Didonis

1 ώρα πριν, octana said:

...

ΛΟΠΟΝ???? ΤΙ ΚΑΝΩ?????...

Μαζεύεις όλα τα χαρτιά και σχέδια που έχεις, πας σε ένα Τεχνικό Γραφείο, μιλάς εκεί με τον/τους Μηχανικούς κάνουν και αυτοψία στο ακίνητο και θα σε κατευθύνουν.

Πιθανά να χρειαστείς και δικηγόρο αλλα θα σε κατευθύνουν αν χρειαστεί.

Δεν βγαίνει άκρη από την γραπτή περιγραφή σου αλλά και να έβγαινε άκρη δεν εχουμε όλα τα δεδομένα ούτε μπορεί το φόρουμ να λύσει όλα τα προβλήματα εξ αποστάσεως.

On 1/7/2019 at 12:23 ΜΜ, c.gargala said:

....Παρόλα αυτά....

οι Νόμοι 4014, 4178, 4495 "τακτοποιούν" πολεοδομικές υπερβάσεις..... και άλλες φορές νομιμοποιούν ....

Δεν έχουν σχέση με την παλιά διαδικασία εξαίρεσης απο κατεδάφιση η οποίο ακόμα έχει εφαρμογή μεν αλλά σε άλλες διαδικασίες (για υπερβάσεις μετά τον Ιούλιο του 2011 υπό όρους και προϋποθέσεις της πάγιας Πολεοδομικής νομοθεσίας)

Μη σε μπερδεύει.... και μη τα συγκρίνεις...

Στο Ε9 τι το δήλωνε όλα αυτά τα χρόνια? Αποθήκη ή Κατάστημα πχ....

και αφου είναι προ 55 και αφου τώρα προσμετρά στον ΣΔ τι σε απασχολεί να δηλώσεις ότι χρήση είχε αφού το πρόστιμο ως προ 55 δε αλλάζει

24 λεπτά πριν, c.gargala said:

...Μπορούμε να εκδώσουμε ΕΕΔΜΚ σε κτίσμα που έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση (Κατηγορία 1-Ν4495/2017) ....

Δεν είσαι ίδια περίπτωση

Άλλο η εξαίρεση απο κατεδαφίση κι άλλο τακτοποίηση με τους 4014, 4178, 4495

Μπορείς να βγάλει άδεια οταν εχει ενταχθει και έχει πληρωσει το 30% για λόγους βελτιώσεις υγείας και ασφάλειας 

Και στις σωστές επισημάνσεις των ανωτέρω ετοίμασε ένα μπατζετ για έξοδα σε δικηγόρους και αγωγές που πιθανολογώ ότι θα ξεκινήσουν κι από τους δυο σας 

4 ώρες πριν, iorodoka said:

...Εγω εκει που μπηκα και τελειωσα ουτε απεξω εσυ.. Οποτε λιγος σεβασμος. ...

2 ώρες πριν, georgios_m said:

..... παρακμιακών ειδικοτήτων....... 

1. Τον σεβασμό τον κερδίζεις. Δεν τον αποκτάς σε εξετάσεις για πανεπιστήμια, γυμνάσια, δημοτικά η και νηπιαγωγεία ... 

Ειδικα όταν κουνάς σημαία και το απαιτείς σε συνομιλητές σου μηχανικούς τότε είναι μηδέν 

2. Δεν υπάρχουν παρακμιακές ειδικότητες όπως δεν υπάρχουν παρακμιακοι άνθρωποι, θρησκευτικά πιστεύω κλπ κλπ κλπ

το θέμα κλειδώνει μέχρι να βρεθεί χρόνος από συντονιστή να κάνει ένα βασικό σκούπισμα 

16 λεπτά πριν, Yellowball said:

... Μια επίσκεψη για αξιολόγηση πόσα χρήματα θα κόστιζε;

δεν είναι επιτρεπτό να δίνουμε τιμές και κοστολόγηση υπηρεσίας συναδέρφων στο φόρουμ. (Οπότε μη το ξανα ζητήσεις για να μη κλειδώσει το θέμα σου)

Πας στο τεχνικό γραφείο που θα επιλέξεις, ρωτάς σου λέει/λένε και προχωράς.... Κατά κανόνα τα Τεχνικά Γραφεία καλύπτουν όλο το φάσμα ειδικοτήτων που θα χρειαστείς διότι υπάρχουν και οι συνεργασίες.

1 ώρα πριν, EnergyMan said:

...το μεταλλικό ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ φρεάτιο είναι ιδίας χρήσης με το εσωτερικό.

Το θέμα ειναι ότι για τα εξωτερικά μεταλλικά φρεάτια δεν υπάρχει κάτι επίσημο....

Όταν ο ανελκυστήρας είναι ανοικτού τύπου δηλαδή η καμπίνα που έχει στήριξη στις μεταλλικές ράγες τότε λογικό να μη προβλέπει κάτι… αφού είναι στον αέρα στην τελική

Όταν όμως υπάρχει δομικό φρεάτιο που εκεί μέσα ανεβοκατεβαίνει ο ανελκυστήρας τότε αντιμετωπίζουμε το δόμημα με τις προδιαγραφές δόμησης… Δεν έχει σημασία είναι είναι στην εξωτερική περίμετρο το δόμημα αυτό ή στην εσωτερική… ούτε έχει σημασία αν η φέρουσα κατασκευή του είναι από μεταλλικό φορεά.

Το κλείσιμο του μπορεί να το κάνει όπως θέλει… ας είναι κι από χαρτόνι συμπιεσμένο… αρκεί να τηρεί τις απαιτούμενες προδιαγραφές όλων των απαιτούμενων μελετών (από στατικά μέχρι πυρασφάλειας)

Μη μπερδεύουμε τον μηχανισμό που και τα εξαρτήματα του ανελκυστήρα, με το που στηρίζεται σε τι δόμημα κλπ.

Η πυροπροστασία σου αφορά το δόμημα όχι το μηχάνημα και τις ράγες του ούτε τα μοτέρ του…. Αυτά είναι αλλου πάτερ ευαγγέλιο

Γιατί κάτι το τόσο σαφές το κάνουμε τόση ανάλυση??

Και για περισσότερες πληροφορίες και ειδικά και ζητήματα ουσίας πυροπροστασίας μιλάς με πυροσβεστική την ειδική υπηρεσία που έχουν για αυτό.

18 λεπτά πριν, EnergyMan said:

... με το μέρος μου.

μίλα με πυροσβεστική υπηρεσία στην τελική.... Έχουν και την ουσιαστική γνώση και ότι γραπτό ως οδηγίες για τις μελέτες.....

22 ώρες πριν, EnergyMan said:

... τα πάνελ πολυουρεθάνης δεν είναι πυράντιοχα.....

εαν θεωρείται πυροδιαμέρισμα.

μα αν δεν αντέχει ούτε 2 λεπτά στην φωτιά πως να θεωρηθεί πυράντοχος ο χώρος που θα φτιαχτεί μ αυτό ο οποίος θα πρέπει να εξασφαλίζει 30 λεπτά χρόνου αντίσταση στη φωτιά???

4 ώρες πριν, Yellowball said:

....

Λοιπόν, σκοπεύω στο μακρινό μέλλον να κάνω ανακαίνιση στα διαμερίσματα τις οικίας μου, ...

 

1. Πόσα ανεξάρτητα λειτουργικά διαμερίσματα έχει το συγκεκριμένο ακίνητο σας?
2. Περίπου ενδεικτικά πόσα τετραγωνικά μέτρα είναι κάθε διαμέρισμα 
3. Περίπου πόσα τετραγ. μέτρα οι κοινόχρηστοι δομημένοι χώροι (κλιμακοστάσια ανελκυστήρες κλπ)
4. περίπου πόσα τετραγωνικά ο ακάλυπτος σας
5. περίπου χρονολογία κατασκευής του υφιστάμενου ακινήτου σας 
6. Ενδεικτικά περιοχή. (πχ Αττική, Αχαϊα, Καβάλα, Ιόνια νησιά, Δωδεκάνησα, Άγονη Γραμμή κλπ)

Στο προφίλ σου γράφεις ότι είσαι επαγγελματίας του τεχνικού κλάδου. Μπορείς να γίνεις πιο σαφής?

13 λεπτά πριν, EnergyMan said:

... τα πάνελ πολυουρεθάνης είναι πυράντοχα ...

Το αντίθετο θα έλεγα…. Σε κάθε περίπτωση φυσικά δεν τις προδιαγραφές κάθε υλικού – πάνελ που θες, αλλά υλικά με βάση το πετρέλαιο είναι χλομό το πυράντοχο τους....

Για να έχεις πυράντοχο χώρο θα πρέπει να εξασφαλίσεις 30 ή 60 λεπτά χρόνο πυραντοχής το σύνολο των υλικών του, από το περίγραμμα μέχρι την πόρτα πρόσβασης εκεί και ανάλογα την σπουδαιότητα (ή της σοβαρότητας του μελετητή) και τα διερχόμενα καλώδια της κάθετης διαδρομής 

29 λεπτά πριν, darely_89 said:

.... έστω και μπακαλίστικος ...

...ή είναι λάθος η σκέψη μου....

..

Εγω στην θέση σου, με τόσα κοστολόγια που θα είχα κάνει για την πισίνα μου θα ανέθετα στον Μηχανολόγο του έργου της πισίνας να με κατευθύνει τι είναι σωστό να κάνω….

Δεν θα ρωτούσα κανέναν μπακάλη … παρ ότι συχνά πυκνά υπάρχουν και μπακαλίστικοι τρόποι προσέγγισης…

Μη ξεχνάς πως ότι πληρώνεις θα πάρεις.... 

Το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες.

21 λεπτά πριν, ioulida_arxitekt said:

... αλλά όχι οι αμοιβές... Μάλλον θα προστεθούν με άλλη τροποποίηση....

Γενικά οι αμοιβές μηχανικών είναι κάτι στάνταρ να υπάρχει σε άδειες δόμησης και κατεδάφισης.

Ιδιαίτερα σε ότι αφορά άδεια κατεδάφισης ήταν απαιτητή η αμοιβή επίβλεψης

1 ώρα πριν, Architect90 said:

...να ρωτήσω για τζακούζι .....

...Τι διαδικασία χρειάζεται;...

αν το τζακούζι είναι μπανιέρα και όχι πισίνα ή πισινούλα τότε χρειάζεται υδραυλικό...

αν πισίνα ή πισινούλα.... εσένα να ελέγξεις και να δεις αν μπορείς να βγάλεις άδεια δόμησης (με όλα τα απαιτούμενα εάν και εφόσον κλπ κλπ.... )

7 ώρες πριν, Γυφτέα Αικατερίνη said:

....

Από την στιγμή που έχει περάσει ο δρόμος θεωρείται ακόμα ένα αγροτεμάχιο; 

....

δύο

1 ώρα πριν, tetris said:

... είχε γίνει το έλα να δεις στο σεισμό του 81...

και του 99 στην αθήνα σε όσα την είχαν γλυτώσει πριν.....

(μαγκιές και πατατιές ήταν)

47 λεπτά πριν, Silvia Sandalaki said:

.....το μπαλκόνι είναι στα επτά μαύρους ...

τους 7 μαύρους δεν το κατάλαβα....

47 λεπτά πριν, Silvia Sandalaki said:

... μία πισίνα η οποία βάζει 3.000 λίτρα ...

αλλά τους 3 τόνους μη τους βάλεις στο μπαλκόνι σου χωρίς να το ελέγξει μηχανικός (με τα σχέδια της μελέτης ξυλότυπους κλπ + αυτοψία)

35 λεπτά πριν, Toskas said:

...

Θεωρω πως το βασικο μου ....

έχεις ορίσει στο προφίλ σου ως ιδιότητα το Μηχανολόγος Μηχανικός Τ.Ε.Ι.

Ισχύει ή εκ παραδρομής το έβαλες.

12 λεπτά πριν, dsworks said:

Η «λίστα» που αναφέρει ο συνάδελφος είναι οι όροι δόμησης...

το κατάλαβα... για αυτό έγραψα ότι δεν είναι "λίστα"

Φυσικά στον 651/71 το ζητούμενο δεν είναι απλά οι όροι δόμησης αλλά περισσότερο οι αρτιότητες και οικοδ/τητες και υποχρεώσεις εισφορών κλπ κλπ....

Και συχνά πυκνά το σημαντικό δεν είναι μόνο τι έχει γραφτεί στην Δήλωση, αλλά και το τι δεν έχει γραφτεί ή αναφερθεί. Διότι ότι δεν έχει αναφερθεί εννοεί ότι το έχεις ελέγξει και είναι οκ.

Οι όροι δόμησης (ΣΔ, ΣΚ κλπ κλπ) μπαίνουν σε ξεχωριστό υπόμνημα στο Τοπογραφικό.

19 λεπτά πριν, curzondax said:

....και 651 και καταλαβαίνω ότι υπάρχει υποχρέωση δήλωσης περί αρτιότητας άρα η λογική της χρήσης τέτοιας λίστας....

Η δήλωση που υπογράφει ο Μηχανικός του 651/1977 δεν έχει λίστα.

Κάνε αναζήτηση και στο φόρουμ και θα βρεις αρκετά θέματα σχετικά με τις υποχρεώσεις που πρέπει να λαμβάνονται υπόψη για την υπογραφή της Δήλωσης 651/77

παρά την παρατήρηση άνοιξες ξανά νέο θέμα με το ίδιο ερώτημα και είχες επιθετική συμπεριφορά σε άλλους συναδέρφους που σου το επισήμαναν. 

Λαμβάνεις ποινή και άρση δυνατότητας πρόσβασης στην κοινότητα για 10 ημέρες.

παρακαλώ διάβασε με προσοχή τους κανόνες του φόρουμ. 

2 ώρες πριν, Dimitrios1991 said:

... Παίζει κανέναν ρόλο ο ακριβής προσδιορισμός του οικισμού ή αν δηλώσω πως είναι εκτός των ορίων του γειτονικού, ας πούμε, δεν έγινε και τίποτα; 

Είναι SOS

για λίγα μέτρα εντός Οικισμού έχει αρτιότητες και οικοδομησιμότητες και ΣΔ κλπ... και εκτός είναι άλλος πλανήτης .... 

Το κτηματολόγιο κατά κανόνα δεν έχουν τα όρια των οικισμών προ 23

Δεν συνάδει με τον χαρακτήρα του φόρουμ η ερώτηση σας.

Το θέμα κλειδώνει.

1 ώρα πριν, feidelliou said:

....Αυτό πάει με αναθεώρηση ή ενημέρωση;

...

90% ενημέρωση και αλλάζεις κατόψεις, όψεις και ενδεχόμενα την τομή που αλλάζει. Συν έλεγχο φυσικόυ αερισμού φωτισμού (του κτιριοδομικού κανονισμού). Αν είχες περάσει κι απο αρχιτεκτονική επιτροπή έχεις κι απο εκεί να λάβεις έγκριση ....

(Το ερώτημα σου όμως δεν αφορά το εξοικονομώ που είναι το θέμα αυτό)