Didonis

Με αυθαιρεσίες από μερικούς εμπλεκόμενους μη περιμένεις να διασφαλιστούν (και σε ποιο επίπεδο εννοείς) ΟΛΟΙ. Στο δια ταύτα για την κάθετη την «δική» σου. Κτίζει κάλυψη δόμηση όγκο όσο του αναλογεί από το οικόπεδο. Στο διάγραμμα δόμησης δείχνεις τα δικά σου μεν, δείχνεις όμως και όλη την υφιστάμενη κατάσταση του οικοπέδου. Σημειώνεις τι από την υφιστάμενη κατάσταση είναι με βάση την τελευταία εν ισχύ άδεια νομίμως υφιστάμενο και τι είναι καθ’ υπέρβαση. Προχωράς και οσοι έχουν κάνει υπερβάσεις ή θα πρέπει να δείξουν την «τακτοποίηση» αυτών, ή να τα τακτοποιήσουν ή όσα δεν μπορούν να τακτοποιηθούν θα λάβουν την άγουσα για τα αποδυτήρια με πρόστιμα κατεδαφίσεις ή ότι άλλο προκύψει.

προσωπικά ούτε ψημένο θα έβαζα ούτε άψητο.... παρά μόνο αν είναι να βάλω τζάμι με το πλεγματάκι που έχουν. Θεωρώ όμως πιο καλή λύση το πλεξιγκλάς... και μικρότερο βάρος άλλα ουσιαστικά ο κίνδυνος θρηματισμού ελάχιστη .... Ειδική προσοχή και μιλάς με τον Μηχανικό σου για το πάχος που θα διαλέξεις.

Φόρουμ Μηχανικών είναι .... και ξέρουμε αλλά και δεν σας λέμε. Δεν είναι καν επιτρεπτό απο του κανόνες αυτού του φόρουμ. Αναζητάς και βρίσκεις μόνος σου και να θυμάσαι πως ο κανόνας ότι πληρώνεις παίρνεις σπάνια έχει εξαιρέσεις. Παρακαλώ να μη ξαναγίνει ερώτηση για κόστος υπηρεσιών μηχανικού διότι θα κλειδώσει το θέμα άμεσα.

δεν μπορώ να βοηθήσω σ αυτό διότι ΄΄ακουσα" πολλά νέα.. οπότε η μόνη σίγουρη λύση πας ΤΣΜΕΔΕ (ουρά, καφεδάκι στο χέρι κλπ κλπ)

παλιά.... (αρχαίες εποχές όμως) μετρούσε η χρέωση απο την ημέρα που ξεκινούσε η ένταξη σου στο ΤΕΕ αυτόματα..... Δεχόντουσαν μόνο να σου αφαιρέσουν τα νοσοκομειακά άν υπηρετούσες θητεία στον στρατό το χρονικό διάστημα της θητείας Όλα τα άλλα τα χρέωναν κι ας μη μπορούσες καν να κάνεις χρήση

Δεν χρειαζόταν να το γράφει ρητά... Είναι δεδομένο εκ της φύσεως του έργου ότι η κατεδάφιση (κτιρίου) παράγει μπάζα.... Άρα κάτι τα κάνει.... ή τα στέλνεις αλλού ή ανοίγεις τρύπα να τα βάλεις μέσα ή κάνεις επιχωμάτωση με αυτά άρα αλλάζεις στάθμες του γηπέδου με σχετικές διαμορφώσεις κλπ.... Οτι από αυτά κάνεις το κρίνεις το αποφασίζεις και το αναφέρεις σχετικά στην διαδικασία αποκομιδή μπαζών με τις ανάλογες για την κάθε επιλογή ενέργειες ...

Πρόστιμα μεγάλο τουλάχιστον

Μπα δεν συνηθίζεται και φυσικά ανάλογα την περιοχή που είναι το ακίνητο και δεν γνωρίζουμε Πιθανα θα ξεκινήσει και το τυπικό της διαδικασίας (αν δεν εχει γίνει εως τώρα) όταν θα χρειαστεις κάποια πράξη απο ΥΔΟΜ Μιλάς με τον μηχανικό σου να σε ενημερώσει

Κατά κανόνα τα κτήρια >100 ετών λαμβάνουν χαρακτηρισμό διατηρητέο

Το κτήριο σου που όπως λες είναι του 1900 περίπου έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο ή όχι ακόμα ?

Δεν είναι sos. Διόρθωσε τον τίτλο σου ώστε να είναι σχετικός με το θέμα κι όχι γενικά βοήθεια. για την υπαγωγή μιλάς με τον μηχανικό που το έκανε να κάνει τις αναγκαίες διορθώσεις ή αν δεν γνωρίζει πως να συνεργαστεί με το ΤΕΕ ή με συνάδερφος του έμπειρο

Χωρίς να έχω δει τις φωτό σου συνιστώ να μη βάλεις μεγάλο στοίχημα .... Είναι και τυφλή η δικαιοσύνη μη το ξεχνάς οπως ξέχασες προ ανακαίνισης να ελέγξεις και αυτόν τον προυφιστάμενο παράγοντα μη ύπαρξης υγρό μόνωσης του αδόμητου άνω χώρου από εσένα σαν να έκανες πλαστική σε γέρικο σώμα χωρίς να λύσεις θέματα υποδομής που υπήρχαν. πέραν του φαινεσται υπάρχει και το είναι

Το ότι χιλιάδες αλλοι άνθρωποι σκότωσαν, έκλεψαν, βίασαν κλπ. άλλους ανθρώπους και την έχουν γλυτώσει (ή και μη) μέχρι τώρα δεν απαλλάσσει κανέναν ούτε επιτρέπει σε κανέναν αλλον να το κάνει. Ούτε καν δίνει το δικαίωμα σε κανέναν να τα επικαλείται προς παράδειγμα χρήσης κατ’ αναλογία. Μιλήστε με τον Μηχανικό σας για κατάλληλη προς τον σκοπό αγορά γης και επιθυμίες δόμησης. Περι Αγίου Γερασίμου ή άλλο με κάποιον της Εκκλησίας να υποθέσω χωρίς να είμαι ειδικός για τα άγια. Το θέμα έχει ολοκληρωθεί και κλειδώνει.

Καλώς ορίσατε συνάδερφοι και στο ΤΕΕ μεν..... αλλά κράτα και μικρό καλάθι δε καλού κακού .....

και βίλες και μη βίλες.... αρκεί να είχαν υψηλό θρησκευτικό αίσθημα αυθαίρετο κτίσμα χωρίς σύνδεση με ΔΕΗ (τότε) και κονέ με κληρικό αυτός ο 3πλός συνδυασμός τροφοδότησε το μουσικό υπόβαθρο του ραδίου που είχες ακούσει.... Τώρα με τις δικλίδες που έχουν μπει για τα αυθαίρετα αυτή η θρησκευτική πατέντα έχει μπει σε κρίση και δεν έχει βρει λύση ακόμα... (και φυσικά να μη βρει ποτέ. Εχουμε μονοθειστική θρησκεία στην χώρα μας με τα περισσότερα οικίσματα για έναν και μοναδικό)

όχι παρά μόνο αν αγιοποιηθεί απο την εκκλησία .... Αν είσαι Μηχανικός βάλε την ειδικότητα σου

όλες οι απαιτούμενες μελέτες με βάση την επιφάνεια τον όγκο και την χρήση του αρα με την καλημέρα Τοπογραφικό, αρχιτεκτονικά, στατικά ....

Αν διάβασα καλά στο Τοπογραφικό της Οικοδομικής Άδειας έχει δηλώσει ο Μηχανικός ότι δεν περνούν καλώδια.... Οπότε στο δια ταύτα... Άδεια που έχει βγεί με τοπογραφικό ψευδές (ότι δεν υπάρχουν καλώδια) είναι ακυρωτέα και θα βγεί όλο το ακίνητο αυθαίρετο. Η κάθε πολεοδομία σας έδινε το οκ διότι υπήρχε η δήλωση με υπογραφή μηχανικού αλλά και ιδιοκτήτη στο τοπογραφικό οτι δεν διέρχονται καλώδια της ΔΕΗ, οπότε αυτοι (Πολεοδομια) δεν έκανα κάτι παράνομο... Εσεις (μηχανικός, ιδιοκτήτης κλπ) ναι κάνατε κάτι παράνομο μ ψευδή δήλωση στο τοπογραφικό της Οικοδομικής Αδειας.... Η ΑΔΜΗΕ πέραν των άλλων έχει δικαίωμα να σας κάνει και δικαστήρια και να απαιτεί αποζημιώσεις ..... Αυτά και καλό κουράγιο τώρα....

Υπάρχουν δεκάδες μη σου πω εκατοντάδες Μηχανικοί που μπορούν να σε αναλάβουν. Δεν αφορά όμως το φόρουμ και τους αναζητάς μόνος σου. Και δεν θα αναλάβει μόνο αυτά που έγραψες αλλα πρώτα πρώτα και βασικά θα αναλάβουν να σου κάνουν όλα τα απαιτούμενα σχέδια και μελέτες που θα χρειαστούν (ενδεικτικά Τοπογραφικό, Αρχιτεκτονική Μελέτη, Στατική Μελέτη, πιθανά και Μηχανολογικά κλπ) για να εκδώσει Άδεια Δόμησης που είναι υποχρεωτικό να γίνει. Τις Μελέτες αυτές και δεν τις έχεις ούτε θα τις έχεις από την εισαγωγή της προκατασκευής σου. Τσεκαρισμένο και δεδομένο αυτό. Το θέμα σου μεταφέρθηκε στην ενότητα για τους ιδιώτες. Δες και σχετικά ανάλογα θέματα που υπάρχουν με την αναζήτηση.

civilarala το ίδιο ερώτημα το έχεις βάλει σε καμιά δεκαριά θέματα το ίδιο. Σταμάτα να το κάνεις διότι στο τέλος δεν θα διαγραφούν μόνο όλα τα ερωτήματα σου αλλά και ο λογαριασμός σου. Μεταπτυχιακά πάρε όσα θές αλλά θέματα με το ίδιο ερώτημα παντού είναι ή κάκιστη αξιοποίηση του χώρου που σε φιλοξενεί εδώ. Λαμβάνεις ποινή

ερώτηση. Το ακίνητο έχει ήδη υπαχθεί στις διατάξεις του 4178? η ΄Άδεια του πότε είναι και είναι ακόμα εν ισχύ? Τα υπόγεια (όπως γράφεις) πότε κατασκευάστηκαν?

Αν εχεις υπόλοιπο δόμησης κάλυψης και μπορείς να πας με διαδικασία νομιμοποίησης του ακινήτου που έχει υπαχθεί στον 4495 τότε λογικά θα πάει κατηγορία 3 και οι απαιτούμενες μελέτες θα εξαρτηθούν αν την νομιμοποίηση την πας βάση ΓΟΚ έτους της αυθαιρεσίας ή ΝΟΚ… Αν πας με διαδικασία αποπεράτωση τακτοποιημένου με τον 4495 τότε το βασικο σίγουρο που θα απαιτηθεί είναι το Διάγραμμα Δόμησης kai Τοπογραφικό φυσικά με ΕΓΣΑ…. Και το θέμα των υπολοίπων μελετών θα εξαρτηθεί από τον έλεγχο που είναι απαιτητός από την ΥΔΟΜ… (νομίζω διότι ειδικά τώρα με το e-Adeies είναι νέα μονοπάτια πολλά ακόμα) Ενημέρωσε τι θα σου ζητήσει η ΥΔΟΜ

752€ / 42 προβληματικά πιστοποιητικά = 17,90€ πρόστιμο ανα πιστοποιητικό !!!!

κατά κανόνα τα συμβόλαια δεν είχαν αναφορές για δασικό (δηλαδή δημόσιο) τμήμα.... Ας ξεκινήσει αίτηση αποχαρακτηρισμού στην δασική..... (7-9 τοπογραφικά ΕΓΣΑ, αιτήσεις κλπ κλπ....)

Ναι. και 99% μετά την αγορά πολεοδομική αλλαγή χρήσης απο χώρο που δεν προσμετρά στον συντ. Δόμησης (αποθήκη) σε ΄χωρο που προσμετρά, δεν θα εχεις την δυνατότητα να κάνεις παρα μόνο αν μπορεί να γίνει προ αγοράς και ένταξη του στον 4495 ως αλλαγή χρήσης απο προ 2011. Πέραν αυτού έως και σήμερα (στο μέλλον δεν γνωρίζουμε) δεν υπάρχει απαγόρευση να κοιμάσαι εσύ και η οικογένεια σου σε χώρο με πολεοδομική χρήση αποθήκης. Γενικά δώσε μια καλή προσοχή στο όλο ζήτημα και μη τα κάνεις κατσαπλιάδικα.... το τίμημα θα είναι μεγάλο για εσένα.