέρουσα ικανότητα του ακινήτου σου.
Σίγουρα θα χρειαστεί αυτοψια στον χώρο σου και τα σχέδια της στατικής μελετης
Πιθανά να χρειαστεί και άλλες ενέργειες
Συνοπτικά
Ή πληρώνεις κάτι τώρα και μαθαίνεις υπεύθυνα αλλά και σε καθοδηγούν για λύσεις
Ή πιθανά θα το μάθεις στον επόμενο σεισμό
-
μερικές φορές στο υδραυλικό δίκτυο (στο σύνολο του) όταν ανακατεύονται διάφορα μέταλλα (σίδερο, χαλκός, συγκολλήσεις, γαλβανιζε κλπ κλπ) έχουμε φαινόμενα ηλεκτροχημικής διάβρωσης ή και χημική διάβρωση.
Υπάρχουν εύκολες πια λύσεις με συσκευές που τοποθετούμε στην αρχή του του δικτύου και σταματάει το φαινόμενο.
οι συσκευές αυτές ανα 3 ή 5 χρόνια τις αντικαθιστάς διότι τα ανόδια που έχουν μέσα "φουσκώνουν"
Ένας έμπειρος υδραυλικός θα σε κατευθύνει
-
1
-
-
7 λεπτά πριν, athellier said:
...(σόρρυ είμαι ακραία αρχάρια) ....
μα πολύ ακραία θα έλεγα αγαπητή.... ακούς εκεί δωρεάν τοπογραφικό διάγραμμα απο ΥΔΟΜ ...... κλέφτες θα γίνουμε οι Μηχανικοί....
Μέχρι δωρεάν μελέτες αρχιτεκτονικών και στατικών θα μας δώσουν ....
Σορυ για το καλαμπουράκι.... περιμένουμε τον Αι Βασίλη με δώρα......
Σοβαρά τώρα
όχι δεν δίνουν.
Επι τοπογραφικου που θα καταθέσεις εσύ θα εγκρίνουν τους Όρους Δόμησης
Και προ Τοπογραφικού πας στην Τοπογραφική υπηρεσία της ΥΔΟΜ και σου δίνουν όρους δόμησης, τα διατάγματα κι αφου θα πας ζητάς αν έχουν και τεχνικές εκθέσεις καθορισμού Οικοδομικών Γραμμών, Αποσπασμα Ρυμοτομικού κλπ κλπ να μη πρέπει να πάει μετά ξανά όποιος αναλάβει να συντάξει το Τοπογραφικό Διάγραμμα
-
δεν μπορεί μπρε.... (και δεν θελει μόνο ένα purge αλλά μπόλικα)
έτσι χάριν της επιστήμης αν έχεις όρεξη στείλε το σε μαιλ να κάνω τσεκ.... (το 35μ να γινει ζιπ)
-
25 λεπτά πριν, terry said:
...νέο κένο αρχείο αντιγράφοντας όλο το σχέδιο...
άρα είχες σαβούρα που θα σουτάριζαν τα purge.
οκ... αποτέλεσμα το ίδιο.
-
1
-
-
5 λεπτά πριν, athellier said:
.... όρους κάνοντας ......στο e-poleodomia
...
παρ ότι εγώ σου συνέστησα να ψάξεις αρχικά και εκεί σε ενημερώνω ότι ΔΕΝ πρέπει να θεωρήσεις ότι είναι δεδομένα ορθά 100%. Πάντα αυτό που θα βρείς θα το τσεκάρεις με ΥΔΟΜ, μέχρι να ενημερωθούμε ότι έχουν για όλες τις περιοχές ορθά δεδομένα.
Σε άλλες έχει σε άλλες δεν έχει.
Το θεωρείς μια καλημέρα και τσεκάρεις για το σίγουρο στο Τοπογραφικό τμήμα της αρμόδιας ΥΔΟΜ.
-
1
-
-
33 λεπτά πριν, kostas pap said:
ναι θα είναι μπαζωμένη
Με διαφορά στάθμης έως +-80εκ από την «υφιστάμενη» στάθμη εδάφους που εσύ θα δείξεις στο Τοπογραφικό σου, το πας ως διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου.
Εάν δεν σου επαρκεί κάνε την ως σκάλα με τα 2-3 σκαλοπάτια και το τελευταίο πλατύσκαλο να είναι μεγάλο όσο το επιθυμητό σου μέγεθος.
Όλα θα εξαρτηθούν από την αρχιτεκτονική σύνθεση που θα μπορέσεις να κάνεις που να σε υποβοηθά στην τελική σου διαμόρφωση.
-
47 λεπτά πριν, terry said:
....
Δεν μπορώ να το μειώσω με τίποτα.
Καμία ιδέα?
Άτιμη φόρμα το dxf, είναι ικανό ένα απλό γράμμα να το παράγει με δεκάδες μικρές γραμμούλες.
Δοκίμασες purge?
Κάνε purge all περισσότερο από μία φορές μέχρι να μη έχει κάτι να σβήσει.
(διάφορα μη χρησιμοποιούμενα στο σχέδιο χατς και μπλόκ αν δεν σβηστούν με purge εξακολουθούν να υπάρχουν στο σχέδιο και το κάνουν τεράστιο)
Ενημέρωσε για αποτέλεσμα.
-
10 λεπτά πριν, kostasinjeyan said:
..... δεν είναι πολλά 25 τετραγωνικά διαφορά μόνο για τοίχους;
οχι ειναι μια εύλογη διαφορά.
Και μόνο με μηχανικό να έχεις δεδομένα μετρήματα σε κτίριο. Εσύ θα κάνεις πολλά μα πολλά λάθη....
ναι το 5Χ5 όλοι ξέρουμε ότι κάνει 25 αλλά το πρόβλημα είναι ότι δεν ξέρεις τι μετράς. Οταν δε υπαρχουν και μη κάθετα όλα μεταξύ τους τότε είναι ακόμα πιο διαφορετικό απ ότι νομίζεις.
Μίλα με τον Μηχανικό σου και ανάθεσε του να τσεκάρει σχέδια πολεοδομίας σχέδια τίτλου και υφιστάμενη κατάσταση και θα πηγαίνεις στα σίγουρα.
Όλα τα άλλα χαμένος χρόνος θα είναι.
ΥΓ. Εδιτ
χαλοοοο ΚΑΝΑ και να είμαστε καλά μαν....
-
99% των ιδιωτών όταν μετρούν ..... μετρούν το κάθε δωμάτιο μέσα....
και ξεχνούν τους τοίχους οι οποίοι φυσικά έχουν και αυτοί επιφάνεια.....
-
Συνοπτικά ατύχησες και θα φας κι αλλα έξοδα σε δικηγόρους και άκρη δεν θα βγει (σίγουρα όχι φέτος αλλά πιθανά ούτε και του χρόνου)
-
κάτι δεν λες καλά....
σε τι κλίμακα θες να εκτυπώσεις?
θες να κάνεις ένα σκίτσο χεράτο ενδεικτικά τι θές? (όσο μπορείς όμως βάλε τις σωστές αναλογίες μεγεθών)
-
1
-
-
7 λεπτά πριν, dimitris GM said:
δλδ
...
ντάξ μπρε... έγινε μια μικρή παρανόηση αν είναι ή μη δημότης αθηνών..... δεν νομίζω πως θα πατούσε "ε πολεοδομια.γρ" σκέτο έτσι....
και καλές γιορτές φίλε.
-
στο ε πολεοδομία κοίταξες?
-
2 λεπτά πριν, adadim said:
....
Είναι δυνατόν να υπάρχει αυθαίρετο του Ν.1337/1983 χωρίς σφραγίδα που αναγράφει : "προσωρινή αναστολή από κατεδάφιση" και να είναι στη Β' φάση?
....
ναι είναι δυνατό
-
1 ώρα πριν, athellier said:
....
ΔΕΝ ΑΝΗΚΕΤΕ ΣΤΟΝ ΔΗΜΟ ΑΘΗΝΑΙΩΝ
το πιο πιθανό είναι ότι το Οικ. Τετράγωνο που ζήτησες όρους δόμησης δεν είναι στα όρια αρμοδιότητας της ΥΔΟΜ Αθηνών και όχι ότι δεν κατοικείς ως άτομο στον Δήμο Αθηνών.
(στην τελική οι περισσότεροι μηχανικοί που ζητούν όρους δόμησης για την περιοχή των αθηνών δεν είναι κάτοικοι δήμου αθηνών.)
Τσέκαρε με προσοχή και μόνη σου στο ε πολεοδομία το Ο.Τ. σου σε ποιόν Δήμο είναι. Σ αυτό δεν κάνουν λάθος και είναι ον λάιν
-
2
-
-
On 24/12/2019 at 8:24 ΠΜ, Christina Pinatsi said:
....μπερδεύτηκα πάλι...
Οπότε για να μη υπάρχουν μπερδέματα και εφόσον είσαι συνάδερφος φτιάξε και ανέβασε 1-2 σχηματικές τομές υφιστάμενη κατάσταση μαζι με τι προέβλεπε η άδεια
Μη παραλήψεις και την γραμμή τελική διαμορφωμένη στάθμη εδάφους διότι με βάση αυτή γίνονται οι έλεγχοι
Ενοικίαση ακινήτου ΟΕ
in Θέματα Ιδιωτών
Δημοσιεύτηκε · Edited by Didonis
παρ ότι το ερώτημα σου έχει και κτήριο, αφορά ερώτημα προς Λογιστές έμπειρους σε ζητήματα εταιρείας με πάγια κτηρίων και όχι Μηχανικούς.
Νομίζω πως πρέπει να δώσεις τα δεδομένα σου σε Λογιστη και να το δεις μαζί του.