2 ώρες πριν, Valia1989 said:

... Αν εγκριθει και μου βγαλουν την αδεια θα το αγορασει το οικοπεδο μαζι με την αδεια η οποια θα ειναι στο όνομα μου...

την Άδεια Δόμησης όμως θα την πληρώσεις εσύ τώρα?

Ρώτησες πόσο πάει? (μη περιμένεις να είναι μερικά κατοστάρικα μόνο).

Και ναι την Άδεια μπορείς να την βγάλεις εσύ και μπορείς φυσικά να μη κατασκευάσεις τίποτα...

Τον Μηχανικό όμως που θα την βγάλει και θα πρέπει να κάνει ΟΛΕΣ τις μελέτες θα πληρωθεί κτίσεις δεν κτίσεις εσύ

Κατα τ άλλα ότι σου είπε ο Δημήτρης φυσικά.....

2 ώρες πριν, diankostas said:

...

Από τη στιγμή που του παραχώρησε τον τοίχο, δεν απαλλάσσεται από όποια υποχρέωση;

υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης? ή κάτι γραπτό ως παραχώρηση και να αναφέρει σχετικές υποχρεώσεις ή απόσειση των όποιων υποχρεώσεω απο κάθε πλευρά ή κάτι γραπτό?

ή όλα στο προφορικό και ότι κατάλαβε ο καθένας.

Ο Πελάτης σου μίλησε με δικηγόρο για τα ιδιοκτησιακά του δικαιώματα και υποχρεώσεις σε σχέση με τον όμορο ή όλα στον Μηχανικό να βγάλει το φίδι απο την τρύπα?

2 ώρες πριν, e.leonidas said:

.... Είναι οικισμός κάτω των 2000 κατοίκων, άλλα το οικόπεδο βρίσκεται εκτός διανομής του οικισμού όμως ΕΝΤΟΣ ΟΡΙΩΝ αυτού......

.....Αυτό όμως είναι ΜΗ άρτιο και ΜΗ οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης προσώπου). Ευχαριστώ.

Αρά το μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο το ¨κρίνεις" εσύ με ότι κατάλαβες από αναζήτηση γενικά στο διαδίκτυο.

Ενημερωτικά για τα εκτός σχεδίου, τα εντός Οικισμού και όρια τους και πόσο συνεκτικά ή μή είναι και ειδικούς όρους που συχνά πυκνά υπάρχουν και ανα περίπτωση είναι περισσότερο απο ένας Τόμος..... για να βρεις σίγουρα άκρη (αλλά όχι δωρεά) πας σε έναν υπέροχο και έμπειρο Τοπογράφο Μηχανικό στην περιοχή σου, του το αναθέτεις και σου βρίσκει τις βέλτιστες λύσεις.

Αφού σε κάθε περίπτωση πάλι θα πρέπει να πληρώσεις για να γίνουν τα Τοπογραφικά Διαγράμματα για την όποια κατάτμηση ή αποδοχή κληρονομίας 'η χρησικτησίας ξεκίνησε με την αρχική ανάθεση αυτή και όχι γενικές ερωτήσεις εδω κι εκεί.

11 λεπτά πριν, e.leonidas said:

Επιτρέπεται η Κατάτμηση σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο;

Όχι.

Το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες.

(οπότε) δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί το καθ υπέρβαση και πρέπει να κατεδαφιστεί..

Πληρώνει πρόστιμο (Αξία + 50% ανά έτος διατήρησης) έως ότου το κατεδαφίσει.

Όλα αυτά φυσικά αφορούν αυθαιρεσίες μετά τον Ιούλιο του 2011

1 ώρα πριν, andreaspele said:

... είμαστε οκ από δόμηση και κάλυψη, αλλά δεν τηρείται το Δ, τι γίνεται? ...

Δεν είσαι οκ απο Δόμηση όταν δεν τηρείται το Δ.

Ότι είναι μέσα στο Δ μετράει και καταπατά το Δ προσμετρά στον συντελεστή Δόμησης..... οπότε.... 

Ζητάς ξανά προσφορές με ίδιο τρόπο μέτρησης ΌΛΟΙ.

Σεντόνι ή μη, τρέχοντα κοψίματα κλπ....

Ζητάς και γραπτά τεχνικές προδιαγραφές του σοβατίσματος

+ πόσα μεροκάματα ΙΚΑ θα απαιτηθούν (αναλυτικά Χ μάστοραμ Χ Βοηθού κλπ κλπ)

αν δεν το κατέχεις μιλάς με τον Μηχανικό σου για να μη πληρώνεις κατοστάρικα και βάλε συν κακοτεχνίες .

3 λεπτά πριν, maranti said:

Γίνεται αλλαγή μηχανικού σε οριστική δήλωση (περαιωμένη) Ν. 4178 χωρίς τη συμβολή του 1ου? ...

Σημαντικός παράγοντας που πρέπει να δείξεις την μέγιστη προσοχή είναι για το ίδιο ακίνητο που έχει γίνει η υπαγωγή να μη έχει γίνει με βάση την αρχική υπαγωγή κάποια διοικητική πράξη ή μεταβίβαση….

Όλα τα άλλα μπορούν να γίνουν με αίτημα στο ΤΕΕ και δεν θα χαθεί κανένα από τα έγραφα που έχουν αναρτηθεί.

Προσοχή όμως και διευκρίνιση τι σχέδια και μετρήσεις θα ισχύσουν? Ή παλιές του παλιού ή οι νέες του νέου….

(μπέρδεμα και θα σκάσει όταν και αν γίνουν αμφισβητήσεις σε δικαστήρια για άσχετους λόγους)

21 λεπτά πριν, grous said:

... 2 μικρες περγκολες οι οποιες ειναι πριν το 2011 αλλα για καποιο λογο που δεν θυμαμαι δεν εγινε τακτοποιηση γι αυτες τοτε.

....

Αν δεν έχεις λάβει από την υπαγωγή που έκανε ο Μηχανικός σου όλα τα αναγκαία έγραφα της υπαγωγής ζητάς να σου τα δώσει.

Εκεί θα δεις που και πως έχουν δηλωθεί οτιδήποτε. Δεν πάει με τι θυμάσαι αλλα με τι έχει υπαχθεί.

Συνοπτικά ζητάς

Το έντυπο υπαγωγής με όλες τις σελίδες του (φυλλα καταγραφής, εντοπισμός, τεχνική έκθεση κλπ.) που έχει

Σχέδια κατόψεων Τομών Διάγραμμα Δόμησης και γενικά κάθε σχέδιο που ανέβηκε στο σύστημα

Τεχνική Έκθεση

Αναλυτικό Προϋπολογισμού αν υπάρχει.

Με αυτά σαν βάσει προχωράς.

Το πιο πιθανο αν υπάρχει κάποια παράληψη και δεν έχει γίνει κάποια πράξη δικαιοπραξίας ή αδειοδότησης μετά την υπαγωγή να μπορείς να κάνεις τις διορθώσεις στην υπαγωγή που έχεις μεταφέροντας την στον 4495/17 που αντικατέστησε τον 4178/13

Υ.Γ.

Αν οι ξεχασμένες πέργολες ή άλλη παράβαση έγιναν πράγματι προ Ιούλη/2011 κάνε τα ανωτέρω αν όχι τότε το πας φιρί φιρί να έχεις μπελάδες την επόμενη 5-7 ετία ….

(το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες)

11 ώρες πριν, SuperMegaPan said:

.... Να σημειωθεί ότι έχω δώσει εξετάσεις ΤΕΕ και έχω αριθμό μητρώου, χωρίς να έχω κάνει έναρξη. Η χρήση της σφραγίδας αυτής επί σχεδίων είναι εφικτή, καθώς δεν θεωρούμαι ελεύθερος επαγγελματίας; ...

Σου συνιστώ να έχεις ανοικτά βιβλία όπου σφραγίζεις ειδικά αν ότι σφραγίζεις πάει σε συμβολαιογραφικές πράξεις ή και άλλα δημοσίου ενδιαφέροντος.

Σε έλεγχο (που κάνει) η εφορία αν δει ΑΦΜ σφραγίδα σε σχέδιο και δει μηδενική κατάθεση στον λογαριασμό σου (που τον βλέπει) θα έχεις έλεγχο.

Εναλλακτικά δες να υπάρχει και σφραγίδα κι αλλου μαζί και να υπάρχει σωστό ιδιωτικό συμφωνητικό με εργοδότη και το γραφείο σας ώστε να μπορεί να φανεί φορολογικά ότι η εργασία έχει πληρωθεί 

Ως Μηχανικός με αρ Μητρ ΤΕΕ έχεις όλα τα επιστημονικά δικαιώματα που απορέουν απο αυτό αλλά πρέπει να φροντίσεις και το λογιστικά 

49 λεπτά πριν, dimitrism_1983 said:

..Θα σταθώ στο πρώτο κομμάτι του τίτλου του θέματος ....

17 λεπτά πριν, dimitris GM said:

....

[το ιδιο θεμα το εβαλες πριν λιγο και αλλου. Προφανως δεν  αλλαζει η απαντηση]....

 

dimitris 1983

Μη επαναλαμβάνουμε τα ίδια και τα ίδια. Αν δεν υπάρχει κάποιο νέο δεδομένο έχεις λάβει απαντήσεις όσο αυτές είναι εφικτές διαδικτυακά.

Μη θέτεις το ίδιο ερώτημα όπου βρεις και αλλού. Διαγράφηκε εκεί.

Φρόντισε να μη υποχρεωθούμε να διαγράψουμε και αυτό.

36 λεπτά πριν, avgoust said:

....

Στον υπολογισμό προστίμου , εκτός του αναλυτικού θα πρέπει να υπολογίσω και υπέρβαση δόμησης ?

 

Υπερβάσεις Δόμησης Κάλυψης κλπ τις υπολογίζεις μόνο με βάση την Οικοδομική Άδεια που συγκρίνεις τα πολεοδομικά μεγέθη με τα σήμερα υφιστάμενα κατ υπέρβαση (της οικοδομικής άδειας) του ακινήτου σου.

Η ράμπα στην επιφάνεια της που δεν είναι στεγασμένη με δομικό στοιχείο την θεωρούμε τμήμα του ακαλύπτου (όπως και με ΓΟΚ).

Φυσικά δεν μπορεί να συνυπολογιστεί στην επιφάνεια υποχρεωτικής φύτευσης.

2 ώρες πριν, Κώστας Δούλης said:

Μετά το 2011 δημιουργήθηκε.

....

Μπορείς να τον ενημερώσεις πως με απλή γραπτή καταγγελία στην ΥΔΟΜ θα φάει πρόστιμο στουχτερό  και θα είναι καταδαφιστέο ανεξάρτητα απο ιδιοκτησιακά ή συνιδιοκτησιακά δικαιώματα.....

Φυσικά και να μη κάνεις εσυ τώρα καταγγελία λογικά με την ηλεκτρονική ταυτότητα σε 5-8 πάλι θα φάει την απανταχούσα..... 

16 ώρες πριν, Κώστας Δούλης said:

.έχει δημιουργήσει ένα μικρό σπιτάκι στο μπαλκόνι...

 

Βασικό

Το κατασκεύασε το δωματιάκι πριν τον Ιούλιο του 2011 ή μετά?

Κατά τ άλλα και ειδικά αφου υπάρχει δεξαμενή ειδικά αν έχει κάποιο μέγεθος, τότε ναι ανεξάρτητα και απο κανονισμούς έχει πρόβλημα και με πολεοδομικά ζητήματα.

Όταν δεν υπάρχει κανονισμός τότε ισχύουν οι κανονιστικές διατάξεις που αναγράφει η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και ότι δεν αναφέρει εκεί ισχύει η πάγια νομοθεσία και νομολογία, οπότε δικηγόροι δικαστήρια (αν δεν τα βρείτε) κλπ κλπ .....

Δεν είναι επιτρεπτή η αναζήτηση μηχανικών στο δημόσιο φόρουμ.

Μπορείς εύκολα να βρεις μόνος σου Μηχανικό της επιλογής σου.

Το θέμα ολοκληρώθηκε και κλειδώνει

είπαν οι 

Παράθεση

Συγκεκριμένα, με ερώτησή τους οι βουλευτές Μπούμπας Κωνσταντίνος και Χήτας Κωνσταντίνος σημειώνουν πως "σύμφωνα με καταγγελίες πολιτών που επιχείρησαν στο παρελθόν να υπαχθούν σε ευνοϊκές ρυθμίσεις των Νόμων περί αυθαίρετων κτισμάτων από το 2011 και εντέυθεν, δεν έγινε κατορθωτό λόγω απροθυμίας μηχανικών να τους νουθετήσουν ίσως από σκόπιμη αποφυγή ερμηνείας της νομοθεσίας από τους μηχανικούς προκειμένου να καταγγελθούν οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων για να επιληφθούν, κατόπιν εορτής με το αζημίωτο, αυτοί."

και έχουν βάλει και μόνοι τους βιογραφικά στην βικιπαίδεια

Παράθεση

 

Κωνσταντίνος Μπούμπας

Από τη Βικιπαίδεια, την ελεύθερη εγκυκλοπαίδεια

 

 

Πήδηση στην πλοήγησηΠήδηση στην αναζήτηση

Κωνσταντίνος Μπούμπας
Βουλευτής Σερρών του Ελληνικού Κοινοβουλίου
Εν ενεργεία Ανέλαβε καθήκοντα 7 Ιουλίου 2019
Προσωπικά στοιχεία
Γέννηση	17 Ιουλίου 1964 (55 ετών) Ροδολίβος Σερρών
Εθνικότητα	Ελληνική
Υπηκοότητα	Ελληνική
Πολιτικό κόμμα	Ελληνική Λύση
Επάγγελμα	Δημοσιογράφος
δεδομένα (π • σ • ε )

Ο Κωνσταντίνος (Κώστας) Μπούμπας (Ροδολίβος Σερρών, 17 Ιουλίου 1964) είναι Έλληνας δημοσιογράφος και πολιτικός, εκλεγμένος βουλευτής της Ελληνικής Λύσης στην εκλογική περιφέρεια Σερρών.^[1]

Είναι παντρεμένος και έχει έναν γιο και μία κόρη. Συμμετέχει στις κάτωθι επιτροπές κοινοβουλευτικού έργου: Μορφωτικών υποθέσεων, δημόσιας διοίκησης τάξης και δικαιοσύνης, παραγωγής και εμπορίου, ευρωπαϊκών υποθέσεων, περιφερειών, νησιωτικών και ορεινών περιοχών, προστασίας περιβάλλοντος και υδάτινων πόρων. Είναι ο μοναδικός βουλευτής του κόμματος εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, με εξαίρεση τον πρόεδρο του κόμματος Κυριάκο Βελόπουλο που εξελέγη στην εκλογική περιφέρεια Λάρισας.

 

24 λεπτά πριν, Vasilis Koukidis said:

....

Η γκαρσονιέρα λοιπόν που θέλω να αγοράσω αναφέρεται πως είναι 33 τετραγωνικά μέτρα στο συμβόλαιο όπως επίσης και στους λογαριασμούς της ΔΕΗ. Η πραγματική διάσταση της γκαρσονιέρας όμως είναι 41 τετραγωνικά μέτρα καθώς έχει δημιουργηθεί μπάνιο σε κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας πριν αρκετά χρόνια σύμφωνα με τους ισχυρισμούς του μεσίτη. 

....

Σου λέει μπούρδες επικίνδυνες και φυσικά χωρίς καμία ευθύνη.

Αν δεν γίνει τακτοποίηση τώρα προ αγοράς θα θεωρηθεί άκυρο και το συμβόλαιο μεταβίβασης στην ηλεκτρονική ταυτότητα του ακινήτου.

Πάρε συμβουλές μόνο απο τον Μηχανικό σου που θα έχει και την ευθύνη υπογραφής.

Το θέμα ολοκληρώθηκε και κλειδώνει.

από το 2010 που ήταν το ερώτημα που απαντούσε ο Σταύρος (με κεφαλαία) μέχρι τώρα θα έχουν περάσει πολλά μονοπάτια ..... 

Αίτηση στο κτηματολογιο για συντεταγμένες όμορων ιδιοκτησιών του ΚΑΕΚ τάδε

30€ παραβολο

Μετά βάζεις τις συντεταγμένες στους χάρτες (εγσα είναι όλα) και βουαλά το έχεις το γεωτεμαχιο άνευ δικηγόρων

εξακολουθούν να ισχύουν τα 2 Ναι

Μόλις τώρα, tve said:

1 - Μπορεί να γίνει αυτό; 

2 - Υπάρχει περίπτωση να προκύψουν προβλήματα τεχνικής και νομικής φύσεως;

 

1. Ναι
2. Ναι

1 ώρα πριν, Panos Voukalelis said:

...μελετη θερμανσης μπορει να μου πει καποιος πως να την βγαλω?

πρώτα απ όλα βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου.

Στο ερώτημα σου

ή έχεις ένα απο τα προγράμματα για Μηχανολόγους που έχουν έτοιμο μεγάλο φάσμα της διαδικασίας κλπ κλπ

ή απο την εταιρεία που θα αγοράσει ο ιδιοκτήτης την Αντλία θερμότητας ή τον λέβητα αερίου έχει έτοιμη υποδομή με Μηχανολόγους να σας δώσουν αν όχι όλη την μελέτη έτοιμη τουλάχιστον τον βασικό κορμό της

ή ανοίγεις όλο τον ΚENAK αρχίζεις να διαβάζεις και να αναζητάς .... (δεν είμαι ο πιο αρμόδιος να σε κατευθύνω σ αυτό. 

Σε κάθε περίπτωση όμως ακόμα και να βρείς τα πρώτα δύο ή, ξεκίνα να διαβάζεις τα της νομοθεσίας ελάχιστες απαιτήσεις και προδιαγραφές.

θα βρεις και σχετικό υλικό αν θυμάμαι καλά στα download μας

Καλό ξεκίνημα.... και μη μασάς.... βουνό θα σου φανεί στην αρχή αλλά έχεις όλη την βάση στο κεφάλι σου μέσα έτοιμη και πρέπει μόνο να την βάλεις να δουλέψει.

5 λεπτά πριν, Γ. Δημόπουλος said:

.... να τοποθετηθεί ή όχι κεραμοσκεπή αν ο κύριος στόχος είναι η μείωση της θερμοκρασίας του χώρου το καλοκαίρι;

μπορείς να το κάνεις και σίγουρα θα συμβάλει θετικά σε αυτόν τον στόχο σου. 

Τώρα αν είναι η βέλτιστη λύση με βάση κόστος - απόδοση στόχου είναι άλλο ζήτημα και θέλει μελέτη.

Αν έχεις χώρο όμως ακάλυπτο στο γεωτεμάχιο σου ειδικά στην Νότια πλευρά του φύτευση και πλάτανο ή καστανιά ή γενικά δέντρα..... θα είναι μόνο θέμα χρόνου πότε θα έχουν τα κατάλληλο ύψος να συμβάλουν και αυτά στην ευεξία του μικροκλίματος της οικίας σου και της σκιάς που θα σου προσφέρουν.

Τέλος....