14 λεπτά πριν, Tasos P said:

....Να πιέσετε ........

δεν θέλουμε μόνο να μας βρίσκετε τρόπους για να πληρώνουμε,

.....

αν εκπροσωπούσα την όποια "γενική συνέλευση" (που φυσικά δεν εκπροσωπώ) ..... θα σου απαντούσα με αυτό ....

20 ώρες πριν, SynelefsiMixanikon said:

.....

Εάν θέλετε να προτείνετε κάποιο ακόμα θέμα για συζήτηση, ελάτε στη συνέλευση να το θέσετε και να οργανώσουμε την κοινή μας δράση.

.....

όχι τίποτα άλλο αλλά το γνωστό άσμα έλεγε ....

Παιδιά σηκωθείτε να βγούμε στους δρόμους

και δεν έλεγε

Παιδιά σηκωθείτε να βγείτε στους δρόμους.....

28 λεπτά πριν, mantsos said:

... Το ζήτημα μου είναι αν στην μελλοντική έκδοση άδειας που εκεί θα ανακατευτώ κάπου το βρούμε μπροστά μας.

 

μπρε συνάδερφε..... κάπου σε χάνω

τι ρωτάς αν θα βρεις μπροστά σου? 

θα βγάλεις άδεια για ακίνητο που υπάρχει απόφαση ΣΑ περί μη κατεδάφισης ??? (η οποία έγινε με δικά σου σχέδια και χαρτιά) και θα αποκρύψεις στην διαδικασία της άδειας την απόφαση αυτή των πολεοδομικών αρχών που είχες και ο ίδιος βασικό ρόλο....

κάνε κουβέντα με τον δικηγόρου σου αν τραβήξει σε μάκρος το ζήτημα (που λογικά θα τραβήξει αφού είχατε κάποια ανοιχτά μέτωπα αν κατάλαβα καλά) και ότι σου πει πράξε

Υ.Γ.

απο πολεοδομικής άποψης φυσικά η απόφαση μη κατεδάφισης είναι η αρχή διαδικασίας διατηρητέου. 

18 λεπτά πριν, mantsos said:

.... Η αρχιτεκτονική επιτροπή δεν ενέκρινε την κατεδάφιση. ........

.... Τώρα θέλει να παέι να το κατεδαφίσει μόνος του χωρίς άδεια ......

Αυθαίρετη κατεδάφιση κτηρίου που υπαρχει απόφαση από αρχιτεκτονική επιτροπή να μη κατεδαφιστεί, ενημερώνεις τον πελάτη σου ότι το πάει φιρί φιρί να έχει σοβαρούς μπελάδες.

37 λεπτά πριν, dimitris GM said:

...

εστω και αν δεν υπαρχει "νομιμη παραταση"

..

 

στην τελική νόμιμο είναι αφού το "υπάρχον σύστημα" είναι η εφαρμογή του νόμου... (διατυπωμένος καλά ή κουτσά ή ανάποδα ή έγκαιρα ή όχι με τις αναγκαίες υπογραφές ή όχι....)

Τέλος....

εδώ που τα λέμε τα 64bit ειδικά ως μηχανικοί με τα Acad μας κι άλλα βαριά προγράμματα είναι νομίζω στάνταρ πια (>80%)

7 ώρες πριν, Faethon11 said:

....στο οποίο δεν μπορούν να μας επιρρίψουν οποιαδήποτε ευθύνη!!!!!

6 ώρες πριν, dimitris GM said:

...

οθει η -εξαφανισμενη ΥΑ- θα γράφει οτι εχει [δλδ θεωρω λογικο οτι θα θυμηθουν να το γραψουν...]

Από την στιγμή που η εγκεκριμένη από το Κράτος πλατφόρμα για τον 4495/17 δεν έχει επιλογή κάποιο κουπί που επιλέγει ο διαχειριστής Μηχανικός της κάθε δήλωσης όπου θα επέλεγε την έκπτωση του 20% με βάση την ημερομηνία υπαγωγής, τότε στο δια αυτά το κράτος έχει την νομική ευθύνει για να υπολογιστεί έτσι.

Έχουν δεν έχουν βγάλει χαρτιά και αποφάσεις.

Η πλατφόρμα πέραν των αλλων είναι η εφαρμοστέα ενέργεια με βάση τις αποφάσεις του κράτους αρ ότι υπολογίζει όπως το υπολογίζει αν δεν περάσει ο μηχανικός ψευδή δεόμενα είναι ΝΌΜΙΜΟ.

Αν το  κράτος ή κάποιος έλεγχος της διοίκησης ή των πράξεων του ιδίου του κράτους βρει ή ανακαλύψει κενα γιατί κάτι έγινε ετσι ή διαφορετικά αφορά το κράτος και να αποδώσει ευθύνες εσωτερικές και όχι προς τρίτους.

Οπότε ας κάνουν ότι θέλουν στην τελική μ αυτό.

Ας φροντίζουν τουλάχιστον να ενημερώνουν έγκαιρα και με λογικο χρονικό περιθώριο από πριν τους επαγγελματίες αλλα και το κοινό για αυτά τα θέματα και όχι πάντα μα πάντα τελευταία στιγμή και μη πω και με διοικητικές κρατικές πατέντες μετα της τελευταίας στιγμάς . (διαχρονικό εδώ και δεκαετίες πρόβλημα όλων των διοικήσεων υπουργών που πέρασαν)

Συνοπτικά πάμε ως έχει και οσο το συστημα βάζει το -20% ας το βάζει… μη κάνουν κανα καλαμπούρι και το κόψουν απότομα πριν τις δημοσιογραφικές δημοσιεύσεις ….

1 ώρα πριν, Sw0rdf1sh said:

...

Να το δούμε ότι χωράει σε dvd και αν όχι σε 8άρι USB.

η δική μου η σκέψη ήταν να ξέρω πόσο χώρο θέλει σε ον λαιν σέρβερ κι ας τα βάλει ο καθένας μετά όπου θέλει.

1 ώρα πριν, Sw0rdf1sh said:

.....

Προτείνω τη δημιουργία ενός live DVD με λογισμικό για μηχανικούς προεγκατεστημένο ....

εκτίμηση μέγεθος για όλο αυτό έχεις? (περίπου)

19 λεπτά πριν, pavlg said:

..την απόφαση που υπέγραψαν... 

είσαι σίγουρος ότι την υπέγραψαν?

Για χρήση κατοικίας εξ ολοκλήρου με αρχικό δομικό στοιχείο πλήρωσης ως βάση τα κοντέινερ θα χρειαστείς κανονική άδεια δόμησης.

Θα απαιτηθούν όλες οι προβλεπόμενες μελέτες (Αρχιτεκτονική Μελέτη, Στατική, Θερμομονώσεις, ανάλογα το τελικό μέγεθος θα απαιτηθούν και άλλες μελέτες πχ ύδρευσης αποχέτευσης κλπ.) και φυσικά και τοπογραφικό διάγραμμα.

Θα πρέπει να απευθυνθείς σε Τεχνικό Γραφείο στην περιοχή σου να σε κατευθύνει.

Υπάρχουν κι αλλοι συνδυασμοί με κοντέινερ αλλά δεν είναι του θέματος όπως το θέτεις.

Και οι Αρχιτέκτονες Μηχανικοί και οι Πολιτικοί Μηχανικοί είναι κατάλληλες ειδικότητες για το ζητούμενο σου οι οποίοι φυσικά και ανάλογα την τελικό σου επιλογή το τι θα κάνεις θα χρειαστούν συνεργασία με ειδικότητες Μηχανολόγων για τις μελέτες ειδικότητας τους.

Η ΥΔΟΜ (Πολεοδομία) που θα πας εσύ να ρωτήσεις δεν νομίζω πως θα βρεις την φώτιση που αναζητάς.

1 hour ago, alexakoss said:

.....

Υ.Γ. Ζητώ συγνώμη για την απειρία μου να εξηγήσω το ζήτημα καθώς δεν έχω ασχοληθεί με τέτοια προβλήματα και δεν έχω ακόμα δικαίωμα να αναλάβω την τακτοποίηση ή ότι χρειάζεται, οπότε ο ρόλος μου είναι καθαρά να συμβουλέψω τον πεθερό μου μπας και με συμπαθήσει.

Είναι ζήτημα που άπτεται περισσότερο σε ιδιοκτησιακά δικαιώματα και υποχρεώσεις και όχι πολεοδομικά.

Οπότε προσοχή ειδικά αν δεν εχεις σημαντική ενασχόληση μέχρι τώρα με θέματα τίτλων και συστάσεων ιδιοκτησιών.

Κίνηση πρώτη στον πεθερό του λες να σου δώσει τους τίτλους ιδιοκτησίας και την σύσταση.

Επικουρικά τον ενημερώνεις ότι θα χρειαστεί δικηγόρο.

Μελετάς την σύσταση και υποχρεωτικά ζητάς τα συνημμένα σχέδια της σύστασης. Διαβάζεις με προσοχή που είναι τα όρια της κάθε ιδιοκτησίας που και που είναι κοινόχρηστοι χώροι.

Αν η αποθήκη ή η κλίμακα και η αποθήκη είναι σε τμήμα κοινόχρηστο το λύνεις με βάσει τα δικαιώματα που έχουν στον κοινόχρηστο. Αν η κλίμακα και η αποθήκη είναι τμήμα ιδιοκτησίας, τότε δικιά του είναι και κάνει ότι θέλει όποιος την έχει.

Αυτά….

...

ΥΓ. Οι Γοτθοι κατα πάσα πιθανότητα προέρχονται απο την Σκανδιναβία, ή τουλάχιστον απο εκει ξεκίνησαν,....

Άσχετο μεν, αλλά άλλο Γότθοι κι άλλο Βίκινγκ…. Κι από αλλού ξεκίνησαν παρ ότι μετά βρεθήκανε μαζί σε αρκετά… αλλά μετα.

Καλή ανάσταση  λοιπόν…..

Σχετικό όμως ότι και οι Γότθοι και οι Βίκινγκ ζουσα σε ιδιαίτερα πιο δύσκολο και απαιτητικό και την επιβίωση του ανθρώπου κλιματικό περιβάλλον σε σχέση με τους νότιους (Μεσόγειο) οπότε η οργάνωση συλλογής τροφής καλλιέργειας και γενικά οργάνωση των πάντων στην μέγιστη λεπτομέρεια ήταν αναγκαίά προϋπόθεση τότε για την επιβίωση.

Εμεις οι Μεσογειακοί τύπου και να λουφάραμε και λίγο και να μη είχαμε φροντίσει τα πάντα για ολο κάποια ελίτσα ή συκαλάκι ή κάποιο λαγουδάκι θα βρίσκαμε να φάμε. Όλο και κάποια σπηλιά θα μπορούσαμε να χωθούμε για λίγες έως ελάχιστες μέρες που θα είχε λίγο κρύο παραπάνω….. (όχι φυσικά -10 και -15 6 και μήνες τον χρόνο)

Αυτό δεν είναι τόσο άσχετο φυσικά ….

.......

ΥΓ. Προς τους διαχειριστές, μπορεί οποιος ......

Υ.Γ.

Προς τους δύο ιδιαίτερα ευαίσθητους στα περιβαλλοντικά φορουμίστες.

Ερώτηση. Πως παρότι κανένας από τους δύο σας δεν είναι αφελής, ή συνένοχος σε εγκλήματα ή δειλός ή κακομοίρης αλλα σίγουρα και οι δύο σας έχετε κοινό παρανομαστη το εντονο ενδιαφέρον σας για το περιβάλλον και την προστασία του και από μια τεχνοκρατική προσέγγιση μηχανικού, να τα καταφέρνετε σχεδόν σε κάθε σχετικό θέμα να τρώτε τα μουστάκια σας, για κάτι που στη ουσία η στόχευση και η επιθυμία σας είναι η ιδια.

Το περιβάλλον και ο ορθολογικος τρόπος διαχείρισης του.

Προσωπικά δεν το καταλαβαίνω ….

Οπότε αν καταστεί εφικτή η απάντηση σε αυτό θα καταφέρει και ο συντονισμός των συζητήσεων να απαντήσει στο ερώτημα του τι μπορεί και πως …..

Η «διαφημιστική» προώθηση του όλου ζητήματος αντί της ουσιαστικής ανάδειξης της όποιας τεχνικής και επιστημονικής πλευράς της είδησης μας κάνει να χαρακτηρίσουμε το θέμα ως ολοκληρωμένο και κλειδώνει το θέμα, μέχρι να το δει ο αρμόδιος συντονιστής της ενότητας ή μέχρι να υπάρχει τεκμηρίωση ουσιαστική του λογισμικού.

....

 

ΥΓ Συγνώμη προς τουσ συντονιστές αλλά δεν βρήκα κάποιο άλλο ενεργό θέμα να κάνω την ερώτησή μου...

Έχουμε ειδική ενότητα για το Εξοικονομώ 2018 ΕΔΩ και θα βρεις σχεδόν τα άπαντα. 

.... .. σύλληψη όσους  βρίσκει εκείνη την ώρα να εργάζονται...

Ναι.

Αυτόφωρο και κατάσχεση μηχανημάτων και εργαλείων  (για ΟΣΟΥΣ βρίσκει ΕΚΕΙΝΗ την ώρα βεβαίως βεβαίως.)

ο ζουλουμπο ειπε οτι,...

ναι μπρε φίλε... είπε αυτό γιατί αυτό είχε κατά νου ή είχε την αίσθηση ότι μόνο αυτό το μονοπάτι υπάρχει για το τοπογραφικό του σε σχέση με τον προσδιορισμό ορίων κλπ κλπ .... (μη λέμε πάλι τα ίδια)

Αν είχε κατά νου και τα άλλα ή τα γνωρίζει ή οχι θα μας το πει ο ίδιος στην τελική. 

..

.... Για την  συνταξη τοπογραφικου με βαση συμβολαιο φερει ακεραιη ευθυνη ο μηχανικος

Για αυτό έχει και άλλο κόστος. 

Ειδικά αν πρέπει να γίνει αναζήτηση.

Διότι αν σου δωθει το ΧΧΧ35 συμβόλαιο γράφεις /σύμφωνα με το συμβόλαιο ΧΧΧ35 που προσκόμισε ο εργοδότης 

Αν όχι και πρέπει να αποφανθείς και ποιός είναι ο Ιδιοκτήτης με βάση τίτλους και όχι μόνο ο Εργοδότης κι άυτο έχει άλλο κόστος

κομπρί?

(πιθανά ο συνάδερφος zulumbo να αναζητούσε λύσεις σ αυτού του είδους ζητήματα που ξεφεύγουν από την βασική και σε βάθος γνώση που έχει φυσικά στα θέματα Γεωμετρίας που είναι και το Α σε ένα τοπογραφικό) .... απλά υπάρχουν κι αλλα γράμματα που τεράστιο συντακτικό κλπ κλπ .....

συγνωμην αλλά,

 

η ερωτηση ηταν αλλη...η ανωτερω...

Δικηγόρε μας εσύ μια χαρά απάντησες με βάση τα νομικά….

Απλά εμείς που έχουμε και πιο συγκεκριμένα την εικόνα απαιτήσεων ενός Τοπογραφικού έχουμε και αλλα μονοπάτια λύσεων.

(κι ας μη κάνω ΕΓΣΑ….)

Το δια ταύτα είναι ότι άλλο ζήτημα ο τίτλος ιδιοκτησίας κι άλλο ζήτημα η γεωμετρία. Το τοπογραφικό πρώτα από όλα λύνει ένα ζήτημα Γεωμετρίας. Από εποχής αρχαίας Αιγύπτου δηλαδή για να χρεώνει τον φόρο ο Φαραώ…

Επικουρικά έχει και τίτλους, ιδιοκτησίες, Διατάξεις χωροταξίας και της Παναγιάς τα μάτια που λένε….

Τα της Παναγιάς και χωροταξίας ρέματα ποτάμια ΔΕΗ, δασικές κλπ. κλπ. που άπτονται δικαιωμάτων και υποχρεώσεων που απορρέουν από την θέση της γεωμετρίας στη Γη δεν μπορεί να τα κάνει παστά ο Τοπογράφος…. Τα ιδιοκτησιακά ότι πει και ότι θέλει ο Εργοδότης του μετράει… κι ας μη είναι δικό του. Δεν μας αφορά.

Αν ζητηθεί να αναζητηθεί ή να τεκμηριωθεί το ιδιοκτησιακό στάτους τότε αφορά να λυθεί και γεωμετρικά το θέμα της ιδιοκτησίας και το οποίο μερικές φορές είναι σημαντικό και με ιδιαίτερο κόστος ειδικά αν πρέπει να κάνεις αναζήτηση από Τουρκικά φιρμάνια στην τελική.

...ί τ.δ. βάση παλαιού τίτλου που δώθηκε απο τον ιδιοκτήτη, τι ευθύνες έχει ο ιδιώτης μηχανικός που συνέταξε το τ.δ.?, ..

..... ο εκάστοτε μηχανικος δεν ειναι ντετεκτιβ.., και συντάσει τ.δ. βάση των συμβολαιων που του δινονται.

...Μαθαίνεις σε μεταγενέστερο χρόνο ότι το συμβόλαιο ήταν παλιό, δηλαδή δεν έχει ισχύ...

Μπορείς στο Τοπογραφικό στην δήλωση ορίων να επισημάνεις με τονισμό ότι / τα όρια υποδείχτηκαν από τον Εργοδότη και δεν αφορούν εφαρμογή ορίων βάση τίτλου.

και Αντίστοιχα ο Εργοδότης στην Δήλωση του που υπογράφει να επισημάνεις με τονισμό / ο Τάδε με όνομα τάδε είμαι ιδιοκτήτης του οικοπέδου γηπέδου και υπέδειξα τα όρια κλπ. κλπ.....

Άλλη διαδικασία και ευθύνη φυσικά (άρα και χρέωση) όταν κάνεις εφαρμογή ορίων απο τίτλους κλπ κι άλλη όταν υπάρχει υπόδειξη ορίων επι του εδάφους.

Αλλά και στην εφαρμογή ορίων στη δήλωση αναγράφεις τι και ποιους τίτλους σου έδωσε ο εργοδότης και δεν αναλαμβάνεις ευθύνη για μεταγενέστερες αλλαγές σε τίτλους

Αν σου ζητηθεί πλήρη έλεγχος τι τίτλου ή τι υπάρχει στο σύνολο του είναι μια αλλη ακόμα διαδικασία που αναλαμβάνεις την ευθύνη η οποία μπορεί να έχει και αναζήτηση μερίδες σε υποθηκοφυλακεία μέχρι ότι άλλο θες που τα ξέρεις καλά... (αλλά κι εκείνα όλα με άλλο τίμημα)

... διαμένουν 2 εργαζόμενοι και ο οποίος έχει μόνο έναν νιπτήρα τροφοδοτούμενο...

αφού διαμένουν και δεν είναι μόνο κάποιες ώρες της ημέρες, τουαλέτα δεν πάνε? ντουζάκι δεν κάνουν.... μαγείρεμα, πλύσιμο ρούχα σεντόνια οικίσκου??

και σημαντικό, η δεξαμενή με πόση ευκολία ξαναγεμίζει? θα έχει σύνδεση σε δίκτυο ή θα πρέπει να γίνει μεταφορά νερού και με τι ευκολία είναι αυτό. Δηλαδή για τι χρονικό διάστημα θα πρέπει να δίνει επάρκεια νερού η δεξαμενή.

Υ.Γ.

Δικηγόρε με πρόλαβες ε......  

με ποιόν ΓΟΚ είχε γίνει το αρχικό και η αλλαγή χρήσης.

οπότε τι μελέτες είχαν κατατεθεί 

τι αλλάζει τώρα με την αλλαγή χρήσης σε νέες διαμορφώσεις χώρων και χρήσεων και αρκετά άλλα.

Το Υγείας Πρόνοιας προσδιόρισε τι θέλεις να πεις. Απλα γραφεία γιατρών ή κάποιο ΙΚΑ? θα υπάρχει και νοσοκομειακή περίθαλψη ή άλλο.

Με τον Κτιριοδομικό κανονισμό τι πρόβλεψη πληθυσμού θα έχεις για την νέα χρήση που θέλεις?

κλπ

Η τοιχοποιία είναι πάχους 20 cm, από διπλό τούβλο.

Δεν γνωρίζω τι μόνωση έχει.

...

με 20εκ και διπλό τούβλο, δεν έχει μόνωση.

Μιλάς με τον Μηχανικό σου. Πρέπει να του δώσεις ή να του αναθέσεις να βρει τα σχέδια και της Οικοδομικής Αδειας αλλά και των τίτλων, τα μελετά κάνει αυτοψία στο ακίνητο και θα σε κατευθύνει .... τα τι και τα πως.

... δωμα του 72 και δυστηχως στα σχεδια φαινεται 18 τετραγωνικα σε λαθος τοποθεσια στην ταρατσα ενω ειναι 40 τετραφωνικα....

Δεν είναι σπάνιο το γεγονός.... ίσα ίσα θα έλεγα.

Μίλησε με τον μηχανικό σου να σου κάνει υπαγωγή στις διατάξεις του Ν 4495/17 (για τακτοποίηση) εφ΄όσον έχεις (κι αν έχεις) όλα τα αναγκαία ιδιοκτησιακά δικαιώματα .....

Αν δεν τα έχεις (που άπτεται σε θέματα αποκλειστικής χρήσης ταράτσας ή μη κλπ.... τότε έχεις πρόβλημα με τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες)

Υ.Γ.

Εδιτ

με πρόλαβε με τα ολόσωστα ο συνάδερφος killertomato)