Didonis

για προστατευτικά κάγκελα ή κάποιες μεταλλικές μπάρες πολεοδομικά δεν θα χρειασστείς άδεια (΄όχι όμως να τον κλείσεις τον ΄χωρο σαν δωμάτιο πχ). Ιδιοκτησιακά όμως δες με προσοχή τον κανονισμό πολ/κίας που έχεις για ζητήματα πρόσβασης πέρασμα αλλων κλπ. Για σίγουρη διάγνωση όμως πας και αναθέτεις σε τεχνικό γραφείο, με τιτλους, κάτοψη ισογείου, διάγραμμα κάλυψης κι αν χρειαστούν μια αυτοψία στο ακίνητο και θα σου ΄δωσουν απάντηση υπευθυνη αφού θα έχουν και την πλήρη γνώση των δεδομένων του ακινήτου σου για να μη τρέχεις μετά με διπλάσια έξοδα.

αν εκπροσωπούσα την όποια "γενική συνέλευση" (που φυσικά δεν εκπροσωπώ) ..... θα σου απαντούσα με αυτό .... όχι τίποτα άλλο αλλά το γνωστό άσμα έλεγε .... Παιδιά σηκωθείτε να βγούμε στους δρόμους και δεν έλεγε Παιδιά σηκωθείτε να βγείτε στους δρόμους.....

μπρε συνάδερφε..... κάπου σε χάνω τι ρωτάς αν θα βρεις μπροστά σου? θα βγάλεις άδεια για ακίνητο που υπάρχει απόφαση ΣΑ περί μη κατεδάφισης ??? (η οποία έγινε με δικά σου σχέδια και χαρτιά) και θα αποκρύψεις στην διαδικασία της άδειας την απόφαση αυτή των πολεοδομικών αρχών που είχες και ο ίδιος βασικό ρόλο.... κάνε κουβέντα με τον δικηγόρου σου αν τραβήξει σε μάκρος το ζήτημα (που λογικά θα τραβήξει αφού είχατε κάποια ανοιχτά μέτωπα αν κατάλαβα καλά) και ότι σου πει πράξε Υ.Γ. απο πολεοδομικής άποψης φυσικά η απόφαση μη κατεδάφισης είναι η αρχή διαδικασίας διατηρητέου.

Αυθαίρετη κατεδάφιση κτηρίου που υπαρχει απόφαση από αρχιτεκτονική επιτροπή να μη κατεδαφιστεί, ενημερώνεις τον πελάτη σου ότι το πάει φιρί φιρί να έχει σοβαρούς μπελάδες.

στην τελική νόμιμο είναι αφού το "υπάρχον σύστημα" είναι η εφαρμογή του νόμου... (διατυπωμένος καλά ή κουτσά ή ανάποδα ή έγκαιρα ή όχι με τις αναγκαίες υπογραφές ή όχι....) Τέλος....

εδώ που τα λέμε τα 64bit ειδικά ως μηχανικοί με τα Acad μας κι άλλα βαριά προγράμματα είναι νομίζω στάνταρ πια (>80%)

Από την στιγμή που η εγκεκριμένη από το Κράτος πλατφόρμα για τον 4495/17 δεν έχει επιλογή κάποιο κουπί που επιλέγει ο διαχειριστής Μηχανικός της κάθε δήλωσης όπου θα επέλεγε την έκπτωση του 20% με βάση την ημερομηνία υπαγωγής, τότε στο δια αυτά το κράτος έχει την νομική ευθύνει για να υπολογιστεί έτσι. Έχουν δεν έχουν βγάλει χαρτιά και αποφάσεις. Η πλατφόρμα πέραν των αλλων είναι η εφαρμοστέα ενέργεια με βάση τις αποφάσεις του κράτους αρ ότι υπολογίζει όπως το υπολογίζει αν δεν περάσει ο μηχανικός ψευδή δεόμενα είναι ΝΌΜΙΜΟ. Αν το κράτος ή κάποιος έλεγχος της διοίκησης ή των πράξεων του ιδίου του κράτους βρει ή ανακαλύψει κενα γιατί κάτι έγινε ετσι ή διαφορετικά αφορά το κράτος και να αποδώσει ευθύνες εσωτερικές και όχι προς τρίτους. Οπότε ας κάνουν ότι θέλουν στην τελική μ αυτό. Ας φροντίζουν τουλάχιστον να ενημερώνουν έγκαιρα και με λογικο χρονικό περιθώριο από πριν τους επαγγελματίες αλλα και το κοινό για αυτά τα θέματα και όχι πάντα μα πάντα τελευταία στιγμή και μη πω και με διοικητικές κρατικές πατέντες μετα της τελευταίας στιγμάς . (διαχρονικό εδώ και δεκαετίες πρόβλημα όλων των διοικήσεων υπουργών που πέρασαν) Συνοπτικά πάμε ως έχει και οσο το συστημα βάζει το -20% ας το βάζει… μη κάνουν κανα καλαμπούρι και το κόψουν απότομα πριν τις δημοσιογραφικές δημοσιεύσεις ….

η δική μου η σκέψη ήταν να ξέρω πόσο χώρο θέλει σε ον λαιν σέρβερ κι ας τα βάλει ο καθένας μετά όπου θέλει.

εκτίμηση μέγεθος για όλο αυτό έχεις? (περίπου)

είσαι σίγουρος ότι την υπέγραψαν?

Για χρήση κατοικίας εξ ολοκλήρου με αρχικό δομικό στοιχείο πλήρωσης ως βάση τα κοντέινερ θα χρειαστείς κανονική άδεια δόμησης. Θα απαιτηθούν όλες οι προβλεπόμενες μελέτες (Αρχιτεκτονική Μελέτη, Στατική, Θερμομονώσεις, ανάλογα το τελικό μέγεθος θα απαιτηθούν και άλλες μελέτες πχ ύδρευσης αποχέτευσης κλπ.) και φυσικά και τοπογραφικό διάγραμμα. Θα πρέπει να απευθυνθείς σε Τεχνικό Γραφείο στην περιοχή σου να σε κατευθύνει. Υπάρχουν κι αλλοι συνδυασμοί με κοντέινερ αλλά δεν είναι του θέματος όπως το θέτεις. Και οι Αρχιτέκτονες Μηχανικοί και οι Πολιτικοί Μηχανικοί είναι κατάλληλες ειδικότητες για το ζητούμενο σου οι οποίοι φυσικά και ανάλογα την τελικό σου επιλογή το τι θα κάνεις θα χρειαστούν συνεργασία με ειδικότητες Μηχανολόγων για τις μελέτες ειδικότητας τους. Η ΥΔΟΜ (Πολεοδομία) που θα πας εσύ να ρωτήσεις δεν νομίζω πως θα βρεις την φώτιση που αναζητάς.

Είναι ζήτημα που άπτεται περισσότερο σε ιδιοκτησιακά δικαιώματα και υποχρεώσεις και όχι πολεοδομικά. Οπότε προσοχή ειδικά αν δεν εχεις σημαντική ενασχόληση μέχρι τώρα με θέματα τίτλων και συστάσεων ιδιοκτησιών. Κίνηση πρώτη στον πεθερό του λες να σου δώσει τους τίτλους ιδιοκτησίας και την σύσταση. Επικουρικά τον ενημερώνεις ότι θα χρειαστεί δικηγόρο. Μελετάς την σύσταση και υποχρεωτικά ζητάς τα συνημμένα σχέδια της σύστασης. Διαβάζεις με προσοχή που είναι τα όρια της κάθε ιδιοκτησίας που και που είναι κοινόχρηστοι χώροι. Αν η αποθήκη ή η κλίμακα και η αποθήκη είναι σε τμήμα κοινόχρηστο το λύνεις με βάσει τα δικαιώματα που έχουν στον κοινόχρηστο. Αν η κλίμακα και η αποθήκη είναι τμήμα ιδιοκτησίας, τότε δικιά του είναι και κάνει ότι θέλει όποιος την έχει. Αυτά….