Didonis

Όπως σου είπα είναι ανα αρχιτεκτονική μελέτη κτηρίου και όχι ένα υλικό ή μια τεχνική για όλα. Δώσε αν θες μια μελέτη σου που σε ενδιαφέρει να σου κάνω φιλικά και συναδερφικά κάποια υπόδειξη τι θα μπορούσε να γίνει. (αν κατεβάσει κάτι καλό η κούτρα μου δηλαδή). Πιθανά μετα η δική σου να κάνει κάτι πιο καλό ή κατάλληλο. Ενδεικτικά τώρα μου έρχεται κατά νου δυο κτήρια στο κέντρο της Αθήνας που μπορείς να κάνεις μια βόλτα από κοντά να δεις πως το έχουν αντιμετωπίσει. Το καθένα με διαφορετικό τρόπο του ιδίου αρχιτέκτονα όμως (Μάριο Μπότα). *Κεντρικό Κτίριο Εθνική Ασφαλιστική στη Συγγρού, Προσθήκη κατά επέκταση Κτηρίου Εθνική Τράπεζα Αιόλου και Σοφοκλέους γωνία. Φυσικά υπάρχουν κι αλλα πχ τσεκ κτήρια του συναδέρφου Τοπάζι…. Χωρίς να έχω κάποιο συγκεκριμένο κατά νου είμαι σίγουρος ότι το φρόντιζε πάντα. Φυσικά υπάρχει και η τεχνική ότι δεν μπορείς να κρύψεις βγάλτο στο φόρα, ανέδειξε το και κάνε να έχει αισθητικό επηρεασμό πέραν της λειτουργικής του ανάγκης… (Από τα τοπ παραδείγματα σου θυμίζω κτήριο Πομπιτού Παρίσι) Υπάρχουν αρκετές έτοιμες υδρορροές με έντονο χρωματισμό και ενδιαφέροντα σχήματα στην αρχή και στο τέλος τους… κάνε αναζήτηση θα βρεις εκατοντάδες.

1ον μη βιάζεσαι. ΌπΟτε μπορεί απαντά ο καθένας και αν θεωρεί ότι χρίζει απάντησης κάτι. Επικουρικά αν κάνεις αναζήτηση στο φόρουμ το πιο πιθανό είναι να βρεις σχετικά ερωτήματα και απαντήσεις. Α. Μπας και επειδή είναι εδώ και αιώνες ένα απο τα πιο καλά δομικά υλικά που μας δίνει η φύση? (σκληρότητα, αντοχή στον χρόνο, εύπλαστο κλπ κλπ). Αν δεν σε ενθουσιάζει όπως γράφεις υπάρχουν δεκάδες άλλες τεχνικές να αποφασίσεις να σχεδιάσεις και να κάνεις χρήση. Β. Μια σημαντική πιθανότητα που δεν μπορείς να εντοπίσεις σε υφιστάμενα κτίρια υδρορροές ήταν ότι κάπου δεκαετία του 70 μερικοί επέλεγαν να τις «χώνουν» μέσα στα υποστυλώματα. Λάθος μεγάλο έως και τραγικο. Έχει γίνει όμως, σε μεγάλη έκταση και συχνά πυκνά πρέπει να αντιμετωπίσουμε με παρεμβάσεις για να άρουμε το δομικά προβλήματα και την αντισεισμική ευστάθεια του ακινήτου που προκαλεί. Μερικά άλλα αν δεν τα βλέπεις και δεν έχει γίνει η άνω κακή τεχνοτροπία είναι ότι στην αρχιτεκτονική μελέτη ο μελετητής μελέτησε τρόπους να μη φανεί χωρίς να κάνει ζημιά. Υπάρχουν πολλές λύσεις αλλα η κάθε λύση είναι ανα αρχιτεκτονική μελέτη του κάθε κτηρίου. Αρα θα εξαρτηθεί από εσένα και την αρτιότητα και πληρότητα της μελέτης που θα κάνεις. Υ.Γ συντονισμού Μη απαντάς μόνος σου μόνο και μόνο για να φέρνεις το θέμα σου μπροστά. Διάβασε τους κανόνες τους φόρουμ.

Vassia αφού όπως γράφεις η απόληξη έχει υπέρβαση… κι αφού η μελλοντική σου είναι πέριξ της απόληξης…. Λογικό να έχει επηρεαστεί από την απόληξη του κλ/σιου. Αρα αν δεν εχεις βεβαιότητα ότι δεν μπαίνει ούτε τούβλο στο περίγραμμα της δικής σου «μελλοντικής» πως θα δώσεις βεβαίωση αφού υπάρχει «τούβλο» αυθαίρετο? Εκτός κι είναι κάτι διαφορετικό και δεν εχεις εξηγήσει ορθά. (συμφωνώ με τους προλαλησαντες δηλαδή)

δεν νομίζω ότι υπάρχει λόγος ιδιαίτερης ανησυχίας σε εμάς ως επαγγελματίες για το αν υπάρξει παράταση σ αυτό το θέμα τώρα ..... Δώσουν δεν δώσουν η ροή δεν θα αλλάξει σημαντικά.....

1- υπάρχουν ποιότητες και ειδικά συνθετικά υλικά με μεγάλη αντοχή στον Ήλιο 2- Υπάρχει εδω και πολλαααααααα χρόνια.... δεν είναι κάτι το νέο.... ίσα ίσα Υ.Γ. και τίποτα δεν είναι περιττό όταν αφορά την ζωή και την ασφάλεια διερχομένων κάτω απο το μπαλκόνι σου. Υπάρχουν μερικές δεκάδες συνδυασμοί ΄λόγων και καταστάσεων που ένα τζάμι ή ένα κομμάτι του μπορεί να πέσει και να σκοτώσει άνθρωπο.... (π.χ. ριπές ανέμου, θερμοκρασιακές συστολές διαστολές, γήρανση σημείων στήριξης κλπ)

Με αυθαιρεσίες από μερικούς εμπλεκόμενους μη περιμένεις να διασφαλιστούν (και σε ποιο επίπεδο εννοείς) ΟΛΟΙ. Στο δια ταύτα για την κάθετη την «δική» σου. Κτίζει κάλυψη δόμηση όγκο όσο του αναλογεί από το οικόπεδο. Στο διάγραμμα δόμησης δείχνεις τα δικά σου μεν, δείχνεις όμως και όλη την υφιστάμενη κατάσταση του οικοπέδου. Σημειώνεις τι από την υφιστάμενη κατάσταση είναι με βάση την τελευταία εν ισχύ άδεια νομίμως υφιστάμενο και τι είναι καθ’ υπέρβαση. Προχωράς και οσοι έχουν κάνει υπερβάσεις ή θα πρέπει να δείξουν την «τακτοποίηση» αυτών, ή να τα τακτοποιήσουν ή όσα δεν μπορούν να τακτοποιηθούν θα λάβουν την άγουσα για τα αποδυτήρια με πρόστιμα κατεδαφίσεις ή ότι άλλο προκύψει.

προσωπικά ούτε ψημένο θα έβαζα ούτε άψητο.... παρά μόνο αν είναι να βάλω τζάμι με το πλεγματάκι που έχουν. Θεωρώ όμως πιο καλή λύση το πλεξιγκλάς... και μικρότερο βάρος άλλα ουσιαστικά ο κίνδυνος θρηματισμού ελάχιστη .... Ειδική προσοχή και μιλάς με τον Μηχανικό σου για το πάχος που θα διαλέξεις.

Φόρουμ Μηχανικών είναι .... και ξέρουμε αλλά και δεν σας λέμε. Δεν είναι καν επιτρεπτό απο του κανόνες αυτού του φόρουμ. Αναζητάς και βρίσκεις μόνος σου και να θυμάσαι πως ο κανόνας ότι πληρώνεις παίρνεις σπάνια έχει εξαιρέσεις. Παρακαλώ να μη ξαναγίνει ερώτηση για κόστος υπηρεσιών μηχανικού διότι θα κλειδώσει το θέμα άμεσα.

δεν μπορώ να βοηθήσω σ αυτό διότι ΄΄ακουσα" πολλά νέα.. οπότε η μόνη σίγουρη λύση πας ΤΣΜΕΔΕ (ουρά, καφεδάκι στο χέρι κλπ κλπ)

παλιά.... (αρχαίες εποχές όμως) μετρούσε η χρέωση απο την ημέρα που ξεκινούσε η ένταξη σου στο ΤΕΕ αυτόματα..... Δεχόντουσαν μόνο να σου αφαιρέσουν τα νοσοκομειακά άν υπηρετούσες θητεία στον στρατό το χρονικό διάστημα της θητείας Όλα τα άλλα τα χρέωναν κι ας μη μπορούσες καν να κάνεις χρήση

Δεν χρειαζόταν να το γράφει ρητά... Είναι δεδομένο εκ της φύσεως του έργου ότι η κατεδάφιση (κτιρίου) παράγει μπάζα.... Άρα κάτι τα κάνει.... ή τα στέλνεις αλλού ή ανοίγεις τρύπα να τα βάλεις μέσα ή κάνεις επιχωμάτωση με αυτά άρα αλλάζεις στάθμες του γηπέδου με σχετικές διαμορφώσεις κλπ.... Οτι από αυτά κάνεις το κρίνεις το αποφασίζεις και το αναφέρεις σχετικά στην διαδικασία αποκομιδή μπαζών με τις ανάλογες για την κάθε επιλογή ενέργειες ...

Πρόστιμα μεγάλο τουλάχιστον

Μπα δεν συνηθίζεται και φυσικά ανάλογα την περιοχή που είναι το ακίνητο και δεν γνωρίζουμε Πιθανα θα ξεκινήσει και το τυπικό της διαδικασίας (αν δεν εχει γίνει εως τώρα) όταν θα χρειαστεις κάποια πράξη απο ΥΔΟΜ Μιλάς με τον μηχανικό σου να σε ενημερώσει

Κατά κανόνα τα κτήρια >100 ετών λαμβάνουν χαρακτηρισμό διατηρητέο

Το κτήριο σου που όπως λες είναι του 1900 περίπου έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο ή όχι ακόμα ?

Δεν είναι sos. Διόρθωσε τον τίτλο σου ώστε να είναι σχετικός με το θέμα κι όχι γενικά βοήθεια. για την υπαγωγή μιλάς με τον μηχανικό που το έκανε να κάνει τις αναγκαίες διορθώσεις ή αν δεν γνωρίζει πως να συνεργαστεί με το ΤΕΕ ή με συνάδερφος του έμπειρο

Χωρίς να έχω δει τις φωτό σου συνιστώ να μη βάλεις μεγάλο στοίχημα .... Είναι και τυφλή η δικαιοσύνη μη το ξεχνάς οπως ξέχασες προ ανακαίνισης να ελέγξεις και αυτόν τον προυφιστάμενο παράγοντα μη ύπαρξης υγρό μόνωσης του αδόμητου άνω χώρου από εσένα σαν να έκανες πλαστική σε γέρικο σώμα χωρίς να λύσεις θέματα υποδομής που υπήρχαν. πέραν του φαινεσται υπάρχει και το είναι

Το ότι χιλιάδες αλλοι άνθρωποι σκότωσαν, έκλεψαν, βίασαν κλπ. άλλους ανθρώπους και την έχουν γλυτώσει (ή και μη) μέχρι τώρα δεν απαλλάσσει κανέναν ούτε επιτρέπει σε κανέναν αλλον να το κάνει. Ούτε καν δίνει το δικαίωμα σε κανέναν να τα επικαλείται προς παράδειγμα χρήσης κατ’ αναλογία. Μιλήστε με τον Μηχανικό σας για κατάλληλη προς τον σκοπό αγορά γης και επιθυμίες δόμησης. Περι Αγίου Γερασίμου ή άλλο με κάποιον της Εκκλησίας να υποθέσω χωρίς να είμαι ειδικός για τα άγια. Το θέμα έχει ολοκληρωθεί και κλειδώνει.

Καλώς ορίσατε συνάδερφοι και στο ΤΕΕ μεν..... αλλά κράτα και μικρό καλάθι δε καλού κακού .....

και βίλες και μη βίλες.... αρκεί να είχαν υψηλό θρησκευτικό αίσθημα αυθαίρετο κτίσμα χωρίς σύνδεση με ΔΕΗ (τότε) και κονέ με κληρικό αυτός ο 3πλός συνδυασμός τροφοδότησε το μουσικό υπόβαθρο του ραδίου που είχες ακούσει.... Τώρα με τις δικλίδες που έχουν μπει για τα αυθαίρετα αυτή η θρησκευτική πατέντα έχει μπει σε κρίση και δεν έχει βρει λύση ακόμα... (και φυσικά να μη βρει ποτέ. Εχουμε μονοθειστική θρησκεία στην χώρα μας με τα περισσότερα οικίσματα για έναν και μοναδικό)

όχι παρά μόνο αν αγιοποιηθεί απο την εκκλησία .... Αν είσαι Μηχανικός βάλε την ειδικότητα σου

όλες οι απαιτούμενες μελέτες με βάση την επιφάνεια τον όγκο και την χρήση του αρα με την καλημέρα Τοπογραφικό, αρχιτεκτονικά, στατικά ....

Αν διάβασα καλά στο Τοπογραφικό της Οικοδομικής Άδειας έχει δηλώσει ο Μηχανικός ότι δεν περνούν καλώδια.... Οπότε στο δια ταύτα... Άδεια που έχει βγεί με τοπογραφικό ψευδές (ότι δεν υπάρχουν καλώδια) είναι ακυρωτέα και θα βγεί όλο το ακίνητο αυθαίρετο. Η κάθε πολεοδομία σας έδινε το οκ διότι υπήρχε η δήλωση με υπογραφή μηχανικού αλλά και ιδιοκτήτη στο τοπογραφικό οτι δεν διέρχονται καλώδια της ΔΕΗ, οπότε αυτοι (Πολεοδομια) δεν έκανα κάτι παράνομο... Εσεις (μηχανικός, ιδιοκτήτης κλπ) ναι κάνατε κάτι παράνομο μ ψευδή δήλωση στο τοπογραφικό της Οικοδομικής Αδειας.... Η ΑΔΜΗΕ πέραν των άλλων έχει δικαίωμα να σας κάνει και δικαστήρια και να απαιτεί αποζημιώσεις ..... Αυτά και καλό κουράγιο τώρα....

Υπάρχουν δεκάδες μη σου πω εκατοντάδες Μηχανικοί που μπορούν να σε αναλάβουν. Δεν αφορά όμως το φόρουμ και τους αναζητάς μόνος σου. Και δεν θα αναλάβει μόνο αυτά που έγραψες αλλα πρώτα πρώτα και βασικά θα αναλάβουν να σου κάνουν όλα τα απαιτούμενα σχέδια και μελέτες που θα χρειαστούν (ενδεικτικά Τοπογραφικό, Αρχιτεκτονική Μελέτη, Στατική Μελέτη, πιθανά και Μηχανολογικά κλπ) για να εκδώσει Άδεια Δόμησης που είναι υποχρεωτικό να γίνει. Τις Μελέτες αυτές και δεν τις έχεις ούτε θα τις έχεις από την εισαγωγή της προκατασκευής σου. Τσεκαρισμένο και δεδομένο αυτό. Το θέμα σου μεταφέρθηκε στην ενότητα για τους ιδιώτες. Δες και σχετικά ανάλογα θέματα που υπάρχουν με την αναζήτηση.

civilarala το ίδιο ερώτημα το έχεις βάλει σε καμιά δεκαριά θέματα το ίδιο. Σταμάτα να το κάνεις διότι στο τέλος δεν θα διαγραφούν μόνο όλα τα ερωτήματα σου αλλά και ο λογαριασμός σου. Μεταπτυχιακά πάρε όσα θές αλλά θέματα με το ίδιο ερώτημα παντού είναι ή κάκιστη αξιοποίηση του χώρου που σε φιλοξενεί εδώ. Λαμβάνεις ποινή