Didonis

μα πολύ ακραία θα έλεγα αγαπητή.... ακούς εκεί δωρεάν τοπογραφικό διάγραμμα απο ΥΔΟΜ ...... κλέφτες θα γίνουμε οι Μηχανικοί.... Μέχρι δωρεάν μελέτες αρχιτεκτονικών και στατικών θα μας δώσουν .... Σορυ για το καλαμπουράκι.... περιμένουμε τον Αι Βασίλη με δώρα...... Σοβαρά τώρα όχι δεν δίνουν. Επι τοπογραφικου που θα καταθέσεις εσύ θα εγκρίνουν τους Όρους Δόμησης Και προ Τοπογραφικού πας στην Τοπογραφική υπηρεσία της ΥΔΟΜ και σου δίνουν όρους δόμησης, τα διατάγματα κι αφου θα πας ζητάς αν έχουν και τεχνικές εκθέσεις καθορισμού Οικοδομικών Γραμμών, Αποσπασμα Ρυμοτομικού κλπ κλπ να μη πρέπει να πάει μετά ξανά όποιος αναλάβει να συντάξει το Τοπογραφικό Διάγραμμα

δεν μπορεί μπρε.... (και δεν θελει μόνο ένα purge αλλά μπόλικα) έτσι χάριν της επιστήμης αν έχεις όρεξη στείλε το σε μαιλ να κάνω τσεκ.... (το 35μ να γινει ζιπ)

άρα είχες σαβούρα που θα σουτάριζαν τα purge. οκ... αποτέλεσμα το ίδιο.

παρ ότι εγώ σου συνέστησα να ψάξεις αρχικά και εκεί σε ενημερώνω ότι ΔΕΝ πρέπει να θεωρήσεις ότι είναι δεδομένα ορθά 100%. Πάντα αυτό που θα βρείς θα το τσεκάρεις με ΥΔΟΜ, μέχρι να ενημερωθούμε ότι έχουν για όλες τις περιοχές ορθά δεδομένα. Σε άλλες έχει σε άλλες δεν έχει. Το θεωρείς μια καλημέρα και τσεκάρεις για το σίγουρο στο Τοπογραφικό τμήμα της αρμόδιας ΥΔΟΜ.

Με διαφορά στάθμης έως +-80εκ από την «υφιστάμενη» στάθμη εδάφους που εσύ θα δείξεις στο Τοπογραφικό σου, το πας ως διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου. Εάν δεν σου επαρκεί κάνε την ως σκάλα με τα 2-3 σκαλοπάτια και το τελευταίο πλατύσκαλο να είναι μεγάλο όσο το επιθυμητό σου μέγεθος. Όλα θα εξαρτηθούν από την αρχιτεκτονική σύνθεση που θα μπορέσεις να κάνεις που να σε υποβοηθά στην τελική σου διαμόρφωση.

Άτιμη φόρμα το dxf, είναι ικανό ένα απλό γράμμα να το παράγει με δεκάδες μικρές γραμμούλες. Δοκίμασες purge? Κάνε purge all περισσότερο από μία φορές μέχρι να μη έχει κάτι να σβήσει. (διάφορα μη χρησιμοποιούμενα στο σχέδιο χατς και μπλόκ αν δεν σβηστούν με purge εξακολουθούν να υπάρχουν στο σχέδιο και το κάνουν τεράστιο) Ενημέρωσε για αποτέλεσμα.

οχι ειναι μια εύλογη διαφορά. Και μόνο με μηχανικό να έχεις δεδομένα μετρήματα σε κτίριο. Εσύ θα κάνεις πολλά μα πολλά λάθη.... ναι το 5Χ5 όλοι ξέρουμε ότι κάνει 25 αλλά το πρόβλημα είναι ότι δεν ξέρεις τι μετράς. Οταν δε υπαρχουν και μη κάθετα όλα μεταξύ τους τότε είναι ακόμα πιο διαφορετικό απ ότι νομίζεις. Μίλα με τον Μηχανικό σου και ανάθεσε του να τσεκάρει σχέδια πολεοδομίας σχέδια τίτλου και υφιστάμενη κατάσταση και θα πηγαίνεις στα σίγουρα. Όλα τα άλλα χαμένος χρόνος θα είναι. ΥΓ. Εδιτ χαλοοοο ΚΑΝΑ και να είμαστε καλά μαν....

99% των ιδιωτών όταν μετρούν ..... μετρούν το κάθε δωμάτιο μέσα.... και ξεχνούν τους τοίχους οι οποίοι φυσικά έχουν και αυτοί επιφάνεια.....

Συνοπτικά ατύχησες και θα φας κι αλλα έξοδα σε δικηγόρους και άκρη δεν θα βγει (σίγουρα όχι φέτος αλλά πιθανά ούτε και του χρόνου)

κάτι δεν λες καλά.... σε τι κλίμακα θες να εκτυπώσεις? θες να κάνεις ένα σκίτσο χεράτο ενδεικτικά τι θές? (όσο μπορείς όμως βάλε τις σωστές αναλογίες μεγεθών)

ντάξ μπρε... έγινε μια μικρή παρανόηση αν είναι ή μη δημότης αθηνών..... δεν νομίζω πως θα πατούσε "ε πολεοδομια.γρ" σκέτο έτσι.... και καλές γιορτές φίλε.

στο ε πολεοδομία κοίταξες?

ναι είναι δυνατό

το πιο πιθανό είναι ότι το Οικ. Τετράγωνο που ζήτησες όρους δόμησης δεν είναι στα όρια αρμοδιότητας της ΥΔΟΜ Αθηνών και όχι ότι δεν κατοικείς ως άτομο στον Δήμο Αθηνών. (στην τελική οι περισσότεροι μηχανικοί που ζητούν όρους δόμησης για την περιοχή των αθηνών δεν είναι κάτοικοι δήμου αθηνών.) Τσέκαρε με προσοχή και μόνη σου στο ε πολεοδομία το Ο.Τ. σου σε ποιόν Δήμο είναι. Σ αυτό δεν κάνουν λάθος και είναι ον λάιν

Οπότε για να μη υπάρχουν μπερδέματα και εφόσον είσαι συνάδερφος φτιάξε και ανέβασε 1-2 σχηματικές τομές υφιστάμενη κατάσταση μαζι με τι προέβλεπε η άδεια Μη παραλήψεις και την γραμμή τελική διαμορφωμένη στάθμη εδάφους διότι με βάση αυτή γίνονται οι έλεγχοι

αν δεν υπάρχει ειδικός όρος σχετικά με αυτό (αλλαγή της χρήσης) στην σύσταση ή στον κανονισμό όχι. Αλλαγή όψεων όμως αν γίνουν ναι. Ενδεχόμενα θα επιφέρει και πιθανές αλλαγές σε κοινόχρηστες δαπάνες αν ο χώρος καταστήματος είχε κάποιες απαλλαγές εκ της χρήσης του.

χμ... αυτό φαντάστηκα κι εγώ.... και ναι στην τελική άλλου πάτερ ευαγγέλιο οι νομιμοποιήσεις και αναθεωρήσεις κι άλλο προσθήκες που στην ουσία είναι νέα κατασκευή

άρα φίλε Καν θεωρείς ότι προσθήκη (όχι αναθεώρηση) στην περίπτωση αυτή είναι αποδεκτό το ύψος?

κάτω απο την Piloti υπάρχει υπόγειο?

Λογικά ως κύριος ΄χώρος όχι (αν και δεν μου έχει τύχει να το δουλέψω μέχρι τώρα) και φυσικά σε κάθε περίπτωση υποθέτω ότι έχεις υπόλοιπο συντελεστή δόμησης και δεν έχει δεσμευτεί συμβολαιογραφικά τμήμα της Pilotis θέσεις στάθμευσης.

και όλα μαζί εδώ

Δεν είναι κακό και υπαρχει η μέγιστη κατανόηση…. Είναι και ο λόγος που σου γράφω το επέτρεψε μου… Και μη σε τρομάζουν τα λεγόμενα του συναδέρφου Zavi. Πρώτα απ’ όλα ξέρει καλά τι λέει, οπότε στην θέση σου θα έδινα μεγάλη βαρύτητα στα λεγόμενα του Και δεύτερο μη σε τρομάζουν οι υψηλού κόστους προβλέψεις στο αρχικο γενικό και χωρίς μελέτη πλάνο για κτίρια διότι στην πράξη μπορεί να εξισορροπήσουν σε πραγματικά πιο καλά οικονομικά αλλά και ποιοτικά αποτελέσματα Να σε τρομάζουν οι προβλέψεις χαμηλού κόστους που στο τέλος καταλήγουν να έχουν υψηλό τίμημα με αβέβαιο ποιοτικό αποτέλεσμα. Καλές γιορτές κι εσύ.

Να υποθέσω ότι τα πουλάνε…..

Επέτρεψε μου να σου πω ότι αφελείς ερωτήσεις επιφέρουν ανώφελες απαντήσεις. 1. Ποσο θα κοστίσει κτίριο χωρίς να εχεις τελικά αρχιτεκτονικά σχέδια διαμόρφωσης και απαιτήσεων είναι η 1. Θες τιμή (άρες μάρες)… από 800€ - 1500€ ως κάτω όριο και το άνω όριο μπορεί να πάει όπου θες. 2. Αν συμφέρει εταιρεία ή μηχανικό. Και σε εταιρεία να πας μηχανικός θα μελετήσεις τους παράγοντες και θα δώσει λύσεις. Οπότε βγάλε συμπέρασμα μόνος σου 3. Τι τοίχο…. Εδώ δεν έχει βγει ακόμα η μελέτη του κτιρίου, το περίγραμμα κλπ. κλπ. κι εσύ αναζητάς λύση για την βίδα. Υπάρχουν λύσεις και ανάλογα το ακίνητο ο μηχανικός ή τεχνικό γραφείο που θα διαλέξεις θα σου προτείνουν τις βέλτιστες λύσεις για το ακίνητο και το πορτοφόλι σου. 4. Αν υπαρχει Μηχανικός. Και το ρωτάς σε σάιτ Μηχανικών με 120.000 μέλη με περισσότερο από τους μισούς να είμαστε Μηχανικοί. Και βέβαια υπάρχουν και βέβαια εκατοντάδες ή και χιλιάδες θα μπορούσαν να σου πούμε τα κάνουμε όλα…. Κλπ κλπ. … και φυσικά θα ήταν άλλο ένα αρες μάρες. Πέρα απ’ αυτό όμως και είναι ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ, δεν είναι επιτρεπτο στο δημόσιο φόρουμ να κάνεις αναζήτηση για Υπηρεσίες Μηχανικού. Η πιάτσα έχει δεκάδες – εκατοντάδες τεχνικά γραφεία – μηχανικούς (Αρχιτέκτονες Μηχανικούς, Πολιτικούς Μηχανικούς, Μηχανολόγους Μηχανικούς κλπ.) όπου μπορείς μόνος σου να βρεις και να διαλέξεις. Δεν σε βοηθάμε εδώ σ αυτό. Το θέμα σου μεταφέρθηκε από την ενότητα Στατικών στην ενότητα για ιδιώτες.