Didonis

....Εχοντας μελετησει διαφορα συγχρονα θεματα εχω βρει πιο ενδιαφερον τομεα την κβαντικη τεχνολογια...

Ξεκινάς με την σχολή "Εφαρμοσμένα Μαθηματικά και Φυσικές Επιστήμες" στο ΕΜΠ ή "Εφαρμοσμένα Μαθηματικά" στην Κρήτη που έχει ενσωματωθεί στη Μαθηματική σχολή και μετά συνεχίζεις .....

Για να μη χρειαστεί να κλειδώσει το θέμα και ή να καθόμαστε να κάνουμε σκούπισμα παρακαλώ να αποφευχθεί ο ατομικός τόνος (μου, σου του κ.λπ.) ή γενικα να αποφευχθεί ένας άλλος «διάλογος» έντασης όπως τον καταλαμβάνει ο καθένας σας.
 
Δεν έχει σημασία ποιος είπε πρώτος κάτι «κακό» για τα αυτιά του αλλου…. Σημασία έχει να μπορεί να γίνει διάλογος χωρίς ένταση (υπερβολική).
 
Τα επαγγελματικά δικαιώματα όλων των βαθμίδων και ειδικοτήτων είναι ιδιαίτερα σοβαρό ζήτημα για να ξεπέφτει τόσο μα τόσο χαμηλά.
Δεν θα υπάρξει άλλη ειδοποίηση.
 
Ολοι να φροντίζουν τα δέοντα  και χαλαρά …. 
 
 

Υ.Γ.
 

....με μπερδεύεις με κάποιο μέλος Τ.Ε.Ε. που σκέφτεται κατά αυτό τον τρόπο...
.,,,,

Και όπως έχεις την απαίτηση (δίκαια) να μη αναφέρουν με υποτιμητικό ή απαξίωσης ύφος το/τα ΤΕΙ έτσι και τα μέλη του Τ.Ε.Ε. δηλαδή κι εγώ αλλά και χιλιάδες αλλα μέλη σ αυτό το φόρουμ να μας αναφέρεις έμμεσα με υποτιμητικό ή ανάλογο υφος.

Για κάθε διαφωνία σχετικά με την παρέμβαση του συντονισμού μόνο σε Π.Μ. ή Π.Μ. και στη διαχείριση του φόρουμ.

οπότε.... 

χ α λ α ρ ά ...... 

Νομίζω πως ισχύουν ακόμα αυτά που σου είχα γράψει εδώ

Πρόσθεσε και ΕΟΤ πέραν της ΥΔΟΜ και πρόσφατη νομοθεσία για ξενοδοχειακές μονάδες και όχι μόνο το ΦΕΚ 2002. Έχουν αλλάξει πολλά ειδικά σε ότι αφορά την διαδικασία και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.

Για κατηγορία μοναδος δεν έχει αρμοδιότητα η ΥΔΟΜ αλλα ο ΕΟΤ.

Δες και με προσοχή για διαδικασίες αδειών και τον 4030 αλλα και τον πρόσφατο 4495/17

Αν είναι νεοκλασικο πρώτη κίνηση ρωτάς αν έχει χαρακτηρισμό διατηρητέου οπότε ζητάς τον χαρακτηρισμό και με βάση αυτο θα πορευτείς για πολλά.

Καλή επιτυχία και εχε κατά νου ότι διαδικαστικά και μονο είναι μπόλικη και δύστροπη και  χωρίς να μπούμε σε θέματα αρχιτεκτονικού ύφους ή και στατικών αναγκών που δεν θα είναι αμελητέα.

Δημήτρη το έβαλα το ερώτημα διότι ως μηχανικοί αρχίζουμε (ή αρχίζω) να χάνουμε την μπάλα με τα ιδιοκτησιακά.

Πχ αν θυμάμαι καλά μέχρι και εως πρόσφατα με τον 4178 υπαγωγή έκαναν οι έχοντες ή την πλήρη κυριότητα ή οι ψιλοί κύριοι, και για αυτό σκέφτηκα ότι οι επικαρπωτές εκτός.

Τώρα με τον 4495 που μπορούν να υποβάλουν αίτηση πολλοί (ακόμα και ενοικιαστές) οπότε στον νέο νόμο  γράφει στο απόσπασμα που έβαλα ότι δικαίωμα στην έκπτωση αυτόι έχει το ακίνητο όταν «οι ιδιοκτήτες» κλπ κλπ …

Αρα νομικά ποιοι είναι οι ιδιοκτήτες στη συγκεκριμένοι περιπτωση ή σε ανάλογες φυσικά…. 

....γιατι ο υδραυλικος που μου περασε τον απορροφητηρα δεν ηξερε η δεν ειχε εστω ενα καπελο να βαλει ....

Θέματα ορθής εφαρμογής και μικροεργασιών σαν αυτά δεν μπορείς να τα λύσεις με ερωτήσεις στο διαδίκτυο αν δεν βρεις υδραυλικό η μάστορα ή ότι θες που να κατέχει καλά την δουλειά του και να έχει τα αναγκαία εξαρτήματα.

αν ο άλλος είναι αλμπάνης ότι και να ρωτάς πρόβλημα θα έχεις.

Οπότε βρες και θα τα λύσεις επιτόπου.

Επικουρικά εγώ πέραν του προβλήματος της υγρασίας και το καπάκι θα ζητούσα και μια σήτα να μπει στην οπή του σωλήνα διότι πέραν της άβροχης σήτα περνούν και ποντικάκια κατσαρίδες κλπ. ζωντανά…. Ανάλογα την περιοχή φυσικά.

.....

.....

 

12.      Για κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπε- δο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό   ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών χι- λιάδων (3.000), καταβάλλεται ποσοστό 40% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με τις διατάξεις του παρόντος. Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, τα οποία βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο. Η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του παρόντος άρθρου πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο.

13.       Στην περίπτωση συγκυριότητας του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη χρήση, οι συντελεστές μείωσης του προστίμου και του παραρτήματος λαμβά- νονται υπόψη για όποιον από τους συγκύριους πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις υποβάλλοντας διαφορετικά φύλλα καταγραφής για την επιφάνεια που αντιστοιχεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας.

.....

.....

 

 

Στη δική μου περίπτωση εχω δυο αδερφές που τους έχει μεταβιβαστεί η ψιλή κυριότητα από τους εν ζωή γονείς και μένουν όλοι μαζί ακόμα.

Οι αδερφές έχουν την ψιλή κυριότητα και οι γονείς την επικαρπία και μόνο.

Αν την αίτηση υπαγωγής την υποβάλουν οι αδερφές ως ψιλοί κύριοι έχουν το δικαίωμα στην έκπτωση ως κύρια και μοναδική κατοικία?

Η μία εκ των δύο αδερφών ανήλικη ακόμα ή άλλη ενήλικη.

ισχυει βεβαια

Άρα εκ της ειδικότητας σου και μόνο σε αυτά έχεις τις απαντήσεις και μόνος σου.... (ή όχι?)

....

• το κτιριο είναι αυθαίρετο η οχι?
• πως ονομάζει τις επιπλέον καταστασκευες καθ υπέρβαση της αδείας απ΄την στιγμή που δεν εφαρμόστηκε καν?
• ισχύει ο ΓΟΚ με τις τροποποιήσεις του που αναφέρει ότι όλα τα κτίρια πρέπει να έχουν κτιστεί όπως προβλέπει η ΟΑ αλλιώς είναι αυθαίρετα

....

έχεις βάλει ως ειδικότητα στο προφίλ σου Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε. 

Ισχύει ή εκ παραδρομής ή άλλο?

Ερώτηση

Είσαι διπλωματούχος αρχιτέκτονας μηχανικος που έχεις βάλει στο προφίλ σου?

... για προστασία παιδιού πάνω στο κάγκελο ;

 

....

αν εννοείς κάτι σαν αυτά ....

Βάλε .....

σωστα..... κσι στο κλπ..

κι αν είναι Ναύπλιο με την μέγιστη προσοχή

σου είπε για που την χρειάζεται? (πχ υπηρεσία? φορέα? δικαστήρια? κλπ)

Τα σχέδια τα οποία ενσωματώνουμε στο Δ.Δ. σε τι κλίμακα τα βάζετε; Σε 1/100;

Το 1 προς 100 είναι ένα καλό μέγεθος για να μπορούν να οπτικοποιηθούν οι μετρητικές διαστάσεις που είναι αναγκαίες για τον ελεγχο σε ένα ΔΔ.

Γενικά σε οδηγεί σχεδιαστική εμπειρία και η κλίμακα και το μέγεθος του κτιρίου ως σύνολο και τι θα χρειαστείς να μετρήσεις (αρα να δείξεις ως διαστάσεις).

Έχουν υπάρξει περιπτώσεις που το ΔΔ (πιο σωστά ΔΚ πιο παλιά) που ήταν περισσότερα από ένα χαρτί μεγέθους Α0 διότι δεν χωρούσε το σύνολο του κτιρίου ή του συγκροτήματος.

Μια τελευταια και πολυ σημαντική ερώτηση...

Οι σημαντικές ερωτήσεις έχουν απαντηθεί και η τελική συνόψιση είναι το αναθέτεις σε τεχνικό γραφείο να το ελέγξει τα τι και τα πως και να σε κατευθύνει. Και αν για το ακίνητο σας υπάρχουν ειδικές συνθήκες για απαίτηση συμβούλιο αρχιτεκτονικής δεν το γλιτώνεις με μικρής κλίμακας.

Το μόνο σημαντικό είναι το Σουβλάκι να είναι ΑΑΑ ποιότητα και όχι οποίο πάρει ο Χάρος μη σφαχτούμε άδικα για εσένα με τον αγαπητό ΙΑΣΟΝΑΣ…. 

.. ο από πάνω θα βγαίνει στη βεράντα του να βλέπει ....καμινάδα!!!

...

Μπρε συ είχα βάλει κι αυτό στην απάντηση μου …. >>

...με πλαϊνές αποστάσεις και όμορα και τελικό ύψος θα απαιτηθεί θα σε ενημερώσουν στο Τεχνικό Γραφείο ...

Και ναι το φούξια σαν χρώμα μας πάει τρέλα ….  

...

Υπαρχει κάποιο παραθυράκι?...

..

Ασε τα παραθυρα και πηγαινε από την πόρτα. Τα παράθυρα μπάζουν κι αν δεν μπάζουν στην αρχή μπάζουν μετα… είσαι επαγγελματίας και δεν θες να είσαι εκβιάσιμος από κανέναν.

Οπότε σου λέω πας σε τεχνικό γραφείο, αναθέτεις, πληρώνεις και παίρνεις το βέλτιστο αποτέλεσμα για εσένα….

Αφού σε κάθε περίπτωση θα πας για την άδεια λειτουργίας τσέκαρε (που υποχρεωτικό είναι) κι αυτά…..

Καλές δουλειές 

Αφού ο ιδιοκτήτης του όλου οικοπέδου είναι ένας και δεν θα χρειαστείς συναινέσεις συνιδιοκτησιών και εφόσον το υφιστάμενο ακίνητο είναι νόμιμο άνευ πολεοδομικών αυθαιρεσιών ναι μπορείς να βγάλεις Άδεια από την ΥΔΟΜ για την καμινάδα σου.

Τι Άδεια θα απαιτηθεί τι άλλες απαιτήσεις με πλαϊνές αποστάσεις και όμορα και τελικό ύψος θα απαιτηθεί θα σε ενημερώσουν στο Τεχνικό Γραφείο που θα το αναθέσεις και θα κάνουν τον αναγκαίο έλεγχο και αυτοψία στο ακίνητο.

(Δεν είναι κάτι το σπάνιο για να ρωτάς αν έχει κάνει κάποιος κάτι αντίστοιχο)

πειράζει μεν... αλλά νταξ.... 

Διαμέρισμα ...

Δεν δίνουμε στο δημοσιο φόρουμ τιμές για υπηρεσίες μηχανικών.

Δεν είναι επιτρεπτό απο τους κανόνες του φόρουμ.

Οπότε για να ξέρεις, βρίσκεις μηχανικό ή τεχνικό γραφείο, αναθέτεις και θα σου πουν.

Να έχεις κατά νου ότι αν το ακίνητο σου έχει πολεοδομικές υπερβάσεις ή άλλα πολεοδομικά προβλήματα θα έχεις και κόστος τακτοποίησης αυτών πριν αποκτήσεις την δυνατότητα να βγάλεις άδεια για την πέργολα σου.

καλησπερα, πως μπορω να βαλω βιντεο μεσα εδω. ...

βάλε το στο γιουντούμπι και μετά κάνε κόπι το λίνκ του εδω ....

(αλλά θέλουμε και μουσική υπόκρουση)

..Γνωρίζει κανείς πότε μία κατοικία θεωρείται βίλα;

...

Δεν υπαρχει ορισμός της Βίλας…

Ακόμα και η παράγκα του Καραγκιόζη για τον ίδιο όταν ήταν στις χαρές του βίλα μπορεί να την θεωρεί.

Προσδιόρισε τον λόγο ή την σκοπιμότητα  που θες κάποιο χαρακτηρισμό και ίσως μπορεί να βρεθεί πιο συγκεκριμένη απάντηση.

Αν είσαι μηχανικός βάλε ειδικότητα πλς

.... και 

σώματα μέσα στο διαμέρισμα έχει αρκετά ? (ή πιο ορθά, τα αναγκαία?)

....

Μαλλον πάντως δεν θα την δώσω να έχω το κεφάλι μου ήσυχο.

 

σε ενδιαφέρει να "την δώσεις" ή όχι?

Για να ξέρουμε αν αξίζει τον κόπο να σου απαντήσουμε στα ερωτήματα σου ή να θεωρηθεί ολοκληρωμένο το θέμα?

Απ'όσο γνωρίζω συνεδριάζουν ακόμη ...

Απ όσο γνωρίζω όταν το μαγείρεμα ή το ψήσιμο (συνεδριάσεις) αργεί … τότε ενέχει ο κίνδυνος το μαγειρευτό να βγει ή λαπάς ή καρβουνιασμένο …. 

Η επισήμανση μου δεν εμπεριέχει καμία γνώση καταστάσεων ή ειδικής πληροφορίας αλλα είναι γενική γνώση μονο και αποκλειστικά της μαγειρικής ….