Didonis

για να μπορέσει ένας Μηχανικός να υπογράψει εκ των υστέρων επίβλεψη που δεν έχει κάνει ο ίδιος θα πρέπει να διασφαλίσει πρώτα απ όλα ότι εχουν υλοποιηθεί ώς προέβλεπαν οι μελέτες στις αφανείς εργασίες ... θεμέλια και οπλισμός φέρουσας είναι το πιό σημαντικό και με κόστος για τον ιδιοκτήτη για να διαπιστωθεί. Αν όχι γιατί να υπογράψει κάτι και μετά όταν κι αν συμβεί κάτι να τρέχει ο Μηχανικός. Για ΥΔΟΜ και αμοιβές επίβλεψης. Εφόσον στον φάκελλο της Άδειας αλλά και στο στέλεχος της Άδειες δεν υπάρχουν οι αμοιβές επίβλεψης τότε ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να τις πληρώσει σήμερα με σημερινό λ κλπ κλπ... Δικαίωμα να τις εισπράξει έχει ο έως και τώρα κατα νόμο επιβλέποντας ή οι κληρονόμοι του ή ειδική διαδικασία αν έχει κλείσει βιβλία. Με αναθεώρηση της άδειας για αλλαγή επιβλέποντα ολοκληρώνει τις απαιτούμενες διαδικασίες απο δω και πέρα. Τέλος Υ.Γ. στατιστικά οι ιδιοκτήτες που λένε δεν βρίσκουν μηχανικό να υπογράψει για το ρεύμα (ξεχνάνε την όλη επίβλεψη φυσικά αφου θεωρούν ότι ήταν οι ίδιοι ιδιοκτήτες) αναζητούν υπογραφή με κάποιο χαρτζιλίκι .... αλλά αυτό μπορεί να μη αφορά την παρούσα υπόθεση

OK μη κάνεις τίποτα. το θέμα έχει απαντηθεί και κλειδώνει.

1ον. Να μη τα κόψεις 2ον το 50εκ που έχουν είναι λίγο.... (έως πολύ λίγο) 3ον Μπορείς να τα εγκιβωτίσεις σε σκυρόδεμα οπότε να έχουν και μια προστασία απο την περαιτέρω διάβρωση αλλά και να μη εμποδίζουν την χρήση της ταράτσας σου ως αυλή. (για το τι και πως θα γίνει σωστά ο εγκιβωτισμός μιλάς με τον μηχανικό σου και δεν κάνεις "μαστροπατέντες")

να προστατέψεις τι? Τον τοίχο? την μπογιά? κάποια βλάβη? (καθαρά απο περιέργεια ρωτώ και δεν μπαίνω στην ουσία του θέματος σου) Συνοπτικά κατά την γνώμη σου σε τι συνίσταται η βλάβη σου? Ή Τι βλάβη έχεις από ένα κουτί 3-5εκ.?

δεν είναι αργά ....

εφόσον ο "μάστορας" τοποθετητής δεν είναι μη στεγασμένο επάγγελμα τότε δεν έχεις υποχρέωση να του πληρώσεις εσύ κανένα ΙΚΑ και τις εισφορές του στο Ταμείο του είναι δικό του ζήτημα. Εσύ φροντίζεις το συμφωνητικό που θα ζητήσεις να σου υπογράψει να αναφέρει ότι είναι κάτι ως εργολαβία (ενδεικτικά το γράφω) αυτό απο στεγασμένο επαγγελματία και έχει ο ίδιος υποχρέωση να καταβάλει με δικές του δαπάνες τα όποια ποσά σε ασφαλιστικούς οργανισμούς. Αν έχεις καρτέλα ΙΚΑ με άδεια δόμησης κλπ μιλάς με τον Μηχανικό επιβλέποντα του έργου για τις όποιες διευκρινίσεις ή διορθώσεις στον Πίνακα με τα μεροκάματα που έχει κατατεθεί στο ΙΚΑ για την άδεια μη στα ζητάνε μετά 9 χρόνια με πρόστιμα.

ότι σας ζητάνε είναι δικό σας ζήτημα και δεν είναι επιτρεπτό απο τους κανόνες του φόρουμ να δίνουμε τιμές υπηρεσίας Μηχανικών. Το θέμα ολοκληρώθηκε και κλειδώνει.

ότι νομιμοποίηση - τακτοποίηση πρέπει να γίνει θα γίνει ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ προ αγοράς. Μετά και δεν μπορείς και θα τρέχεις. Και υποχρεωτικά προ αγοράς θα βρείς και θα αναθέσεις σε Μηχανικό να το τσεκάρει για να σας δώσει την υποχρεωτική βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών για να γίνουν τα συμβόλαια. Αφου θα τον χρειαστείς και θα τον πλη΄ρωσεις σε κάθε περίπτωση, βρες απο τώρα να στο τσεκάρει με τα αναγκαία σχέδια και τα πραγματικά μετρήματα που θα κάνει ο ίδιος. Διότι συχνα πυκνά, άλλες οι επιφάνειες στους τίτλους, άλλες στην άδεια και άλλα εχουν κατασκευαστεί ... κι εσυ δεν μπορείς ουτε να το μετρήσεις ούτε να το ελέγξεις ....

να συμπληρώσω λίγο Δημήτρη Αυτό που περιγράφουν (γραπτό κείμενο δηλαδη) τα συμβόλαια και δείχνουν τα συνημμένα σχέδια στο συμβόλαια. Οπότε θα συνιστούσα στον λιτλ ζορζ να πάρει (αν δεν έχει) τα σχέδια των συμβολαίων και με βάση και αυτά να δει τι έχει στην ιδιοκτησία του.

γενικά για άδειες που έχει εκδοθεί η πράξη και ανακαλύπτεις εκ των υστέρων ότι υπάρχουν λάθη ή χρήζουν και άλλα να συμπληρωθούν θα πρέπει να κάνεις διαδικασία ενημέρωσης φακέλου ή αναθεώρηση της άδειας... Πάντα έτσι ήταν η διαδικασία όπως και στην έντυπη μορφή της. Και στο ε άδειες που είσαι διαχειριστής έχει επιλογή να δεις ότι έχεις ανεβάσει πάνω. Δες τις οδηγίες ... είναι ευκολάκι ...

Στα σωστά που σου είπε ο τετρις να συμπληρώσω ότι θα συνεργαστείς με συνάδερφο Π.Μ. ο οποίος θα πρέπει να έχει στο στατικό του πρόγραμμα και το μόντουλ για επίλυση μεταλλικών κατασκευών.... Στην ουσία ευκολάκι ειδικά αν έχει κάνει ξανά παρόμοιο φορέα...

δεν επαρκει κατοψη αδεια πρεπει να κανεις και τις γραμμες της υφιστάμενης κατάστασης.... δεν θα τα κάνουμε μόνοι μας με βάση τα μπλα μπλα που θα λες.

δες με προσοχή εκεί που γράφεις το κείμενο σου.... το έχει όπως μπορείς να βάλεις την εικόνα άμεσα μέσα. Μη τα κάνεις βιαστικά και θα τα βρεις όλα και αν συνεχίσουμε στο θέμα σου να κάνουμε μάθημα πως γράφουμε στο φόρουμ στο τέλος θα χαθεί το ερώτημα σου (απλά άποψη μου)

πλήρη στατική μελέτη.

αφου το έχεις όπως λες βάλε σχέδια.... μηχανικοί είμαστε με τα μπλα μπλα χάνουμε την μπάλα... (ή τουλάχιστον εγώ την χάνω και προτιμώ να βλέπω σχέδια για να καταλάβω και να μη πιθανολογώ παραλλαγές)

Αποτύπωση προσεκτική της υφιστάμενης κατάστασης Παραβολή της υφιστάμενης κατάστασης με τα εγκεκριμένα σχέδια Μέτρηση και καταγραφή κάθε υπέρβαση που διαπιστώνεις και κατηγοριοποίηση της κάθε υπερβάσης. (αν έχει υπέρβαση ΣΔ, ΣΚ υπερβ. Ύψους κλπ κλπ που προβλέπει ο 4495) Περνάς τα δεδομένα στο σύστημα υπαγωγής Επιλέγεις σωστά το περιεχόμενο του κάθε φύλλου καταγραφής Βγάζεις παράβολο και πρόστιμο Και ολοκληρώνεις τα σχέδια και ότι άλλο απαιτεί ο νόμος για κάθε περίπτωση. (τα ανωτέρω είναι ενδεικτικά και όχι τα άπαντα που μπορεί να απαιτηθούν ανάλογα το ακίνητο και την ιδιοκτησία) Δεν μπορούμε να σου εξηγήσουμε την όλη διαδικασία. Πρέπει μελετήσεις με προσοχή τον νόμο (όχι διαγώνια) και δεν κάνεις έστω μερικά δοκιμαστικά να έχεις πιο συγκεκριμένες απορίες που θα βρεις απαντήσεις και σε άλλα σχετικά θέματα

Δεν υπάρχει κάποια ειδική πρόβλεψη αν το δόμημα έχει ως βάση το κοντέινερ… Οπότε ανάλογα το μέγεθος και την χρήση του Δομήματος έχεις τα απαιτούμενα για τις άδειες δόμησης. Τοπογραφικό Αρχιτεκτονικά Στατικά Μηχανολογικά Κλπ κλπ Αρτιότητες και οικοδομισημότητα όπως και όροι δόμησης ως είναι για όλα τα δομήματα κι αυτό.

ξεκίνησε με τον 4014/2011. Τώρα διαβάζεις τον τελευαίτο εν ισχύ 4495/17 (και φυσικά τον 4178/13) (α τους βρείς όλους στα ντάουν λόατ κι εδω) Μορφή μπες στο σύστημα του ?ΤΕΕ κι απο εκεί βγαίνει. Χρεώσεις 1.000.000€ (και δεν είναι επιτρεπτό να ζητάμε τιμές υπηρερσιών μηχανικού στο δημόσιο φόρουμ.Διάβασε κανόνες) Θα σου συνιστούσα πρίν δώσεις βεβαίωση να κάνεις συνεργασία με έμπειρο συνάδερφο σου. Διοικητικό πρόστιμο που θα έχεις αν δώσεις λάθος βεβαίωση απο 30.000€ έως και 100.000€

Δεν μπορείς να τα εκτιμήσεις ως ένα ενιαίο με όποια τυχών θετικά προνόμια αποκτήσουν εάν ανήκουν σε έναν για αρκετούς λόγους. 1ον Δεν είναι δεδομένο ότι όταν κι αν βγουν σε πλειστηριασμό θα τα αποκτήσει και τα δύο ο εντολοδόχος σου σήμερα. 2ον Δεν σου έχει δοθεί εντολή να εκτιμηθούν ως ένα 3ον δεν είναι δεδομένο ότι ο εντολοδόχος θα θελήσει να το εκποιήσει ως ένα ενιαίο 4ον αν σήμερα σου δώσουν δυο διαφορετικών ιδιοκτητών γήπεδα όμορα από την ίδια τράπεζα θα τα εκτιμούσες ως ένα?? 5ον κλπ κλπ …. Οπότε πας για το καθένα κανονικά με τα βασικά που γνωρίζεις. Ενδεχόμενα θα μπορούσες να βάλεις παρατήρηση ειδική στην εκτίμηση σου ότι υπό όρους και προϋποθέσεις (ενιαίου κλπ κλπ) τότε η τιμή σημαντικά διαφορετική σε θετικό πρόσημο. Άσχετο… Τι συνθήκη υπάρχει και έχεις γήπεδο >4 στρεμμάτων με μη δυνατότητα δόμησης?? Περιοχή??

το θέμα εξαντλήθηκε και κλειδώνει.

Μπορείς να βγάλεις Άδεια Δόμησης (αν υπάρχουν οι αναγκαίες προϋποθέσεις των πολεοδομικών διατάξεων) χωρίς καμία εμπλοκή της ΔΕΗ. το που θα βρουν τα συνεργεία μετά να κάνουν τις απαιτούμενες εργασίες (που θα χρειαστούν ρεύμα) θα το λύσεις εσύ. Ανέθεσε την εργασία στον Μηχανικό σου ή στο Τεχνικό Γραφείο της εμπιστοσύνης σου και θα έχεις όλα τα αναγκαία βήματα και απαιτήσεις που θα χρειαστείς. Δεν σου λύνει το ίντερνετ τα πάντα.

΄σωστός Δημήτρη αλλά βαριέμαι να το αλλάξω.. ασε δε που μπορεί μελλοντικά να το λένε και έτσι.. Στην τελική όλοι καταλάβαμε τι είναι....

είναι άρτιο και οικοδομήσιμο το γεωτεμάχιο ιδιοκτησίας σου? Εντός ή εκτός σχεδίου πόλης. Για ΔΕΗ δεν γνωρίζω να υπάρχει υποχρέωση σύνδεσης με το δίκτυο. Αν είναι εντός σχεδίου όμως και υπάρχει αγωγός αποχέτευσης είναι υποχρεωτική η σύνδεση. Και μη "ξεχάσεις" να το δηλώσεις στον Δήμο για να σου υπολογίσουν και το ΕΜΦΙΑ, δημοτικά τέλη κλπ, διότι όταν σε βρουν ακόμα και μετά μερικά χρόνια θα σε χρεώσουν αναδρομικά και με προσαυξήσεις. Δεν υπάρχει το αν σε βρούν αλλά μόνο το όταν.

Το θέμα ολοκληρώθηκε και κλειδώνει Θα το δει ο αρμόδιος συντονιστής

οπότε ξεκίνα να μιλήσεις πρώτα με τους αρμόδιους στην ΔΕΔΔΗΕ κι αν υπάρξουν ειδικά προβλήματα ενημερώνεις και αναζητάς λύσεις. Σε υποθετικά προβλήματα θα υπάρχουν και υποθετικές απαντήσεις. Οπότε ενημερώνεσαι και τα λέμε.