Didonis

Συνοπτικά μαντάρα τα έκανες μόνος σου. Μιλάς και αναθέτεις στον Λογιστή και στη Μηχανικό σου να στα ξεμπλέξουν διότι αν συνεχίσεις έτσι στο τέλος θα πληρώσεις πιο πολλά με τα πρόστιμα που θα φας. Επικουρικά με την υπαγωγή που έχεις κάνει στο ακίνητο στον 4495 και εφόσον έχεις πληρώσει το 30 του προστίμου μπορείς να κάνεις νόμιμα σύνδεση ΔΕΗ κλπ… ΕΜΦΙΑ χρωστάς έχεις δεν έχεις ρεύμα κλπ κλπ Ενημερώσου και από την Μηχανικό σου για το κόστος της Στατικής Επάρκειας που είσαι υποχρεωμένος να έχεις το επόμενο διάστημα (όχι αναγκαίο άμεσα μεν αλλά ούτε και στον αιώνα τον άπαντα). Το θέμα θα μεταφερθεί στην ενότητα για ιδιώτες.

Σωστός μεν... (διότι πιθανά δεν τον είχαν ενημερώσει καν για τις εργασίες).... Πρόβλημα μεν για τον ιδιοκτήτη...... διότι και θα πρέπει να του καταβάλει τις επιβλέψεις που αναλογούν έως την πρόοδο εργασιών σήμερα αλλά και να βρει Μηχανικό που θα δεχτεί (και με τι προϋποθέσεις) να υπογράψει αφανείς εργασίες .... (πχ σίδερα, θεμέλια κλπ) ... Άρα σημαντική πιθανότητα να ζητήσει ο νέος επιβλέπον που θα κάνει την τελική παραλαβή να ζητήσει για να έχει το κεφάλι του ήσυχο καλό τσέκ... (που κι αυτό θα έχει κόστος) πέραν της αμοιβής για τις επιβλέψεις των εργασιών μέχρι να περατωθεί. Αυτά.... και κάνε και ένα τσεκ στην ΥΔΟΜ τι λέει....

Αν εχεις βρεις απλό κλιματιστικό που οι προδιαγραφές του επιφέρουν μείωση στην ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου σου τότε νομίζω πως ναι... αλλά είναι ζητούμενο τι θα καταναλώνει το απλό κλιματιστικό.... (βάλε ποδήλατο γυμναστήριο μέσα στο σπίτι με δυναμό στις ρόδες του να δίνει τσάμπα ρεύμα και τότε βλέπεις...._) και στο τέλος θα τρελαθούμε όλοι έτσι που πάμε. Διότι αλλού είναι το πρόβλημα (ο κόσμος δεν έχει χρήματα να βάζει πετρέλαιο στα κεντρικά και φυσικά ούτε χρήματα να τα αναβαθμίσει σε λιγότερο ενεργοβόρα αλλά και μικρότερη κατανάλωση) και λίγο ακόμα οφφ ΄τοπικ... μου έλεγε φίλος ότι σε κάποιες περιοχές κέντρο αθηνας, όταν παει τροφοδοσία πετρέλαιο σε κάποιο κτίριο βγαίνουν στα μπαλκόνια και χειροκροτούν.

ότι σου βγάλει το ενεργειακό πιστοποιητικό απο Μηχανικό που θα κάνει και αυτοψία να δει τις προδιαγραφές του κάθε μηχανήματος... 1. Δεν κάνω καν ενεργειακές επιθεωρήσεις 2. και να έκανα εξ αποστάσεως διάγνωση δεν έχει βάση 3. Γενική αίσθηση μου είναι ιδιαίτερα χλομό ή όποια πιο καλή απόδοση του ε΄να με το άλλο αφου έχουν την ίδια βάση να επαρκεί η διαφορά και μόνο απ αυτό να ανεβάσει το αναγκαίο ποσοστό που θα απαιτηθεί για ενεργειακή αναβάθμιση όλου του διαμερίσματος. Αναθέτεις σε κάποιον που κάνει ενεργειακά, πληρώνεις, μαθαίνεις έγκυρα .... Τέλος (απο εμένα)

@chatsiko Για να σου δώσει την δυνατότητα ο νόμος να παρακάμψεις τμήμα υποχρεώσεων που απορρέουν από τους κανονισμούς κάθε διηρημένης ιδιοκτησίας είναι μόνο στην περίπτωση που μπορείς να αποδείξεις ότι το σύστημα θέρμανσης που εσύ αποκτάς βελτιώνει την ενεργειακή απόδοση της δικιάς σου συνιδιοκτησίας σε σύγκριση με το αν η ίδια συνιδιοκτησία είχε σύνδεση με τ κεντρικό σύστημα σύνδεσης. Οπότε αν το σύστημα θέρμανσης που εσύ θες να αποκτήσεις είναι σύστημα ατομικό με φυσικό αέριο και το κεντρικό σύστημα έχει και αυτό το ίδιο δεν αλλάζεις ενεργειακή κατηγορία στο διαμέρισμα σου. Ανέθεσε σε Μηχανικό να σου υπολογίσει Ενεργειακό Πιστοποιητικό με προϋπόθεση συνδεδεμένος στην κεντρική θέρμανση ως είναι και ένα άλλο με προϋπόθεση τον ατομικό σου λέβητα και θα δεις αν ανεβάζεις ενεργειακή κατηγορία στο διαμέρισμα σου.

Μη βάζεις την υπογραφή ως Μηχανικός όπου υπάρχει Ελενίτ κάνοντας την πάπια ότι δεν υπάρχει. Υπάρξει δεν υπάρξει Μήνυση. (Ειδικά αν είσαι νέος στο επάγγελμα Μηχανικός) Είναι σαν κάποιους (ελπίζω λίγους) “γιατρούς” που έβγαζαν χαρτί τυφλός ή χωρίς χέρι σε “απομακρυσμένες” περιοχές χωρίς να είναι αλήθεια μόνο για να πάρουν κάποιο επίδομα ή ωφέλημα…. Και όχι μόνο αυτό αλλά να το ρωτάς και σε δημόσιο φόρουμ αυτό. Αν η στέγη δεν υπάρχει όταν εσύ κάνεις αυτοψία τότε δεν σε αφορά ζήτημα ελενιτ και βγάζεις τις όποιες αναγκαίες άδειες.

αποψή μου ναι αφού το κυρίαρχο ζήτημα για εσένα είναι να εγκριθεί. Έαν και εφόσον έχουν την σχετική εμπειρία θα φροντίσουν να σε καθοδηγήσουν ώστε να έχεις έναν πλήρη και ολοκληρωμένο φάκελο για έγκριση. Πιθανά αν σκοπεύεις να πας και με τραπεζικό δανεισμό τα ανάλογα απαιτούμενα κλπ.... Τώρα αν πιστεύεις ότι ως πρωτάρης και μη ειδικός σε αρκετά ζητήματα θα ανταπεξέλθεις στα απαιτούμενα με αναζητήσεις στο ίντερνετ πάω πάσο... και καλή επιτυχία φυσικά.

Έχεις ξεκινήσει συνεργασία με αρμοδίους Μηχανικούς για το έργο αυτό ώστε να βρεις την άκρη? Για πάρκο 500Kw σίγουρα θα χρειαστείς και Τοπογραφικές εργασίες και Μηχανολογικές και Δομικές…. Το θέμα σου θα μεταφερθεί στην ενότητα για ιδιώτες.

συνάδερφε @Ersi Augustidou βάλε σε παρακαλώ και ειδικότητα στο προφίλ σου. καλώς ορίσατε και η πρωτοβουλία σας

Κάνε διόρθωση στο κείμενο σου να μη είναι όλα κεφάλαια. Είναι σαν να φωνάζεις.

Το σωστό είναι ότι μετά από αύριο για το win7 δεν θα βγάζει αναβαθμίσεις ασφαλείας η Microsoft. Θα συνεχίσουν όπου τα έχεις να δουλεύουν κανονικά ως έχουν. Δεν είναι δηλαδή η τελευταία τους ημέρα. Το πιο πιθανο είναι να μη έχεις κανένα πρόβλημα τα επόμενα 2 χρόνια και θα ξεκινήσεις να έχεις πρόβλημα όταν εφαρμογές θα απαιτούν υποχρεωτικά για την εγκατάσταση τους λειτουργικό μετά το win 7. Οπότε απ’ αυτό προκύπτει η εκτίμηση 2 χρονάκια θα είναι τα πιο πολλά οκ…. Μετά βλέπουμε.

Ισχύει αυτό που σου λέει εδώ ο συνάδερφος, να συμπληρώσω δε ότι για να κάνεις θερμομόνωση σε τουαλέτα ανοίγεις μεγάλο μερεμέτι με όλα τα υπόλοιπα σχεδόν. Ενδεικτικά αν η μόνωση θα είναι από 3 – 5 εκ + 1.5εκ περίπου η επικάλυψη θα μικραίνει η κάθε διάσταση (3 έως 5 +1,5 )Χ2 η κάθε πλευρά. Επίσης όλα τα εξαρτήματα (νιπτήρες, βρύσες, γούρνες κλπ.) θέλουν προσαρμογή στο νέο πάχος τοίχου Γενικά ανοίγεις μεγάλο μπελά και δεν ξέρω αν το θερμικό όφελος που θα έχεις θα το αξίζει. Πιθανά να μεγαλώσεις λίγο το σώμα θέρμανσης στον χωρο να βολεύει. Και αν προχωρήσεις θα συνιστούσα αντί γυψοσανίδας ανθυγρής να μπει ινοσανίδα και αντί πετρομάμβακα να μπουν συνθετικά υλικά (αυτά για λόγους υψηλής υγρασίας του χώρου)

Ας δοκιμάσει να λύσει το πρόβλημα με τον Κηπουρό του αντί του Μηχανικού.... και αν το συνδυάσει και με αυτό.... θα έχει και το φρουτάκι του να κερνά τον Μηχανικό του.....

Ωραία …. Μόλις δημοσιεύσεις την εργασία σου ή το έργο σου σε κάποιο έγκυρο επιστημονικό περιοδικό, μας ενημερώνεις για να ξεκλειδώσει το θέμα ώστε να ενημερωθεί. Εως τότε παραμένει κλειδωμένο και λογικές «προκαλώ» δεν γίνονται αποδεκτές. Το θέμα θα μεταφερθεί στην ενότητα ιδιωτών. ------ Εδιτ Το ίδιο κείμενο το έβαλες αρκετές φορές στο φόρουμ και φυσικά τα διαγράψαμε και φυσικά έλαβες ποινή. Αν το συνεχίσεις θα λάβεις πλήρη αποκλεισμό και βλέπουμε τι άλλο ακόμα.

παρ ότι το ερώτημα σου έχει και κτήριο, αφορά ερώτημα προς Λογιστές έμπειρους σε ζητήματα εταιρείας με πάγια κτηρίων και όχι Μηχανικούς. Νομίζω πως πρέπει να δώσεις τα δεδομένα σου σε Λογιστη και να το δεις μαζί του.

Ναι υπάρχουν μερικές εκατοντάδες προδιαγραφές για αυτόν τον σκοπό. Για την φύση θέση και το μέγεθος του γεωτεμαχίου κλπ κλπ (τοπογραφικά) Για το κτήριο, σχήμα την θέση διαμόρφωση ελάχιστες απαιτήσεις διαστάσεων κλπ κλπ (αρχιτεκτονική) Για την στατική και αντισεισμική επάρκεια του κτηρίου (στατικά) Αποχετεύσεις, υδραυλικά πιθανά ηλεκτρολογικά μονώσεις κλπ κλπ ανάλογα το μέγεθος του μελλοντικού κτηρίου (μηχανολογικά) και διαδικασίες με το φορείς του δημοσίου (ΥΔΟΜ, ΙΚΑ, ΔΟΥ κλπ κλπ) ή και Δασαρχεία και Αρχαιολογία ανάλογα την θέση. Αν θες πλήρη γνώση αυτών ξεκινάς με εισαγωγικά σε πολυτεχνείο και μετά θα χρειαστείς και μερικά χρόνια εμπειρίας. Αν θες αποτέλεσμα φέτος πας σε Τεχνικό Γραφείο και σε καθοδηγούν στα πρώτα αναγκαία βήματα που πρέπει να κάνεις

Εκτιμώ ότι θα έχει σοβαρό πρόβλημα με το πρόγραμμα .... έως ανυπέρβλητο (μη ξεχνάς ότι είχε ενάμιση χρόνο στη διάθεση του για τα ίδια κεφάλαια, δεν είναι μόνο οι λίγες τώρα ημέρες)

Εάν και εφόσον το ιατρείο που σε ενδιαφέρει δεν αφορά ακτινολογικό με τον ανάλογο εξοπλισμό τσέκαρε με προσοχή αν είναι απαιτητό για την άδεια λειτουργίας να είναι αναγκαία η αλλαγή χρήσης στο διαμέρισμα που έχεις. Ζητάς από τον εργοδότη σου να σου προσκομίσει τα αναγκαία ζητούμε από τον Ιατρικό σύλλογο της περιοχής του και με βάση αυτό θα ξέρεις. Δεν είναι ίδια 100% τα απαιτούμενα από τον ανα περιοχή Ιατρικό σύλλογο για αυτό του το ζητάς. Το πιθανό εφ όσον το διαμέρισμα πολεοδομικά έχει χρήση ως κύρια χρήση αυτό να επαρκεί και να χρειαστεί μόνο κάποια νέα διαμόρφωση για τους αναγκαίους χώρους ως Ιατρείο.

Για ακίνητα που η απόκτηση τους γίνεται με πλειστηριασμό δεν είναι απαιτητό ουτε ΠΕΑ ούτε έλεγχος πολεοδομικής νομιμότητας Οπότε οι ανησυχίες σου δεν έχουν βάση σ αυτό

συμφωνώ καλή χρονιά να έχουμε

Ως προς το άρτιο και οικοδομήσιμο ισχύει αυτό που λέει και ο Ζαβι εδώ Δηλαδή είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Ως προς το πώς, πότε κλπ. θα βγάλει άδεια Δόμησης είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο, ειδικά σε σχέση με το έγγραφο του Δήμου που θα απαιτηθεί για την καλά διαμορφωμένη στάθμη. Σε παρόμοιες περιπτώσεις μερικοί Δήμοι ζήτησαν να γίνει από εμάς που επισπεύδαμε για να βγει Άδεια να τους καταθέσουμε υψομετρική μελέτη για να την εγκρίνουν οι υπηρεσίες τους. Λίγο αχταρμάς μεν και μεγάλος μπελάς δε αλλά μόνο έτσι είχαμε βγάλει άκρη διότι ο Δήμος μπορεί να κάνει άλλα 20 χρόνια μέχρι να ασχοληθεί με το γεωτεμάχιο που θα σε αφορά. Αρα συνοπτικά Αρτιο και Οικοδομήσιμο Για να κτίσεις όμως ψήνεις καφέ.(δυστυχώς ο 651 δεν προβλέπει ρήτρα καφέ) (αν αφορά αγορά ενέχει σημαντική νομοτεχνική αβεβαιότητα ως προς το πότε θα μπορέσει να οικοδομήσει)

Να πας Κι όχι για κουβέντα και απόψεις Ανάθεση Οι ίδιοι ξέρουν που θα βρουν σχέδια αν υπάρχουν Και ξέρουν αν θα χρειαστεί εργαστηριακός έλεγχος για την διαπίστωση πραγματικά υφιστάμενης κατάστασης οπλισμού Καλή χρονιά να έχεις

Εγώ θα έλεγα να πας άμεσα σε ένα τεχνικό γραφείο μηχανικών να αναθέσεις να κάνουν μια αποτίμηση τι και πόσο ζημιά έχει γίνει στην φέρουσα ικανότητα του ακινήτου σου. Σίγουρα θα χρειαστεί αυτοψια στον χώρο σου και τα σχέδια της στατικής μελετης Πιθανά να χρειαστεί και άλλες ενέργειες Συνοπτικά Ή πληρώνεις κάτι τώρα και μαθαίνεις υπεύθυνα αλλά και σε καθοδηγούν για λύσεις Ή πιθανά θα το μάθεις στον επόμενο σεισμό

μερικές φορές στο υδραυλικό δίκτυο (στο σύνολο του) όταν ανακατεύονται διάφορα μέταλλα (σίδερο, χαλκός, συγκολλήσεις, γαλβανιζε κλπ κλπ) έχουμε φαινόμενα ηλεκτροχημικής διάβρωσης ή και χημική διάβρωση. Υπάρχουν εύκολες πια λύσεις με συσκευές που τοποθετούμε στην αρχή του του δικτύου και σταματάει το φαινόμενο. οι συσκευές αυτές ανα 3 ή 5 χρόνια τις αντικαθιστάς διότι τα ανόδια που έχουν μέσα "φουσκώνουν" Ένας έμπειρος υδραυλικός θα σε κατευθύνει

μα πολύ ακραία θα έλεγα αγαπητή.... ακούς εκεί δωρεάν τοπογραφικό διάγραμμα απο ΥΔΟΜ ...... κλέφτες θα γίνουμε οι Μηχανικοί.... Μέχρι δωρεάν μελέτες αρχιτεκτονικών και στατικών θα μας δώσουν .... Σορυ για το καλαμπουράκι.... περιμένουμε τον Αι Βασίλη με δώρα...... Σοβαρά τώρα όχι δεν δίνουν. Επι τοπογραφικου που θα καταθέσεις εσύ θα εγκρίνουν τους Όρους Δόμησης Και προ Τοπογραφικού πας στην Τοπογραφική υπηρεσία της ΥΔΟΜ και σου δίνουν όρους δόμησης, τα διατάγματα κι αφου θα πας ζητάς αν έχουν και τεχνικές εκθέσεις καθορισμού Οικοδομικών Γραμμών, Αποσπασμα Ρυμοτομικού κλπ κλπ να μη πρέπει να πάει μετά ξανά όποιος αναλάβει να συντάξει το Τοπογραφικό Διάγραμμα