Didonis

το δεν γίνετε και σχετικά με τα δεδικασμένα είναι μεγάλη κουβέντα για αυτό προτίμησα να ρωτήσω γνώμη πιο ειδικού από εμάς.... τον δικηγόρο μας (όλο και κάτι ξέρει πιο καλά σε σχέση μ αυτά)

Δημήτρη διόρθωσε με αν κάνω λάθος. Χρησιμοποιούν την λέξη συμμέτρως (για το μοίρασμα των για τα 25.000€), αντί το έκαστος να πάρει πχ 25.000€ / 5 ώστε αν πατήσουν στην ίδια απόφαση και άλλοι απόφοιτοι των ΤΕΙ για ανάλογο λόγο να εχουν δικαίωμα να εισπράξουν σύμμετρα στο συνολικό ποσό των επιδικασθέντων 25.000€ και να μη μπορούν να ζητούν το ανάλογο 25.000€/5 ? Εσυ γνωρίζεις πιο καλά από εμάς τον ποιητικό (δικαστικό) λόγο αυτού του είδους ….

Κάθε διηρημένη (με βάση τίτλους) ιδιοκτησία που θέλει να μπει στο πρόγραμμα, θα πρέπει να μη έχει αυθαιρεσίες.

Έτσι γη …. Όνομα και πράγμα, αν είσαι μερακλής…. Αλλα επειδή δείχνει τα υπόλοιπα να είναι τακτοποιημένα μπας και είναι συνεργεία…. πχ οι αρμόδιοι για την καλωδίωση πχ αλλοι και οι αρμοδιοι με εκσκαφές τρυπες κλπ. αλλοι? Όποτε άφησε ένα υπέροχο συμμαζωμένο σακουλάκι καλα τακτοποιημένο και με τον συμβολισμό στο καρτελάκι του? Λέω εγώ τώρα….

Για κάθε υπέρβαση συμπληρώνεις 2 φύλλα. Στο καθένα βάζεις την αναλογούσα επιφάνεια ή διαστάσεις, του έχοντος την αναπηρία με επιλογή την μείωση προστίμου για την αναπηρία και στον έναν και με μη επιλογή της αναπηρίας στον δεύτερο.

κλασικό πιά ........

Γνωρίζεις αν κάποιος φορέας απαιτεί μελέτη με υπογραφή για αυτό?

Αναζήτηση υπηρεσιών Μηχανικού ακόμα και με τρελούς όρους δεν επιτρέπονται στο φόρουμ. Το θέμα κλειδώνει και θα αποφασίσει τελικά ο αρμόδιος συντονιστής.

Δεν νομίζω να ζητάει κανείς δικαίωμα υπογραφής για να φτιάξει προγράμματα λογισμικού αυτού του τύπου.

μπα... δεν έχει απο εμένα άλλο για να δούμε μετά το α-τιμος.... την καλημέρα μου

ούτε καν ΔΔ δεν ανέβασε για να έχεις εικόνα τι προσμετρά ο μελετητής.... άσε που αν κατάλαβα καλά το κλ/σιο μετά γίνεται εσωτερικού διαμερίσματος ....

χαλαρά..... σε λίγο μεσάνυχτα ώρες που βγαίνουν φαντάσματα ......

μα τι λες? θα μας πεις ή θα με πεις και άτιμο τώρα? έλεος..... Διάβασε με προσοχή τι σου έγραψα και στην αρχική μου απάντηση και φρόντισε να συνεννοηθείς με τον Μηχανικό σου εσύ ο οποίος αν έχει ο ίδιος κάποιο ερώτημα να θέσει μπορεί να το κάνει και μόνος του.

Συμπέρασμα τελικό εκ μέρους μου. Ότι σας είπε ο συνάδερφος ειδικά αφού αφορά μελέτη προς έκδοση οικοδομικής άδειας. Αυτος έχει όλα τα δεδομένα του ακινήτου, σε αυτόν έχεις αναθέσει το έργο, σε αυτόν πρέπει να έχεις εμπιστοσύνη. Δεν κάνουμε κρίση μελέτης συναδέρφου εδώ, ούτε την βάζουμε σε διαβούλευση, και φυσικά δεν εχω καν τον χρόνο (πέραν της διάθεσης) να δω τα σχέδια του κτηρίου σας. Εύχομαι καλορίζικο να είναι σε κάθε περίπτωση.

Ερωτήσεις και απαντήσεις για την εφαρμογή του 4495/17 εχουμε ειδική ενότητα εδώ. Στο συγκεκριμένο θέμα που έγραψες αφορά την αρχική Είδηση προδημοσίευση του νόμου

Τα κοινόχρηστα κλιμακοστάσια με τους ανελκυστήρες τους και το πλατύσκαλο δεν προσμετρούν μόνο στις νέες κατασκευές που βγήκε η Άδεια Δόμησης τους μετά το 2012 (περίπου) με τον ΝΟΚ. (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός). Προϋφιστάμενα κτίρια με ΓΟΚ 85 κλπ. προσμετρούν κανονικά στον ΣΔ…. Όποτε χωρίς σχέδια κλπ. δεδομένα και ειδικούς όρους και προυποθέσεις ανα κτίριο και περίπτωση, δεν μπορεί να βρεθεί σωστή απάντηση. Και η ουσιαστική ερώτηση παραμένει αυτή…..

Και είδα και γάβρος (σοφτ) λέω ότι είμαι και έχω άποψη τι θα πρέπει να γίνει….. Την μέγιστη ποινή που προβλέπει ο (όποιος) κώδικας… Χ αγωνιστικές με κλειστή την έδρα, Χ € Χ βαθμοί… Και επειδή αφορά τον έχοντα ακόμα τον τίτλο του πρωταθλητή Ελλάδος ο Ολυμπιακός καλό είναι οι ποινές αυτές οι μέγιστες να είναι Χ3 επιβαρυντικές. Επίσης οι 10 – 20 κάφροι (φίλαθλοι, οπαδοί) με τα καδρόνια που χτυπούν και τις φλόγες που πετούν ακόμα και στα ΜΑΤ (τα οποία δεν τα γουστάρω γενικα) να βρεθούν ΑΜΕΣΑ (και είναι πανεύκολο να τους βρουν διότι τους ξέρουν) και να φάνε ποινή φυλάκισης χωρίς εξαγορά μερικά χρονάκια… όσα προβλέπει η νομοθεσία για απόπειρα δολοφονίας εν ψυχρό (χωρίς ελαφρυντικά αναβρασμό ψυχής, πρότερου έντιμου βίου, κλπ.). Και φυσικά αστική αποζημίωση και ηθική βλάβη τουλάχιστον σε οσους επιτεθήκαν ακόμα κι αν δεν τους προξένησαν σωματική βλάβη. Και φυσικά δια βίου απαγόρευση να μπαίνουν σε οποιοδήποτε αθλητικο γεγονός. Μέχρι να βρεθούν ή να υποδειχθούν τα ονόματα τους από την ομάδα που είχε την ευθύνη του γηπεδούχου καταβολή εγγύησης για κάθε ένα ένα άτομο ξεχωριστά ποσό πχ 500.000€ Αυτά….

1ον αφού έχεις ανάκληση της άδειας εργασιών μικρής κλίμακας σταματάς να κάνεις εργασίες. (το πιο πιθανό να την ανακάλεσαν διότι απόκρυβες υφιστάμενη αυθαιρεσία κατά την κρίση της υπηρεσίας. Οπότε εσύ σταματάς τώρα εργασίες. Ισόγειο με κατώι κλπ. κλπ.… τι εννοείς εσύ κατώι τι εννοούσαν το 50 και τι είναι πολεοδομικά σήμερα είναι πολλές οι παραλλαγές και δεν θα βγει άκρη από κουβέντες ετσι χωρίς σχέδια. Ενδεικτικά «κατώι» έχουν ονομαστεί και ολόκληρα εστιατόρια που ο αρχικός τους παλαιά ήταν «κατώι» και τώρα είναι σαλέ τεράστια…. Πέρα από αυτό όμως και αφού όπως λες είναι προ του 1965 μιλάς με την μηχανικό σου να στο νομιμοποιήσει- τακτοποιήσει με τον νόμο 4495/17 με ιδιαίτερα μικρό πρόστιμο συν μια γενναία αμοιβή για την ίδια όμως διότι έχει μπόλικη εργασία να κάνει και με φτηνιάρικες αμοιβές φτηνιάρικες θα είναι και οι λύσεις που θα εχεις. Με τακτοποιημένο το «κατώι» σου που θα γίνει ισόγειο ή ότι διαπιστώσεις σε συνεργασία με την μηχανικό σου, βγάζεις μετά όσες άδειες μικρής κλίμακας θες κλπ. κλπ.…

Με βάση αυτό το θέμα μπορεί να θεωρηθεί ως ολοκληρωμένο και κλειδώνει.

Απορία πρώτη Αφού το οικόπεδο σου όπως λες ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο γιατί πριν αρχίσεις τις κατασκευές δεν έβγαλες Άδεια Οικοδομής? Ερώτηση ουσίας δεύτερη. Το κτίριο το κατασκεύασες πριν τον Ιούλιο του 2011 ή μετά? Και ναι όλα μπορούν να γίνουν όμορφα και ωραία αλλά ανάλογα με μερικές καταστάσεις και συνθήκες που δεν φρόντισες, τα κοστολόγια και οι προϋποθέσεις που θα απαιτηθούν ενδεχόμενα να εκτιναχτούν σε τιμές California και βάλε (όμορφα και ωραία πάντα ε) …. (και όλα αυτά βάλεις δεν βάλεις συνδέσεις για νερό ρεύμα κλπ. Ήδη τρέχουν τα πρόστιμα και μόνο που το έχεις φτιάξει άνευ άδειας)

απ όσο μπορεί να δει κάποιος απο φωτογραφίες οι πιθανότητες είναι 70% το κενό που άφησαν να έγινε στη σκυροδέτηση και όχι μετά. (τα σίδερα δεν δείχνουν να τα ακούμπισε τσιμεντάκι). Αν έγινε αυτό τότε καλό είναι να γίνει ένα τσέκ αν αυτή η εξυπνάδα έγινε και στους κάτω ορόφους και όχι μόνο στον τελευταίο όροφο που είναι το δικό σου διαμέρισμα. και ναι πρέπει να γίνει αποκατάσταση και ναι ειδικά αν έχει γίνει και στους κάτω ορόφους είναι ακόμα πιο αναγκαίο να γίνει, αφου όμως κάποιος αρμόδιος μηχανικός (ΠΜ) δει με προσοχή τους ξυλότυπους και το σπάσιμο στα σίδερα που έχει στην αρχή και τέλος η δοκός κλπ κλπ ....

Άλλαξες την στάθμη που βρισκόταν το αρχικό? Έχεις την αποκλειστική χρήση της συγκεκριμένης πρασιάς από τους τίτλους? Πλήρωσες κάποια μεροκάματα ΙΚΑ για την εργασία αυτή τότε? Έχει υπάρξει κάποια καταγγελία περί αυθαίρετων εργασιών άνευ άδειας. Αν ναι υπάρχει δελτίο αυτοψίας απο πολεοδομία? Σε κυνηγά ή σε τσιγκλά ή όπως θές πές το κάποιος τρίτος (πχ απο την πολ/κία) για αυτήν την εργασία και σε έπιασε τώρα η επιθυμία να κάνεις πράξεις νομιμοποίησης εκ των υστέρων? ή έτσι σου ήρθε η επιθυμία άνευ λόγου

Στο δια ταύτα λοιπόν όταν εχεις βρει να υπάρχουν αναμονές (γενικά και αόριστα) πρώτη κίνηση είναι και ένα καλό βάψιμο και ενας εγκιβωτισμός σε σκυρόδεμα για όταν τα χρειαστείς να το σιάσεις εύκολα και να βγουν στον αέρα ξανά όταν κι αν χρειαστούν με οσο το δυνατόν λιγότερη φθορά. Στην ουσία όμως το πόσο χρήσιμο θα φανούν οι υφιστάμενες αναμονές ειδικά αν είναι παλιές προ ST III που περιγράφει το αρχικό θέμα ή και σε πόσο βάθος έχει ή δεν έχει αγκύρωση ή αν έχουν ικανό ύψος οι αναμονές (πχ 1 με 1.3μ κι όχι 40 ή 50 εκατοστά που έχουν πολλές παλιές) αυτά είναι ανα περίπτωση που με την αυτοψία θα κρίνει ο Μηχανικός που θα αναλάβει την όποια προθήκη και δεν μπορεί να υπαρχει γενική απάντηση. Δώσε ιδιαίτερη προσοχή στις σχετικές επισημάνσεις των συναδέρφων KF και atsaloverga για αυτά.