Didonis

υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης? ή κάτι γραπτό ως παραχώρηση και να αναφέρει σχετικές υποχρεώσεις ή απόσειση των όποιων υποχρεώσεω απο κάθε πλευρά ή κάτι γραπτό? ή όλα στο προφορικό και ότι κατάλαβε ο καθένας. Ο Πελάτης σου μίλησε με δικηγόρο για τα ιδιοκτησιακά του δικαιώματα και υποχρεώσεις σε σχέση με τον όμορο ή όλα στον Μηχανικό να βγάλει το φίδι απο την τρύπα?

Αρά το μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο το ¨κρίνεις" εσύ με ότι κατάλαβες από αναζήτηση γενικά στο διαδίκτυο. Ενημερωτικά για τα εκτός σχεδίου, τα εντός Οικισμού και όρια τους και πόσο συνεκτικά ή μή είναι και ειδικούς όρους που συχνά πυκνά υπάρχουν και ανα περίπτωση είναι περισσότερο απο ένας Τόμος..... για να βρεις σίγουρα άκρη (αλλά όχι δωρεά) πας σε έναν υπέροχο και έμπειρο Τοπογράφο Μηχανικό στην περιοχή σου, του το αναθέτεις και σου βρίσκει τις βέλτιστες λύσεις. Αφού σε κάθε περίπτωση πάλι θα πρέπει να πληρώσεις για να γίνουν τα Τοπογραφικά Διαγράμματα για την όποια κατάτμηση ή αποδοχή κληρονομίας 'η χρησικτησίας ξεκίνησε με την αρχική ανάθεση αυτή και όχι γενικές ερωτήσεις εδω κι εκεί.

Όχι. Το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες.

(οπότε) δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί το καθ υπέρβαση και πρέπει να κατεδαφιστεί.. Πληρώνει πρόστιμο (Αξία + 50% ανά έτος διατήρησης) έως ότου το κατεδαφίσει. Όλα αυτά φυσικά αφορούν αυθαιρεσίες μετά τον Ιούλιο του 2011

Δεν είσαι οκ απο Δόμηση όταν δεν τηρείται το Δ. Ότι είναι μέσα στο Δ μετράει και καταπατά το Δ προσμετρά στον συντελεστή Δόμησης..... οπότε....

Ζητάς ξανά προσφορές με ίδιο τρόπο μέτρησης ΌΛΟΙ. Σεντόνι ή μη, τρέχοντα κοψίματα κλπ.... Ζητάς και γραπτά τεχνικές προδιαγραφές του σοβατίσματος + πόσα μεροκάματα ΙΚΑ θα απαιτηθούν (αναλυτικά Χ μάστοραμ Χ Βοηθού κλπ κλπ) αν δεν το κατέχεις μιλάς με τον Μηχανικό σου για να μη πληρώνεις κατοστάρικα και βάλε συν κακοτεχνίες .

Σημαντικός παράγοντας που πρέπει να δείξεις την μέγιστη προσοχή είναι για το ίδιο ακίνητο που έχει γίνει η υπαγωγή να μη έχει γίνει με βάση την αρχική υπαγωγή κάποια διοικητική πράξη ή μεταβίβαση…. Όλα τα άλλα μπορούν να γίνουν με αίτημα στο ΤΕΕ και δεν θα χαθεί κανένα από τα έγραφα που έχουν αναρτηθεί. Προσοχή όμως και διευκρίνιση τι σχέδια και μετρήσεις θα ισχύσουν? Ή παλιές του παλιού ή οι νέες του νέου…. (μπέρδεμα και θα σκάσει όταν και αν γίνουν αμφισβητήσεις σε δικαστήρια για άσχετους λόγους)

Αν δεν έχεις λάβει από την υπαγωγή που έκανε ο Μηχανικός σου όλα τα αναγκαία έγραφα της υπαγωγής ζητάς να σου τα δώσει. Εκεί θα δεις που και πως έχουν δηλωθεί οτιδήποτε. Δεν πάει με τι θυμάσαι αλλα με τι έχει υπαχθεί. Συνοπτικά ζητάς Το έντυπο υπαγωγής με όλες τις σελίδες του (φυλλα καταγραφής, εντοπισμός, τεχνική έκθεση κλπ.) που έχει Σχέδια κατόψεων Τομών Διάγραμμα Δόμησης και γενικά κάθε σχέδιο που ανέβηκε στο σύστημα Τεχνική Έκθεση Αναλυτικό Προϋπολογισμού αν υπάρχει. Με αυτά σαν βάσει προχωράς. Το πιο πιθανο αν υπάρχει κάποια παράληψη και δεν έχει γίνει κάποια πράξη δικαιοπραξίας ή αδειοδότησης μετά την υπαγωγή να μπορείς να κάνεις τις διορθώσεις στην υπαγωγή που έχεις μεταφέροντας την στον 4495/17 που αντικατέστησε τον 4178/13 Υ.Γ. Αν οι ξεχασμένες πέργολες ή άλλη παράβαση έγιναν πράγματι προ Ιούλη/2011 κάνε τα ανωτέρω αν όχι τότε το πας φιρί φιρί να έχεις μπελάδες την επόμενη 5-7 ετία …. (το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες)

Σου συνιστώ να έχεις ανοικτά βιβλία όπου σφραγίζεις ειδικά αν ότι σφραγίζεις πάει σε συμβολαιογραφικές πράξεις ή και άλλα δημοσίου ενδιαφέροντος. Σε έλεγχο (που κάνει) η εφορία αν δει ΑΦΜ σφραγίδα σε σχέδιο και δει μηδενική κατάθεση στον λογαριασμό σου (που τον βλέπει) θα έχεις έλεγχο. Εναλλακτικά δες να υπάρχει και σφραγίδα κι αλλου μαζί και να υπάρχει σωστό ιδιωτικό συμφωνητικό με εργοδότη και το γραφείο σας ώστε να μπορεί να φανεί φορολογικά ότι η εργασία έχει πληρωθεί Ως Μηχανικός με αρ Μητρ ΤΕΕ έχεις όλα τα επιστημονικά δικαιώματα που απορέουν απο αυτό αλλά πρέπει να φροντίσεις και το λογιστικά

dimitris 1983 Μη επαναλαμβάνουμε τα ίδια και τα ίδια. Αν δεν υπάρχει κάποιο νέο δεδομένο έχεις λάβει απαντήσεις όσο αυτές είναι εφικτές διαδικτυακά. Μη θέτεις το ίδιο ερώτημα όπου βρεις και αλλού. Διαγράφηκε εκεί. Φρόντισε να μη υποχρεωθούμε να διαγράψουμε και αυτό.

Υπερβάσεις Δόμησης Κάλυψης κλπ τις υπολογίζεις μόνο με βάση την Οικοδομική Άδεια που συγκρίνεις τα πολεοδομικά μεγέθη με τα σήμερα υφιστάμενα κατ υπέρβαση (της οικοδομικής άδειας) του ακινήτου σου.

Η ράμπα στην επιφάνεια της που δεν είναι στεγασμένη με δομικό στοιχείο την θεωρούμε τμήμα του ακαλύπτου (όπως και με ΓΟΚ). Φυσικά δεν μπορεί να συνυπολογιστεί στην επιφάνεια υποχρεωτικής φύτευσης.

Μπορείς να τον ενημερώσεις πως με απλή γραπτή καταγγελία στην ΥΔΟΜ θα φάει πρόστιμο στουχτερό και θα είναι καταδαφιστέο ανεξάρτητα απο ιδιοκτησιακά ή συνιδιοκτησιακά δικαιώματα..... Φυσικά και να μη κάνεις εσυ τώρα καταγγελία λογικά με την ηλεκτρονική ταυτότητα σε 5-8 πάλι θα φάει την απανταχούσα.....

Βασικό Το κατασκεύασε το δωματιάκι πριν τον Ιούλιο του 2011 ή μετά? Κατά τ άλλα και ειδικά αφου υπάρχει δεξαμενή ειδικά αν έχει κάποιο μέγεθος, τότε ναι ανεξάρτητα και απο κανονισμούς έχει πρόβλημα και με πολεοδομικά ζητήματα. Όταν δεν υπάρχει κανονισμός τότε ισχύουν οι κανονιστικές διατάξεις που αναγράφει η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και ότι δεν αναφέρει εκεί ισχύει η πάγια νομοθεσία και νομολογία, οπότε δικηγόροι δικαστήρια (αν δεν τα βρείτε) κλπ κλπ .....

Δεν είναι επιτρεπτή η αναζήτηση μηχανικών στο δημόσιο φόρουμ. Μπορείς εύκολα να βρεις μόνος σου Μηχανικό της επιλογής σου. Το θέμα ολοκληρώθηκε και κλειδώνει

είπαν οι και έχουν βάλει και μόνοι τους βιογραφικά στην βικιπαίδεια και χρειάζεται εμείς να σχολιάσουμε κάτι?

Σου λέει μπούρδες επικίνδυνες και φυσικά χωρίς καμία ευθύνη. Αν δεν γίνει τακτοποίηση τώρα προ αγοράς θα θεωρηθεί άκυρο και το συμβόλαιο μεταβίβασης στην ηλεκτρονική ταυτότητα του ακινήτου. Πάρε συμβουλές μόνο απο τον Μηχανικό σου που θα έχει και την ευθύνη υπογραφής.

Το θέμα ολοκληρώθηκε και κλειδώνει.

από το 2010 που ήταν το ερώτημα που απαντούσε ο Σταύρος (με κεφαλαία) μέχρι τώρα θα έχουν περάσει πολλά μονοπάτια .....

Αίτηση στο κτηματολογιο για συντεταγμένες όμορων ιδιοκτησιών του ΚΑΕΚ τάδε 30€ παραβολο Μετά βάζεις τις συντεταγμένες στους χάρτες (εγσα είναι όλα) και βουαλά το έχεις το γεωτεμαχιο άνευ δικηγόρων

εξακολουθούν να ισχύουν τα 2 Ναι

Ναι Ναι

πρώτα απ όλα βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου. Στο ερώτημα σου ή έχεις ένα απο τα προγράμματα για Μηχανολόγους που έχουν έτοιμο μεγάλο φάσμα της διαδικασίας κλπ κλπ ή απο την εταιρεία που θα αγοράσει ο ιδιοκτήτης την Αντλία θερμότητας ή τον λέβητα αερίου έχει έτοιμη υποδομή με Μηχανολόγους να σας δώσουν αν όχι όλη την μελέτη έτοιμη τουλάχιστον τον βασικό κορμό της ή ανοίγεις όλο τον ΚENAK αρχίζεις να διαβάζεις και να αναζητάς .... (δεν είμαι ο πιο αρμόδιος να σε κατευθύνω σ αυτό. Σε κάθε περίπτωση όμως ακόμα και να βρείς τα πρώτα δύο ή, ξεκίνα να διαβάζεις τα της νομοθεσίας ελάχιστες απαιτήσεις και προδιαγραφές. θα βρεις και σχετικό υλικό αν θυμάμαι καλά στα download μας Καλό ξεκίνημα.... και μη μασάς.... βουνό θα σου φανεί στην αρχή αλλά έχεις όλη την βάση στο κεφάλι σου μέσα έτοιμη και πρέπει μόνο να την βάλεις να δουλέψει.

μπορείς να το κάνεις και σίγουρα θα συμβάλει θετικά σε αυτόν τον στόχο σου. Τώρα αν είναι η βέλτιστη λύση με βάση κόστος - απόδοση στόχου είναι άλλο ζήτημα και θέλει μελέτη. Αν έχεις χώρο όμως ακάλυπτο στο γεωτεμάχιο σου ειδικά στην Νότια πλευρά του φύτευση και πλάτανο ή καστανιά ή γενικά δέντρα..... θα είναι μόνο θέμα χρόνου πότε θα έχουν τα κατάλληλο ύψος να συμβάλουν και αυτά στην ευεξία του μικροκλίματος της οικίας σου και της σκιάς που θα σου προσφέρουν. Τέλος....

Για τις ιδέες.... αν έχεις ακάλυπτο οικοπέδου αρκετό να σου μπούν ιδέες... Δεν θα χρειαστείς να φυτέψεις στην ταράτσα Για το Γενικά. Όχι σωστα. Γενικά μιλώντας η χρήση με κεραμίδι είναι αρκετοί δεκάδες λόγοι. Κάποιος απ αυτούς μπορεί να είναι και αυτό που εσύ αναφέρεις. Δεν είναι ούτε ο βασικός ούτε ο μοναδικός και σίγουρα όχι γενικά. Υ.Γ. αν δεν προσδιορίσεις όμως κάποιο συγκεκριμένο τεχνικό ερώτημα που έχεις όμως θα συνεχίζουμε να μιλάμε σαν χαλαρή κουβέντα σε καφενέ και δεν είναι παραγωγικό και χρήσιμο. Δεν λύνουμε γενικά πνευματικές ανησυχίες ή απορίες εγκυκλοπαιδικού ενδιαφέροντος.