-
Περιεχόμενα
8.504 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
74
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από Didonis
-
-
3 ώρες πριν, Dimitra4 said:
....μόνο η οικοδομική άδεια με ενδιαφέρει. Δεν έχω σκοπό να παρανομήσω!
Επειδή όμως το Φόρουμ δεν εκδίδει Άδειες Δόμησης ούτε τις εγκρίνει ούτε απορρίπτει .... αρμοδιότητα για αυτά έχει η ΥΔΟΜ .,.. εσείς έχτε καταθέσει τις αναγκαίες μελέτες και έγγραφα για έκδοση Άδειας ή όχι ακόμα.
Όταν (αν δεν έχεις ακόμα κάνει κατάθεση) κατατεθεί και ανάλογα τι θα έχετε βάλει με τον/τους Μηχανικούς σας η ΥΔΟΜ ενδεχόμενα να έχει παρατηρήσεις.
Με βάση τις γραπτές παρατηρήσεις θα μπορέσεις να δεις τι πρέπει να κάνεις ή ακόμα να ζητήσεις ερμηνευτικά από το Υπουργείο
-
OK.
απλά θα πληρώσεις για μεγαλύτερα μηχανήματα και μεγαλύτερη κατανάλωση ρεύματος ....
Ειδικά το καλοκαίρι Αθήνα, η ταράτσα πιάνει 60 βαθμούς.... βραδιάζει 21,00 και για πολλές ώρες ακόμα όλο το βράδυ αποβάλει η ταράτσα την θερμοκρασία αυτή στο διαμέρισμα.
Προσπάθησε έστω αυτό να το μειώσεις .....
-
1
-
-
10 λεπτά πριν, alexandrk said:
... καθώς κανείς από την πολυκατοικία δεν συμμετέχει. ...
Μα αν κατάλαβα καλά από την κάτοψη που ανέβασες το σύνολο της ταράτσας είναι το περίγραμμα του διαμερίσματός σας?? !!
Γιατί να συμμετέχουν στην δική σου θερμομόνωση ??
-
19 λεπτά πριν, OLINAPAL said:
...
Αν ...
αν το είχε κάνει θα έπρεπε να προσαρμοστείς ανάλογα ...
-
2 ώρες πριν, georges81 said:
... κάποια ελάχιστη απόσταση ...
ανάλογα το αζιμούθιο της περιοχής και το ύψος του ηλιακού η αζιμούθιο γωνία να μη κάνει σκιά στον πίσω.
Απλό θέμα γεωμετρίας είναι.
-
2 λεπτά πριν, alexandrk said:
Η ταράτσα έχει υγρομόνωση (μόνο)....
.... η οποία είναι ιδιοκτήτρια.
οπότε αφού έχετε ιδιοκτησία αξίζει σημαντικά να γίνει μια πολύ καλή θερμομόνωση στην Ταράτσα σας. Η μεγαλύτερη επιφάνεια που σου κάνει το όποιο πρόβλημα είναι εκεί.
Θα δεις άμεσα διαφορά.
Για τα υπόλοιπα και ειδικά με τα μηχανήματα που θα επιλέξεις με τους Μηχανολόγους.....
-
On 5/2/2024 at 10:59 ΠΜ, alexandrk said:
.. τελευταίος όροφος (ρετιρέ 5ου). ........
Μία ερώτηση
Η ταράτσα άνω του διαμερίσματος σου έχει μια ΚΑΛΗ θερμομόνωση?
και γράφεις μετακομίζεις. Ως μισθωτής ή ως ιδιοκτήτης?
-
9 λεπτά πριν, Μιμίνα said:
....Αν δηλαδή του έλεγε ο πελάτης να τον βάλει πάνω στον ηλιακό μου, θα το έπραττε;
Από τεχνικής άποψης (που αφορά το φόρουμ μας) είναι αυτονόητο ότι δεν έπρεπε να το πράξει.
Από Νομικής άποψης όμως εσείς ως νομικός όπως δηλώνεις στο προφίλ σου έχεις την αρμοδιότητα να το χειριστής.
Τι σωματεία υπάρχουν (πέραν των Μηχανικών) ή μη δεν τα γνωρίζω. Με μία αναζήτηση στο γοογλε ενδεχόμενα θα βρεις.
-
1
-
-
εφόσον αναζητάς και λύσεις με αλλαγές σε τοίχους δεν είναι αντικείμενο του διακοσμητή οπότε πας Αρχιτέκτονα
Ξυλότυπους ναι από αρχείο πολεοδομίας.
Εφόσον όμως θα πας που θα πας πάρε όλα τα σχέδια που αφορούν το κτήριο σου να τα έχεις σε μορφή PDF με καλή ανάλυση.
-
Παρόν …
Με μια ερώτηση…. Είναι μόνιμη άδεια χρήσης ή μερικών μηνών μόνο?
-
1
-
-
10 λεπτά πριν, Christos123 said:
... απλά ρωτάω αν μπορεί αυτός να αρνηθεί να ανοίξει την υπαγωγή στον επόμενο μηχανικό...
....να στο πω απλά και λαϊκά...
Δεν μπορεί....
και αν είχες διαβάσει ότι σου έχει γραφτεί απ όλους εδώ απλά και λαϊκά χωρίς τρομάρα θα το είχες καταλάβει και δεν θα ρωτούσε το ίδιο και το ίδιο ξανά.
Τέλος....
-
μπράβο....
Φρόντισε λοιπόν όποτε θες να κάνεις έργα δομικά στο ακίνητό σου να έχεις μια καλή συνεννόηση με τον Μηχανικό σου.
Πως λέμε δεν παίρνουμε μόνοι μας αντιβίωση χωρίς να μας το πει ο γιατρός μας..... κάτι σαν αυτό.
-
59 λεπτά πριν, Γιάννης λογιστης said:
.... ζητήσω να μου βγάλετε βεβαίωση μηχανικου για να το πουλήσω θα σκαλωσω;
Ναι.
άν το ακίνητο έχει αυθαίρετη κατασκευή (και δεν αναφέρομαι κάν σε αυτή που αναζητάς τώρα) θα έχεις πρόβλημα.
Δεν θα εξαρτηθεί αν σε έχει ή μη ¨καρφώσει" κάποιος...... Ο Μηχανικός κάνει αυτοψία πλήρη, έχει την πλήρη ευθύνη, και υπογράφει.
Αν θες να κάνεις τανζανιές και το μόνο που σε απασχολεί αν σε καρφώσει κάποιος το πάς φιρί φιρί διότι προβλήματα θα έχεις πριν πας να το πουλήσεις από την υποχρεωτική ηλεκτρονική ταυτότητα που πρέπει να κάνεις.
-
17 λεπτά πριν, Εui Dimitriadou said:
.. είναι άσχετοι , προφορικά΄ μου είπα το ΣΧΟΟΑΠ...
Ζήτησε το γραπτά ....
ενδεχόμενα να είναι άσχετοι σίγουρα όμως είναι αρμόδιοι ....
Οπότε ότι γράψουν το λαμβάνεις ως δεδομένο και προχωράς.
-
3 λεπτά πριν, nick1987 said:
....μπορεί ακόμα να με εμποδίζει να μπω?και αν ναι τι μπορω να κάνω?
μιλάς με τον δικηγόρο σου.....
-
50 λεπτά πριν, Christos123 said:
Τι εννοείς όπως είχαμε συμφωνήσει εγγράφως;;; ...
Τα Ελληνικά συχνά πυκνά είναι σαφέστατα....
εννοεί..... ότι είχατε συμφωνήσει. Κι αν αυτό που είχατε συμφωνήσει είναι γραπτά και με υπογραφές κι από τους 2 είναι ισχυρο.
Τα προφορικά είναι μόνο λόγια ή εναλλακτικά ότι προβλέπει ο κώδικας νόμιμων αμοιβών Μηχανικών εάν υπάρξει νομική αντιπαράθεση (που υποθέτω δεν το επιθυμείς)
αυτά και καλά αποτελέσματα..... δεν είναι κάτι το τρομερό να γίνουν όλα τα αναγκαία.
Μίλησε με τον Μηχανικό που επέλεξες.
-
27 λεπτά πριν, το ψαχτιρι said:
Είχε δηλωθεί ως κτίσμα μέσα στο οικόπεδο ..
ΠΟΥ είχε δηλωθεί?
Σε Οικοδομική Άδεια
Σε Ε9
Συμβόλαια στο τοπογραφικό τους?
ημερομηνίες?
κλπ
και που θέλεις να "δηλωθεί" ??
τα οικόπεδα ή είναι άρτια και οικοδομήσιμα ή ατύχησαν (γενικά μιλώντας)
Δώσε όλα τα δεδομένα διότι θα φάμε δέκα μήνες μέχρι να καταλάβουμε τι έχεις αν τα βγάζουμε με το τσιγκέλι.
-
1
-
-
54 λεπτά πριν, το ψαχτιρι said:
...έχει δηλωθεί ως αχυρονας και ήταν να γκρεμιστεί οπότε δεν δηλώθηκε για (10 έτη) ...
που είχε δηλωθεί? και που δεν δηλώθηκε μετά για 10 χρόνια?
το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομίσημο για να μπορεί να βγάλει Οικοδομική Άδεια? Το τσέκαρες με Τεχνικό γραφείο Μηχανικών?
-
αυτόματα και εικονικά δεν υπάρχουν στις μεταβιβάσεις.....
Πρώτα απ όλα αποκτά την ιδιοκτησία ο δικαιούχος με τις προβλεπόμενες διαδικασίες
Μετά έχει δικαίωμα να πουλήσει την ιδιοκτησία που απέκτησε
Δες όμως με προσοχή όσα σου έγραψαν οι δύο συνάδερφοι.
Επικουρικά.... λάβε κατά νου αφού υπάρχουν και διαμάχες μεταξύ τους μη και υπάρξει αμφισβήτηση της όποιας διαδικασίας ακόμα και της εγκυρότητας της διαθήκης (αν πλαστή ή όχι). Μιλάς και για αυτό με τον δικηγόρο σου.
Γενικά όταν μπαίνεις εκεί που υπάρχει καβγάς ειδικά αν έχουν ξεκινήσει και δικαστικές διαμάχες μεταξύ τους ενδεχόμενα να υπάρξουν και γενικότερα προβλήματα και με την νέα (δική σου) ιδιοκτησία.
-
1 ώρα πριν, P.A. said:
...
Πρόσφατα έκανα αυτοψία σε οικοδομή ΜΕ Ο.Α. του 1978.
Στο θεωρημένο σχέδιο της Pilotis .......
....ι ορίσθηκαν στην Pilotis θέσεις στάθμευσης και μάλιστα ως οριζόντιες ιδιοκτησίες (1 χιλιοστό) χωρίς να ενημερωθεί ο φάκελος....άρα αφορά άδεια με ΓΟΚ73...
Τσέκαρες με προσοχή ότι στα σχέδια της άδειας (Κάτοψη ισογείου, Διάγραμμα κάλυψης) γράφει χώρος Pilotis?? ή το έχει ως αδιαμόρφωτο ισόγειο με κλιμακοστάσιο και συ από την μορφολογία του το ονόμασες Piloti?
2ο
Μετά το 80 έγινε απαγόρευση να αποκτούν χιλιοστά σε συμβολαιογραφικές πράξεις οι ανοικτές θέσεις στάθμευση σε χώρο της Pilotis
-
30 λεπτά πριν, johnkostak said:
....Επίσης, στον υπολογισμό των όγκων, ο καθαρός όγκος είναι το καθαρό εμβαδόν επί το καθαρό ύψος (δηλαδή χωρίς τους τοίχους και τις πλάκες??)
ποτέ αυτό.
Στα Download θα βρεις μερικά δείγματα που μπορείς να τροποποιήσεις ή συνεργάσου με έμπειρο σε αυτά τα θέματα συνάδερφο σου.
-
22 λεπτά πριν, dimitris GM said:
ναι μεν οι αυθαιρεσιες σε κοινοχρηστα τακτοποιουνται
....
υπό την προϋπόθεση ότι έγιναν προ 28 Ιουλίου 2011 και μπορεί να το αποδείξει με Δημόσια Έγραφα.
-
7 ώρες πριν, iliasprot1 said:
...Θα ήταν πρόβλημα μελλοντικά αν γινόταν σκάψιμο στον τοίχο και μπαινανε μέσα οι σωλήνες?
πρόβλημα θα ήταν τα πεταμένα χρήματα...
Επικουρικά δε για τα θετικά διαδρομής σωλήνων επιφανειακά και όχι σκαμμένα πέραν του ότι όταν και αν υπάρξει διαρροή θα το δει πριν του κάνει ζημιά, είναι ότι ο ίδιος ο σωλήνας (χωρίς μόνωση όσο είναι στο εσωτερικό της οικίας) αποβάλει, θερμότητα στον χώρο στην διαδρομή που κάνει.
Επίσης αν υπάρχει διάθεση και επιθυμία εφαρμόζοντας μια καλή αρχή της Αρχιτεκτονικής..... (ότι δεν μπορείς να κρύψεις ανάδειξε το) θα μπορούσε η ίδια η διαδρομή και με κατάλληλο σχεδιασμό της γυψοσανίδας πως να κατασκευαστεί να έχει και διακοσμητικό ρόλο ή ακόμα και φωτισμό (σποτάκια προς τα κάτω ή και ταινία λετ κρυφό φωτισμό κ.α.
@antloukidis να μη έχεις έκπληξη ....
-
1
-
-
1 ώρα πριν, alej said:
....
6. Δεν θεωρώ τον εαυτό μου «αγαθό» αλλά ούτε πονηρό. ...
Το αγαθό που έγραψα δεν ήταν για υποτίμηση…. Ίσα ίσα.
Ήταν με την έννοια ατόμου με καλή την πίστη ….. (το αντίθετο φυσικά από τις πολιτικές μάρκετινγκ εταιριών)
Φυσικά αν σε ενοχλεί το παίρνω πίσω.
Για όλα τα υπόλοιπα νομίζω (χωρίς όμως να είμαι και ειδικός να γνωρίζω 100%) ότι όταν σαν επαγγελματίας έχεις αγοράσει με τιμολόγιο έγκυρο για την Ελλάδα, λογικά είσαι καλυμμένος …..
-
1
-
Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσιφωνα
in Θέματα Ιδιωτών
Δημοσιεύτηκε
π.χ. Σαντορίνη το απαγορεύει ......
(αν θυμάμαι καλά)