Didonis

Δεν είναι εφικτο να αντικαταστήσεις εσυ έργο και γνώση Μηχανικού ή Τεχνικού γραφείου αναζητώντας γενικές απαντήσεις σε ακόμα πιο γενικές δικές σου ερωτήσεις για ζητήματα πολεοδομικά στο διαδίκτυο. Μοναδική λύση αν δεν εμπιστεύεσαι την κρίση του να αναζητήσεις Μηχανικό ή Τεχνικό Γραφείο που να εμπιστεύεσαι την κρίση τους. Αν δεν το βρεις μη κάνεις τίποτα και ατύχησες γενικα με την κρίση την δική σου.

Το ουσιαστικό ζητούμενο από εσένα για το ερώτημα σου ποιο είναι? (Θεωρώ απίθανο να σου απαντήσει το ΤΕΕ. Για καθηγητή στο ΕΜΠ ζητάς τηλέφωνα από την γραμματεία της σχολής. Τώρα ποιος θα σε δεχτεί είναι αλλου πάτερ ευαγγελίο.) Αν είσαι μηχανικός βάλε την ειδικότητα στο προφίλ σου είναι υποχρεωτικό από τους κανόνες αυτού του φόρουμ.

Πεζοδρόμια, δρόμοι κλπ είναι δημόσιες εκτάσεις οπότε εκεί αποφασίζει το κράτος, δήμος κλπ και κάνει ότι κρίνει. Με βάση αυτό εκεί μπορείς να αιτηθείς θέματα που αφορούν τον Κ.Ο.Κ (κώδικα οδικής κυκλοφορία) κλπ... Η πρασιά είναι ιδιωτικός χώρος και διέπεται απο τον κανονισμό της πολ/κίας. οπότε σενάρια Α. Αν εσύ έχεις συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης θέσης στάθμευσης στην πρασιά σου, 1ον παρκάρεις όποτε θές και 2ον το πιο σπουδαίο στην περίπτωση σου με βάση τον ΚΟΚ ο δήμος ή το κράτος πρέπει ότι έργα κάνουν στον δημόσιο χώρο να έχουν φροντίσει να είναι πρόσβαση στην δεσμευμένη με συμβολαιογραφικό πράξη θέση στάθμευσης. Οπότε αν έχεις αποκλειστική χρήση της πρασιάς αυτής είναι μια σχετικά τυπική διαδικασία να το κάνεις. (Σχέδια απο συνάδερφο μηχανικό, και συμβολαιογράφο για την πράξη) Αν δεν έχεις αποκλειστική χρήση προσπαθείς να αποκτήσεις την συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών,. (Εδώ συχνα πυκνά χαλάει η υπόθεση) αυτά....

για να έχει το χαρακτηρισμό ως πέργολα σύμφωνα με τον ΝΟΚ πρέπει να είναι ελαφριού τύπου κινούμενο .....

Προφανώς αστοχία να μπουν μονο 3 βάσεις στήριξης των 80 περίπου τόνων φορτίου…. Είχε και κλίση (πιθανά όπως διαπιστώσει και ο Κωνσταντίνος) όποτε παραμορφώθηκε στην θέση της πρώτης βάσης που ανέλαβε το πλήρες φορτίο της παρ ότι το σύνολο ήταν ακόμα στα 2/3. Πιθανά με 6 βάσεις αν είχε έτσι μπακαλικα με το μάτι, αν δεν υπάρχουν αλλα προβλήματα κατασκευής να μη είχατε πρόβλημα. Μια βασική προμελέτη ή καθοδήγηση αν έχετε από έμπειρο Μηχανικό σε αυτά (Μ.Μ ή Π.Μ με μεταλλικά) θα γλυτώσει κι άλλες αστοχίες …. (Δεν επαρκεί η μπακαλική διάγνωση και λύση και σίγουρα θα υπάρχουν κι αλλα ζητήματα) (Υ.Γ. 80τον/3 =26τον περίπου ανά ποδάρι..... και 26τον σε 20εκ πλάτος περίπου.... ε... δεν άντεξε..... )

δεν είναι γενικό Οι αρχιτεκτονικές προεξοχές υπήρχαν και στον ΓΟΚ85 και το έρκερ είναι σαφές και δεν υπήρχε στον ΓΟΚ 85 παρα μόνο σε προϋγούμενους ΓΟΚ και τώρα πάλι στον ΝΟΚ. Αν δεν γνωρίζει να σχεδιάζει αρχιτεκτονικά ένα κτίριο και δεν το καταλαβαίνει πρόβλημα του όχι ομως της μελέτης αν είναι σωστά σχεδιασμένη. Σε κάθε περίπτωση όμως η όποια παρατήρηση με τις ε Αδειες είναι γραπτή. Κάνε μας ενα copy paste τι γράφει η παρατήρηση του και δώσε και ένα απόσπασμα της μελέτης σου....

Δεν βγάζεις την άδεια με το e Adeies? προφορικά σου τα λέει και βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου. Είναι υποχρεωτικό απο τους κανόνες του φόρουμ

και στα σωστά των συναδέρφων άρχισε να πατάς ένα ένα F5 / F6 / F7 / F8/ F9 .... ένα απ αυτά θα είναι το οκ.... (δεν μπορώ να το τσεκάρω τώρα κι εγω όταν μου συμβεί κάνω αυτόματη κίνηση και δεν θυμάμαι.... )

αφου είναι προ 2011 ναι μπορείς να εντάξεις το στέγαστρο σου στον 4495/17. θα πληρώσεις κόστος μηχανικού να το κάνει και ενα σχετικά μικρό πρόστιμο για αυτό. Ναι κάνε το. Μεχρι να γίνει όμως αυτό είναι αυθαίρετο. Ο Τεχνικός που μίλησες σου λέει ΜΠΟΥΡΔΕΣ ή ψέματα ή ρωτάει μηχανικούς όταν έχουν κατεβάσει τσικουδιές.

Όχι δεν είναι επιτρεπτό. Είναι ζήτημα ανοχής του όμορου αν θα τρέχεις όταν το κάνεις ή όχι. Μη φερθείς «Ελληνικά» όπως λες αλλα να φερθείς όπως θα ήθελες να φερθούν μαζί σου.

1ον Αφού δεν είναι κινητά τότε πολεοδομικά είναι στέγαστρο και όχι πέργολα. 2ον Ναι χρειαζόσουν άδεια για να την είχες φτιάξει. Αν δεν προβλέπουν τα σχέδια του κτιρίου σου στην πολεοδομία τότε είναι καθ’ υπέρβαση, άρα αυθαίρετη.. 3ον Για να βάλεις περιμετρικά τζαμαρία ακόμα και φυσούνα τότε το κάνεις δόμημα πλήρη και ναι χρειάζεσαι άδεια και ναι αν το κάνεις χωρίς το πρόστιμο που θα φας θα είναι ιδιαίτερα μεγάλο. 4ον οι πιθανότητες να εχεις υπόλοιπο συντελεστή δόμησης λογικά πρέπει να είναι ελάχιστες οπότε άδεια δεν μπορείς να βγάλεις. Αναθέτεις όμως αν θες σε τεχνικο γραφείο να μελετήσει τον φάκελο του ακινήτου σου και σου σε κατευθύνει με σιγουριά και όχι υποθέσεις. (Νομιμοποίησε το στέγαστρο άμεσα, δεν υπαρχει το αν θα σε βρουν αλλά το πότε και το πρόστιμο θα τρέχει μαζί με τον χρόνο όταν συμβεί αυτό)

Για την μεταφορά κάνε γραπτό αίτημα (μπορεί και σε εμαιλ νομίζω) προς το ΤΕΕ. Για το 2ο. Εχεις πρόσβαση στον Υπολογιστή που έκανε χρήση ο πατέρας σου? Αν ναι υπάρχουν τρόποι αρκεί να γίνουν με προσοχή και χωρίς νέα αιτήματα ή αλλαγές στον λογαριασμό του.

περιοχή που είναι? και σε ποιόν τομέα είσαι φοιτητής?

Έχεις κάποιον ή κάποιους ιδιαίτερους λόγους που παρ ότι θες να έχεις ενασχόληση με κτίρια ως Μηχανικός να μη χρειάζεται να βγαίνεις από το κτήριο γραφείων σας?

ότι σας πει ο Μηχανικός σας. Αυτός έχει όλο τον φάκελλο στα χέρια του αυτός γνωρίζει όλες τις απαιτήσεις που απορρέουν από το έργο που έχει αναλάβει.... όλοι οι υπόλοιποι θα υποθέτουμε καταστάσεις κλπ κλπ ....

μπορεί υπό όρους και προϋποθέσεις.... όπως μπορεί και να αλλάξει μετά 100 χρόνια ή και ένα χρόνο ή και ποτέ.... (όλα υπο όρους και προϋποθέσεις ή αν έχεις και τον σωστό μπάρμπα στη σωστή θέση ... λένε οι κακές γλώσσες.) Γενικό Ναι ή γενικό Όχι δεν υπάρχει στο ερώτημα όπως εσύ το διατυπώνεις.

όταν είναι Καλλιτέχνης η ποιότητα του έργου του φανεί με ότι όργανο και να κάνει χρήση .....

Ο Μηχανικός σας (που έχει και την πλήρη εικόνα της άδειας) τι λέει?? και σίγουρα δεν έχεις δικαίωμα για επ' αόριστο ανανέωση αφου δεν έχουν προχωρήσει εργασίες.

Το θετικό της «αμαρτίας» σου είναι ότι κατά πάσα πιθανότητα δεν θα έχει επιπτώσεις στην ακυρότητα της πράξης μεταβίβασης που έγινε με βάση την Βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών που έδωσες για το ακίνητο. Η Βεβαίωση προσδιορίζει ότι δεν έχει υπέρβαση δόμησης κάλυψης και όγκου με βάση την Οικοδομική του Άδεια και την υπαγωγή του στον 4178. Αφού λοιπόν το λάθος δεν αφορά διαφορά σε Συντελεστή Δόμησης, Κάλυψης και Όγκου παρα μόνο σε ζητήματα κατηγορίας ή ακόμα κι αφορούσε λάθος στον υπολογισμό του προστίμου που θα έπρεπε να δοθεί, δεν έχει λάθος η βεβαίωση για μη υπέρβαση δόμησης κάλυψης όγκου. Η υπαγωγή μόνο είχε λάθος υπολογισμού ή κατηγοριοποίησης. Έλεγξε το με προσοχή και νομίζω ότι μπορείς να κάνεις την διόρθωση εάν και εφόσον δεν αλλάζει την ουσία και το περιεχόμενο της βεβαίωσης που έδωσες. (Είναι 2 διαφορετικές πράξεις) Υ.Γ. Φυσικά η επιλογή «κάνουμε την πάπια διότι δεν θα το καταλάβει κανένας» δεν παίζει σε κανένα σενάριο. Ή λύνουμε το πρόβλημα ή το αντιμετωπίζουμε. Και νομίζω έχει λύση. (όχι της πάπιας φυσικά)

Αρμόδιος να σας απαντήσει είναι ο/η συμβολαιογράφος που θα δει τα συμβόλαια σας και την σύσταση και αφού της περιγράψεις έστω και ενδεικτικά την υφιστάμενη κατάσταση θα σας ενημερώσει για τα απαιτούμενα να γίνουν. Απ άποψης έργο Μηχανικού δεν συνιστά πολεοδομική παράβαση η μη υλοποίηση τμήμα Οικοδομικής Άδειας από μόνο του.

Φτιάξτο καλά εσύ και μη φοβού για το κρύψιμο …. Θα στο κάνω κουφετάκι μετα… Έχουμε και την εναλλακτική μεθοδολογία του κρυφτού, που λέει ότι δεν μπορείς να κρύψεις, μπορείς να το αναδείξεις κι από ελάττωμα να γίνει προτέρημα. Συνοπτικά ευκολάκι είναι.... (αλλά μη τον τρελάνουμε τον άνθρωπο τώρα … ας βρει τις λύσεις με τον μηχανικό του έργου του στην τελική που έχει και την πλήρη εικόνα)

Δεν γνωρίζω και δεν μας αφορά στην τελική σε ποιόν αναλογούν τα «έξοδα» …. Αυτό θα το λύσεις εσύ. Αξίζει όμως τον κόπο και το τελικό σίγουρο αποτέλεσμα να ζητήσεις από συνάδερφο κατάλληλης ειδικότητας (μηχανολογία κλπ.) και με ανάλογη ενασχόληση και υποδομή σχετικά να σου κάνει μια σωστή διαστασιολόγηση των απαιτήσεων για την βέλτιστη λύση. (διαδρομή, διατομές, μοτέρ αν και εφόσον χρειαστούν). Αρχιτέκτονες δεν είναι το αντικείμενο μας παρα μόνο να καλύψουμε ή να ομορφύνουμε τους σωλήνες ή τα μηχανικά μέρη που πιθανά θα υπάρξουν. Στην ουσία αχρείαστοι να είμαστε διότι αν χρειαστείς επεμβάσεις και στα δομικά (γυψοσανίδες κλπ.) αρα Αρχιτέκτονα ή Πολιτικό Μηχανικό τότε ανεβάζεις κοστολόγια Συμπερασματικά μιλάς με ειδικότητα Μηχανολόγου ή Ηλεκτρολόγου Μηχανολόγο… ένα έξοδο που θα σε γλυτώσει από πιθανά αλλα έξοδα και με αβέβαια αποτελέσματα. (μη ρωτήσεις τιμές στο φόρουμ και δεν ξέρω και δεν μπορεί να δοθεί κόστος αμοιβών μηχανικών ούτε αναζήτηση στο δημόσιο φόρουμ)

Δεν υπάρχει «τεράστια» απόσταση όταν μπορείς να βάλεις ανεμιστήρες και τις καταλληλες διατομές σωλήνων…. Αρκεί να υπολογιστεί σωστά και όχι με το μάτι. Εναλλακτική λύση όμως έχεις άλλη με πιο μικρές αποστάσεις για να μη χρειαστείς ανεμιστήρα / ανεμιστήρες?

.... και καλή 1 Μάη

Αν καταφέρεις αυτό να το διατυπώσεις με ορθό τρόπο ώστε να μπει σε Πολεοδομική Νομοθεσία (ΝΟΚ, ΓΟΚ, ΠΟΚ ή όπου κάτσει) και το περάσεις και σε νόμο ή έστω Προεδρικό διάταγμα τότε θα είσαι Θεός… Κι όχι μόνο πανελλαδικά αλλά πιθανά παντού …. Καλή Ανάσταση